Szigetingatlan.hu Kft.

Megbízás

28 nappal ezelőtt volt itt.

Kiszállok Budapest - XVIII. kerület teljes területén

Ingatlanközvetítő · Ingatlan értékbecslés · Ingatlanfotózás

Madaras János vagyok, ingatlan-tanácsadó és ingatlanvagyon-értékelő, valamint független biztosítási alkuszcég partnere. Cégünk a Szigetingatlan.hu Kft., amely megbízható adózói minősítésű, MNB és Országos Kereskedelmi Nyilvántartói Rendszerben is regisztrálva. Tevékenységeinkről alanyi adómentes (ÁFA mentes) számlát állítunk ki, amely pl. ingatlan eladás esetén adócsökkentő tétel lehet, de a biztosításügynöki tevékenységünk ingyenes. Ha maga szeretné eladni az ingatlanát, de ehhez szeretne fotó, videó és webséta galériát készíttetni, hívjon és profi eszközökkel elkészítem, megszerkesztem a galériát, valamint elkészítem a hirdetése szövegét is. Ingatlanok értékbecslését vállalom, mint regisztrált és független ingatlanvagyon-értékelő. - ha csak a piaci árat szeretné tudni, mert gondolkodik az eladáson, akkor a legolcsóbb megoldás az egyszerűsített értékbecslés - ha hivatalos ügyben szeretné felhasználni az értékbecslést, akkor teljes, hiteles értékelést készítek. Referenciáim: számos válóperes bírósági eljáráshoz, a BV szolgálati lakásainak értékeléséhez, a MÁK előtti hivatalos eljáráshoz is felhasználták már értékbecsléseimet. Értékeltem komplett iroda és raktárépületet, ipari övezeti telket is, amit annyiért is adott el a megbízó cég, mint amennyire értékeltem. Gyakoriak a hagyatéki ügyek, családon belüli értékegyeztetéshez kérnek segítséget értékbecsléseimmel. Működési területeim: Budapest IX. kerületétől kifelé a déli agglomerációban, Szigetszentmiklóson és környékén (Csepel-sziget) az M5 és M4-es autópályák vonalán Lajosmizse és Cegléd környékéig. Bátran hívjon és kérdezzen. Mindig megkeresem a megoldást! Vállalkozásom ÁFA-mentes, ezzel is spórolva Önnek. Energetikai tanúsítvány elkészítését partnercégünk országosan vállalja, talán a legjobb áron és gyorsan. Ha ingatlanközvetítőt bízna meg, mindig ellenőrizze az OKNYIR rendszerében. Ha ott nincs regisztrálva, akkor nem törvényesen végzi a munkáját. Az én regisztrációs számom: 2277/2015 További információkat talál rólam weblapomon, a www.madarasjanos.hu címen.

Mutass többet

Lakásbiztosítás, KGFB, CASCO, utasbiztosítás, jogvédelmi biztosítás, hitelfedezeti biztosítás, balesetbiztosítás

0,01% / egység

Az Eurorisk független biztosítási alkuszcég partnereként szinte az összes hazai biztosítótól adhatok ajánlatokat lakásbiztosítás, kötelező gépjárműfelelősség és casco biztosítás, utasbiztosítások, balesetbiztosítás esetén. A jogvédelmi biztosítás nagyon hasznos. Az élet számos területén adódhatnak problémáink, ilyenkor nem kell ügyvédet keresnie. Mindig az adott területre szokosodott ügyvédet biztosítják Önnek egy megfizethető éves díjért. A hitelfedezeti biztosítás a hitelek, kölcsönök mellé nyújt segítséget nem várt baj esetére. A biztosítási ügyintézés Önnek DÍJMENTES!

Ingatlanfotózás hirdetéshez, webséta készítés

10 000 Ft - 20 000 Ft / darab

Minőségi fotókat készítek ingatlanfotózásra alkalmas tükörreflexes fényképezőgéppel és objektívvel. Theta kamerával 360 fokos panoráma websétagalériát és videós ingatlanbejárást is készítek igény szerint, hogy minél jobban és hitelesebben tájékoztathassa az érdeklődőket hirdetésében, ezzel a vevői előszűrés jó részét elvégezve. A websétával ugyanis egy VR szemüvegen, tévén, vagy telefonon virtuálisan az ingatlanban lépkedve 360 fokban körbe nézhető az ingatlan minden helyisége.

Ingatlan értékbecslés, piaci értékmegállapítás

15 000 Ft - 49 000 Ft / darab

Végzett és regisztrált, független értékbecslőként kérhet tőlem hivatalos célra is felhasználható teljes értékbecslést, vagy tájékozódásképpen (nem hivatalos helyre felhasználni kívánt, pl. családon belüli megegyezéshez) piaci ármegállapítást, egyszerűsített értékbecslést. Értékeléseket csak lakóingatlanok, telkek, nyaralók, zártkerti ingatlanok, tanyás ingatlanok esetén vállalok, mezőgazdasági jellegű ingatlanok értékelését nem végzem. A megadott munkadíjak átlagos árak. Mindig fontos tisztázni az értékelés célját, módját és az értékelni kívánt ingatlan típusát, állapotát.

