Mennyibe kerül az épületautomatizálás, okosház kiépítése 2026-ban? — A JóSzaki szakembereinél az okosotthon-rendszer kiépítése négyzetméterenként jellemzően 10 000–24 400 Ft, a medián 15 000 Ft/m². Egy teljes épületautomatizálás (okosház-rendszer) egy kisebb lakásban 0,4–1,6 millió Ft, egy családi ház alapcsomagja 1,5–4,2 millió Ft.
Röviden
- A JóSzaki 74 szakemberének négyzetméter-ára alapján a medián 15 000 Ft/m², a jellemző sáv 10 000–24 400 Ft/m².
- Egy vezetékes okosház-rendszer (például Loxone vagy KNX) kiépítése 8 000–29 000 Ft/m².
- Egy kisebb lakás teljes okosítása a piacon 400 000–1 569 000 Ft, egy 100–150 m²-es családi ház alapcsomagja 1,5–4,2 millió Ft.
- A gyártói mintakalkulációk gyakran csak az eszközök árát mutatják, a szerelés és a programozás külön tétel.
- A JóSzakira érkezett 76 okosotthonos kérés 25,0%-a okos relé vagy okos kapcsoló beépítése, 26,3%-a a fűtés okosítása, 22,4%-a teljes kiépítés.
Az okosotthon olyan lakás vagy ház, ahol a világítás, a fűtés, a redőnyök és a biztonsági eszközök egy közös rendszerből, telefonról vagy automatikusan vezérelhetők. Szakmai néven ezt épületautomatizálásnak hívják. Ez az oldal tételesen mutatja az árakat, a JóSzaki saját adatait és azt, mit kérnek valójában a megrendelők.
Mennyibe kerül az okosotthon kiépítése négyzetméterre és csomagban?
A táblázat a négyzetméter-árakat és a teljes csomagok végösszegét mutatja. A négyzetméter-ár a szakemberek által a profiljukon megadott ár, a csomagárak nyilvános magyar kivitelezői árlistákból származnak.
| Szolgáltatás / tétel | Minimum ár | Jellemző ár | Maximum ár | Egység | Forrás |
|---|---|---|---|---|---|
| Okosotthon-rendszer kiépítése, négyzetméter-ár | 10 000 Ft | 15 000 Ft | 24 400 Ft | m² | 74 JóSzaki-szakember listaára (a nem négyzetméter-árak nélkül a középső 80%) |
| Vezetékes okosház-rendszer (Loxone, KNX) kiépítése: rendszerkábel, főelosztó, fali modulok, alap beállítás | 8 000 Ft | 17 500 Ft | 29 000 Ft | m² | daibau.hu árlista, 5 JóSzaki-szakember listaára |
| Kisebb lakás (garzon–60 m²) teljes okosítása: világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés | 400 000 Ft | – | 1 569 000 Ft + ÁFA | lakás | biztosdontes.hu, chameleon-smarthome.com |
| Családi ház (100–150 m²) alapcsomag: világítás, árnyékolás, fűtésszabályozás | 1 500 000 Ft | – | 4 200 000 Ft | ház | budasmart.hu, daibau.hu, chameleon-smarthome.com |
| Családi ház komfort- vagy prémiumrendszer: zónás fűtés-hűtés, multiroom hang, energiamenedzsment | 3 000 000 Ft | – | 15 000 000 Ft | ház | budasmart.hu, kerpen.hu |
A négyzetméter-ár a szakember munkáját és a rendszer alap beállítását fedi. A profilleírások szerint van, aki az eszközöket is beleérti, és van, aki külön tételként számolja őket, ezért az ajánlatban erre érdemes rákérdezni.
Mit mutatnak a JóSzaki saját adatai az okosház áráról?
A JóSzakin 142 szakember adott meg árat erre a szolgáltatásra a profilján. Közülük 68-an (47,9%) pontosan 12 750 Ft/m²-t írtak, többnyire leírás nélkül. Ez az egyforma érték alapbeállításnak tűnik, nem valódi árnak, ezért kihagytuk a számításból.
