Mennyibe kerül a lakás átvezetékelése 2026-ban? — A lakás átvezetékelése anyaggal, szerelvényezésig jellemzően 4 500–22 000 Ft/m². A panellakás villanyszerelés ára a sáv felső felében jár: a JóSzakin panellakás teljes átvezetékelésére beadott 28 ajánlat mediánja 893 000 Ft, négyzetméterre vetítve 18 500 Ft/m². Egy 50–56 m²-es lakásnál a panellakás villanyszerelés ára ezekben az ajánlatokban 660 000 és 1 750 000 Ft között szórt.
Röviden
- Négyzetméterre vetítve a lakás átvezetékelése 4 500–22 000 Ft/m². A JóSzaki 458 szakemberének listaára alapján a medián 12 000 Ft/m², a beadott ajánlatoké 8 500 Ft/m².
- Panellakás teljes átvezetékelésére 21 szakember 28 ajánlatot adott 2025 októbere óta. A végösszeg 508 000–1 950 000 Ft, a medián 893 000 Ft.
- Kiállásonként (konnektor, kapcsoló, lámpahely) téglalakásban 10 000–25 000 Ft, panellakásban 10 900–31 000 Ft a nyilvános árlisták szerint.
- A falon kívüli, kábelcsatornás vezetékhúzás 4 900–6 000 Ft/m. Ez a leggyorsabb és legolcsóbb megoldás, de a csatorna látszik.
- 33 lezárt, teljes átvezetékelés mediánja 650 000 Ft volt. A 2024 óta lezárt 18 munkából 12 már legalább 700 000 Ft-ba került.
- A 3 602 valós vezetékcsere-kérés 12,1%-a panellakásról, 8,5%-a régi alumínium vezetékről szól. A megrendelők 41,2%-a a lakás méretét is megadja.
Az átvezetékelés a lakás teljes villanyhálózatának újrahúzása: a régi vezetékek kibontása, az új rézvezetékek behúzása és a hálózat bekötése a lakáselosztóba. A megrendelők leggyakrabban vezetékcserének, újravezetékelésnek vagy villanyvezeték-áthúzásnak hívják. Ez az oldal megmutatja, mennyibe kerül négyzetméterre, méterre és szerelvényre vetítve. Megmutatja azt is, mennyit fizettek valós megrendelők egy teljes lakásért vagy házért.
Mennyibe kerül a lakás átvezetékelése 2026-ban?
Az alábbi táblázat a lakás átvezetékelés árait mutatja négyzetméterre, kiállásra, méterre és a teljes lakásra vetítve. A négyzetméteres sorok a JóSzaki saját adatai. A többi sor 2026 októberében lekért, nyilvános magyar villanyszerelő-árlisták értékeiből készült: a minimum és a maximum a közölt legkisebb és legnagyobb ár, a jellemző ár a közölt értékek mediánja.
| Lakás átvezetékelés tétel - bruttó ár | Minimum ár | Jellemző ár | Maximum ár | Mértékegység | Forrás |
|---|---|---|---|---|---|
| Lakás átvezetékelése négyzetméterre vetítve, anyaggal, szerelvényezésig | 4500 Ft | 12000 Ft | 22000 Ft | Ft/m² | 458 JóSzaki-szakember listaára (középső 90%) |
| Lakás átvezetékelése négyzetméterre vetítve, beadott ajánlatokban | 6000 Ft | 8500 Ft | 14500 Ft | Ft/m² | 6 szakember beadott ajánlata |
| Téglalakás alapszerelése kiállásonként, szerelvény nélkül | 10000 Ft | 17500 Ft | 25000 Ft | Ft/kiállás | 6 nyilvános árlista, 2026-10 |
| Panellakás (betonfal) alapszerelése kiállásonként, szerelvény nélkül | 10900 Ft | 20700 Ft | 31000 Ft | Ft/kiállás | 4 nyilvános árlista, 2026-10 |
| Villanyszerelés gipszkarton falban kiállásonként, szerelvény nélkül | 10000 Ft | 10900 Ft | 19800 Ft | Ft/kiállás | 3 nyilvános árlista, 2026-10 |
| Falon kívüli vezetékhúzás kábelcsatornában | 4900 Ft | 5000 Ft | 6000 Ft | Ft/m | 3 nyilvános árlista, 2026-10 |
| Tűzhely, sütő vagy más nagyfogyasztó külön vezetéke falon kívül, kábelcsatornában | 3500 Ft | 6500 Ft | 8000 Ft | Ft/m | 6 nyilvános árlista, 2026-10 |
| Teljes lakás átvezetékelése 50–60 m²-en, anyaggal és munkadíjjal | 400000 Ft | 746000 Ft | 950000 Ft | Ft/munka | 5 nyilvános árlista, 2026-10 |
A kiállás a végpont, ahová a vezeték megérkezik: egy konnektor, egy kapcsoló vagy egy lámpahely. A kiállásonkénti ár a vésést, a csövezést és a vezetékhúzást fedi, a konnektor és a kapcsoló felszerelését nem. Az árlisták többsége „-tól” árat ad, ezért a valós ajánlat jellemzően a sáv közepén vagy felett áll. A 10 000 Ft-os alsó érték egy anyag nélküli munkadíj.
