Mi a vakolat?
A vakolat a falak elsődleges védelmét szolgáló anyagréteg, melyre már a külső burkolat vagy díszítő bevonat (pl. vékonyvakolat, festés, tapéta) kerül. Vakolást vállalhat kőműves, burkoló vagy szobafestő is, attól függően, hogy pontosan milyen feladatról van szó. Ahhoz, hogy megfelelő árajánlatot kapjunk a vakolásról és a lehető leghamarabb megtaláljuk a számunkra legjobb szakembert, érdemes tisztában lenni az aktuális vakolás árakkal. A vakolás árát számos tényező befolyásolja akár a felület-, az anyagminőség vagy a helyiség adottságainak függvényében. Rendszeresen visszatérő kérdés, hogy a gépi vagy a kézi vakolás jobb: mikor melyik éri meg.
Vakolás árak
| Tevékenység | Bruttó árak |
|---|---|
| Előkészítő munkák | |
| Vakolat leverése (oldalfal, mennyezet, csempe alatt) | 1900–5100 Ft/m² |
| Vakolat javítása oldalfalon | 1000–4450 Ft/m² |
| Felület durvítás (pekkelés vagy peckelés) | 1000–1900 Ft/m² |
| Tapadóhíd képzése, mélyalapozás | 900–1900 Ft/m² |
| Élvédők felhelyezése | 1000–1900 Ft/m² |
| Vakolaterősítő hálózás | 500–1900 Ft/m² |
| Rabicháló mennyezeten | 1000–2550 Ft/m² |
| Egyszerű vakolás műveletek | |
| Vakolás (portalanítás, kellősítés, alapvakolat felhordás, simítóréteg, simítás) | 5700–7000 Ft/m² |
| Kézi vakolás | 6350–8250 Ft/m² |
| Gépi vakolás | 2550–7600 Ft/m² |
| Oldalfal 1.5 cm vakolat téglafelületen durvázva | 1900–3800 Ft/m² |
| Oldalfal 1.5 cm vakolás cementhabarcs, mészhabarcs | 1900–5700 Ft/m² |
| Oldalfal 2 cm-es perlites vakolat | 1900–5100 Ft/m² |
| Többletvakolás centinként | 750–1250 Ft/cm |
| Horonyvakolás | 1900–2550 Ft/fm |
| Mennyezetvakolás | 5100–8250 Ft/m² |
| Vakolás síkfelület mennyezeten | 3200–5700 Ft/m² |
| Sík födém 1.5 cm vakolás | 2550–3800 Ft/m² |
| Külső vakolás műveletek | |
| Külső homlokzat 1.5 cm-es mészhabarcs vakolat színezés alá | 1900–3800 Ft/m² |
| Külső homlokzat 2 cm-es perlites vakolat és színezés | 3800–5700 Ft/m² |
| Külső homlokzat fröcskölt színezés kész vakolaton | 750–1900 Ft/m² |
| Külső homlokzat dörzsölt vagy kapart színezés kész vakolaton | 1250–2550 Ft/m² |
| Vakolás átlagos bruttó munkadíj | 2700–6700 Ft/m² |
A vakolás árának elemei
Jellemző vakolás egységárak
A fenti árakat bruttó, azaz ÁFÁ-val növelt értéken közöljük, négyzetméterenként. Az egységárakat az iparági normák, publikusan elérhető árlisták és rendszerünkben található 893 szaki áradatai alapján állapítottuk meg.
*: Az oldalfalvakolat lehet cementhabarcs, mészhabarcs, a felület lehet mészkő, beton, tégla, ytong stb. Ezek függvényében az árak párszáz forinttal eltérhetnek. Az itt feltüntetett ár valamennyi verzióra vizsgálva adja meg az átlagárakat.
Fontos megjegyezni:
- ÁFA-kérdés: A szakik a listaáraikat attól függően szokták bruttó vagy nettó összegekben megadni, hogy jellemzően lakossági vagy vállalati megrendelésre dolgoznak, illetve hogy maguk, mint vállalkozók ÁFA-fizetőek-e vagy sem. Lakossági megrendelőként nekünk mindig a bruttó összeget kell majd megfizetni, ha ÁFA-fizető vállalkozáson keresztül történik a megrendelés, az ÁFA később visszaigényelhető lesz. Mindig kérdezzünk rá, hogy a közölt árak nettó vagy bruttó árak, és hogy végül mennyi lesz a fizetendő összeg!
