Épületgépész szakemberek a közeledben

Mit csinál valójában az épületgépész?

Az épületgépészet az épület azon rendszereit fogja össze, amelyek a hőt és a vizet mozgatják: fűtés, víz, csatorna, gáz és szellőzés. A megrendelőink 36,3%-a fűtési rendszert említ, 32,4%-a víz- vagy csatornahálózatot, 21,3%-a gázt — és a kérések jelentős részében ezek együtt szerepelnek, mert egy rendszerként működnek. Ettől más az épületgépészet, mint az egyes szerelő szakmák: itt a rendszer egészéért felel valaki.

Amit viszont nem ő csinál: nem végez építőipari munkát. A falbontás, a vésés és a helyreállítás kőművesé, az elektromos betáplálás villanyszerelőé. A kérések 19,8%-a kifejezetten gépészeti tervet kér — tervezést és kivitelezést gyakran külön szakember ad.

Melyik rendszerre kérnek leggyakrabban szakembert?

Egy kérés több rendszert is megjelöl, ezért az arányok összege meghaladja a 100%-ot. Ingatlan szerint a kérések 19,3%-a családi ház, 14,2%-a lakás vagy társasház, 11,5%-a pedig folyamatban lévő felújítás. A méretet a megrendelők 19,3%-a adja meg, tervről 20,7% tesz említést — utóbbi ennél a szakmánál a legfontosabb, mert terv nélkül a gépészeti ajánlat csak becslés.

Mit kérnek a megrendelők a leggyakrabban?

Az alábbi arányok és idézetek 2 296 valós, megrendelői ajánlatkérésből származnak, amelyek közlésébe a megrendelő beleegyezett. Az idézetek szó szerintiek.

Fűtési rendszer — a kérések 36,3%-a

A leggyakoribb tárgy. A kérések jellemzően a teljes kört jelölik meg — hőforrás, vezetékek, hőleadók —, mert ezek együtt méretezendők: egy nagyobb radiátor nem old meg alulméretezett kazánt.

„84 nm családiház fütésrendszerének kiépítése (gázkazán, radiátorok, csőrendszer)”

„adott egy kulcsra kész családi ház 100 négyzetméter, padlófűtés kész csak a hőszivattyú része érdekel meg a velejáró villamossági munka,”

Víz és csatorna — a kérések 32,4%-a

A vízellátás és a szennyvízelvezetés ugyanannak a szakembernek a területe. Felújításnál ez a réteg a burkolat alá kerül, ezért a sorrendben előre kell hozni.

„Átadás előtti állapothoz közeli, vízteres kályhával együtt működő hőszivattyús rendszer felülvizsgálatára van szükségem. Az ajánlatokat írásban várom. Köszönöm!”

„Budapest 22. kerületbe új családiház épületgépészeti tervezés és engedélyeztetés. Víz, gáz, csatorna, padlófűtés és radiátoros fűtés megtervezése.”

Gáz — a kérések 21,3%-a

A gázos munka engedélyköteles: terv, a szolgáltató jóváhagyása és arcképes jogosultsággal rendelkező szakember kell hozzá. Ezt a kérések egy része eleve jelzi.

„80 nm családiház (18 kerület) új fütőrendszer(gázkazán, radiátorok, csövezés) kialakítása”

„Légellátási terv készítése Gázüzemű átfolyós melegítő biztonságos üzemeléséhez szellőző kialakítása”

Kazán, cirkó — a kérések 19,4%-a

A kondenzációs készülékre váltás a leggyakoribb korszerűsítés. A csere ritkán önmagában áll: a hőcserélő, a kémény és gyakran a radiátorok is érintettek.

„Fürdőszoba felujítás, padlófűtés lerakás, konyha kiállások áthelyezése, kazán csere”

„Atmos DC22 kazán beüzemelés; komplett szerelés, tárolóval együtt (hajdu aq 750);”

Hőszivattyú — a kérések 12,4%-a

A leggyorsabban növekvő tétel. Itt a méretezés dönt: a hőszivattyú alacsony hőmérsékleten adja le a hőt, ezért padlófűtéssel vagy nagyobb felületű hőleadóval működik jól.

„Tiszteletem, vettem egy hőszivattyút és azt szeretném beköttetni.”

„Épületgépészet-Hőszivattyús rendszerrel 120-140 m2-es családi ház komplett víz-csatorna-hőszivattyús rendszerének a telepítése Szentendrén”

Padlófűtés — a kérések 11,1%-a

Új építésnél és teljes felújításnál alapértelmezés. Az osztó-gyűjtő helye és a körök száma a tervezéskor dől el, utólag nehezen módosítható.