A négyzetméteres ár akkor jó kiindulópont, ha a lakásban átlagos számú konnektor van. Nyolc nyilvános árlista négyzetméteres kiinduló ára 9 000 és 17 000 Ft/m² között van, egy nettó árlista 35 000 Ft/m²-rel kiugrik. Ha szobánként 6–8 konnektort kérsz, a kiállásonkénti elszámolás pontosabb.
Mennyibe kerül egy panellakás teljes villanyszerelése?
Egy panellakás teljes villanyszerelése a JóSzakin beadott ajánlatok szerint jellemzően 700 000 és 1 200 000 Ft közé esik. Ez a vezetékek cseréjét jelenti az új elosztóval és a szerelvényekkel együtt. 2025 októbere és 2026 novembere között 21 villanyszerelő 28 ajánlatot adott 26 panelos átvezetékelési kérésre. A legkisebb ajánlat 508 000 Ft, a legnagyobb 1 950 000 Ft volt, a medián 893 000 Ft.
Minden beadott ajánlatot beszámoltunk, nem csak az elfogadottakat, mert egy el nem fogadott ajánlat is valós piaci ár. Egy szakember 5 ajánlattal szerepel, ezért szakemberenként is kiszámoltuk a mediánt. Az eredmény 886 000 Ft, tehát a számot nem egyetlen szerelő árazása viszi.
Négyzetméterre vetítve a 25, alapterülettel együtt beadott ajánlat 10 000–35 000 Ft/m² között van, a medián 18 500 Ft/m². Ez magasabb a szakemberek listaáránál, amelynek mediánja 12 000 Ft/m². Az ajánlatok ugyanis külön tételként sorolják az anyagot és az új lakáselosztót, sokszor a klíma vagy a főzőlap saját körét is.
A megrendelők jellemzően így írják le a munkát.
„Budapesti panel lakás villany vezeték cseréje. 53nm 1+2 fél szoba, konyha, fürdő, wc, folyosó. Helységenként 3 konnektor, 1 mennyezeti lámpa, 1 kapcsoló. Kábel csatorna még nincs. Elosztót is kell cserélni. […]”
„40nm lakás 1,5 szoba, konyha, folyosó, fürdőszoba teljes átvezetékelése! A lakás panel falazatú, ezzel együtt rejtett vezetékelést szeretnék a végén teljes szerelvényezéssel.”
Mit tartalmaz egy panel villanyvezeték cseréje az ajánlatban?
Egy panel villanyvezeték cseréjére adott ajánlat jellemzően a vezetékek cseréjét, az anyagot, a szerelvényeket és az elosztót tartalmazza. A 28 panelos ajánlat tételneveit és a szakemberek saját megjegyzéseit egyenként átnéztük, ezek a gyakoriságok jöttek ki.
- Anyag: 19 ajánlat foglalkozik vele, külön tételként vagy a megjegyzésben.
- Szerelvények (konnektor, kapcsoló, lámpahely): 15 ajánlat.
- Lakáselosztó, kismegszakítók, Fi-relé: 13 ajánlat.
- Kábelcsatorna vagy falon kívüli vezetés: 7 ajánlat. Vésés vagy horonymarás 4 ajánlatban szerepel.
- Kiegészítő tételek: kiszállási díj 4, mérés és kivitelezői nyilatkozat 4, a régi hálózat bontása 2 ajánlatban külön tétel.
A falak javítása és a festés egyetlen ajánlatban sem szerepel tételként. Egy ajánlat kifejezetten ki is zárja a faljavítást és a festést, a klímaberendezést és a szolgáltatói ügyintézés díját. Egy további ajánlat négyzetméterára az anyagot tartalmazza, a szerelvényeket viszont nem. A 28 ajánlatból 11 egyetlen összegben árazott, ezért ezeknél a felmérésen érdemes megkérdezni, mi van benne.
Mennyi a panel lakás újravezetékelésének ára négyzetméterenként és szobánként?
Négyzetméterenként a lakás átvezetékelése a szakemberek listaára szerint 4 500–22 000 Ft/m². Panellakásban a beadott ajánlatok mediánja 18 500 Ft/m². Szobánként a lakás mérete adja a választ, ezért megnéztük, mekkora lakást írnak le a megrendelők. A 437 panelos kérésből 264 megadja az alapterületet, a medián 53 m².
Ahol a kérés a szobaszámot és az alapterületet is megadja, a másfél szobás panel mediánja 40 m² (7 kérés). A kétszobás vagy 1+2 félszobás lakásé 53 m² (26 kérés), a két és fél–háromszobásoké 55–63 m² (5 kérés). Erre a három lakásméretre a beadott ajánlatok végösszegét külön is megmutatjuk.
A kiállások számából is lehet szobánként számolni. Egy budapesti, 53 m²-es panelos kérés helyiségenként 3 konnektort, 1 lámpát és 1 kapcsolót kér, ez szobánként 5 kiállás. Panelban a nyilvános árlisták kiállásonkénti mediánja 20 700 Ft, így egy ötkiállásos szoba vezetékezése nagyjából 103 500 Ft, szerelvény nélkül.
Mennyibe kerül egy másfél szobás panellakás villanyszerelése?
Egy másfél szobás, 35–49 m²-es panellakás teljes átvezetékelésére 7 szakember 8 ajánlatot adott, 540 000 és 975 000 Ft között. A medián 706 750 Ft. A 30 m² alatti garzonra csak egy ajánlat jött, ezért arra nem adunk külön sávot.
