Az MFB Plusz Pontok már nyitva, de még nem tudnak tájékoztatást adni

A program tervezett indulása

Ma - 2024. Június 3-án indult volna az új Otthonfelújítási Hitelprogram, ám a kiírást a múlt héten hivatalosan is elhalasztotta az Energiaügyi Minisztérium. Várhatóan a következő kormányülésen hagyják jóvá a felhívás végleges verzióját, és július 1-je előtt már biztosan nem kezdődhet a pályázatok beadása. Ma felkerestünk egy MFB Plusz Pontot, és megkérdeztük, mit lehet eddig tudni a programról.

De mi is az az MFB Plusz Pont?

Apróságnak tűnik, de talán jó, ha tudjuk: a pályázatra papíralapon lehet jelentkezni, az MFB Plusz Pontok hálózatán keresztül. MFB Plusz Pontok országszerte OTP Bankokban, MHB Bankokban és Gránit Bankokban kapnak helyet külön képzett tanácsadókon keresztül.

💡TIPP: Az MFB Plusz Pontok hálózatának itt nézhetsz utána: https://mfb.hu/mfb-pont-plusz-halozat-s2638, az MFB Plusz Pontok hálózatába tartozó bankfiókok listáját megyék szerint ábécé-rendben pedig itt tudod letölteni.

Az MFB közleménye szerint a fenti listától eltérően 266 dedikált lakossági kapcsolattartó pont lesz kijelölve, melyek két ütemben nyílnak meg: először 128, majd további 138 db.

🧑‍🔧JÓ TUDNI: Nem tudjuk, hogy meghaltamazott hogyan és milyen meghatalmazással fogja tudni beadni a pályázatot – erre minden bizonnyal lehetőség lesz, de jó, ha úgy kalkulálunk, hogy az ügyintézéshez valakinek el kell majd jutni az MFB Plusz Pontok egyikére.

Már elérhetőek az Otthonfelújítási Programra szakosodott tanácsadók

Ma kipróbáltuk: már lehet időpontot foglalni az Otthonfelújítási Programmal kapcsolatos tanácsadásra.

Azonban megtudni még szinte semmit nem lehet magáról a programról. Noha a kormány hivatalos tájékoztatása szerint a Program csúszása lehetőséget ad a pályázóknak, hogy több idejük legyen a dokumentumok beszerzésére, valójában senki nem tudja ezen a ponton, hogy pontosan milyen dokumentumokra is lesz szükség az igényléshez.

“A későbbi indulás több időt biztosít a 108 milliárd forintos keretösszegű program iránt érdeklődők számára a kölcsönigényléshez szükséges dokumentumok előkészítéséhez.” Forrás: Energiaügyi Minisztérium - Facebook oldal

Mit tudunk most a szükséges dokumentumokról?

Bár több hírportál leközölte - főleg korábbi pályázatok gyakorlata alapján -, hogy várhatóan milyen dokumentumokra lesz szükség az Otthonfelújítási Hitelprogram igényléséhez, a valóságban a társadalmi egyeztetésre bocsátott - és jelenleg egyetlen hivatalos forrásnak tekinthető - dokumentum semmilyen közlést nem adott ezek listájáról.

Mutatjuk, hogy miért nem érdemes előre gondolkodni, és elkezdeni beszerezni a sejthetően szükséges mellékleteket:

• Tulajdoni lap: Bár elég biztosra vehetjük, hogy tulajdoni lapra szükség lesz, lehet, hogy kikötés lesz a 30 napnál nem régebbi verzió benyújtása. Márpedig mai nappal nem tudhatjuk, hogy július 1-jén tényleg elindul-e a beadás

Az ügyintézők számára úgy fogalmaztak: július 1. előtt biztos hogy nem indul el a program! Tehát lehet, hogy még később fogják megkezdeni a hitelkérelmek befogadását.

• Jövedelemigazolás: Minden bizonnyal szükség lesz jövedelemigazolásra, hiszen hiteltermékről van szó (ami vissza nem térítendő támogatással kombinált). Azonban semmilyen információnk nincs arról a Lakossági Eljárási Rend megjelenéséig, hogy pontosan mi számít bele a jövedelembe, milyen időtávban kell igazolni annak meglétét. Kikötés lehet, hogy a próbaidő alatt lévő munkaszerződésből származó jövedelem nem elfogadható, vagy külföldi jövedelem sem…Tehát ezen a ponton nem érdemes jövedelemigazolásokat gyűjtögetni.
• Igazolás arról, hogy nincs adótartozásunk: Erre a dokumentumra is igaz, hogy nagyon valószínű, hogy szükség lesz rá, de valószínűleg erre is érvényes lesz, hogy 30 napnál nem régebbi dokumentumot kérnek. Tehát várnunk kell.
• Tulajdonosok hozzájárulása az igényléshez: Ha az adott ingatlannak több tulajdonosa van, várhatóan szükség lesz egy hozzájárulási nyilatkozatra tőlük a pályázáshoz. Erre azonban több, mint valószínű, hogy külön formanyomtatvány lesz, tehát amíg az nincs meg, nem tudunk előre dolgozni vele.