„Fűtésrendszer átmosására szeretnék ajánlatot kérni. 5 radiátor és kb 110 nm padlófűtéses rendszerre Budapesten”

„Épületgépész tervező Kádárkocka felújítása kapcsán felmerülő padlófűtés megtevezése helységenkénti hőigény alapján kezdetben gázkazán és későbbi hőszivattyú integrálására előkészítve a rendszert”

Radiátor — a kérések 8,6%-a

A radiátorcsere önálló feladat is lehet. A termosztatikus szelep utólag is felszerelhető, és szobánkénti szabályozást ad.

„Vízszerelés,fűtésszerelés,szerelvényezés Mosdó cseréje,lefolyóvezeték csere,radiátor csere áthelyezéssel”

„800x1200-es radiátort kellene kicserélni(menetes csatlakozó kiszakadt)600x1400-es kétsoros radiátorra szerelvényekkel együtt erre kérek ajánlatot”

Tervezés — a kérések 19,8%-a

A kérések ötöde kifejezetten tervet kér. Engedélyköteles munkánál — gáz, új épület — ez nem opció, és a kivitelezési ajánlat is erre épül.

„Gépész mérnök A westend bevásárló központban egy 21,4 m2-es üzlethelység gépészeti tervrajzát kellene elkészíteni.”

„Epuletgepeszet, viz, futes, csatorna 2 lakasos tarsashaz gazfutes, viz, csatorna bekotes, tervek keszen vannak, anyagokat veszem, csak munkara kellene ember. Barmikor lehet kezdeni.”

Csere, korszerűsítés — a kérések 18,6%-a

A csere jellemzően energetikai indokból indul. Ilyenkor érdemes a teljes rendszert átnézetni, mert egy korszerű hőforrás régi, alulméretezett hálózaton nem hozza a várt megtakarítást.

„Gáztűzhely bekötése földgázra , tömlő csere hosszabbra /110cm-re/, és átállítás PB-ről földgázra.”

„Fűtés korszerűsítés,napkollektor hozzá adásával.Családi ház Ács városában.”

Kiépítés — a kérések 17,3%-a

Új rendszer kiépítése új építésnél vagy teljes felújításnál merül fel — itt a gépészet a szerkezetkész állapot után, de a burkolás előtt következik.

„Légtecnhikai szerelés Debreceni meglévő óvodaépület szellőzőrendszerének kialakítása”

„Melegvízkör kialakítás és vegyestüzeléső kazán mellé gázfűtés kialakítása Két szintes családi ház 70 és 63 m2”

Beüzemelés — a kérések 11,5%-a

A megvásárolt készülék bekötése és beüzemelése önálló megrendelés is lehet. Garanciális szempontból gyakran kötelező is, hogy szakember végezze.

„Fürdőszobába kád, mosdó, bojler, vécé csésze bekötés beszerelés.”

„Vokány konyhai mosogató és hűtőszekrény bekötése, fürdőszoba zuhny, mosdó bekötése. A jelenleg használt vízvételi lehetőségek átalakítása.”

Családi ház — a kérések 19,3%-a

A családi ház a leggyakoribb helyszín, és itt a legnagyobb a mozgástér: a hőforrás, a hőleadó és a szellőzés együtt tervezhető.

„Családi ház teljes gépészet kivitelezésében keresek vállalkozót”

„Gárdonyban épülő családiház épületgépészeti kivitelezése. A ház 90m2 alapterületű, két szintes ház.”

Milyen feladatokat vállal egy épületgépész?

A sorrendet a megrendelői kérések gyakorisága adja. Minden sor mögött önálló árlista áll a saját munkadíjaival, ezeket feladatonként alább soroltuk fel.

Ha új fűtési rendszer kell

Új építésnél vagy teljes felújításnál a hőforrástól a radiátorig minden együtt épül, és együtt is méretezendő. A tételes munkadíjakat a radiátoros fűtés kiépítése ár oldalon gyűjtöttük össze.

Ha hőszivattyúra térnél át

A levegő-víz hőszivattyú a kazán helyére vagy mellé kerül, és a meglévő hőleadóktól függ, mennyire éri meg. A telepítés tételeit a hőszivattyú telepítés árak oldalon találod.

Ha a meglévő hőszivattyú szorul javításra

Ilyenkor a hiba gyakran a vezérlésben vagy a szivattyúban van, nem magában a gépben. A javítás és a szerelés árait a hőszivattyú szerelő oldalon soroltuk fel.