Mennyibe kerül egy kétszobás panellakás villanyszerelése?
Egy kétszobás vagy 1+2 félszobás, 50–56 m²-es panellakásra 7 szakember 10 ajánlatot adott. Az ajánlatok 660 000 és 1 750 000 Ft között szóltak, a medián 953 750 Ft. Ez a leggyakoribb panelméret, mert a kérésekben megadott alapterület mediánja is 53 m².
Mennyibe kerül egy két és fél vagy háromszobás panellakás villanyszerelése?
A 60–65 m²-es, két és fél–háromszobás panellakásokra 6 szakember 6 ajánlatot adott, 610 000 és 1 950 000 Ft között, 1 230 000 Ft-os mediánnal. A nagy szórás oka, hogy az ajánlatok egy része négyzetméterre áraz, 10 000–20 000 Ft/m²-rel, más része egy összegben vagy kiállásonként.
Mennyibe kerül egy családi ház villanyvezetékének áthúzása?
Egy családi ház villanyvezetékének áthúzása, vagyis a ház teljes újravezetékelése a JóSzakin beadott ajánlatok szerint 500 000 és 1 835 000 Ft közé esett. 2025 októbere és 2026 novembere között 12 villanyszerelő 14 ajánlatot adott 12 házas kérésre, a medián 970 000 Ft. Négyzetméterre vetítve a 12, alapterülettel együtt beadott ajánlat 10 000–21 500 Ft/m² között van, a medián 17 400 Ft/m².
Egy 100 m² körüli ház újravezetékelése ennél többe kerül. A 80–120 m²-es házakra 7 szakember 7 ajánlatot adott, 800 100 és 1 835 000 Ft között, 1 466 000 Ft-os mediánnal. A 80 m² alatti házakra adott 5 ajánlat 500 000–1 050 000 Ft volt.
A házas ajánlatokat ugyanúgy szűrtük, mint a panelosakat: minden beadott ajánlat számít, az elfogadástól függetlenül. A csak felmérésre, csak mérőhelyre vagy csak felülvizsgálatra szóló ajánlatok kimaradtak, mert azok nem a vezetékek cseréjét árazzák. A JóSzaki 10 lezárt házas munkájának mediánja 625 000 Ft volt, az ajánlatok ennél frissebbek, 2025 októbere utániak.
Mennyibe került egy teljes lakás átvezetékelése a JóSzaki megrendelőinek?
A JóSzaki két saját forrásból lát valós végösszeget. Az egyik a megrendelők által megadott, lezárt munkák végösszege. A másik a szakemberek által beadott, tételes ajánlatok összege. Egyik sem listaár, ezért egy nyilvános árlista ezeket nem mutatja meg.
| Saját adat | Minta | Sáv | Medián |
|---|---|---|---|
| Panellakás teljes átvezetékelése, lezárt munka végösszege | 9 munka | 117 000–1 300 000 Ft (középső fele 500 000–1 040 000 Ft/munka) | 660 000 Ft/munka |
| Tégla, csúsztatott zsalus vagy blokkházas lakás, lezárt munka végösszege | 14 munka | 260 000–1 300 000 Ft (középső fele 487 500–1 025 000 Ft/munka) | 650 000 Ft/munka |
| Családi ház vagy nyaraló, lezárt munka végösszege | 10 munka | 420 000–1 000 000 Ft (középső fele 525 000–800 000 Ft/munka) | 625 000 Ft/munka |
| A 2024 óta lezárt teljes átvezetékelések (mindhárom típus) | 18 munka | 550 000–1 300 000 Ft/munka | 18-ból 12 munka legalább 700 000 Ft/munka |
| Panellakás teljes átvezetékelése, beadott ajánlatok végösszege (2025-10 – 2026-11) | 28 ajánlat, 21 szakember | 508 000–1 950 000 Ft/munka (középső fele 700 750–1 200 000 Ft/munka) | 893 000 Ft/munka |
| Beadott ajánlatok végösszege 27–80 m²-es lakásra | 20 ajánlat, 5 szakember | 243 000–1 050 000 Ft/munka | 525 500 Ft/munka |
A lakás típusa kevésbé mozgatja a végösszeget, mint gondolnád. A panellakás, a téglalakás és a családi ház mediánja 625 000–660 000 Ft között van. Az idő viszont erősen mozgatja. A 2021–2023-ban lezárt 15 munkából 12 legfeljebb 600 000 Ft volt, a 2024 óta lezárt 18 munkából viszont 12 legalább 700 000 Ft.
A beadott ajánlatok összegét ugyanígy kell olvasni. A 20 ajánlatból 15 egyetlen szakembertől jött, 14 500–18 500 Ft/m²-es egységárral. A többi négy szakember 6 500–10 000 Ft/m²-es egységárral adott ajánlatot.
Mit kérnek a megrendelők, amikor vezetékcserét kérnek?
Átnéztünk 3 602 villanyszerelőnek küldött, hozzájárulással közölhető ajánlatkérést, amely átvezetékelésről, vezetékcseréről, újravezetékelésről vagy a vezeték áthúzásáról szól. A kérések szövege megmutatja, mi kerül pénzbe egy valós munkában. Minden csoport mellett két szó szerinti, valós kérés áll.
