Az épületfelmérés olyan szolgáltatás, amely során szakértők felmérik egy épület fizikai és műszaki állapotát, dokumentálják annak jellemzőit és alkotóelemeit. Ez a munka különösen fontos építészeti, épületfejlesztési és karbantartási projekteknél, mivel segítséget nyújt a pontos tervek és költségvetések elkészítéséhez.

Az épületfelmérés fontos lépés az építészeti tervezés folyamatában, hogy a tervező a meglévő adatok alapján pontosan tervezhessen. 3D lézerszkennerekkel professzionális épületfelmérést is kérhetünk, ami 3D modellezéshez ad alapot. Ez belsőépítészeti tervezéshez, beruházások előtt, építészek számára, de akár épületgépészeti átalakítások megtervezéséhez is rendkívül hasznos alapot adhat.

Példák:

• 100-200 m² családi ház esetén: az ár kb. 100.000-200.000 Ft.
• 400-500 m² irodaház esetén: az ár kb. 300.000-500.000 Ft.

Az épületfelmérés ára több tényezőtől függ, és különböző szolgáltatók eltérő árazást alkalmazhatnak. Az árak általában a felmért terület nagyságától és a felmérés részletességétől függenek. Íme néhány információ az épületfelmérés árairól:

1. Átlagos felmérési ár: Az átlagos felmérési ár 50-60 Ft/m² között mozog. Ez az ár azonban változhat a projekt méretétől és összetettségétől függően.
2. Minimális projekt díj: Kisebb projektek esetén általában van egy minimális díj, ami 10.000 Ft körül alakul 100 m² nettó alapterületig.
3. Lakásonkénti árazás: Egyes szolgáltatók lakásonként számolják az árat. Például egy forrás szerint a felmérés díja 4400 Ft + ÁFA lakásonként.
4. Térfogat alapú árazás: Néhány szakember köbméter alapon is számolhat, akár 1000 Ft/m³ áron is.
5. Kiegészítő költségek: Az alapfelmérésen kívül lehetnek egyéb költségek is, például a nyomdai költség, ami 600 Ft + ÁFA lehet lakásonként és példányonként.

Fontos megjegyezni, hogy ezek az árak csak tájékoztató jellegűek, és a pontos költség nagyban függ az adott projekt sajátosságaitól, valamint a választott szolgáltató árazási politikájától. Az épületfelmérés megrendelése előtt érdemes több szakembertől árajánlatot kérni a legmegfelelőbb ár-érték arány érdekében.

Az épületfelmérés munkadíjai különböző tényezőktől függhetnek:

1. Az épület mérete és összetettsége

• Kisebb épületek: Általában olcsóbb a felmérés, mivel kevesebb időt és erőforrást igényel.
• Nagyobb, komplexebb struktúrák: Magasabb díjakkal járnak, mivel több időt és részletet kell figyelembe venni.

2. Az épület kora és állapota

• Újabb épületek: Könnyebben felmérhetők és dokumentálhatók.
• Régebbi vagy rossz állapotú épületek: Több időt és speciális szakértelmet igényelnek.

3. A felmérés célja

• Alapfelmérés: Alapvető információk gyűjtése az épületről.
• Részletes műszaki felmérés: Specifikus adatokat szükségesek, például statikai, energetikai vagy egyéb műszaki adatok.

Több szituációban is szükség lehet épületfelmérésre:

1. Ingatlan vásárlás előtt

Az épület állapotának pontos felmérése segít a vásárlási döntés meghozatalában.

2. Építési vagy felújítási projekt előtt

Az építési vagy felújítási munkák megtervezése előtt elengedhetetlen a pontos felmérés.

3. Karbantartási tervek készítésekor

Az épület rendszeres karbantartásának tervezése során fontos ismerni az épület műszaki állapotát.

Az épületfelmérés során a következő fő feladatok merülhetnek fel:

1. Méretek és elrendezés felmérése: Az épület pontos méreteinek és belső elrendezésének meghatározása.

2. Építőanyagok vizsgálata: Az építőanyagok és szerkezeti elemek állapotának felmérése.

3. Műszaki berendezések felmérése: Az épület műszaki rendszereinek (víz, villany, fűtés) állapotának dokumentálása.

4. Fotódokumentáció: Az épület belső és külső részeinek fényképes dokumentálása.

Az épületfelmérés során az építész szakember részletesen megvizsgálja az épület szerkezetét. Az építész ellenőrzi a falak, padlók, tető, ablakok és ajtók állapotát, valamint az épület szerkezeti elemeit. A felmérés célja a meglévő állapot felmérése, az esetleges problémák és hibák azonosítása. Az építész felméri az épület méreteit és elrendezését, valamint az építészeti tervezési szempontokat figyelembe véve javaslatokat tesz a felújításra, átépítésre vagy fejlesztésre.

Az épületfelmérés lépései:
1. Helyszíni adatgyűjtés: Az épület jellemzőinek helyszíni felmérése, beleértve a méretek, anyagok és építési technológiák dokumentálását.
2. Adatfeldolgozás és elemzés: Az összegyűjtött adatok elemzése és feldolgozása, ami alapján pontos tervrajzokat és jelentéseket készítenek.
3. Dokumentáció: A felmért adatok részletes dokumentálása, beleértve a digitális és nyomtatott formátumban készült jelentéseket is.

A megfelelő szakember kiválasztása elengedhetetlen a pontos és megbízható épületfelméréshez. Néhány tipp:

• Szakértői tapasztalat: Győződj meg róla, hogy a szakember megfelelő tapasztalattal és referenciákkal rendelkezik.
• Licenc és tanúsítványok: Ellenőrizd, hogy a szakember rendelkezik-e a szükséges engedélyekkel és tanúsítványokkal.
• Részletes ajánlat: Kérj részletes ajánlatot, amely tartalmazza a felmérés minden lépését és költségét.
• Közösségi visszajelzések: Olvasd el az ügyfelek véleményeit és referenciáit az adott szakértőről.

Mennyi ideig tart egy épületfelmérés?

Az időtartam az épület méretétől és bonyolultságától függ, általában néhány órától néhány napig terjed.

Milyen dokumentumokat kapok a felmérés után?

A felmérés után részletes jelentést, tervrajzokat és szükség esetén fotódokumentációt kap.

Szükséges-e az épület tulajdonosának jelen lennie a felmérés során?

Nem kötelező, de ajánlott, hogy a tulajdonos vagy képviselője jelen legyen a felmérés során, hogy minden kérdésre azonnal választ lehessen adni.

Mi a teendő, ha hibát találok a felmérésben?

Azonnal értesítsd a felmérést végző szakembert, hogy kijavíthassa a hibát és pontosíthassa a dokumentációt.