Ha hűteni és fűteni is szeretnél

A split vagy multi klíma a gépészeti rendszer kiegészítője lehet, főleg ott, ahol nincs padlófűtés. A felszerelés árait a klíma telepítés árak oldalon gyűjtöttük össze.

Ha fa- vagy vegyestüzelésű kazánt kötnél be

A vegyes kazán gyakran gázkazán mellé kerül, és a kettő közti átkapcsolást az automatika intézi. A bekötés tételei a vegyestüzelésű kazán bekötése ár oldalon vannak.

Ha a gázvezetéket kell kiépíteni vagy áthelyezni

Gázos munkához terv és arcképes jogosultságú szakember kell. A gázvezeték szerelésének árait a gázcső szerelés árak oldalon találod.

Ha terv kell a kivitelezéshez vagy az engedélyhez

Engedélyköteles munkánál, például gáznál vagy új háznál, a terv nem opció. A tervezés díjait az épületgépészeti tervezés oldalon soroltuk fel.

Ha a hőközpontnak kell helyet kialakítani

A kazánház a gépészet szíve: itt kap helyet a kazán, a tároló és az osztó. Az építés és a szerelés tételei a kazánház építése oldalon vannak.

Ha szellőztető vagy elszívó rendszer kell

A fürdő, a konyha és a pince szellőzése külön feladat, és a csövek útját előre meg kell tervezni. A szerelés árait a légtechnika szerelés oldalon találod.

Ha a falban vagy a padlóban szivárog a cső

Ilyenkor a cél az, hogy ne kelljen találomra bontani. A műszeres keresés díjait a műszeres csőtörés bemérés ár oldalon gyűjtöttük össze.

Ha a lift karbantartása a feladat

Társasházban és irodaházban a felvonó rendszeres karbantartása kötelező. A díjakat a lift karbantartás árak oldalon soroltuk fel.

Ha előbb azt tudnád meg, megéri-e a korszerűsítés

A tanácsadás megmutatja, mennyibe kerül és mennyit hoz egy új hőforrás vagy szigetelés. Az árakat az energetikai tanácsadás oldalon találod.

Melyik szakmával dolgozik együtt az épületgépész?

Az alábbi párosításokat az adja, hogy ugyanaz a megrendelő ténylegesen mindkét szakmához fordult — nem az, hogy elméletben összetartoznak.

Mi a különbség az épületgépész és a fűtésszerelő között?

115 közös megrendelő, a véletlenül vártnak az 5,0-szerese — a legerősebb valódi átfedés. A határ a hatókör: a fűtésszerelő egy rendszert szerel, az épületgépész a fűtést, a vízet és a szellőzést együtt méretezi. Egyetlen kazáncseréhez elég a fűtésszerelő is. fűtésszerelés

Mikor elég vízszerelő az épületgépész helyett?

197 közös megrendelő, 2,1-szeres együttjárás. Csaptelep, lefolyó, egy-egy szaniter bekötése vízszerelői munka. Ha viszont a teljes vezetékhálózat épül újjá, az már gépészeti feladat, mert a nyomvonalat és a méreteket együtt kell megtervezni. vízszerelő

Miért kell villanyszerelő a gépészet mellé?

230 közös megrendelő — a legnagyobb darabszám, 2,4-szeres együttjárás. A hőszivattyú, a kazán és a légtechnika mind elektromos betáplálást igényel, és a teljesítményigény gyakran a meglévő hálózat bővítését is szükségessé teszi. villanyszerelő

Mikor kell statikus a gépészeti munkához?

113 közös megrendelő, 3,5-szeres együttjárás. Födémáttörésnél, nagyobb gépészeti tér kialakításánál és tetőre kerülő berendezésnél a teherviselést külön szakembernek kell igazolnia. statikus

Ki ellenőrzi a gépészeti kivitelezést?

47 közös megrendelő, 6,3-szeres együttjárás — arányában ez a legerősebb a listán. A gépészet nagy része a burkolat alá kerül, ezért az eltakarás előtti ellenőrzés az egyetlen alkalom, amikor a munka még látható. építési műszaki ellenőr

Ki hangolja össze a szakmákat egy felújításon?

73 közös megrendelő, 3,8-szeres együttjárás. Ha a gépészet mellett kőműves, burkoló és festő is dolgozik, a sorrend tartása önálló feladat — ilyenkor a generálkivitelező viszi a felelősséget. generálkivitelezés

Mennyibe kerül az épületgépész munkája?

A JóSzaki megrendelői az értékelésükben megadják a munka végösszegét, ezért itt valós árak állnak, nem becslés. Az épületgépész munkájánál a szórás óriási, ezért az árakat a munka fajtája szerint bontottuk. Egy elszívó kivezetése és egy családi ház teljes gépészete nem ugyanaz a tétel.