A lakás méretét is megadják (a kérések 41,2%-a)
Tíz megrendelőből négy négyzetméterben írja le a lakást, mert azt várja, hogy abból a szakember árat mond. A négyzetméter jó első becslés, de a végső árat a konnektorok és a kapcsolók száma adja.
„Nagyecseden egy kb 100nm-es 60 éves ház teljes villanyvezeték cseréje lenne a feladat. Villanykapcsolók és konnektorok cseréje. Mennyi lenne az anyagköltség, kiszállási díj, munka felmérése, valamint a munkadíj?”
„77m²-es panellakás teljes villanyvezetékek cseréje.”
Konnektor, kapcsoló és kiállás (a kérések 23,6%-a)
Majdnem minden negyedik kérés a konnektorokról és a kapcsolókról szól. Itt a kiállások száma közvetlenül az árat szabja: 37 kiállás téglaházban 17 500 Ft-os piaci mediánnal 647 500 Ft.
„Siófokon családi ház villanyvezeték áthúzása miatt keresem. Vésés nélküli vezeték áthúzására kérnék Öntől munkadíj ajánlatot. 37 kiállás lenne a házban. Egy kiállást Ön hány forintért végez el, bruttó áron?”
„Vezetékek cseréje, új szerelvények bekötése. Hatvan, 70nm-es ház, 6 helyre villany és hozzá kapcsolók bekötése (ebből 1 alternatív kapcsolóval), 18 helyre dugalj kiépítése.”
Családi ház átvezetékelése (a kérések 15,3%-a)
Családi háznál több a helyiség és hosszabb a vezeték, de a vésés téglafalban gyorsabb. A JóSzaki 10 lezárt családi házas munkájának mediánja 625 000 Ft volt.
„Egy 80 négyzetméteres családi ház újravezetékelésére keresünk szakembert. A ház Somogygesztiben található, üres, és azonnal lehet benne kezdeni dolgozni. Teljes újravezetékelésről lenne szó, villanyóra van, csak garanciás számlás munka érdekel.”
„90 m2-es családi ház alumíniumról, réz vezetékekre való átvezetékelése iránt érdeklődöm. Mennyi lenne az anyagdíj és mennyi a munka? Számlaképes-e? Ha vésni kell, az benne lenne az árban vagy külön?”
Elosztó, Fi-relé és földelés (a kérések 12,7%-a)
Az új vezetékhez új védelem is kell. A Fi-relé az a biztonsági kapcsoló, amely áramütésnél lekapcsolja a hálózatot, szakmai néven áram-védőkapcsoló. A lakáselosztó cseréje külön tétel, amit a biztosíték tábla csere ár oldalon találsz tételesen.
„Egy 1988 körül épült panelház 2 szobás lakásában szeretnénk Fi relét beszereltetni, a meglévő alumínium vezetékes hálózatba, annak cseréje nélkül egyelőre. Ezen kívül 2 konnektor bekötésének javítására lenne szükség.”
„Régi vezetékek cseréje lenne fontos számomra, a villanyóra szekrény rendbetétele, esetleg földelés és fi-relé beszerelése!”
Panellakás vezetékcseréje (a kérések 12,1%-a)
Panellakásban a betonfal vésése lassabb, ezért a kiállásonkénti piaci medián 20 700 Ft, a téglalakásé 17 500 Ft. A 437 panelos kérésből 47 (10,8%) falon kívüli kábelcsatornát vagy külső vezetést említ, mert az gyorsabb és olcsóbb.
„Egy 68 nm-es panel újravezetékelésével kapcsolatban érdeklődöm. Tudtommal nincs csatornában, új kiállások kellenének, illetve a felújítási program keretében szeretnénk számlaképesen. Kérdésem, hogy van-e erre kapacitása ősszel, illetve mennyi lehet ez árban? 11000 Ft/nm, azzal számolhatunk?”
„Szentendrén egy 56 nm-es panel lakás villanyvezeték hálózatának cseréjére szeretnék ajánlatot kérni. A közel 40 éves alumínium vezetékeket kellene kicserélni, illetve egy a mai elektromos készülékek (elektromos főzőlap, elektromos sütő stb.) áramellátását bíró hálózat kiépítése.”
Több áram, nagyobb amper (a kérések 11,7%-a)
Ha a lakásba csak 10 vagy 16 amper jön, az új hálózat nem bírja a modern gépeket. Ilyenkor az átvezetékelés mellé teljesítménybővítés is kell, vagyis a szerződött amperszám emelése a szolgáltatónál. Ennek díját az amper bővítés ára oldal mutatja.
„1985-ben épült házban szeretnék villanyvezeték-korszerűsítést. Egyeztetett időpontban, a tavasz folyamán, helyszíni előzetes felmérés után szeretnénk az elavult vezetékek cseréjét kérni. Szükség esetén hálózati teljesítménybővítés kiépítéssel és EON-ügyintézéssel együtt.”
„32 négyzetméteres lakás villanyhálózatának bővítése. Jelenleg 10 amperes a bejövő áram, ezt lenne szükség 32 amperesre bővíteni. Valószínűleg a bejövő vezeték cseréje is szükséges, ezért van szükségem regisztrált villanyszerelő szakemberre.”
