Ki lehet felelős műszaki vezető az építőiparban?

A felelős műszaki vezető szerepe és fontossága

A felelős műszaki vezető az a szakember, akit a kivitelező vállalkozó alkalmaz azért, hogy biztosítsa a projektek szakszerű megvalósulását. Ez a személy kifejezetten a kivitelező érdekeit képviseli, így fontos, hogy a megfelelő jogosultságokkal és szakmai háttérrel rendelkezzen.

A felelős műszaki vezető szerepe egyedülálló, és több szempontból is eltér más építőipari szakemberek, például a műszaki ellenőr felelősségi és feladatkörétől.

Felelősségi körei és feladatai

A felelős műszaki vezető feladatainak alapja, hogy az építkezés megfeleljen minden vonatkozó jogszabálynak, valamint munkavédelmi, környezetvédelmi és egyéb előírásoknak. Az ő felelőssége, hogy az összes építésügyi hatósági engedélyt betartsák. Amellett, hogy felügyeli a munkafolyamatok szervezettségét és ütemezését, kötelessége lehet az építési napló vezetése is.

Az építési napló fontos dokumentum, amely a kivitelezési munkák részleteit tartalmazza. A felelős műszaki vezetőnek gondoskodnia kell arról, hogy minden minőségi, technológiai és egészségügyi előírás betartásra kerüljön. A talajmechanikai vizsgálatoktól kezdve a minőségi mintavételekig, minden az ő felügyeletével történik.

Mikor kötelező a felelős műszaki vezető alkalmazása?

Nem minden építkezési tevékenység igényel felelős műszaki vezetőt. Engedély nélküli munkák, mint például kisebb felújítások, nem feltétlenül igénylik a jelenlétét. Ha azonban olyan munkálatokról van szó, amelyek befolyásolják az építmény tartószerkezetét, akkor a felelős műszaki vezető jelenléte elengedhetetlen. Fontos, hogy a kivitelező bejelentse az építésügyi hatóságnál az építési tevékenység megkezdése előtt a kiválasztott szakembert.

Szakmai jogosultság és kamarai tagság

A felelős műszaki vezetői szerep csak akkor betölthető, ha a szakember rendelkezik a szükséges kamarai jogosultságokkal és tagsággal. Ez biztosítja, hogy a szakmai feladatokat a legmagasabb minőségben látják el.

Képzettség és végzettség felelős műszaki vezetéshez

A felelős műszaki vezetői kamarai engedély megszerzéséhez a következő képzettségi követelményeknek kell megfelelni:

Iskolai végzettség

• Mesterfokozatú képzésben szerzett szakképzettség (MSc) vagy
• Alapképzésben szerzett szakképzettség (BSc) vagy
• Középfokú szakirányú végzettség
  A képzettségnek a szakterületnek megfelelő szakirányúnak kell lennie.

Szakmai gyakorlat

Az iskolai végzettség megszerzését követően meghatározott időtartamú szakmai gyakorlatot kell szerezni. A gyakorlati időbe beszámítható tevékenységek:
- Építési műszaki ellenőri
- Felelős műszaki vezetői
- Építőipari kivitelezési
- Építésfelügyeleti
- Építésügyi hatósági
- Beruházói-műszaki
- Felsőoktatási intézményben építészeti-műszaki szaktárgy oktatói
- Építészeti-műszaki tervezési
- Építésügyi műszaki szakértői tevékenység

Az előírt gyakorlati idő felének az építési műszaki ellenőri, felelős műszaki vezetői, építőipari kivitelezési vagy építésfelügyeleti tevékenységből kell származnia.

Egyéb követelmények

Sikeres jogosultsági vizsga letétele
Büntetlen előélet és foglalkozástól való eltiltás hatálya alatt nem állás
Kötelező továbbképzéseken való részvétel 5 évente

❗ FONTOS: A felelős műszaki vezetői jogosultság megszerzése után 5 évente kötelező szakmai továbbképzésen kell részt venni a jogosultság meghosszabbításához.