Ezek kis minták, ezért tájékozódásra használd őket, ne fix árnak. A teljes rendszereknél a legkisebb végösszeg 500 000 Ft volt egy 80 m²-es panellakás vízhálózatára, a legnagyobb 8 000 000 Ft egy felújított családi ház teljes gépészetére.

A számokból kiszűrtük azokat a munkákat, amelyek nem gépészetiek voltak, például a klímatisztítást, a napelemet, a villanyszerelést és az energetikai tanúsítványt. Kimaradtak a jelképes összegek is, például az 1 000 Ft, és a vitatott, el nem végzett munkák.

Milyen egy valós épületgépészeti munka a JóSzakin?

Ez az esettanulmány-sor négy valós eset, és mindegyiknél a megrendelő a kérése és az értékelése közlésébe is beleegyezett. A feladatot a megrendelő saját kéréséből, a végösszeget és a véleményt az értékeléséből vettük. Nevet és pontos címet nem közlünk.

Egy 130 m²-es családi ház felújításának gépészeti terve

A megrendelő hőszivattyús padlófűtést és áthelyezett fürdőt tervezett, és ehhez kért épületgépészeti tervet.

„Egy 130 m²-es családi ház felújításához épületgépészeti tervet szeretnék készíttetni. A fűtésrendszert hőszivattyús padlófűtésre cserélnénk, a fürdőben áthelyeznénk a csaptelepet, a zuhanyt és a WC-t.”

A terv végül nem hőszivattyúra készült. A meglévő kondenzációs gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán maradt, padlófűtéssel és szellőztetéssel kiegészítve. A végösszeg 80 000 Ft lett, a pontszám 10.

„Az online egyeztetések során többször módosítottam az elképzeléseimet; mindvégig türelmes maradt, érthetően ismertette a lehetséges megoldásokat.”

A tanulság az, hogy a terv nem a kívánságlistát rajzolja le. Egy jó tervező megmutatja, mi éri meg a meglévő rendszerből, és mi nem.

Leállt zónavezérlés egy hőszivattyús házban

Egy 23. kerületi családi házban egyszerre állt le a padló- és a mennyezetfűtés több zónája.

„Hiba: a termosztátok elsötétedtek, a vezérelt zónák lezártak, az ICON2 által vezérelt keringetőszivattyú (a padlófűtéshez) leállt.”

A szakember a hibát a fűtés szabályozó automatikájában találta meg. A végösszeg 10 000 Ft lett, a pontszám 10.

„Gyorsan reagáltak, a hirdetés másnapján jelentkeztek és még aznap kijöttek. A fűtés szabályzó automatikával volt gond.”

Itt a hibafeltárás volt a munka, nem a csere. A szakember azt is elmondta, kihez forduljon a megrendelő, hogy a gyári garancia érvényes maradjon.

Teljes gépészet egy győri családi ház felújításán

A kérés a meglévő radiátorok és a padlófűtés átvizsgálásával indult, és új kazánt, gázvezetéket, fürdőt is érintett.

„Győri családiház felújításhoz épületgépészeti munkához keresek vállalkozást.”

Az értékelés szerint a vízbetáp, a nyomó- és szennyvízhálózat, a gázterv és a gázvezeték, valamint a padló- és radiátoros fűtés is elkészült. Az értékelésben megadott végösszeg 8 000 000 Ft, a pontszám 10.

„Pontos, minden fázisban.”

„A készült ütem - és fizetési terv szerint történt minden.”

Egy ekkora munkánál az ütemterv és a fizetési terv a biztosíték. Ha ez az elején írásban megvan, a részfeladatok sorrendje és a kifizetések is követhetők.

Fedett medencetér fűtésének és párátlanításának terve

Nem minden gépészeti munka a lakásban történik. Itt egy téliesítendő terasz és egy fedett medencetér volt a feladat.

„Téliesítésre váró teraszunk, valamint a hozzá kapcsolódó fedett medence-tér fűtésére, párátlanítására keressük a legmegfelelőbb megoldást.”

A fűtés és a szellőzés tervezésére a végösszeg 180 000 Ft lett, a pontszám 10.

„Szakértelme alapos, munkáját pontosan precízen végezte el.”

Medencetérnél a pára a fő ellenfél. Ha a levegőből nem vezetik el, a falon és a födémen csapódik le, ezért itt a fűtést és a párátlanítást együtt kell megtervezni.

Mit mondanak a megrendelők az épületgépészeinkről?