Új nagyfogyasztó: klíma, indukciós főzőlap, sütő (a kérések 10,3%-a)
Egy klíma vagy egy indukciós főzőlap saját áramkört kér. Ha ezt az átvezetékeléssel együtt rendeled meg, a külön vezetéket a szerelő egy körben behúzza.
„Egy 55 nm-es panelben szeretnék teljes vezetékcserét. Jelenleg (azt hiszem) 16A és alumíniumvezetékek vannak, kábelcsatorna nincs. Az új hálózatnak el kell bírnia: indukciós főzőlap (~7kW max teljesítmény), elektromos sütő, mosogatógép (max ~2kW), mosógép, hűtő, konyhai kisgépek; számítógép-tv.”
„Egy egri, 52 nm-es lakásban szeretném a teljes hálózatot újrahúzatni, klímának kiállást az egyik szobában és még egyet a konyhában kialakítani. A jelenlegi hálózathoz legjobb tudomásom szerint a panellakás építése óta nem lett hozzányúlva.”
Átvezetékelés felújítás közben (a kérések 9,9%-a)
Felújításkor a legolcsóbb átvezetékelni, mert a falat úgyis javítják és festik. Ha a vezetékcsere a festés után jön, a vésés helyreállítása külön költség.
„Lakásfelújítást végzünk, és az elektromos vezetékeket szeretnénk bővíteni és átvezetékelni.”
„70-es években készült épület kb. 50 nm-es részének (fürdőszoba, 3 szoba) vezetékcseréje. A ház másik felében a vezetékek cseréje egy korábbi felújítás alkalmával 15 éve megtörtént. Az utóbbi időben sok a probléma a régi hálózattal. Zárlat stb.”
Vésés a falba (a kérések 8,8%-a)
A falba vésett vezeték nem látszik, de lassabb és poros munka. A falba vésett csatornát a szakemberek horonynak hívják, a vésés díját a horonymarás árak oldalon találod.
„Egy 1970-es években épült ház vezetékcseréjét szeretném megoldani. A ház 100nm, most jelenleg 10 db dugalj van 12 db kapcsoló, 12db lámpa. Szeretnék még 4 db dugaljt a házba, 2db-ot vésve a falba, 2db-ot kinti műanyaggal.”
„1977-ben épült családi ház, magasföldszint + emelet (kb. 80-80 nm2), teljes hálózat korszerűsítése szükséges, régi rendszer bontása / kiváltása. Jelenlegi vezetékek elavultak, nincs használható védőcsövezés. Minél kevesebb bontással, véséssel kivitelezve.”
Régi alumínium vezeték cseréje rézre (a kérések 8,5%-a)
A régi lakásokban és házakban gyakran még alumínium vezeték fut. Az alumínium kötései idővel meglazulnak és melegednek, ezért a szakemberek a teljes cserét javasolják rézvezetékre. Ez a csere teljes átvezetékelés, tehát a négyzetméteres sávval számolj.
„Alumínium vezetéket kellene rézre cserélni 100 négyzetméteres házról van szó.”
„Budapest VIII. kerületben, régi alumínium vezetékek cseréje falba véséssel 54 m²-es 1,5 szobás 1900-as évekbeli téglaépítésű társasházban 4-4,2 méteres belmagassággal. Szobánként 4-6 tervezett konnektorral.”
Falon kívüli kábelcsatorna (a kérések 5,8%-a)
A megrendelők egy része eleve vésés nélküli munkát kér, a vezetéket a falon kívül, kábelcsatornában vezetve. Ez gyorsabb és olcsóbb, a nyilvános árlisták szerint 4 900–6 000 Ft/m, de a csatorna látszik a falon.
„35 nm-es lakásban a villanyvezetékek cseréje kábelcsatornával (most a legtöbb helyen földeletlen aljzatok és alumínium vezetékek vannak). A legtöbb helyen hiányzik a kábelcsatorna, azt is rögzíteni szükséges a falakra.”
„43m2 lakás falon kívüli újra vezetékelés kapcsolószekrénnyel. (Belvárosi lakás)”
Egy kisebb csoport nem kapott külön blokkot. A kérések 2,8%-a (102 kérés) valójában a villanyóra előtti vezetékről szól. Ez a mérőhely és a szolgáltató ügye, nem a lakás átvezetékelése.
Mennyibe került valójában? Négy valós lakás átvezetékelés
Az alábbi esettanulmány-blokk négy lezárt, hozzájárulással közölt munkát mutat be. A megrendelő kérése és a munka végösszege együtt látszik, így kiderül, mi mozgatja az árat.
50 m²-es panellakás, falon kívüli kábelcsatornával (Budapest, XVII. kerület)
„Kivitelezési mód: falon kívüli kábelcsatornás kialakítás (minimális fúrás, vésés nélkül)”
A régi alumínium vezetéket rézre cserélték, 21 konnektorral, 9 kapcsolóval és 8 lámpahellyel. A kérés szerint az új elosztóba Fi-relé és túlfeszültség-védelem került, és a hálózat 9 áramkörre bomlott. Végösszeg: 790 000 Ft. A kábelcsatorna miatt nem kellett vésni, a nagy szerelvényszám viszont felvitte az árat.
53 m²-es panellakás, véséssel (2026)
„53 nm panel lakás teljes villanyfelújítása, véséssel és gipszkarton mögé rejtett megoldásokkal, NEM kábelcsatorna.”