- Tényleg ilyen olcsó? Néha a táblázatban egy bonyolultabbnak tűnő feladathoz látszólag olcsóbb minimálár tartozik. Ez azt jelenti, hogy valóban volt olyan szaki, aki ezt az árat közölte vállalási díjként.
- Anyagárral vagy anélkül: Ahol kifejezetten tudjuk, hogy az adott ársávok anyagárat is tartalmaznak, ott ezt mindig jelezzük (jellemzően középkategóriás, standard anyagokat tartalmaznak az árak). Ugyanakkor lehetnek olyan tételek, ahol a minimálár anyag nélküli, míg a maximum ár már anyaggal együtt értendő.
A szakik nem mindig teszik egyértelművé, hogy a közölt ár csak munkadíj, tartalmazza a segédanyagokat, vagy kompletten, minden beépítésre kerülő anyaggal együtt értendő. Ezért nagyon fontos egyedi árajánlatot kérni, és mindig rákérdezni ezekre a részletekre is, mert enélkül nem lehet összehasonlítani a kapott árajánlatokat!
Célunk az itt közölt információkkal segítséget nyújtani a szakemberek árainak értelmezésében, és a reális piaci árak megtalálásában. Nem ritka, hogy akár egy egyszerűbb javítási munkára is érkezik olyan szaki, aki 12500 Ft-ért, egy másik viszont 37600 Ft-ért vállalja az adott munkát. Ezek reális árkülönbségek! Mindig mérlegeljünk az időfaktor (milyen sürgős a munka), mekkora a feladat, a költségvetés, és a legjobb szakember megtalálására szánt energia tekintetében! Ha tehetjük, kérjünk be több árajánlatot, vessük össze az árakat az itt közölt árakkal, és azt a szakit bízzuk meg a munkával, aki nem csak szimpatikus, de kellő referenciákkal és gyakorlattal is rendelkezik.
Ebben segít a JóSzaki!
Olvasd el blog cikkeinket is, nézd meg szakijaink válaszait egyes fogós szakmai kérdések kapcsán a SzakiVálaszon, vagy kalkulálj egy szobafestés árat magadnak! Keress szakit hozzád közel, mondd el, hogyan segíthetünk még!
Hogyan kalkulálnak a szakik vakolás árakat?
A szobafestők általában személyes felmérés után adnak árajánlatot, mert a fotók vagy egy telefonbeszélgetés során számos rejtett hiba nem derül ki, illetve a megrendelő nem minden esetben tudja helyesen felmérni a jelenleg a falon lévő anyagok típusát és minőségét. Általában egyösszegű árajánlatot fogunk kapni az egész munkára.
A számítás alapját a festendő felület nagysága fogja adni. Noha vannak előírások arra, hogy egy szobában a nem festendő területeket (ajtókat, ablakokat) pontosan hogyan vonjuk le az össz területből (pl. az 1 nm-nél nagyobb, összefüggő, nem festendő felületeket le kell vonni, de az ennél kisebbeket nem), de jellemzően nem történik meg a levonás, mivel az ablakpárkányok, ajtótokok környékét bonyolultabb lehet festeni.
💡JÓ TUDNI: Az árajánlatot növelni fogja, ha kb. 100-120 m-t meghaladó kézi anyagmozgatásra van szükség, mert a festés helyszíne nehezen megközelíthető helyen van, esetleg autóval nem lehet beparkolni az utcába. Ugyanilyen tényező a belmagasság, vagy homlokzatfestés esetén az épület magassága: iparági normák szerint az 5 m-es magasságban történő munka még létráról kivitelezhető, e felett már valamilyen állványozásra is szükség lesz, ami feláras. Ha magas emeletre kell felhordani anyagokat, az is feláras lehet.
