Hőkamerás vizsgálat árak 2026

Hogyan néz ki egy hőkamerás felvétel?

A hőkamerás felvétel színekkel mutatja a felületek hőmérsékletét. A meleg részek pirosak vagy sárgák, a hideg részek kékek, például egy rosszul záró ablakkeret széle kéken világít.

Mennyibe kerül a hőkamerás vizsgálat alapterület szerint?

A hőkamerás vizsgálat ára az alapterülettel nő, mert nagyobb házon több homlokzati oldalt és több nyílászárót kell lefotózni. Egy 0–60 m²-es lakás 26 000–34 500 Ft, egy 131–200 m²-es ház 39 900–46 000 Ft.

Mennyibe kerül a családi házak hőkamerás vizsgálata?

Egy 90–200 m²-es családi ház hőkamerás vizsgálata szóbeli kiértékeléssel 35 000–46 000 Ft. A családi ház drágább egy azonos alapterületű lakásnál, mert a tetőteret és mind a négy homlokzati oldalt is fel kell mérni.

Mennyibe kerül egy 90–130 m²-es családi ház hőkamerás vizsgálata?

Egy 90–130 m²-es családi ház hőkamerás vizsgálata 35 000–41 500 Ft szóbeli kiértékeléssel. Ez a leggyakoribb hazai családiház-méret, például egy 108 m²-es földszintes ház is ebbe a sávba esik.

Mennyibe kerül egy 130 m²-nél nagyobb családi ház hőkamerás vizsgálata?

Egy 131–200 m²-es családi ház hőkamerás vizsgálata 39 900–46 000 Ft. A 200 m² feletti részre további 200–250 Ft/m² jön, így egy 250 m²-es háznál a többlet 10 000–12 500 Ft.

Mennyibe kerül a hőkamerás vizsgálat írásos szakvéleménnyel?

Az írásos szakvélemény 43 000–64 500 Ft-ra emeli a hőkamerás vizsgálat árát, a részletes javaslattétel 70 000–91 000 Ft-ra. A különbséget az irodai munka adja, mert a szakember minden hőképet külön értékel és magyaráz.

Mennyibe kerül a hőkamerás vizsgálat vizesedés és penész felmérésekor?

A penész és a páralecsapódás vizsgálata 27 900–51 585 Ft, mert a hőkép mellé nedvességmérés is kell. Egyes energetikusok erre 20–30% felárat számolnak. Egy nedvességméréssel kombinált vizsgálat jellemzően 10–15 infraképből áll, minden további kép 600–1 700 Ft.

Mennyit kérnek a JóSzaki szakemberei a hőkamerás vizsgálatért?

A JóSzaki-n beadott árajánlatokban 17 hőkamerás vizsgálati tétel áll 2 szakembertől. A 17 tételből 15 volt 14 000–16 000 Ft, ez a helyszíni felvételt és a szóbeli magyarázatot fedi.

Az egyik szakember energetikai tanácsadó, tőle 12 tétel származik. A két legdrágább tétel is tőle jött: 38 583 Ft egy háromszintes, szigeteletlen családi ház felmérésére és 65 000 Ft egy penészes, nedves falú régi ház diagnózisára, ahol a megrendelő írásos szakvéleményt is kért.

A másik szakember építési műszaki ellenőr, aki a hőkamerás vizsgálatot 5 ajánlatban 15 000 Ft-os opcióként adja a 65 000 Ft-os ingatlan-állapotfelmérés mellé. A 17 tételből 2-t fogadott el a megrendelő, 14 000 és 14 500 Ft értékben.

A szakemberek profiljukon megadott listaára magasabb: 8 szakember mediánja 43 750 Ft, az alsó negyed 38 125 Ft, a felső negyed 58 750 Ft. A 8 szakemberből 2 pontosan 40 000 Ft-ot ad meg.

A megrendelők értékeléseiben 6 lezárt, hőkamerás méréssel járó munka végösszege 15 000, 17 800, 25 000, 30 000, 35 000 és 40 000 Ft volt. A 6 munkából három 30 000 Ft alatt maradt.