Ugyanakkora panellakás, de itt a megrendelő rejtett vezetést kért a betonfalban. Végösszeg: 980 000 Ft. Ez 190 000 Ft-tal több, mint a kábelcsatornás XVII. kerületi munka, és a különbség fő oka a vésés.
54 m²-es társasházi lakás, alumínium vezetékkel (Budapest)
„54 m2-es társasházi lakás Budapesten, régi alumínium vezetékek, ezért javasolták a teljes felújítást, újrakábelezést.”
A megrendelő falon kívüli vezetést kért, és 3 klímának, indukciós tűzhelynek, mosó- és szárítógépnek is külön kör kellett. Végösszeg: 700 000 Ft. A megrendelő a véleményében az árazás módját is leírta.
„Nagyon nagy szórás van ebben tevékenységben árban, kiszámítható volt az ajánlata, hiszen kiállásonként kérte a díjat.”
32 m²-es régi családi ház, vésett csövezéssel
„A feladat egy 32m2 alapterületű, régi családi házban komplett új villanyvezeték hálózat kialakítása (szabványos rézkábellel).”
A kis alapterület ellenére 13 konnektort és 4 világítást kellett kiépíteni, falba vésett csövezéssel. A kismegszakítók és a Fi-relé már újak voltak. Végösszeg: 800 000 Ft. Ez mutatja, hogy a végösszeget a szerelvények száma és a vésés szabja meg, nem az alapterület.
Mitől lesz drágább vagy olcsóbb a lakás átvezetékelése?
Öt tényező mozgatja a végösszeget, és mindegyiknek egyértelmű iránya van. Ha ezeket előre leírod az ajánlatkérésben, pontosabb árat kapsz.
- A vezetés módja: a falba vésett vezeték a legdrágább, a falon kívüli kábelcsatorna olcsóbb. A két 50–53 m²-es panellakás közt ez 190 000 Ft különbséget adott.
- A meglévő védőcső: ha a régi vezeték csőben fut, az új behúzható vésés nélkül, és az ár csökken. Csőbe húzva a munka a négyzetméteres sáv aljára esik.
- A kiállások száma: minél több konnektort és kapcsolót kérsz, annál drágább. A kiállásonkénti piaci ár 10 000–31 000 Ft.
- A fal anyaga: a betonfal vésése lassabb, mint a téglafalé. Panellakásban a kiállásonkénti piaci medián 20 700 Ft, téglalakásban 17 500 Ft.
- A kiegészítő munkák: az új elosztó, a Fi-relé és az amperbővítés növeli a végösszeget. Ezeket külön tételként kérd az ajánlatban.
A vésés nélküli megoldás a kábelcsatornás vezetés, ami látszik a falon, de gyorsabb és olcsóbb. Ennek tételes díját a falon kívüli villanyszerelés árak oldal mutatja méterre és szerelvényre vetítve.
Kell-e vésni a betonpanelba, és mennyivel drágább?
Panellakásban nem kötelező vésni, mert a vezeték mehet falon kívüli kábelcsatornában is, ami olcsóbb, de látszik. A JóSzakin a falon kívüli megoldásra beadott 5 panelos ajánlat 508 000–1 000 000 Ft volt, a medián 700 000 Ft. A falba vésést kifejezetten tartalmazó 3 ajánlat 1 200 000 és 1 750 000 Ft között szólt.
A vésett ajánlatok kis mintája két szakembertől jön, ezért ez irány, nem pontos felár. Ugyanezt mutatja két hasonló méretű, lezárt munka is: az 50 m²-es panellakás kábelcsatornával 790 000 Ft-ba, az 53 m²-es véséssel 980 000 Ft-ba került.
A 437 panelos kérésből 62 (14,2%) említi a vésést vagy a horonyt, 47 (10,8%) a kábelcsatornát vagy a falon kívüli vezetést. Ez durva szövegszűrés, az említést méri, nem a döntést. Kézzel átnézve legalább 16 kérés kifejezetten vésés nélküli munkát kér, és legalább 15 kifejezetten falba vésést.
„51 m2 (1+2 fél szoba) Budapest, XVII. kerületi (Újlaki lakótelep) panel lakás villanyvezetékek cseréjére szeretnék ajánlatot kérni vésés nélkül. Új dugaljak kialakítása nélkül.”
„Földszinti, 2 szobás, 43 m2-es panellakásba villanyvezeték-csere. Kábelek az aljzatbetonban futhatnak, a kapcsolókat és konnektorokat kell falba süllyeszteni, ami kb. 12-15 db. […]”
Egy beadott ajánlat a panelos vésés módját tételesen is leírja: „Horonymarás csak függőlegesen, vízszintesen plafonon kábelcsatornába”. Ez a szakember tehát a falon csak függőleges hornyot vés, a mennyezeten pedig kábelcsatornát használ. Ez kevesebb vésést és alacsonyabb árat jelent, mint a teljesen rejtett vezetés.
Alumínium vezeték és hiányzó földelés: mit jelent az árban?
A régi panellakásokban gyakran még alumínium vezeték fut, és a konnektorok egy részéből hiányzik a földelés. A 437 panelos kérés 12,1%-a (53 kérés) említi az alumíniumot, és kézzel átnézve 10 kérés írja le, hogy nincs földelés.
