Banki értékbecslési tapasztalatokkal rendelkező ingatlan értékbecslő. Gyors rugalmas és hatékony munkavégzés jellemez. Mikor érdemes értékbecslést készíttetni? Az értékbecslés nem csak az ingatlanok értékét becsüli meg, hanem áttekinti az adott ingatlan műszaki állapotát, elhelyezkedését és jogi rendezettségét is. - Ha értékesíteni szeretné az ingatlanját. - Reális képet kaphatunk a piaci viszonyokról árakról az értékesítés során felmerülő kérdéseket is tisztázhatja. pl.: banki hitelfelvétnél mire kell odafigyelni. - Ha vásárolni szeretnénk. - Reális-e a kínálati ár. Az adott piacon reális-e az ár. Hitelezhető-e az ingatlan CSOK-nak megfelel-e stb. - Hagyatéki eljárás előtt. - A hagyatéki végzésben szereplő érték az ingatlan szerzési értéke. Ha rövid időn belül értékesíteni szeretnék az adott ingatlan ezt veszi alapul az Adóhatóság. (FONTOS!!! hagyaték esetén még a hagyatéki leltár felvétel-e előtt érdemes elkészíttetni, mivel az Önkormányzat adóérték bizonyítványát nehéz módosíttatni ) - Vagyonközösség megszüntetésekor. - Ha több tulajdonosa van egy adott ingatlanak szeretnék ezt megszüntetni de nem tudnak megegyezni a független értékbecslés lehet a megoldás. - Felújítaná de más is tulajdonos. Az adott pillanat műszaki állapotát rögzítjük. - Kiskorú vagy gyámság alá helyezett személytől történő vásárláskor. ( Minden ilyen értékesítés gyámhatósági eljárást von maga után aminek a keretében a gyámhatóság a vétel árat veti össze az ingatlan forgalmi értékével . Az értékesítés során a kiskorú vagyona nem csökkenhet. Így a forgalmi érték alatt nem adható el az adott ingatlan. A forgalmi értéket vagy az önkormányzat állapítja meg adóérték bizonyítvánnyal vagy egy ingatlanvagyon értékelő hivatalos értékbecsléssel) - Banki jelzáloghitel felvétel előtt kötelező az értékbecslés DE a bankok csak az általunk megrendelt értékbecslő munkáját fogadják el!

Ingatlan értékmegállapítás és értékesítés

https://szilagyiszabolcs.ingatlan.hu/rolam/