1. Üzemeltetés és karbantartás: A társasház fizikai állapotának fenntartása, beleértve a rendszeres karbantartást és a szükséges javításokat.
2. Pénzügyi kezelés: A közös költségek beszedése, a társasház költségvetésének kezelése és a pénzügyi jelentések készítése.
3. Kommunikáció: A lakóközösség tájékoztatása a fontos ügyekről, valamint a lakók kérdéseinek és kéréseinek kezelése.
4. Jogi képviselet: A társasház képviselete jogi ügyekben, szerződések megkötésében és a hatóságok felé.

• Szakmai tapasztalat: Fontos, hogy a közös képviselő rendelkezzen társasházkezelésben szerzett tapasztalattal és ismerje a társasházakra vonatkozó jogszabályokat.
• Megbízhatóság: A közös képviselőnek megbízhatónak kell lennie, hiszen jelentős pénzügyi és üzemeltetési felelősséget visel.
• Kommunikációs készség: Képesnek kell lennie hatékonyan kommunikálni a lakókkal és képviselni őket a szolgáltatók és hatóságok felé.
• Referenciák: Ajánlott korábbi vagy jelenlegi megbízásokból referenciákat kérni, hogy biztosak legyünk a választott személy vagy cég hozzáértésében.

• Egységes döntéshozatal: A közös képviselet biztosítja, hogy a társasház ügyeiben egységesen, a lakóközösség érdekeit szem előtt tartva történjenek a döntések.
• Professzionális kezelés: A közös képviselő feladatai magukban foglalják a társasház karbantartását, a javítások koordinálását és a pénzügyi ügyek kezelését.
• Jogi megfelelés: Segít biztosítani, hogy a társasház tevékenységei megfeleljenek a hatályos jogszabályoknak és rendeleteknek.
• Konfliktuskezelés: A közös képviselő közvetít a lakók és a társasház kezelése között, segít rendezni az esetleges nézeteltéréseket.

Mi a közös képviselet és mi a szerepe egy társasházban?

A közös képviselet egy személy vagy vállalkozás, akit a társasházi lakók választanak ki azért, hogy képviselje őket és kezelje a társasház ügyeit, beleértve az üzemeltetést, karbantartást, pénzügyi menedzsmentet és a lakóközösségi konfliktusok kezelését.

Hogyan választhatunk közös képviselőt?

A közös képviselőt általában a társasház lakói választják meg közgyűlésen, szavazással. Fontos, hogy a jelölt rendelkezzen a megfelelő szakmai tapasztalattal és megbízhatósággal.

Milyen gyakran kell közgyűlést tartani a közös képviselet kiválasztásához?

A közgyűlések gyakorisága helyi szabályozásoktól és a társasház alapokmányától függ. Általában évente legalább egyszer szükséges közgyűlést tartani.

Mik a közös képviselő legfontosabb feladatai?

A közös képviselő feladatai közé tartozik az üzemeltetési és karbantartási munkálatok koordinálása, a közös költségek kezelése, a pénzügyi jelentések készítése, valamint a lakók képviselete és az ő érdekeik védelme.

Le lehet-e váltani a közös képviselőt, ha a lakók nem elégedettek a munkájával?

Igen, a közös képviselőt a lakóközösség dönthet úgy, hogy leváltja, ha nem elégedettek a munkájával. Ezt általában egy rendkívüli közgyűlés keretében, szavazással tehetik meg.

Milyen jogi kötelezettségei vannak a közös képviselőnek?

A közös képviselőnek törvényeknek és a társasház alapokmányának megfelelően kell eljárnia, beleértve a pénzügyi és adózási kötelezettségek teljesítését, valamint a társasház biztonságának és karbantartásának biztosítását.

Hogyan kommunikálhatnak a lakók a közös képviselővel?

A kommunikáció formája és gyakorisága a közös képviselő és a lakóközösség megállapodásától függ. Fontos, hogy a közös képviselő rendszeresen tájékoztassa a lakókat a társasház ügyeiről és elérhető legyen kérdések vagy problémák esetén.

Milyen díjazása van a közös képviselőnek?

A közös képviselő díjazása a vállalt feladatok mennyiségétől, a társasház méretétől és a helyi piaci díjszabástól függ. A díjazásról általában a közgyűlésen döntenek a lakók.