Az alumínium önmagában nem drágítja külön a munkát, mert a csere úgyis teljes átvezetékelés. Az alumíniumot említő 6 panelos ajánlat 5 szakembertől jött, mediánjuk 916 000 Ft. Ez közel áll az összes panelos ajánlat 893 000 Ft-os mediánjához.
Teljes cserénél a földelés pótlása sem külön tétel. Az új rézvezeték háromeres, és a harmadik ér a földelés, szakmai néven védővezető, amit a megrendelők sokszor védőnullának hívnak. A lakáselosztóban ezt a ház földeléséhez kell csatlakoztatni, ennek módját a szakember a helyszínen nézi meg.
Részleges cserénél viszont a régi, földeletlen körök megmaradnak. Ilyenkor kérdezd meg a szakembert, mely konnektorok maradnak földelés nélkül.
„[…] békásmegyeri panel 51nm, újravezetékelése: jelenleg alu-vezeték, védőnulla sincs, 1 helyen már megolvadt, ezért cserélnén „normálisra” + védőnulla.”
„Egy óbudai panellakásban kéne áthúzni a teljes lakást, mert a régi vezetékek földeletlenek, néha ráznak, és már füstölt is. […]”
„Bp 16 kerben 49 nm panelben teljes alu vezeték csere, bővítés 25 amperre.”
Hogyan zajlik a lakás átvezetékelése, és meddig tart?
Egy teljes átvezetékelés öt lépésből áll. Két nyilvános szakmai forrás egy 50–60 m²-es panellakásra 3–5, illetve 5 munkanapot ad meg. A JóSzaki három lezárt teljes munkájának véleményében 1, 2 és 20 nap szerepel, tehát a lakás állapota nagyon szórja az időt.
- Helyszíni felmérés: a szakember megnézi a régi hálózatot és a falakat, és megbeszéli veled a konnektorok helyét.
- Tervezés: eldől, hány áramkör lesz, és melyik nagyfogyasztó kap saját vezetéket.
- Bontás és vésés: a régi vezetéket kibontják, a falba vésett csatornát vagy a kábelcsatornát előkészítik.
- Vezetékhúzás és bekötés: az új rézvezeték bekerül, majd a szerelő beköti az elosztóba és a szerelvényekbe.
- Mérés és átadás: a szerelő méréssel igazolja, hogy a hálózat biztonságos, és erről jegyzőkönyvet ad.
Az átadás előtti mérés hivatalos neve érintésvédelmi mérés. Ha a lakást eladod vagy biztosítod, a jegyzőkönyvet kérheti a vevő vagy a biztosító. A teljes hálózat ellenőrzésének díját a villamos biztonsági felülvizsgálat árak oldalon találod.
Mennyi ideig tart a panellakás átvezetékelése?
Négy szakember a panelos ajánlatában az időtartamot is megadta. Egy 50 m²-es lakásra az egyik nagyjából 5 munkanapot írt, plusz egy napot a villanyóra bővítésére, egy 55 m²-esre egy másik 6–7 napot. Egy lakott, 60 m²-es panelra kábelcsatornás vezetéssel a harmadik legalább 6–8 teljes napot adott meg, mert szobánként halad.
A negyedik szakember 3 napos ütemet írt: az első nap a bontás és a vésés, a második a kábelhúzás, a harmadik a szerelvényezés és az elosztó bekötése. A lakás állapota tehát erősen szórja az időt. A panelos ajánlatkérések közül kézzel átnézve 4 jelzi, hogy a lakás lakott, és 4, hogy üres.
Teljes csere vagy részleges felújítás: mikor melyik kell?
Részleges vezetékcsere akkor elég, ha csak egy szobában vagy egy szakaszon sérült a vezeték. Egy ilyen munka a JóSzaki lezárt végösszegei szerint 17 000–70 000 Ft. Ha viszont a lakásban alumínium vezeték fut, vagy 30 évnél régebbi a hálózat, a szakemberek a teljes cserét javasolják.
„Vezeték csere lenne panellakásban, ha megoldható, akkor egyenlőre 2helyiségben (konyha és szoba) szeretném. […]”
„Vésés nélküli részleges vezetékcsere panel lakásban.”
Ez az oldal a teljes cseréről szól, amikor a lakás összes vezetéke újra kerül. Ha a meglévő hálózatból csak néhány kört, a lakáselosztót vagy a védelmet korszerűsítenéd, az részleges felújítás. Ennek tételes díjait a régi ház villanyvezeték felújítás árak oldal mutatja.
A döntést a helyszíni felmérés hozza meg. Ha a szakember gyakori lekapcsolást, melegedő konnektort vagy elszíneződött kötést talál, a részleges javítás csak elodázza a teljes cserét.
Milyen munkák jönnek még a lakás átvezetékelésével?
Az átvezetékelés után a hálózatot szerelvényekkel, védelemmel és szakemberrel kell kiegészíteni. Ezeknek külön díja van, ezért érdemes előre számolni velük.
Mennyibe kerül a konnektorok és kapcsolók felszerelése?
Az új vezeték végére konnektor, kapcsoló és lámpa kerül. Ennek a munkának a díját a szerelvényezés árak oldalon találod darabonként.
Mennyibe kerül az új lakáselosztó?