Felelős műszaki vezető vagy építési műszaki ellenőr?

A felelős műszaki vezető és az építési műszaki ellenőr két különböző, de hasonló feladatkörű szakember az építőiparban. A fő különbségek a következők:

Megbízó és érdekképviselet

Az építési műszaki ellenőrt az építtető vagy beruházó alkalmazza, és az ő érdekeit képviseli. Ezzel szemben a felelős műszaki vezetőt a kivitelező vagy fővállalkozó alkalmazza, és az ő érdekeit védi.

Fő feladatok és felelősségek

Építési műszaki ellenőr

• Elősegíti és ellenőrzi a jogszabályok, szabványok és a kivitelezési dokumentáció előírásainak betartását
• A kivitelező teljesítésének minőségét és szakszerűségét igazolja
• Tájékoztatja az építtetőt a számlázható összeg mértékéről
• Ellenőrzi a felhasznált építési anyagok, szerkezetek minőségét és a beépített termékek gyártói teljesítmény-nyilatkozatait

Felelős műszaki vezető

• Megvalósítja az építkezés folyamatait a kivitelezési dokumentáció alapján
• Ellenőrzi és koordinálja az alvállalkozók tevékenységét
• Felelős a jogszabályok, munkavédelmi, környezetvédelmi, tűzvédelmi és egyéb előírások betartásáért
• Megszervezi az építőipari kivitelezési tevékenység munkafolyamatait

Jogosultság és alkalmazás

Mindkét szakember tevékenysége szakmai kamarai jogosultsághoz és kamarai névjegyzékbe vételhez kötött. Az építési műszaki ellenőr alkalmazása bizonyos esetekben kötelező, például ha több vállalkozó dolgozik az építkezésen.
A felelős műszaki vezető alkalmazása a kivitelező számára kötelező, kivéve néhány speciális esetben, például amikor az építmény felújítása nem érinti a tartószerkezeti rendszert.

Bár mindkét szakember az építőipari kivitelezési tevékenység minőségét ellenőrzi és biztosítja, a fő különbség abban rejlik, hogy kinek az érdekeit képviselik. Az építési műszaki ellenőr az építtető “Jolly Jokere”, míg a felelős műszaki vezető a kivitelező kötelezően alkalmazandó embere, aki elsősorban a kivitelezés szabályosságáért felel.

Ha szeretném, hogy minden rendben legyen a lakásfelújításommal, műszaki ellenőrt hívjak vagy felelős műszaki vezetőt?

Ha szeretnéd, hogy minden rendben legyen a lakásfelújítással, érdemes mind építési műszaki ellenőrt, mind felelős műszaki vezetőt alkalmazni, mivel különböző szerepeket töltenek be:

Építési műszaki ellenőr

Az építési műszaki ellenőr a te érdekeidet képviseli, mint építtető. Érdemes közvetlenül szerződnöd vele, mert:
ellenőrzi a kivitelező munkájának minőségét és szakszerűségét
vizsgálja a felhasznált anyagok és szerkezetek minőségét
biztosítja, hogy az építkezés a terveknek, előírásoknak és engedélyeknek megfelelően haladjon
tájékoztat a számlázható összeg mértékéről

Felelős műszaki vezető

A felelős műszaki vezetőt a kivitelezőnek kötelező alkalmaznia. Bár ő a kivitelező érdekeit képviseli, neked is fontos, mert:
Felelős a kivitelezés szabályosságáért és szakszerűségéért
Ellenőrzi a jogszabályok, munkavédelmi, környezetvédelmi és egyéb előírások betartását
Megszervezi az építőipari kivitelezési tevékenység munkafolyamatait
Biztosítja a minőségi követelmények teljesülését

A felelős műszaki vezetővel nem te fogsz szerződni!

Keress szakembert nálunk: nézd meg profi építési műszaki ellenőreink listáját, nézd meg a felelős műszaki vezető árakat és a szükséges lépéseket, vagy kérj ajánlatot, egyeztesd a részleteket helyi szakemberekkel.