A maradék 74 szakember mediánja 15 000 Ft/m², a középső fele 13 000–20 000 Ft/m² között ad árat. A leggyakoribb érték a 15 000 Ft/m², ezt a szakemberek 14,9%-a adta meg. Hét érték nyilvánvalóan nem négyzetméter-ár (50 Ft-tól 1 712 750 Ft-ig), ezeket a jellemző sáv számításából kihagytuk.
Öt szakember kifejezetten vezetékes rendszerre ad négyzetméter-árat: a rendszerkábel szerelése kábelcsatornába, főelosztó és 5 fali modul bekötése, alap szoftveres beállítás. Az árak: 14 750, 17 050, 17 500, 19 000 és 29 000 Ft/m².
Beadott ajánlatban kevés tételes okosotthon-ár szerepel, mert a megrendelők jellemzően helyszíni felmérés után döntenek. Egy okos kapcsoló beépítése az elosztóba egy 2026-os ajánlatban 35 500 Ft volt.
Mit kérnek valójában a megrendelők, amikor okosotthont szeretnének?
A JóSzakira érkezett 76 olyan ajánlatkérést néztük át, amelyben a megrendelő okosotthonnal kapcsolatos munkát kér, és hozzájárult a szöveg közléséhez. A kérések 59,2%-át villanyszerelőnek küldték, 14,5%-át fűtésszerelőnek. A megrendelők leggyakrabban az „okosotthon” vagy „okos otthon” szót használják, az „épületautomatizálás” szót csak egy kérés írta le.
Okos relét vagy okos kapcsolót építtetnének be (a kérések 25,0%-a)
A leggyakoribb kérés nem egy teljes rendszer, hanem néhány meglévő kapcsoló vagy lámpa okosítása. A 76 kérés 23,7%-a név szerint Sonoff vagy Shelly eszközt említ, és legalább 7 kérésben a megrendelő már meg is vette az eszközt.
„Újépítésű lakásban szeretnék minden villanykapcsoló mögő sonoff okos reléket behelyeztetni (a reléket már megvásároltam)”
„Sonoff termékekből redőnyvezérlés, világításkapcsolás kialakítása Vác környékén. 13 redőnykapcsoló, kb 20 villanykapcsoló”
Ilyenkor az ár darabra vagy órára jön, nem négyzetméterre. Ha a dobozban nincs nulla vezeték, vagy túl sekély a doboz, a munka hosszabb.
A fűtést okosítanák: okos termosztát, zónavezérlés (a kérések 26,3%-a)
A második nagy csoport a kazánhoz vagy a radiátorokhoz kötött okos vezérlés. Ezeket a kéréseket többnyire fűtésszerelőnek küldik, és gyakran egy konkrét termékkel érkeznek.
„A most lecserélt gázkazánunk mellé / irányítására szeretnénk okos vezérlést kialakítani.”
„Egy régi FÉG C24 kazánhoz szeretnék egy modern, zigbee okos termosztátot vásárolni/beköttetni.”
Az ár itt főleg a kazán típusán és a fűtési körök számán múlik, ezért ez inkább termosztátcsere, mint teljes okosház.
Teljes okosház-rendszert kérnek, többnyire új építésnél (a kérések 22,4%-a)
A teljes kiépítést kérők jellemzően családi házat építenek vagy újítanak fel. Gyakran a villanyszerelést is ekkor kérik, mert a rendszer kábelezése a falba kerül.
„Családi házam szeretném automatizálni, okos otthon, intelligens megoldások érdekelnek. 150nm, több helyiség, kapu, biztonságtechnika, kamerák.”
„A feladat egy 200 négyzetméteres, jelenleg építés alatt álló családi ház teljes villanyszerelése lenne okosotthon-rendszer későbbi telepítése miatt csillagpontos bekötésekkel”
Itt jön a négyzetméter-ár, és a végösszeg könnyen milliós nagyságrendű lesz.
Egy meglévő rendszert javíttatnának vagy bővítenének (a kérések 18,4%-a)
Aki már okosotthonban lakik, az jellemzően hibát javíttat, vagy egy új eszközt köttetne be. Gyakori, hogy a megrendelő egy beköltözéskor örökölt rendszerhez keres szakembert.