Az új vezetékek egy új elosztóba futnak be, mert a régi tábla ritkán bírja a szétválasztott áramköröket. A tételes díjat a lakáselosztó csere ár oldal mutatja.
Mennyibe kerül a kismegszakítók cseréje?
Minden új áramkör saját kismegszakítót kap az elosztóban. Ha csak a régi biztosítékokat cseréled, a kismegszakító csere ár oldalon látod a darabárat.
Mennyibe kerül a Fi-relé beépítése?
A régi lakásokból gyakran hiányzik az áram-védőkapcsoló, amit a mai szabvány előír. A beépítés díját a Fi-relé bekötése ár oldal mutatja.
Milyen szakembert keress az átvezetékeléshez?
Az átvezetékelést villanyszerelő végzi, a mérőóra körüli munkát pedig regisztrált villanyszerelő. A hozzád közeli villanyszerelő szakembereket régiónként listázzuk, értékelésekkel.
Mibe kerül a teljes lakás villanyszerelése az átvezetékelésen túl?
Az átvezetékelés ritkán önálló munka, mert a régi vezetékek cseréjét a szerelvények és az elosztó cseréje követi. A villanyszerelés alapszerelés árak szerint egy 30–60 m²-es lakás komplett alapszerelése 649 000–990 000 Ft. Panellakásban ugyanez 682 000–1 045 000 Ft, mert a betonfal vésése lassabb. A különbség tehát elsősorban a falszerkezetből adódik, nem a lakás méretéből.
Gyakran ismételt kérdések a lakás átvezetékeléséről
Mennyibe kerül egy panellakás villanyszerelése?
Panellakás teljes átvezetékelésére a JóSzakin 21 szakember 28 ajánlatot adott, a medián 893 000 Ft. Egy 50–56 m²-es panellakásnál az ajánlatok 660 000 és 1 750 000 Ft között szórtak, a medián 953 750 Ft.
Mennyibe kerül egy lakás átvezetékelése négyzetméterenként?
Anyaggal, szerelvényezésig jellemzően 4 500–22 000 Ft/m². A JóSzaki 458 szakemberének listaára alapján a medián 12 000 Ft/m².
Mennyibe kerül egy 50 m²-es lakás teljes átvezetékelése?
A 2024 óta lezárt JóSzaki-munkák alapján 550 000–1 300 000 Ft. Két 50–53 m²-es panellakás 790 000 Ft-ba került kábelcsatornával, és 980 000 Ft-ba véséssel.
Olcsóbb a falon kívüli vezetékhúzás?
Igen. A falon kívüli, kábelcsatornás vezetés 4 900–6 000 Ft/m. A falba vésett vezetést kiállásonként számolják, téglalakásban 17 500, panellakásban 20 700 Ft-os piaci mediánnal.
Kell-e cserélni a régi alumínium vezetéket?
A szakemberek a teljes cserét javasolják, mert az alumínium kötései idővel melegednek. A 3 602 vezetékcsere-kérés 8,5%-a, a panelos kérések 12,1%-a említi az alumínium vezetéket.
Mennyi ideig tart egy lakás átvezetékelése?
Két nyilvános szakmai forrás egy 50–60 m²-es panellakásra 3–5, illetve 5 munkanapot ad meg. A JóSzaki véleményeiben három teljes munkánál 1, 2 és 20 nap szerepel.
Benne van az árban a konnektor és a kapcsoló?
A négyzetméteres ár általában a szerelvényezésig tart, a konnektorok és a kapcsolók anyagát külön számolhatják. Kérdezz rá az ajánlatban, mert enélkül két ajánlat nem hasonlítható össze.
Utolsó frissítés: 2026. november
Módszertan. A négyzetméteres sorok a JóSzaki saját adatai: 695 szakember nyilvános listaárából 645 értelmezhető négyzetméterár, valamint 6 szakember beadott ajánlatának egységára. A listaárakból a 2 000 Ft/m² alatti és a 60 000 Ft/m² feletti értékeket kiszűrtük, mert azok teljes munka árai vagy kitöltő értékek. A listaárak 29%-a pontosan 10 000 Ft/m², ez nagyrészt át nem írt alapérték, nem valódi árazás, ezért ezt is kihagytuk. A sáv a maradék 458 listaár középső 90%-a. A kiállásonkénti, méteres és teljes lakásos sorok 2026. október 20-án lekért, nyilvános magyar villanyszerelő-árlistákból készültek. Egy sor csak akkor került a táblába, ha legalább 3 független árlista igazolta. A falba vésett vezeték méterárát csak egy árlista közölte, ezért az nem szerepel. A végösszegek 33 lezárt, 2021 és 2026 között befejezett munka megrendelő által megadott összegei, illetve 20 beadott ajánlat. A kéréseket 3 602 hozzájárulással közölhető, villanyszerelőnek küldött ajánlatkérésből elemeztük, ebből 437 szól panellakásról. A panelos ajánlat-adat a 2025. október és 2026. november között panelos teljes átvezetékelésre beadott összes ajánlat, az elfogadástól függetlenül: 28 ajánlat 21 szakembertől, tételenként átnézve. A részleges munkára, a csak elosztóra vagy csak mérésre szóló ajánlatok kimaradtak, az amperbővítés díját pedig levontuk. Az idézetek szó szerint, név és pontos cím nélkül szerepelnek.