A különbség oka a munka tartalma. A 14 000–16 000 Ft-os tétel a felvételt és a rövid szóbeli magyarázatot fedi, a 40 000 Ft feletti listaár jellemzően írásos kiértékelést is tartalmaz.

Miért kérnek hőkamerás vizsgálatot a megrendelők?

A JóSzaki-n 93 olyan megrendelői kérést vizsgáltunk, amely hőkamerát említ, és amelyet a megrendelő nyilvános felhasználásra engedélyezett. Egy kérés több okot is említhet, ezért az arányok összege 100% fölött van.

Hol szökik ki a meleg a házból?

A kérések 39,8%-a hőveszteséget keres: hideg szobát, huzatos nyílászárót vagy magas gázszámlát. Ezt a vizsgálatot jellemzően szigetelés vagy ablakcsere előtt kérik, hogy a pénz a valóban hibás szerkezetre menjen.

„Egy felújítás előtt lévő tégla ingatlanban ('40 -s évekbeli ház) szeretnék egy hőkamerás felmérést készíteni a lehetséges hőhidakról / hőveszteségi pontokról, amelyekhez kivitelezési javaslatokat szeretnék kérni."

„Hőkamerás felmérés, 150 nm tetőtéri lakásban. Magas a gázfogyasztás a téli hónapokban."

Miért kell hőkamera a lámpaszereléshez mennyezetfűtéses lakásban?

A kérések 25,8%-a nem épületdiagnosztika, hanem fúrás előtti csőkeresés mennyezeti hűtés-fűtéses lakásban. A betonfödémben futó csövek miatt a fúrás előtt hőkamerás kimérés szükséges. Ennek során a villanyszerelő hőkamerával jelöli ki, hol fúrhat a lámpának. A mennyezeti lámpa felszerelése ilyen lakásban ezért hőkamerás kimérést is igényel.

„A lakásban mennyezet fűtés van, ezért hőkamerával kellene először megbizonyosodni, hogy nincs fűtéscső az útban."

„Mennyezeti fűtéses lakásban 5 csillár kiállás helyét kell megnéznünk hőkamerával (fúrni nem kell, csak bejelölni)."

Mit mutat a hőkamera penészes vagy vizes falon?

A kérések 20,4%-a penész vagy vizesedés okát keresi. A nedves falfelület hidegebb, ezért a vizes folt a hőképen látható. A pontos okok megállapítása érdekében a szakember nedvességmérőt is használ. Ha a hőkép hőhidat mutat, a penészmentesítés mellett a szigetelés javítása is kell.

„Hőkamerás vizsgálattal szeretnénk át nézetni a házunkat, mert vannak penészes falaink."

Megtalálja a hőkamera a rejtett csőszivárgást?

A kérések 12,9%-a rejtett szivárgást vagy padlófűtés-hibát keres. A meleg vizes cső szivárgása foltként látszik a padlón vagy a falon. A hőkamera a műszeres csőtörés bemérés egyik eszköze, de hideg vizes csőnél akusztikus mérés is kell.

„Egy családi ház nappalijában vélhetően sérült a padlófűtés csöve és kis mértékben de szivárgás keletkezhetett benne."

Érdemes hőkamerás vizsgálatot kérni ingatlanvásárlás előtt?

A kérések 11,8%-a vásárlás vagy új lakás átvétele előtt kér hőkamerás mérést. Aki a vásárlás előtt tudni szeretné, van-e rejtett hiba, a hőkamerát az állapotfelméréssel együtt kéri. Egy JóSzaki-n ajánlatot adó műszaki ellenőrnél ez 15 000 Ft-os opció, a teljes díjról az építési műszaki ellenőr árak oldal ad képet.

„Használt ingatlan vásárlás előtti állapotfelmérés."

Valós esetek: mennyibe került a hőkamerás vizsgálat?

