1. Közös költségek kezelése: Beszedi a közös költségeket, elkészíti a költségvetést és kezeli a társasház pénzügyeit.
2. Karbantartás és felújítás: Koordinálja a közös területek karbantartását és felújítását, beleértve a kertet, a tetőt és a fűtési rendszert.
3. Szolgáltatók koordinálása: Kapcsolatot tart a szolgáltatókkal, mint például a takarítócégekkel, karbantartókkal és biztonsági szolgálatokkal.
4. Lakóközösség támogatása: Segítséget nyújt a lakóknak a társasházzal kapcsolatos kérdéseikben és problémáikban.
5. Ügyintézés és dokumentáció: Kezeli a társasházzal kapcsolatos adminisztrációt és dokumentációt, beleértve a szerződéseket és a közgyűlési jegyzőkönyveket.

• Tapasztalat és szakértelem: Fontos, hogy a társasházkezelő rendelkezzen az ingatlankezelés területén szerzett tapasztalattal és megfelelő szakmai ismeretekkel.
• Megbízhatóság: A kezelőnek megbízhatónak kell lennie, képesnek az időben történő problémamegoldásra és a pénzügyek átlátható kezelésére.
• Kommunikációs készség: Képessége a hatékony kommunikációra kulcsfontosságú a lakókkal való kapcsolattartás és a szolgáltatókkal való tárgyalások során.
• Jogi ismeretek: Ismerje a társasházak működését szabályozó jogi környezetet, beleértve az adózási és építési előírásokat.

• Biztonság és kényelem: Biztosítja, hogy a társasház biztonságos és kényelmes környezetet nyújtson a lakóknak.
• Pénzügyi stabilitás: Kezeli a közös költségeket, gondoskodik a társasház pénzügyi stabilitásáról és optimalizálja a kiadásokat.
• Jogi megfelelés: Gondoskodik arról, hogy a társasház megfeleljen a jogi előírásoknak, beleértve az építési szabályokat és a tűzvédelmi előírásokat.
• Karbantartás és javítások: Szervezi és felügyeli a szükséges karbantartási és javítási munkálatokat, biztosítva az ingatlan állagának megőrzését.

Mi a társasházkezelés és miért fontos?

A társasházkezelés magában foglalja egy társasház üzemeltetési, karbantartási és adminisztratív feladatainak ellátását, biztosítva ezzel az ingatlan állapotának megőrzését, a lakóközösség zavartalan működését és a jogi előírásoknak való megfelelést.

Mik a társasházkezelő legfontosabb feladatai?

A társasházkezelő feladatai közé tartozik a közös költségek kezelése, a karbantartási és javítási munkálatok koordinálása, a lakókkal való kommunikáció, valamint a társasház jogi és pénzügyi ügyeinek intézése.

Hogyan választhatok társasházkezelőt?

Fontos, hogy olyan társasházkezelőt válassz, aki rendelkezik a szükséges szakmai tapasztalattal, megbízható és jól kommunikál a lakókkal. Ajánlatos referenciákat kérni és azokat ellenőrizni.

Milyen gyakran tartanak közgyűlést a társasházkezelés keretében?

A közgyűlések gyakorisága a társasház szabályzatától függ, de általában évente legalább egyszer szükséges összehívni a lakókat a társasház ügyeinek megvitatására.

Mi történik, ha a lakók nem fizetik be a közös költséget?

A társasházkezelő feladata ilyenkor a késedelmes fizetőkkel való kapcsolatfelvétel, emlékeztetők küldése, és szükség esetén jogi lépések kezdeményezése a tartozás behajtása érdekében.

Hogyan kezelhetők a lakóközösségen belüli konfliktusok?

A konfliktusok kezelésére a társasházkezelőnek közvetítő szerepet kell vállalnia, elősegítve a kommunikációt a felek között és megpróbálva békés megoldást találni a problémákra.

Mit tegyek, ha nem vagyok elégedett a társasházkezelő szolgáltatásaival?

Ha a társasházkezeléssel kapcsolatos problémák merülnek fel, először is érdemes közvetlenül a kezelővel megvitatni a problémákat. Amennyiben ez nem vezet eredményre, a közgyűlésen vagy a társasház képviselőtestületén keresztül lehet további lépéseket tenni.

Szükséges-e a társasházkezelőnek rendelkeznie bizonyos képesítésekkel?

Igen, a társasházkezelőnek rendelkeznie kell a szükséges szakmai végzettséggel és gyakorlattal, amely lehetővé teszi számára, hogy megfelelően ellássa a rá bízott feladatokat. Ezen kívül bizonyos jogszabályok előírhatják specifikus képesítések meglétét is.