Ha telefonban mindenképp szeretnénk egy becsült árat kapni, de csak a szoba alapterületével vagyunk tisztában, akkor egy körülbelüli első számításhoz általában az alapterületet hárommal felszorozva kapjuk meg a festendő felület méretét, és erre számolják az adott műveletek árát. Például egy 50 nm-es lakásban a falak festendő felülete 150 nm lesz - persze nem mindegy, hány szobára van osztva az adott lakás, mekkora felületek vannak csempézve, hány ablak és ajtó található benne stb.
A festők árlistáin sokféle részfeladatra találunk majd megadott árat. Egy lakás vagy szoba festése akár helyiségenként is különböző munkafázisokból állhat össze: ennek megfelelően az egyik szobában falkaparás, csiszolás, alapozás, glettelés, újabb alapozás, két réteg festés, színhatárképzés és díszléc ragasztás lesz a feladatok sora és a kalkuláció alapja, míg egy másik szobában lehet, hogy elég egy tisztasági festés (minimális faljavítás, alapozás és kétszeri gurítás).
Ha szeretnéd összehasonlítani a tisztasági festés, színre festés és a teljes falfelújítás árait, akkor próbáld ki szobafestés kalkulátorunkat! Egyszerűen add meg a szobák méreteit, és a legjellemzőbb műveletekkel és naprakész árakkal kiszámoljuk neked a várható munkadíjat és anyagköltséget három egyszerű lépésben - teljesen díjmentesen!
Próbáld ki szobafestés kalkulátorunkat most, kattints ide!
Mennyit kérnek valójában a szakemberek a vakolásért?
A JóSzakin beadott árajánlatokban a vakolás munkadíja 3 250 és 6 000 Ft/m² között mozgott a munkák felénél, a medián 4 500 Ft/m² (13 különböző munka árajánlatai alapján). Ezek nem listaárak, hanem konkrét falakra, helyszíni ismeret alapján adott ajánlatok — ezért szűkebb a sávjuk, mint a fenti általános táblázaté.
| Mit áraztak | Jellemző ár | Mintaméret |
|---|---|---|
| Vakolás (általános) | 3 250–6 000 Ft/m², medián 4 500 | 13 munka |
| Vakolat leverése | 2 000–5 000 Ft/m² | 8 munka |
| Vakolaterősítő hálózás | 2 000–7 000 Ft/m² | 5 munka |
Ezek valós, szakemberek által erre a tevékenységre készített árajánlatok — nem jelentik azt, hogy a munka el is készült ezen az áron. A leverésnél és a hálózásnál sávot közlünk medián helyett, mert tíz munkánál kevesebb áll mögöttük.
Vakolás árát befolyásoló tényezők
A vakolás árát az alapfelület felmérését követően lehet meghatározni, illetve meg kell ismerni a helyiség rendeltetését, és azonosítani kell a végső falburkolatot is. Mindezek értelmében az árakat a következőképp befolyásolják az egyes tényezők:
Helyiség:
Ideális esetben teljesen üres helyiségben kell dolgozni, ahol a falak jól megközelíthetőek, és elegendő hely van a munkavégzésre. A szűk helyek, magas falak, lépcsőházak, zsúfolt terek nehezítik a munkát, növelik a munkadíjat.
Tényező lehet továbbá a megfelelő áram- és vízellátás biztosítása. Ez különösen fontos gépi vakolás esetén, hiszen a gép árammal működik, de a vízvételi lehetőség elengedhetetlen - bármilyen technikával is történjen a vakolás. Természetesen a szakiknak mindenre van megoldása, de a plusz költségekkel számolni kell.
A helyiség mérete - és főleg a falak felületének mérete - fogja döntően meghatározni az anyagigényt, a munkadíjat és a munkavégzés időigényét is.
❗ FONTOS: Gépi vakolásra csak legalább 40-50 nm-nyi terület vakolása esetén kérhetünk árajánlatot. Az ennél kisebb felületeknél kézi vakolást vállalnak a kőművesek.
Alapfelület:
- Falak tagoltsága: minél több az ív, kiszögellés, sarok, nyílászáró, annál magasabb az ár. Az éleket mindig élvédőzni szükséges - ez egyrészt növeli az anyagárat, másrészt lassítja a munkavégzést, így növeli a munkadíjat is.