Az alábbi három valós eset a JóSzaki-n lezajlott munkákból származik. A megrendelők a kérésük nyilvános felhasználását engedélyezték, nevet és pontos címet nem közlünk.

1. eset: hideg szoba és penész egy családi házban — 14 000 Ft

Egy ügyfelünk azt kérte, hogy a szakember keresse meg a hőveszteség helyét. A ház egyik szobája hidegebb volt a többinél, és több helyiségben penész jelent meg.

„Megnézni hol szökik ki a meleg, az egyik szobában minimum 2 fokkal hidegebb van, mint máshol a házban. Gyakori penészesedés is fennáll több helyiségben."

Az energetikai tanácsadó 14 000 Ft-os ajánlatot adott a hőkamerás vizsgálatra, és a megrendelő ezt fogadta el. Ez a JóSzaki-ajánlatok sávjának alja.

2. eset: vásárlás előtti felmérés egy 101 m²-es házon — 70 000 Ft

Egy ügyfelünk Helvécián egy 2020 és 2023 között épült, 101 m²-es könnyűszerkezetes ház megvétele előtt kért felmérést.

„Házvásárlás előtti rombolás mentes helyszíni felmérésre kérnék ajánlatot."

Az építési műszaki ellenőr ajánlatában az állapotfelmérés 65 000 Ft, a hőkamerás vizsgálat 15 000 Ft, az írásos szakvélemény 25 000 Ft volt. A megrendelő értékelése szerint a munka végösszege 70 000 Ft lett.

3. eset: energetikai szakvélemény hőkamerás képekkel — 17 800 Ft

Egy ügyfelünk szigetelés és nyílászárócsere előtt kért energetikai tanácsot.

„Saját energetikai fejlesztések, szigetelés, nyílászáró csere stb"

A szakember energetikai szakvéleményt és hőkamerás képeket készített, a végösszeg a megrendelő szerint 17 800 Ft volt. A megrendelő az értékelésében ezt írta: „Vele tudtam, gyorsan és megfelelő áron megegyezni."

Mitől függ a hőkamerás vizsgálat ára?

• Alapterület: a nagyobb ház drágább, mert több felvétel kell. Egy panellakás 23 900–29 500 Ft, egy 200 m²-es ház 46 000 Ft-ig tart.
• Kiértékelés módja: az írásos szakvélemény növeli az árat. A szóbeli kiértékelés 37 500–48 500 Ft, az írásos 43 000–64 500 Ft.
• Képek száma: a több infrakép növeli az árat. Minden kép a csomagon felül 600–1 700 Ft.
• Kiszállás: a távolság növeli az árat. A JóSzaki-ajánlatokban a kiszállás 16 000 és 61 000 Ft között volt, egy ajánlat kilométerenként 175 Ft-tal számolt.
• Csomag: az állapotfelmérés mellé kért hőkamera csökkenti az egységárat. A műszaki ellenőrnél ez 15 000 Ft-os opció.

Mikor érdemes hőkamerás vizsgálatot végeztetni?

A hőkamerás vizsgálat fűtési szezonban, októbertől márciusig ad jól értékelhető képet. A mérés akkor pontos, ha a belső és a külső hőmérséklet között legalább 10 °C a különbség, például 20 °C bent és 5 °C kint.

A legjobb időpont a kora reggel vagy az este, mert ekkor a napsütés nem melegíti fel a homlokzatot. Egy napos déli fal délután hamis meleg foltot mutat a hőképen.

Mi az a hőkamerás vizsgálat?

A hőkamerás vizsgálat egy épületdiagnosztikai mérés, amely infravörös kamerával rögzíti a felületek hőmérsékletét. Szakmai néven termográfiának hívják. A kamera hőképet készít, amelyen a hőhíd, a hiányos szigetelés és a nedves folt is látszik.

A megrendelők a hőképet gyakran hőtérképnek hívják. A hőkamerás vizsgálat több egy szemrevételezésnél, mert a szerkezet hőmérsékletét méri, nem csak a szemmel látható felületet.