Épületgépészeinkről eddig 102 olyan értékelés született, amelynek közlésébe az értékelő is beleegyezett — ezek átlaga 9,45 a tízes skálán, és 44 tartalmaz szöveges indoklást is. Értékelést csak az a megrendelő adhat, akihez a szakember ténylegesen kiment.

Hogyan találsz épületgépészt a JóSzakin?

Írd le, milyen rendszerről van szó, és a kérésed több, a környékeden dolgozó épületgépészhez jut el egyszerre. A rendszerünkben eddig 2 296 olyan ajánlatkérés gyűlt össze ebben a szakmában, amelyben a megrendelő maga írta le, mit szeretne, és 102 olyan értékelés, amelynek közlésébe az értékelő is beleegyezett.

A valós kérések alapján négy adat gyorsítja a legtöbbet az ajánlatot:

• Melyik rendszerről van szó. Fűtés, víz, csatorna, gáz vagy szellőzés — a kérések többsége egyszerre többet is érint, és ez határozza meg, hányféle jogosultság kell hozzá.
• Van-e terv. A megrendelők 20,7%-a említi, és ez ennél a szakmánál a legfontosabb: terv nélkül a gépészeti ajánlat csak becslés lehet.
• Új rendszer vagy meglévő átalakítása. A kérések 17,3%-a kiépítés, 18,6%-a csere — a kettő más felmérést és más ütemezést jelent.
• A méret. 19,3% adja meg magától; a fűtendő alapterületből következik a hőigény, abból pedig a berendezés mérete.

Ha a munka gázt érint, azt érdemes külön jelezni: ott a szakembernek arcképes jogosultsága kell legyen, a gázszolgáltató jóváhagyása pedig külön átfutási idő. A hőszivattyúnál pedig érdemes a meglévő hőleadókat is megemlíteni — ha csak radiátor van, az a méretezést és az elérhető megtakarítást is befolyásolja.

Mit kérdeznek a legtöbben az épületgépészről?

Mit csinál az épületgépész?

Az épületgépész a ház fűtését, víz- és csatornahálózatát, gázvezetékét és szellőzését egy rendszerként tervezi és szereli.

A kérések 36,3%-a fűtést, 32,4%-a vizet vagy csatornát, 21,3%-a gázt említ, és gyakran ezek együtt szerepelnek. A falbontás és a villanyszerelés viszont nem az ő feladata.

Mit tartalmaz az épületgépészeti kivitelezés?

Tartalmazza a víz- és csatornahálózat, a fűtés a hőforrással és a hőleadókkal, a gázvezeték és a szellőzés kiépítését vagy cseréjét.

Új háznál a szerkezetkész állapot után, de a burkolás előtt következik. A kérések 17,3%-a új rendszer kiépítése, 18,6%-a meglévő cseréje vagy korszerűsítése.

Mennyibe kerül egy lakás vagy ház teljes gépészete?

A JóSzakin 11 értékelés ad meg végösszeget teljes fűtés- és vízrendszer kiépítésére vagy korszerűsítésére. Ezek mediánja 1 400 000 Ft, a középső fele 1 000 000 és 2 950 000 Ft közé esik.

A szórást a méret és a rendszer adja: egy panellakás vízhálózata 500 000 Ft, egy családi ház teljes gépészete 8 000 000 Ft volt.

Kell-e terv a gépészeti munkához?

Gáznál és új háznál igen, mert ott terv és engedély nélkül nem lehet kivitelezni. A kérések 19,8%-a eleve tervet kér.

A terv nélküli ajánlat csak becslés lehet. Gépészeti tervre 8 értékelés ad meg végösszeget, ezek mediánja 70 000 Ft, a középső fele 36 250 és 100 000 Ft közé esik.

Mennyibe kerül a páraelszívó vagy a szellőző kivezetése?

A kérések 7,3%-a említ elszívót vagy páraelszívót. Ilyen munkára 10 értékelés ad meg végösszeget, ezek mediánja 65 000 Ft, a középső fele 28 750 és 98 750 Ft közé esik.

Az ár attól függ, kész-e a falban a kivezetés. Ha a falat át kell fúrni vagy a csövet hosszan kell vezetni, a munka drágább.

Ki javítja meg, ha a fűtés vezérlése vagy szivattyúja romlik el?

Épületgépész vagy fűtésszerelő, a rendszer bonyolultságától függően. Zónavezérlésnél, hőszivattyúnál és több hőforrásnál az épületgépész a jobb választás.

Fűtési hiba feltárására, beállításra, szivattyú- vagy szelepcserére 9 értékelés ad meg végösszeget, ezek mediánja 30 000 Ft. Írd bele a kérésbe a készülék típusát és a hiba jelét.