Mi az ingatlan állapotfelmérés?
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingatlan állapotfelmérés - lakás (80 m²-ig) | 40000 Ft | 45000 Ft | 50000 Ft | Ft/alkalom | hazinspektor.hu, albaotthon.hu alapján |
| Ingatlan állapotfelmérés - ház (80 m²-ig) | 45000 Ft | 50000 Ft | 60000 Ft | Ft/alkalom | hazinspektor.hu, albaotthon.hu alapján |
| Ingatlan műszaki állapotfelmérése 70 nm-ig | 40000 Ft | 49000 Ft | 50000 Ft | Ft/alkalom | ingatlanmuszakifelmeres.hu, hazinspektor.hu alapján |
| Ingatlan műszaki állapotfelmérése 71-120 nm-ig | 60000 Ft | 65000 Ft | 69000 Ft | Ft/alkalom | ingatlanmuszakifelmeres.hu alapján |
| Ingatlan állapotfelmérés 140-300 m²-es alapterület | 60000 Ft | 60000 Ft | 60000 Ft | Ft/alkalom | albaotthon.hu (Kiss Zsolt okleveles építészmérnök) |
| Kiszállási díj (működési területen kívül) | 80 Ft | 80 Ft | 80 Ft | Ft/km | hazinspektor.hu - mindkét irányban felszámított díj |
| Statikus szóbeli állásfoglalás | 38100 Ft | 114300 Ft | 190500 Ft | Ft/alkalom | joszaki.hu - statikai vizsgálat után () |
| Statikai szakvélemény - egyszerű lakossági | 63500 Ft | 146750 Ft | 230000 Ft | Ft/alkalom | joszaki.hu alapján () |
Az ingatlan állapotfelmérés egy olyan részletes vizsgálat, amely során az ingatlan minden fontosabb szerkezeti és műszaki elemét átvizsgálják.
Célja, hogy pontos képet adjon az ingatlan jelenlegi állapotáról, és felhívja a figyelmet az esetleges problémákra, hibákra vagy javítást igénylő területekre.
Kinek és mikor ajánlott az ingatlan állapotfelmérés?
- Ingatlan vásárlás előtt: A vevők számára elengedhetetlen, hogy tisztában legyenek a megvásárolni kívánt ingatlan állapotával.
- Ingatlan eladás előtt: Az eladók számára is fontos lehet, hogy reális képet kapjanak az ingatlan értékéről, és szükség esetén előzetesen javításokat végezzenek.
- Felújítás előtt: Az állapotfelmérés segít azonosítani a felújítási munkák pontos terjedelmét és költségeit.
Ingatlan állapotfelmérés ár
Az ingatlan állapotfelmérés ára több tényezőtől függ, beleértve az ingatlan méretét, korát, típusát és az elvégzendő vizsgálatok részletességét.
Az ingatlan állapotfelmérés árak jellemzően 40000–60000 Ft között és a vásárolni kívánt ingatlan alapterületétől függően változnak.
Ingatlan vásárlás előtti statikus szakvélemény
Az ingatlan vásárlás előtti statikus szakvélemény az ingatlan szerkezeti állapotának részletes elemzése, amelyet egy statikus szakember végez.
Ez a szakvélemény különösen fontos, mivel a szerkezeti problémák gyakran rejtve maradhatnak a laikus szem számára, és csak egy tapasztalt szakértő képes azokat azonosítani.
Mit tartalmaz a szakvélemény?
Az ingatlan vásárlás előtti statikus szakvélemény általában a következőket foglalja magában:
- Alapozás vizsgálata: Az alapok állapotának ellenőrzése, beleértve a repedéseket, süllyedéseket és egyéb problémákat.
- Falak és födémek vizsgálata: A falak és födémek szerkezeti állapotának átvizsgálása, hogy nincsenek-e repedések, elmozdulások vagy egyéb szerkezeti hibák.
- Tetőszerkezet vizsgálata: A tetőszerkezet állapotának felmérése, beleértve a szarufákat, tetőfedő anyagokat és egyéb elemeket.
- Nedvesség és penész: A nedvesség és penész jelenlétének ellenőrzése, amelyek hosszú távon károsíthatják az ingatlan szerkezetét.
- Statikai számítások: Amennyiben szükséges, a statikus szakember statikai számításokat végez, hogy megbizonyosodjon az ingatlan szerkezeti stabilitásáról.
- Hőkamerás vizsgálat: A hőkamerás vizsgálatok egyre népszerűbbek az ingatlan állapotfelmérések során. Ez a technológia lehetővé teszi az épület hőveszteségeinek, szigetelési hiányosságainak és egyéb hőmérsékletbeli eltérések azonosítását.