- Falak minősége: ez esetben számba kell venni az alapfelület anyagát, síkját és az esetleg feltárt hibák számát is. Ideális esetben a fal sík és függőleges, pormentes tégla- vagy betonfelület. Bármilyen ettől való eltérés növelheti a bekerülési költséget, az esetleg szükséges javítások külön tételt jelenthetnek. Ha a vakolás előtt mélyalapozásra van szükség, az növeli a költségeket és az időigényt is.
- Takarás: a nyílászárók száma nem csak technikailag befolyásolja a vakolás sebességét, de a takarás szempontjából is figyelembe kell venni: noha kis tételnek tűnik, mégiscsak plusz költség a szakszerű maszkolás, fóliázás. Ugyanide sorolható a falfelületek portalanítása.
Anyagigény:
Ha valamilyen speciális rendeltetése lesz a helyiségnek (pl. vizes helyiség) vagy olyan környezeti tényezőket kell figyelembe venni, amik különleges tulajdonságú anyagokat kívánnak (pl. szárító vakolat, vízzáró vakolat), az lehet drágább. A díszítő vakolatok, egyedi színek vagy textúrák képzése külön költséget jelenthet.
Az anyagigény meghatározásánál a legfőbb szempont a vakolat vastagságának eldöntése. Az árat éppen ezért általában négyzetméterben és centinként határozzák meg a szakik - úgy a munkadíj mint az anyagköltség tekintetében. Általános szabálynak tűnik, hogy a gipszes vakolat felvitele munkaigényesebb (ezért drágább).
👷🏻♂️ JÓ TUDNI: A gipszes vakolatot nem kell glettelni, illetve anyagában glettelhető. Így bár a vakolás ára magasabb gipszes vakolat esetén, még mindig alacsonyabb lehet az össz költség, ha utána a glettelést megspóroljuk vagy jelentősen egyszerűsíteni tudjuk! A gipszes anyag ráadásul képes a páratartalom szabályozására, és általában vékonyabb rétegben kell felhordani mint a gipsz nélküli vakolatot. Azaz ha minden tényezőt figyelembe veszünk, bár a gipszes vakolat felhordásának munka- és anyagdíja magasabb, az egyéb tényezők tekintetében sok esetekben olcsóbb és előnyösebb végeredményt kapunk.
Kiszállási díj, munkavégzés:
Természetesen befolyásolja az árat, ha a szakiknak - legyen kőműves vagy szobafestő - jelentős távolságból kell kiszállnia a helyszínre. Ilyen esetekben megoldást jelenthet a szállás foglalás helyben, vagy a beköltözés a munkavégzés idejére. Költségképző továbbá a helyszíni parkolási díj is.
A munkavégzésre vonatkozóan a legtöbb kőműves és szobafestő normál munkaidőben dolgozik. Ha a helyzet mégis rendkívüli munkavégzési időt kíván, az feláras lehet.
❗ FONTOS: A szakemberek árlistáikon általában csak a munkadíjat adják meg, és a legtöbb esetben nettó árat közölnek, azaz a ténylegesen fizetendő ár 27%-kal magasabb lesz ÁFÁ-val együtt. Végleges árajánlatot a vakolás esetében is csak helyszíni felmérés után fognak tudni adni a kőművesek vagy festők, hiszen mint láthatjuk, számos olyan tényező is befolyásolhatja az árat, amik fényképekről vagy elbeszélésből nem meghatározhatók.
A gépi és kézi vakolás árának összehasonlítása
A gépi és kézi vakolás árának összehasonlítása mindig csak az adott feladatra értelmezhető. Az általános megközelítés, hogy nagyobb felületeken várhatóan a gépi, kisebb felületeken a kézi vakolás lesz az olcsóbb. Nézzük, hogy miért:
Alapvető különbség a gépi és kézi vakolás között, hogy a gépi vakolást csak kb. 50 négyzetmétert meghaladó felületek esetén szokták egyáltalán szolgáltatni a szakik. A vakológép egy többszáz kilós berendezés, aminek helyszínre szállítása kisteherautót igényel. Beszerzési költsége átlagosan 2-4 millió forint, rendszeres karbantartást, tisztítást igényel, tárolási költsége van. A kiszállítás és elszállítás, a gép mozgatása többletköltséget jelent, és kis felületek esetén jelentősen növeli a négyzetméter-árat. Ráadásul mivel praktikus a gépet a lehető legoptimálisabban kihasználni, általában nagyobb létszámú csapat esetén éri meg az üzemeltetése.
