A családi ház egyszerű bejelentése a helyi hatóságok felé akkor szükséges, ha építési vagy felújítási munkákat végeznek az ingatlanon.

A bejelentés célja, hogy a hatóságok értesüljenek a tervezett munkákról, és ellenőrizhessék, hogy azok összhangban vannak-e az építési szabályokkal és előírásokkal.

Fokozatosan bővült azon építési tevékenységek köre, amelyeket egyszerű bejelentéssel lehet – vagyis inkább kötelező – megvalósítani. A bejelentést az ÉTDR felületen lehet megtenni az épület egyszerű bejelentési dokumentációjának birtokában.

Az egyszerű bejelentés egy olyan eljárás, amelyet a lakóépületek építésére vagy bővítésére vezettek be, hogy egyszerűsítsék és gyorsítsák az építési folyamatok engedélyezését.

Ezt az eljárást használják, amikor az építési tevékenység nem igényel részletes építési engedélyt, de a hatóságoknak mégis tájékoztatást kell kapniuk a munkálatokról és azok megfelelőségéről​.

Maga a bejelentés nem díjköteles, ám a szükséges dokumentáció elkészítéséhez szükség lehet szakember bevonására. Az egyszerű bejelentés díját a legtöbb statikus az ingatlan mérete alapján számítja ki, átlagosan 4000-6000 Ft-tal számolhatsz négyzetméterenként.

Egyszerű bejelentésre van szükség, ha új családi házat építesz, meglévő házat bővítesz, vagy jelentős átalakítást végzel, amely érinti az épület szerkezeti elemeit. Az eljárás célja, hogy az illetékes hatóságok ellenőrizhessék a tervezett munkákat és biztosítsák azok összhangját az építési szabályokkal​​.

• Dokumentáció előkészítése: Az egyszerű bejelentéshez szükséges dokumentáció tartalmazza az alaprajzokat, metszeteket, műszaki leírásokat, statikai számításokat, tartószerkezeti terveket, valamint az építtető nyilatkozatát​​.
• Bejelentés benyújtása: A dokumentációt az ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer) felületén kell benyújtani.
• Értesítés és kivitelezés kezdete: A hatóságok 8 napon belül tájékoztatnak a bejelentés jogszerűségéről. A benyújtást követően az ÉTDR rendszer pár napon kiküldi a „Tájékoztatás hiánytalan bejelentésről” című dokumentumot. Ennek hiányában a bejelentés nem érvényes. Ha a bejelentés hiánytalan, a kivitelezést a benyújtástól számított 15. napon meg lehet kezdeni​​.

Egyszerű bejelentés kitöltési útmutató

Ha a benyújtott bejelentés hiányos, a hatóságok értesítik az építtetőt a hiányosságokról. Ilyen esetben a bejelentést ki kell egészíteni, és újra be kell nyújtani.

Jó tudni, hogy csak a hiányos bejelentések esetén kötelező a hatóságok intézkedése, a teljes és jogszerű bejelentéseket viszont csak informálisan ellenőrzik.

Az egyszerű bejelentést te magad is megteheted, ám a dokumentáció összetettsége miatt sokan inkább szakember, például statikus vag építész segítségét kérik, hogy biztosan minden előírásnak megfelelően készüljön el a dokumentáció, és elkerülhetőek legyenek a későbbi problémák​.

Az elektronikus építési napló vezetése nem kötelező, ha a természetes személy saját lakhatási céljára épít, és nyilatkozatban igazolja ezt. Ha azonban a finanszírozáshoz banki hitelt is igénybe vesz, a bank kérheti az elektronikus építési napló vezetését​​.

További részletekért és pontos információkért érdemes a legfrissebb jogszabályokat és lakossági tájékoztatókat is áttanulmányozni az E-építés portálon.

⏩ Szakember segítségét vennéd igénybe? Kérj ingyenes árajánlatot statikusainktól! ⏪