Alaprajz készítés árak 2025

Alaprajz készítés árak – Mennyibe kerülnek a professzionális tervek?

Az alaprajz készítés árát leginkább az ingatlan mérete, típusa, a kívánt részletesség, valamint a szolgáltató szakértelme befolyásolja. Cikkünkben részletesen bemutatjuk, mibe kerül egy alaprajz, hogyan alakulnak az árak, mire érdemes odafigyelned.

Alaprajz készítés átlagárak

Mennyibe kerül az alaprajz készítése?

Egy alaprajz elkészítésének díjszintje általában 30 000–200 000 Ft között mozog, a projekt típusától és a tervezés részletességétől függően. Egy egyszerű lakás alaprajza jellemzően 40 000–60 000 Ft-ba kerül; nagyobb vagy bonyolultabb ingatlanok, illetve részletesebb dokumentáció (műszaki tervdokumentáció, metszetek, kiviteli tervek) esetén akár 100 000–200 000 Ft is lehet a díj. A végleges árra hatással van a munka komplexitása, a határidő, a helyszín és az extra szolgáltatások igénye is.

Alaprajz készítés árak 2025 – összegző árlista

Megjegyzés: A fenti árak 2025 tavaszi budapesti, nagyvárosi és országos ajánlatok (építész, belsőépítész, mérnök) átlagai alapján készültek.

Miért fontos az alaprajz készítése?

Egy pontos és szakszerű alaprajz nem csak új építésnél, hanem felújításnál, átalakításnál vagy ingatlan értékesítésnél is elengedhetetlen (például hirdetéshez, értékbecsléshez). Megbízható alaprajz nélkül nehéz pontosan kalkulálni, és akár drágább is lehet a későbbi módosítások miatt. Jó tervvel viszont nő az ingatlanod értéke, és átláthatóbb lesz a költségvetés.

Hogyan alakulnak az alaprajz készítés árak?

Az árakat az alábbi legfontosabb tényezők befolyásolják:

• Ingatlan alapterülete: minél nagyobb, annál magasabb a díj
• Ingatlan típusa: lakás, családi ház, társasházi lakás, iroda, üzlethelyiség
• Rajz részletessége: egyszerűsített 2D, metszetek, kiviteli tervdokumentáció, 3D látványterv
• Speciális igények: beépített bútorok, gépészeti hálózat, egyedi kialakítások
• Régió és utazási költségek: budapesti és nagyvárosi megbízások drágábbak
• Határidő: expressz átfutás esetén felárat számítanak fel

Milyen tényezők befolyásolják az alaprajz készítés díját?

• Ingatlan típusa: egy iroda- vagy kereskedelmi alaprajz általában több részletet és speciális szakértelmet igényel
• Műszaki elvárások: szükséges-e statikai, gépészeti vagy elektromos tervezés is?
• Testreszabás: további metszetek, homlokzatrajz, 3D látványterv növeli az árat
• Szakember tapasztalata: elismert tervező magasabb díjat kér, de nagyobb biztonságot is nyújt
• Ajánlatok összehasonlítása: akár 20–30 % eltérés is lehet hasonló szolgáltatóknál

Mit tartalmaz az alaprajz készítési szolgáltatás?

• Helyszíni felmérés: pontos mérés, fotódokumentáció
• 2D és/vagy 3D alaprajz: digitális és/vagy nyomtatott formátum
• Személyes vagy online konzultáció
• Korrekciós körök, módosítások
• Szakmai tanácsadás
• Igény szerint további vázlatok: statikai, gépészeti

Árösszehasonlítás: lakóingatlan vs. kereskedelmi ingatlan

• A kereskedelmi alaprajzok általában drágábbak a nagyobb terület és a speciális előírások miatt.

Az alaprajz készítés folyamata és elkészülési ideje

1. Ajánlatkérés: igények, paraméterek egyeztetése
2. Felmérés: helyszíni mérés, fotók készítése
3. Tervezés: 2D/3D digitális vázlatok elkészítése
4. Konzultáció és korrekció: módosítások, véglegesítés
5. Átadás: digitális (PDF, CAD) és/vagy nyomtatott formátum

Átlagos átfutási idő: 5–14 nap (egyszerű lakás esetén kb. 1 hét). Felár ellenében 1–2 nap is lehetséges.

Régiónkénti eltérések az árakban

• Budapest, nagyvárosok: 10–20 % magasabb díjak, gyorsabb ügyintézés
• Vidéki régiók: általában kedvezőbb árak, de hasonló színvonal
• Balaton és üdülőövezetek: szezonális pluszfelár (5–15 %) a csúcsszezonban

Alaprajz készítés videók – hogyan zajlik a folyamat?

Ismerd meg a legfontosabb szempontokat egy jó alaprajznál, nézd meg a következő videót:

Gyakori kérdések az alaprajz készítés árakról (FAQ)

Mennyibe kerül az alaprajz készítése?

Jellemzően 30 000–200 000 Ft között, az ingatlan típusától, méretétől és a részletességtől függően.

Hogyan alakulnak az árak?

Főleg az ingatlan mérete, típusa, a szükséges részletek, a helyszín, a szakember tapasztalata és a határidő befolyásolja.

Ki készíthet alaprajzot?

Építész, belsőépítész, regisztrált lakberendező vagy műszaki végzettségű szakember.

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

Helyszíni felmérést, digitális (2D/3D) rajzot, konzultációt, korrekciós köröket és végleges dokumentációt.

Mennyi idő alatt készül el?

Átlagosan 5–14 nap; egyszerű lakásnál kb. 1 hét. Felárért 1–3 nap is lehet.

Milyen formátumban kapom meg?

Digitális formában (PDF, JPG, CAD), valamint igény szerint nyomtatva.

Van különbség lakó- és kereskedelmi alaprajz ára között?

Igen, a kereskedelmi alaprajz általában drágább a nagyobb terület és a speciális előírások miatt.

Igényelhető online?

Igen, sok szakember vállal távoli konzultációt, ám a személyes mérés biztonságosabb.

Milyen adatok kellenek?

Cím, helyszínrajz, meglévő mérési adatok, fotók, ingatlan típusa, mérete és az egyedi igények.

Konklúzió – gyakorlati tanácsok az alaprajz készítéshez

• Kérj be több árajánlatot és ellenőrizd a referenciákat
• Egyeztesd pontosan az igényeidet, kerüld a sablonmegoldásokat
• Nézd át részletesen, mit tartalmaz a szolgáltatás és hány korrekciós kör jár hozzá
• Ha sürgős, tájékozódj a felárakról, és mérlegeld a gyorsaság kontra ár kérdését

További hasznos források

• https://hu.wikipedia.org/wiki/Alaprajz
• https://www.youtube.com/watch?v=FzszGQEnnc0 (Alaprajz készítése könnyedén)

Válassz körültekintően, és kérj ajánlatot a https://joszaki.hu/ rendszerén keresztül, ahol értékelt szakembereket találsz!