Kisebb felületeknél tehát nincs min gondolkodni: a kézi vakolás nem csak praktikusabb, de olcsóbb is.
“A gépi vakolat jelenlegi ára nálunk úgy néz ki hogy fel kell sínezni a falat a szép egyenes tiszta felületért. Ennek anyagköltsége elenyésző, a munkadíj pedig rezsiórabéres, mely jelenleg 4900 Ft/óra a szakmunkásoknak és 3600 Ft/óra a segédmunkásoknak. Ezt követően jön a gépi vakoló anyag, mint anyagköltség. A gépi vakolás a kézihez képest annyival könnyebb, hogy egyszer kell egy szép felületet húzni és anyagában elsimítani, utána azt már csak glettelni kell. A gépi vakolás a kézihez képest annyival könnyebb, hogy egyszer kell egy szép felületet húzni és anyagában elsimítani, utána azt már csak glettelni kell. A gépi vakolás díja 3400 Ft/nm, és a gépnek van egy bérleti díja ami napi 75300 Ft általában (attól függően, hogy honnan van bérelve) A géppel kb. 80-100 nm-t lehet levakoIni naponta. A kézi időben sokkal hosszabb: kb. 5-7 nap ugyanazt a 100 nm-t teljesíteni. Persze attól függ, milyen vastagon megy rá a grund vakolat amire jön a simítóvakolat is, ami 2 nap kb. 8 órás műszakokra osztva a napokat. Ennek a munkadija grund + simitóvakolat kb. 3800–4400 Ft/nm. A felület, azaz a végeredmény ugyanaz. Összességében, ha lehetőség van rá akkor a gépi vakolást javaslom. Szebb, gyorsabb, tisztább.” Farkas Csaba Árpád
A gépi vakolás tehát gyorsabb, mint a kézi - nagyjából háromszor annyi felületet lehet egy nap bevakolni géppel mint kézzel. Az anyag kikeverése és felhordása egyenletesebben történik, a felhordás a nyeles szórópisztolyoknak köszönhetően akár a plafonig lehetséges létrák és egyéb bakok nélkül, így a szakiknak sokkal könnyebb a felületképzés.
A gépi és kézi vakolás minőségének összehasonlítása
A gépi és kézi vakolással készített vakolatok ránézésre azonosak. Fontos tudni, az élvédők és vakolósínek felhelyezése, bemérése, illetve az anyagfelhordást követően a simítás mindkét esetben kézzel történik - így lényegében a felületek “szépségében” különbséget nem tapasztalunk. A gépi vakolás annyival jelenthet nagyobb garanciát a minőségre, hogy általában csak magas minőségű, finom anyagokkal használják, hiszen a gép rendkívül értékes, és jó kondíciójának megtartása a kőműves érdeke lesz. A gépi felhordás kézzel utánozhatatlan: azonos erővel, azonos mennyiségű és tökéletesen homogén vakolóanyag kerül a falra. Ugyanakkor a szórópisztoly egyenletes mozgatásáért megintcsak egy ember felel - így a gépesítésben az emberi tényező kihagyhatatlan.
A vakolás menete
1. lépés: A helyiség előkészítése. A helyiség szükség szerinti kipakolása, a védendő berendezések fóliázása, maszkolása. Fontos, hogy a zárt helyiségek szellőzése megoldott legyen, hogy legyen víz- és áramvételi lehetőség. Az egyenletes hőmérséklet nem csak a munkavégzés idején, de a száradás során is előnyös.
❗ FONTOS: Vakolni +5 és +30 °C között lehet.
2. lépés: A felület előkészítése. A felület portalanítása mellett különösen ügyelni kell a zsíros és olajos foltok eltávolítására. Amennyiben bizonyos foltok nem eltávolíthatók, akkor szigetelő festékkel érdemes őket előkezelni, “elrejteni”.
