Generálkivitelező szakemberek a közeledben

Generálkivitelezés

A generálkivitelezés egy-egy teljes építkezés vagy nagyobb felújítási projekt irányításáért és koordinálásáért felelős. A felelős szakember feladata sok esetben a tervezéstől kezdve a kivitelezésig terjed, és az egész folyamatot felügyeli a kezdetektől a befejezésig.

A generálkivitelező a teljes építési vagy felújítási projekt irányítója. Szerkezeti problémák, például vizesedő falak kezelése – mint az utólagos vízszigetelés injektálás – ugyanúgy a hatáskörébe tartozik, mint a kőműves munkák koordinálása. Lakásbővítésnél a tetőtér beépítés teljes körű megvalósítását vállalják, a tetőfedőktől a gipszkartonosokig. Különleges projektek esetén, mint a télikert építés, szintén generálkivitelezőt érdemes választani.

Egy nagyobb projekt esetében szerencsés, ha a generálkivitelező szakember részt vesz a projektek tervezésében és előkészítésében is. Ez magában foglalja az építészeti tervek elemzését, a költségvetés és a határidők meghatározását, valamint az engedélyezési folyamatok koordinálását. A generálkivitelező figyelembe veszi az építkezés vagy lakásfelújítás céljait és a megrendelő igényeit, és ezek alapján kidolgozza a megfelelő terveket. A generálkivitelező felelős az alvállalkozók kiválasztásáért és irányításáért. Ez magában foglalja a különböző szakemberek, például kőművesek, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők, burkolók és szobafestők feladatainak koordinálását.

A generálkivitelező biztosítja, hogy az alvállalkozók megfelelő szakmai színvonalon dolgozzanak, és az előírt minőségi és biztonsági előírásoknak megfeleljenek. A generálkivitelező feladata az anyagok beszerzése és a beszállítók kezelése is, valamint ő felelős a projektmenedzsmentért és a költségellenőrzésért is. Ő felügyeli a munkafolyamatokat, figyelemmel kíséri a határidőket és a költségvetést, és folyamatosan kapcsolatot tart az ügyféllel, tájékoztatja őt a haladásról, esetleges komplikációkról stb.

Generálkivitelezést érdemes lehet akkor is kérnünk, ha ugyan csak egy kisebb felújítást szeretnénk a lakásban, ám ez több szakterületet is érint, és nem akarunk több egymást nem ismerő szakembert összevadászni a feladatra. Például fürdőszoba felújítás során szükségünk lesz vízszerelő, burkoló és esetleg festő szakemberre is, akiknek a munkáját össze kell hangolni. Ha a kapacitásunk és időn véges, bízzuk a kivitelezést generálkivitelezőre!