„Vásárolt lakásban lévő Loxone rendszer elérésének megoldása, mivel az új router más tartományban van, mint a Loxone server fix IP címe.”
„Loxone okos otthon rendszer van, bár ehhez nem kell érteni, csak emiatt "kismillió" vezeték van a kismegszakítóknál”
Egy meglévő rendszerhez olyan szakember kell, aki ismeri az adott gyártót, ezért érdemes a kérésben megírni a rendszer nevét.
A kaput vagy a redőnyt okosítanák (a kérések 7,9%-a)
A kisebb csoport egy-egy automatizált eszközt kötne be a telefonos vezérlésbe.
„Wifis távvezérelhetőséget is szeretnénk, Sonoff okosrelére gondoltunk állapot szenzorral.”
„Egy emeletes családi ház összesen 11 ablakának felső részéhez szeretnénk kívülről áramot vezetni a villanyórától, hogy motoros redőnyt (okosotthonos, távirányítós) lehessen majd beszerelni.”
A redőny okosításához minden ablakhoz áram kell, ezt felújításkor a legolcsóbb kiépíteni.
Mennyibe került az okosotthon-munka valós eseteknél?
Az alábbi esettanulmányok lezárt JóSzaki-munkák. A végösszeget a megrendelő adta meg az értékelésében, és mind a kérés, mind az értékelés szövegének közléséhez hozzájárult.
Loxone okosház villanyszerelése és előkészítése – 1 500 000 Ft
A megrendelő 2022-ben röviden ennyit írt: „Okos ház kivitelezéséhez keresünk szakembert (loxone)”. A szakember a villanyszerelést és az okosház előkészítését végezte el. Az értékelés szerint: „Dinamikus, megoldja a feladatokat, megbízható.”
Garázs villanyszerelése Sonoff okosrelékkel – 200 000 Ft
Egy 42 m²-es szendvicspanel garázsba és egy 18 m²-es beállóba kellett 3 lámpát és 5 konnektort szerelni, a földkábel már ott volt. A megrendelő kérte, hogy a kiállásokhoz Sonoff 4CH PRO okosrelét is kössenek be, a relék beállítását maga vállalta. Az értékelés: „Mindent tökéletesen megcsinált, ahogy megbeszéltük.”
Kültéri kötődoboz újraépítése okosrelével – 100 000 Ft
„[…] kerti, kültéri kötődobozt szeretnénk újraépíteni két okból: az első, hogy beázik és lecsapja a biztosítékot, a második, hogy szeretnénk a konnektorok mögé valamilyen wifiről vezérelhető okosrelét tenni (pl. Shelly).”
A 2026-os munka végösszege 100 000 Ft volt. A megrendelő szerint a szakember „Pontosan érkezett, precízen, lelkiismeretesen és szakszerűen dolgozott, a megbeszélteknek megfelelően.”
Kertkapu zárjának okosítása wifis relével – 30 000 Ft
A megrendelő egy Sonoff wifis relét és egy rádióvevőt köttetett be a kertkapu mágneszárjához, az eszközöket ő vette meg. A munka 2025-ben 30 000 Ft-ba került. Az értékelés szerint: „Az általam összetettnek gondolt feladatot alig egy óra alatt hibátlanul megoldotta.”
Miért tér el ennyire az okosotthon-csomagok ára?
A különbség egyik oka, hogy a csomagárak nem ugyanazt tartalmazzák. Az OOTT nyilvános mintakalkulációi például bruttó eszközárat mutatnak: egy fűtés-hűtés vezérlés 243 700 Ft, egy közepes lakás 564 000 Ft, egy családi ház 1 248 000 Ft. A cég maga is jelzi, hogy ebből a teljes kivitelezés végösszege nem számolható ki.
A szerelés és a programozás külön költség. A kerpen.hu egy teljesen felszerelt Loxone családi házra 1–1,5 millió Ft alapprogramozást és összesen 6–7 millió Ft-ot számol eszközzel és bekötéssel együtt. A budasmart.hu szerint egy 100–150 m²-es új ház alapcsomagja 1,5–3 millió Ft, a komfortcsomag 3–6 millió Ft.