Az épületek hőkamerás vizsgálata más szolgáltatás, mint az orvosi termográfia. Az orvosi vizsgálat a test hőeloszlását méri, ez a lap kizárólag lakások és családi házak méréséről szól.

Mire használható a hőkamerás felmérés?

• Hőhidak megtalálása: a hőhíd az a pont, ahol a meleg könnyebben távozik, például egy födémszél vagy egy koszorú.
• Szigetelési hibák feltárása: a hiányos szigetelés meleg foltként látszik a homlokzaton, például egy kihagyott lábazati sávnál.
• Nedves foltok kimutatása: a vizes fal hidegebb, ezért a rejtett nedvesség a penész megjelenése előtt is látszik.
• Elektromos túlmelegedés ellenőrzése: a túlmelegedő kötés vagy kismegszakító forró pontként jelenik meg a hőképen. Egyes megrendelők az elektromos hálózat időszaki hőkamerás vizsgálatát kérik.

Mik a hőkamerás vizsgálat előnyei és korlátai?

Mik a hőkamerás vizsgálat előnyei?

• Bontásmentes: a hőkamerás vizsgálat nem igényli a fal vagy a burkolat megbontását.
• Gyors: egy átlagos családi ház terepi mérése körülbelül 1,5 óra.
• Célzott: a hőkép megmutatja, melyik szerkezetet érdemes javítani, így a szigetelésre szánt pénz a hibás részre megy.

Mik a hőkamerás vizsgálat korlátai?

• Időjárásfüggő: nyáron, kis hőmérséklet-különbségnél a hőkép kevés információt ad.
• Csak felületet lát: a hőkamera a felület hőmérsékletét méri, a fal belsejét nem, ezért nedvességnél kontaktos mérés is kell.

Gyakori kérdések a hőkamerás vizsgálatról

Mennyibe kerül egy panellakás hőkamerás vizsgálata?

Egy panellakás hőkamerás vizsgálata 23 900–29 500 Ft szóbeli kiértékeléssel. A panellakás a legolcsóbb kategória, mert kevés homlokzati felületet kell felmérni.

Mennyi ideig tart a hőkamerás vizsgálat?

Egy családi ház terepi mérése körülbelül 1,5 óra. Az írásos szakvélemény elkészítése ezen felül további napokat vesz igénybe.

Milyen gyakran érdemes elvégezni a hőkamerás vizsgálatot?

Hőkamerás vizsgálatot új ház átvétele előtt, szigetelés vagy ablakcsere előtt és a felújítás után érdemes kérni. A felújítás utáni mérés megmutatja, hogy a szigetelés valóban hőhídmentes lett-e.

Kell-e előkészület a hőkamerás vizsgálathoz?

A mérés előtt legalább egy napig fűteni kell a házat, hogy a falak átmelegedjenek. A függönyöket és a bútorokat érdemes a külső falaktól elhúzni.

Mit érdemes megírni a hőkamerás vizsgálat ajánlatkérésében?

Fontos megírni az alapterületet, az épület anyagát és azt, amit tudni szeretne, például hol szökik ki a meleg. Az épület anyaga lehet tégla, beton vagy könnyűszerkezet, mert ettől függ, hol várható hőhíd.

Ha van fényképes vagy korábbi hőkamerás felvétel, érdemes elküldeni a szakembernek. Néhány adat elegendő ahhoz, hogy a szakember pontos ajánlatot adjon.

Ki végezheti el a hőkamerás vizsgálatot?

A hőkamerás vizsgálatot jellemzően energetikai tanácsadó, energetikai tanúsító vagy építési műszaki ellenőr végzi. A JóSzaki-n mindhárom szakma vállal ilyen munkát. Fúrás előtti csőkeresésnél a feladatot hőkamerával rendelkező villanyszerelő is elvégzi.

Milyen időjárásban érdemes elvégezni a hőkamerás vizsgálatot?

A hőkamerás vizsgálat hideg, száraz, borult időben a legpontosabb. Eső után a nedves homlokzat lehűl, és hamis hideg foltokat mutat.