🧑‍🔧 JÓ TUDNI: Ha vállalkozásnak résztulajdona van az ingatlanban, nem lehet pályázni! Illetve jó, ha a tulajdonostársak tudják, hogy bár jelzálog nem terhelődik az ingatlanra, elidegenítési tilalmat bejegyeznek rá, mindaddig, amíg a hitelrész maradéktalanul visszafizetésre nem kerül. >> Ha többet akarsz megtudni a részletes feltételekről, olvasd el a következő cikkünket: Otthonfelújítási Program - csak júliustól. Amit biztosan tudunk, és amit biztosan nem

• Energetikai tanúsítvány: Ez az egy, amit valóban megkérhetünk már most a házra, mivel a ma elkészülő energetikai tanúsítványok már biztosan megfelelnek a pályázat által elvárt előírásoknak. De azért itt is van néhány részlet, amit jó figyelembe venni: például, ha a házhoz hozzáépítés történt 1991 után, nem tudjuk, az hogyan esik a latba. Vagy ha vállalkozás üzemel a házban - ha minden más feltételnek meg is felel -, akkor a vállalkozás üzemi területét és energiafogyasztását jól elkülöníthetően kell kezelni. Ezeket nem tudjuk, hogy a kiinduló állapotot leíró energetikai tanúsítványnak hogyan kell majd kezelnie.

❗ FONTOS: Azért is javasoljuk, hogy lehetőség szerint mindenki várja meg a végleges felhívást, mivel korábbi cikkünkben már összefoglaltuk, mennyi tényező bizonytalan még, és így nehéz meghatározni, hogy ténylegesen kik lesznek jogosultak a támogatással kombinált hitelre!

Akkor mit tudtunk meg a személyes tanácsadáson?

Röviden mondhatnánk, hogy egyelőre semmit, de azért egy pár fontos információ elhangzott:

• A program biztos, hogy nem indul el 2024. július 1. előtt.
• Az MFB Plusz Pontokon egyelőre nem tudnak információt adni, mivel még ők maguk sem ismerik a terméket - hiszen a végleges verziót még csak a következő kormányülésen hagyják jóvá.
• A pályázatot biztos, hogy papíralapon kell majd benyújtani. A benyújtásra teljesen új rendszert fejlesztettek. A pályázati anyag alapját az árajánlat adja majd. Ez határozza meg az anyagi kereteket.

❗ FONTOS: Ezen a ponton még nem lehet tudni, hogy hogy történik majd a hitel és a támogatás kifizetése. Korábbi, hasonló pályázatokból kiindulva több hírportál leközölte, hogy várhatóan a hitelt a szerződéskötés pillanatában a vissza nem térítendő támogatás + a kamatmentes kölcsön összértékében utalják át, és a pályázati projekt sikeres lezárásának leigazolása után a vissza nem térítendő támogatás összegével csökkentik majd a visszafizetendő hitel mértékét. De: erre semmi nem utal a pályázati felhívás jelenleg ismert szövegében. Abban egyetlen mondat hivatkozik a pályázati pénzek kifizetésére - mely ennek ellentmond:

“A Kölcsönrész és a Vissza Nem Térítendő Támogatás a Végső Kedvezményezett rendelkezése szerint utófinanszírozással, vagy közvetlen szállítói finanszírozással kerülhet folyósításra a Lakossági Eljárási Rend alapján.“ FELHÍVÁSTERVEZET – Otthonfelújítási Hitelprogram Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához (Azonosító jel: RRF-REP-10.13.1-24), 4.1. pont

• A pályázat benyújtásakor várhatóan legalább 30 perc lesz az ügyintézés. A benyújtásról átvételi elismervényt fogunk kapni. Az elbírálás határidejét még nem ismerjük.

És akkor mit tehetünk?

Amíg nem jelenik meg a végleges felhívás szövege, addig nem sokat. Az MFB Plusz Pontokon meghagyhatjuk elérhetőségeinket, hogy proaktívan keresni tudjanak minket , amint megvannak az információk. Illetve gondolkodhatunk a felújításban, kérhetünk energetikai szakvéleményt, beszélhetünk szakikkal (hőszigetelő, fűtésszerelő-kazános, ablakos és redőnyös kivitelező is érintett lehet, vagy egy generálkivitelező). Itt tudod megnézni, hogy mik azok a projektek, amik tételesen szerepeltek a társadalmi egyeztetésre bocsátott felhívásban: A legjobb receptek az Otthonfelújítási program felhasználásához – 5 “dobozos” korszerűsítési forgatókönyv a magyaroknak Ezek a forgatókönyvek várhatóan már nem változnak, jó esetben csak bővülni fog az elfogadott beruházások listája - például megújuló energiaforrásokkal történő korszerűsítésekkel.