A másik ok a rendszer típusa. A vezeték nélküli rendszer meglévő lakásban vésés nélkül kiépíthető, a vezetékes rendszer kábelezése viszont a falba kerül.
Vezetékes vagy vezeték nélküli okosotthon: mi a különbség az árban?
A vezeték nélküli okosotthon wifis vagy Zigbee-s eszközökből áll, ilyenek a Sonoff és a Shelly relék vagy az okos termosztátok. Utólag is beszerelhető, és lépésenként bővíthető, ezért a kisebb munkák ára darabra jön.
A KNX egy gyártófüggetlen szabvány vezetékes épületautomatizáláshoz: a kapcsolók, érzékelők és vezérlők egy külön adatkábelen (szakmai néven buszkábelen) beszélnek egymással. Ezt új építésnél vagy teljes felújításnál érdemes választani, mert ezt a kábelt a falba kell vezetni. A daibau.hu árlistája egy középkategóriás rendszert 8 000–28 000 Ft/m²-re tesz.
A Loxone szintén vezetékes rendszer, saját központtal. A JóSzaki szakemberei a vezetékes rendszerekre 14 750–29 000 Ft/m²-es árat adnak meg.
Mire figyelj, ha új építésnél vagy felújításnál készülsz okosotthonra?
A legtöbb utólagos plusz költség abból jön, hogy a falban nincs meg a szükséges vezeték. Egy hazai Reddit-szálban, ahol valaki épülő lakásnál kérdezett, a válaszolók ugyanezt a három dolgot emelték ki.
- Nulla vezeték minden kapcsolóhoz. Az okos kapcsolónak magának is áram kell, ezért a fázis mellé a nulla vezetéket is be kell húzni a kapcsolódobozba.
- Mélyített dobozok. A szokásosnál mélyebb dobozba a kapcsoló mögé befér egy okos relé.
- Áram minden ablakhoz és UTP kábel minden szobába. A motoros redőnyhöz áram kell, a stabil hálózathoz vezetékes végpont.
Ha a villanyhálózatot úgyis cserélni kell, ezek a tételek kis többletköltséggel beépíthetők. A teljes hálózat cseréjének árairól a lakás villanyszerelés árak oldalon olvashatsz.
Vezetékes rendszernél a csillagpontos bekötés a szokásos: minden lámpa és kapcsoló külön kábellel fut az elosztóig. Egy nemzetközi Reddit-fórumon a vezetékes rendszerekkel dolgozó szakemberek azt tanácsolják, hogy a rendszerről a falak bezárása előtt dönts, mert utólag a kábelezés átalakítása drága.
Mennyibe kerül egy okos relé vagy okos kapcsoló beépítése?
Egy-két okos relé beépítése a legkisebb okosotthon-munka, és a JóSzakira érkező kérések negyede ilyen. A munka egy meglévő kapcsoló vagy konnektor mögé történik, ezért az ár darabra vagy órára jön.
A valós esetekben egy wifis relé bekötése egy kapuzárhoz 30 000 Ft volt, egy okos kapcsoló beépítése az elosztóba 35 500 Ft. A hagyományos kapcsoló cseréjének árait a villanykapcsoló bekötése oldalon találod.
Milyen meglévő eszközöket lehet bekötni az okosotthon-rendszerbe?
Az okosotthon kiépítése ritkán indul a nulláról. A legtöbb munkában meglévő eszközöket kötnek be a közös vezérlésbe.
A fűtés és a termosztát
A fűtés okosítása a JóSzakin a kérések 26,3%-a. Ha a régi termosztát helyére okos termosztát kerül, annak díjáról a termosztát csere oldalon tájékozódhatsz.
A kapu és a garázskapu
A meglévő kapunyitó motor egy relével telefonról is vezérelhetővé tehető. Ha a kapu még nem automata, annak árait a kapu automatizálás oldalon látod.
A redőny
A motoros redőny egy okos redőnykapcsolóval a rendszerbe köthető. A kézi redőny motorosra cserélésének árai a redőny automata csere oldalon szerepelnek.
