Szanyó László - Energetikai tanácsadás, Építési műszaki ellenőr

Mitől függ egy ház energetikai besorolása, és ez milyen hatással van például a fenntartási költségekre vagy az ingatlan értékére? Milyen tényezők számítanak a besorolás meghatározásakor? Milyen paramétereket vizsgálnak és vesznek figyelembe a tanúsítvány kiállításakor?

Az én válaszom:

„Kedves Richárd! Az energetikai besorolás nagy mértékben a jelenlegi fűtés és melegvíz ellátás módjától függ. Kisebb mértékben a határoló szerkezetek hőszigetelő képességétől. Egy komplex vizsgálat ami nézi: - Az épületet határoló szerkezetek hőszigetelő/hőátbocsátó képességét - A nyílászárók tájolását és azok téli-nyári hőveszteségét hőnyereségét. - A fűtés (hűtés) és melegvíz ellátás korszerűségét. A fenti adatokból közvetlenül nem lehet megállapítani a várható fenntartási költségeket. Viszont összehasonlítással lehet becsülni. Például ha egy "kádárkocka" E besorolású, az jellemzően egy hagyományos fűtést és kis mértékű hőszigetelést feltételez. Itt a fűtés költség téli időszakban akár 200-300E Ft is lehet. Az épület értékére alapvetően befolyással bír. Viszont ez is inkább a környéktől függ. Ha a környéken jellemzően felújított épületek vannak, az érintett ingatlan viszont még felújításra szorul akkor az valószínűleg meglátszik az ingatlan árán, de eladás/vétel esetén mindenképpen meg fog jelenni a vételi árban. Remélem tudtam segíteni. Üdvözlettel: Szanyó László”