3. lépés: Vakolósínek, élvédők felhelyezése. Minden negatív és pozitív sarokba, a falak találkozásánál, ablakpárkányoknál kihagyhatatatlan elem az élvédő és egyéb vakolattartók felhelyezése. Ezek a sínek és élvédők fogják meghatározni a falak egyenességét, így fontos, hogy a beállításuk vízmérték szerint történjen.
4. lépés: Vakolóanyag előkészítése. Ha zsákos anyagról van szó, az anyag bekeverése. Ha előkevert anyagról, akkor annak simára keverése, szükség szerinti hígítása történik.
5. lépés: Alapozás. Szükség szerinti mélyalapozás a fal egyenletes szívóképességének biztosítása érdekében.
6. lépés: Vakolat felhordása. Általában több rétegben történik. Az egyes rétegek felhordását száradási idők szakítják meg. Az utolsó réteg felhordását követően simítják a szakemberek sírka a felületet általában egy hosszú alumínium simító segítségével. Ez a művelet nem gépesíthető - minden esetben kézi erővel történik.
Tipikus vakolás munkák
Vakolat javítása
Lehullott, felázott, átázott vakolat helyi javítása, cseréje, pótlása. Ilyen estekben a pótlás méretét a derékszögekkel körberajzolható terület mérete szerint szokták megállapítani. A vakolat javítása szinte kivétel nélkül igényli a vakolat leverését az érintett területen, mélyalapozást, és különböző adalékanyagokkal vagy speciális receptek szerint feljavított habarcs bedolgozását.Mélyen vagy nagy felületen sérült vakolat esetében a legtöbb szakember teljes vakolatcserét javasol.
Homlokzatfelújítás vékonyvakolattal
Fröcskölt, dörzsölt vakolattal vagy vékonyvakolattal könnyen felújíthatjuk homlokzatunkat. A külső vakolás egyrészt utólagos külső hőszigetelés után a végső arculat meglakotására, másrészt a ház átszínezésére is kiváló.
Külső gépi vakolás
Új építésű házak teljes külső vakolatának elkészítése, mely történhet többféle vakolóanyaggal (pl. perlites külső vakolat, hőszigetelő vakolat vagy hagyományos mész-cement vakolattal).
A vakolás fogalma
Habarcs felhordása az épület falfelületére. A vakolat védi az alap falfelületet az időjárási hatásoktól, egyéb környezeti tényezőktől, így az épület élettartamát növeli, valamit megfelelő felületet képez a külső bevonatok számára. A téglafalak, betonfalak nem alkalmas fogadófelületei a festésnek vagy tapétázásnak - a vakolat így egyfajta “közvetítő közeg” a tartószerkezetek és a falfelületek díszeként szolgáló külső bevonatok között. A vakolásnak mint felületképző műveletnek kell elsősorban kialakítani a tökéletes éleket: a vízszintest, a függőlegest.
A vakolat részt vesz a falak páratartalmának szabályozásában (kül- és beltéren egyaránt, valamint változó mértékben hő- és hangszigetelő hatású.
Vakolható felületek típusai
- Kőfal
- Téglafal
- Beton fal
- Ytong (gázbeton) fal
- Vályog- vagy vegyes falazatok
Vakolatok típusai
- Hagyományos vakolatok: cement-, mész- vagy mész-cement vakolat
- Gipszvakolat (glettelés alá vagy tapéta alá)
- Szárító vakolat
- Vízzáró vakolat
- Sókötő vakolat
- Vályogvakolat
- Agyagvakolat
- Akril vakolatok (kapart vakolat, vékonyvakolat)
- Vákonyvakolat
- Lábazati vakolatok (pl. gyöngyvakolat)
Léteznek olyan vakolatok is, melyeknek bizonyos tulajdonsága feljavított, így: - Algásodás és penész elleni vakolat
- Esőálló adalékokkal ellátott vakolat
- UV- és időjárásálló, kifejezetten kültéri vakolatok
💡 TIPP: Ahogy a tapétáknál és festékeknél, úgy a vékonyvakolatoknál is ügyelni kell a gyártási számra. A színezett, természetes anyagokat tartalmazó vakolóanyagoknál ugyanis árnyalatnyi eltéréseket lehet tapasztalni a különböző időkben gyártott vakolatok között. Érdemes azonos gyártási dátumú csomagokat alkalmazni az adott felületen.