A riasztó és a kamerák
Egy meglévő riasztó vagy kamerarendszer bekötése után egy alkalmazásból látod a riasztást és a kamerák képét. Új rendszer telepítésének árairól a riasztó rendszer telepítés oldalon olvashatsz.
Felhő-független vagy gyártói rendszert érdemes választani?
Hazai okosotthon-közösségekben visszatérő tanács, hogy érdemes olyan rendszert választani, amely a saját otthoni hálózaton belül, internet nélkül is működik. Ilyen a Home Assistant vagy a Zigbee-eszközök használata.
Ennek két oka van. Az adatok nem a gyártó szerverén futnak át, és ha a gyártó felhőszolgáltatása leáll, a helyi rendszer akkor is működik. A kizárólag felhős eszközök ilyenkor használhatatlanná válhatnak.
Melyik szakember végzi az okosotthon villanyszerelési részét?
Az okos relé, az okos kapcsoló és a vezetékes rendszer bekötése villanyszerelői munka, a JóSzakin ezeket a kéréseket többnyire villanyszerelőnek küldik. Az okosotthon kiépítése előtt érdemes tisztázni, van-e nulla vezeték a kapcsolódobozban, mert ezt és a további villanyszerelési munkák ugyanaz a szakember végzi.
Gyakran ismételt kérdések az okosotthon-rendszer áráról
Mennyibe kerül az okosotthon kiépítése 2026-ban?
A JóSzaki szakembereinél négyzetméterenként jellemzően 10 000–24 400 Ft, a medián 15 000 Ft/m². Egy kisebb lakás teljes okosítása a piacon 400 000–1 569 000 Ft, egy családi ház alapcsomagja 1,5–4,2 millió Ft.
Mennyibe kerül egy KNX-rendszer?
A daibau.hu árlistája egy középkategóriás rendszert 8 000–28 000 Ft/m²-re tesz. A JóSzaki szakemberei a vezetékes rendszerekre 14 750 és 29 000 Ft/m² közötti árat adnak meg.
Benne van az eszközök ára a négyzetméter-árban?
Nem mindig. A szakemberek profilleírása szerint van, aki az eszközöket is beleérti, és van, aki külön tételként számolja őket. Az ajánlat kérésekor érdemes erre külön rákérdezni.
Mennyibe kerül egy okos relé beépítése?
A JóSzaki lezárt munkái közt egy wifis relé bekötése egy kapuzárhoz 30 000 Ft volt, egy okos kapcsoló beépítése az elosztóba egy ajánlatban 35 500 Ft. Ha a dobozban nincs nulla vezeték, a munka hosszabb.
Kell vésni, ha utólag szeretnék okosotthont?
Vezeték nélküli rendszernél nem feltétlenül: a relék és a termosztátok a meglévő dobozokba és eszközökhöz kerülnek. Vezetékes rendszernél (például Loxone vagy KNX) a rendszerkábel a falba kerül, ezért azt új építésnél vagy felújításnál érdemes kiépíteni.
Mit érdemes előkészíteni új építésnél?
Minden kapcsolóhoz nulla vezetéket, mélyített dobozokat, minden ablakhoz áramot a motoros redőny miatt és minden szobába UTP kábelt. Ezek a falak bezárása előtt kis többletköltséggel beépíthetők.
Utolsó frissítés: 2026. október
Módszertan. A négyzetméter-árak 74 JóSzaki-szakember nyilvános listaárából származnak (a 12 750 Ft/m²-es alapérték-csoport nélkül; a sávhoz a 7 nem négyzetméter-árat is kihagytuk). A csomagárak nyilvános magyar forrásokból: daibau.hu, budasmart.hu, chameleon-smarthome.com, kerpen.hu, biztosdontes.hu és az OOTT mintakalkulációi (2026. október). A kérések megoszlása 76 hozzájárulással közölhető ajánlatkérésből készült, az esettanulmányok végösszegét a megrendelők adták meg. Az idézetek szó szerint, név és pontos cím nélkül szerepelnek.
