A családi ház egyszerű bejelentése a helyi hatóságok felé akkor szükséges, ha építési vagy felújítási munkákat végeznek az ingatlanon.
A bejelentés célja, hogy a hatóságok értesüljenek a tervezett munkákról, és ellenőrizhessék, hogy azok összhangban vannak-e az építési szabályokkal és előírásokkal.
Fokozatosan bővült azon építési tevékenységek köre, amelyeket egyszerű bejelentéssel lehet – vagyis inkább kötelező – megvalósítani. A bejelentést az ÉTDR felületen lehet megtenni az épület egyszerű bejelentési dokumentációjának birtokában.
Családi ház egyszerű bejelentése
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|---|
| Család ház egyszerű bejelentés tervezési díja (egyszerű ház) | 25000 | 27500 | 30000 | Ft/m² | -os piaci ár, alap funkciók |
| Család ház egyszerű bejelentés tervezési díja (közepes ház) | 35000 | 40000 | 45000 | Ft/m² | -os piaci ár, átlagos igények |
| Kis családi ház egyszerű bejelentés (80–100 m²) – Szeged | 900000 | 1050000 | 1200000 | Ft | Teljes tervezési és bejelentési díj |
| Kis családi ház egyszerű bejelentés (80–100 m²) – Budapest | 1000000 | 1200000 | 1400000 | Ft | Teljes tervezési és bejelentési díj |
| Közepes családi ház egyszerű bejelentés (120–160 m²) – Szeged | 1200000 | 1500000 | 1800000 | Ft | Teljes tervezési és bejelentési díj |
| Közepes családi ház egyszerű bejelentés (120–160 m²) – Budapest | 1400000 | 1700000 | 2000000 | Ft | Teljes tervezési és bejelentési díj |
| Nagy családi ház egyszerű bejelentés (180–250 m²) – Szeged | 1800000 | 2150000 | 2500000 | Ft | Teljes tervezési és bejelentési díj |
| Nagy családi ház egyszerű bejelentés (180–250 m²) – Budapest | 2000000 | 2400000 | 2800000 | Ft | Teljes tervezési és bejelentési díj |
| Építészeti tervezés – bruttó tariffa | 15000 | 15000 | 15000 | Ft/m² | Építészeti kiviteli terv |
| Egyszerű bejelentés eljárási illetéke | 0 | 0 | 0 | Ft | Nem illetékköteles eljárás |
Mi az az egyszerű bejelentés?
Az egyszerű bejelentés egy olyan eljárás, amelyet a lakóépületek építésére vagy bővítésére vezettek be, hogy egyszerűsítsék és gyorsítsák az építési folyamatok engedélyezését.
Ezt az eljárást használják, amikor az építési tevékenység nem igényel részletes építési engedélyt, de a hatóságoknak mégis tájékoztatást kell kapniuk a munkálatokról és azok megfelelőségéről.
Mennyibe kerül az egyszerű bejelentés?
Maga a bejelentés nem díjköteles, ám a szükséges dokumentáció elkészítéséhez szükség lehet szakember bevonására. Az egyszerű bejelentés díját a legtöbb statikus az ingatlan mérete alapján számítja ki, átlagosan 27500 Ft-tal számolhatsz négyzetméterenként.
Mikor van szükség egyszerű bejelentésre?
Egyszerű bejelentésre van szükség, ha új családi házat építesz, meglévő házat bővítesz, vagy jelentős átalakítást végzel, amely érinti az épület szerkezeti elemeit. Az eljárás célja, hogy az illetékes hatóságok ellenőrizhessék a tervezett munkákat és biztosítsák azok összhangját az építési szabályokkal.
Hogyan történik az egyszerű bejelentés?
- Dokumentáció előkészítése: Az egyszerű bejelentéshez szükséges dokumentáció tartalmazza az alaprajzokat, metszeteket, műszaki leírásokat, statikai számításokat, tartószerkezeti terveket, valamint az építtető nyilatkozatát.
- Bejelentés benyújtása: A dokumentációt az ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer) felületén kell benyújtani.
- Értesítés és kivitelezés kezdete: A hatóságok 8 napon belül tájékoztatnak a bejelentés jogszerűségéről. A benyújtást követően az ÉTDR rendszer pár napon kiküldi a „Tájékoztatás hiánytalan bejelentésről” című dokumentumot. Ennek hiányában a bejelentés nem érvényes. Ha a bejelentés hiánytalan, a kivitelezést a benyújtástól számított 15. napon meg lehet kezdeni.
Mi történik, ha hiányos a bejelentés?
Ha a benyújtott bejelentés hiányos, a hatóságok értesítik az építtetőt a hiányosságokról. Ilyen esetben a bejelentést ki kell egészíteni, és újra be kell nyújtani.
Jó tudni, hogy csak a hiányos bejelentések esetén kötelező a hatóságok intézkedése, a teljes és jogszerű bejelentéseket viszont csak informálisan ellenőrzik.
Elvégezhetem-e én a bejelentést, vagy szükség van szakember segítségére?
Az egyszerű bejelentést te magad is megteheted, ám a dokumentáció összetettsége miatt sokan inkább szakember, például statikus vag építész segítségét kérik, hogy biztosan minden előírásnak megfelelően készüljön el a dokumentáció, és elkerülhetőek legyenek a későbbi problémák.
Elektronikus építési napló is szükséges a bejelentéshez?
Az elektronikus építési napló vezetése nem kötelező, ha a természetes személy saját lakhatási céljára épít, és nyilatkozatban igazolja ezt. Ha azonban a finanszírozáshoz banki hitelt is igénybe vesz, a bank kérheti az elektronikus építési napló vezetését.
További részletekért és pontos információkért érdemes a legfrissebb jogszabályokat és lakossági tájékoztatókat is áttanulmányozni az E-építés portálon.
⏩ Szakember segítségét vennéd igénybe? Kérj ingyenes árajánlatot statikusainktól! ⏪