Ingatlanközvetítés

400 000 Ft - 1 500 000 Ft / darab

Ingatlanközvetítés maximum 3%-os sikerdíjjal (az ingatlan árának, tulajdonságainak megfelelően egyedi ajánlatot adok), amely nálam ÁFA-MENTES. Az alábbi településeken eladná ingatlanát, ingatlanközvetítőt, vagy ingatlan értékbecslőt keres, akkor bátran hívjon: Budapest VIII., IX., XIX., XVIII., XX., XXI., XXII., XXIII. kerületek és a déli agglomerációból Szigetszentmiklós, Szigethalom, Halásztelek, Tököl, Szigetszentmárton, Szigetcsép, Ráckeve, Dömsöd, Dunavarsány, Délegyháza, Dunaharaszti, Taksony, Ócsa, Alsónémedi, Inárcs, Kakucs, Újhartyán, Dabas, Lajosmizse, Csemő, Cegléd, Nagykőrös, Nyársapát, Monor és térsége, Üllő, Vecsés. Összefoglalva az M4 és az M5 autópályák vonzáskörzetében dolgozom, Cegléd-Nagykőröstől, Lajosmizsétől a főváros pesti oldaláig és a déli agglomerációban. Családi házak, ikerházak, sorházak, nyaralók, tégla és panellakások, valamint telek ingatlanokkal foglalkozom. Ipari, kereskedelmi és mezőgazdasági ingatlanokat nem veszek megbízásba. Sikerdíjam ÁFA-mentes, hogy Önnek ezzel is kedvezőbbé tegyem a megbízást. Rövid és átlátható, lényegre törő, alig 2 oldalas megbízási szerződéssel dolgozom, hogy egyszerű és mindkét fél számára előnyös legyen a megbízás. Nálam AJÁNDÉK az energetikai tanúsítvány elkészítése, a tulajdoni lap és szükség szerint a földhivatali térkép díja (sikeres eladás esetén ezek költségét visszatérítem) és a földhivatali iratbeadást is elvégzem. Minőségi fotókat készítek direkt ingatlanfotózásra alkalmas tükörreflexes fényképezőgéppel és objektívvel, valamint Theta kamerával 360 fokos panoráma websétagalériát és videót mellékelek a hirdetésekhez, hogy minél jobban és hitelesebben tájékoztassam az érdeklődőket, ezzel a vevői előszűrés jó részét elvégezve. A websétával ugyanis egy VR szemüvegen, nagy tévén, de telefonon is virtuálisan az ingatlanban lépkedve 360 fokban körbe nézhető az ingatlan minden helyisége. Érkezett már hozzám úgy vevő, hogy az első mondata az volt: 99%, hogy szeretném megvenni az ingatlant, mert többször körbe jártam már virtuálisan, csak az az 1% kell, hogy érezzem is a tereket. A bemutató után leültünk egy ártárgyalásra. Ez volt az első ilyen hirdetésem, azóta már magam készítem saját fényképezőgéppel ezeket a galériákat. Innovatív technológiákat alkalmazok a munkámban, mint a mesterséges intelligencia által kezelt hirdetések számos közösségi marketing csoportban és automatikus áttöltéssel sok weboldalra, keresési listákban kiemelve, sikerdíjam mégis ideális. A gyors meggazdagodást meghagyom másnak, nekem az ügyfeleim elégedettsége, kényelme megér ennyit, a legnagyobb jutalom pedig az, ha tovább ajánl engem, vagy akár évek múlva is én jutok eszébe ingatlanügyekben. Ez a stratégia sikeresnek bizonyult, már lassan 1 évtizede csak ajánlásokból és közvetlen megkeresésekből dolgozom. Kiemelt megbízással dolgozom, mert nem szerencsevadász, "lóti-futi" ingatlanos vagyok 1-2%-ért, hanem rendszert működtetek és szolgáltatást nyújtok. Ha úgy gondolja, hogy több ügynökkel is meghirdetné az ingatlanát, akkor nem én vagyok a partnere. Ilyenkor esik meg az, hogy silányabb minőségű hirdetések, sokszor törvénytelenül dolgozó, a jutalékra hajtó ügynökök állnak versenyben egymással, akik a nagy számok törvénye alapján dolgoznak. Könnyen megeshet, hogy ilyenkor két helyre is fizetheti a jutalékot. Én pedig azt mondom, inkább a jó vevők versenyezzenek az ingatlanért, ez pedig más munkamódszer kíván. Az ingatlan eladása/bérbeadása a cél, az ingatlan képezi a terméket, de amögött sorsok húzódnak. Így egyformán figyelek eladóra és vevőre. A sikeres ügymenet egyik titka, hogy mennyire tudjuk feltárni a sokszínű igényeket és azokat összhangba hozni a valósággal, ehhez pedig szükség van tapasztalatra, az ingatlanügyekhez kapcsolódó más területeket is átlátva. Értékbecslőként úgy határozom meg az ingatlan árát, hogy minél közelebb, 0-5%-on belül legyen a becsült ár a tényleges eladási árhoz képest. Ehhez szükséges meghatározni a kiindulási árat (az ingatlan irányárát), mert így elkerülhető az állandó, apró tételekben lefelé lépkedő irányárakat, amelyek a vevők előtt hiteltelenné teszik a tulajdonost, míg végül jóval nyomottabb árajánlatot vágnak a fejéhez. Velem azonban átlagosan 1-5 hónap (ingatlan és területfüggő) alatt eladásra kerülnek az ingatlanok. Jól felmérve a piacot és arra alkalmas körülmények között akár licit is kialakulhat az ingatlanra. Mindent előre egyeztetünk, az értékesítési stratégiát, a szerepeket megbeszéljük, mert senki sem szereti a meglepetéseket. Ügyfeleim azért szeretnek, mert érzik, hogy az ingatlanukkal úgy foglalkozom, mintha az enyém lenne és a szokásos marketinges szövegek helyett őszinte és rövid, érthető kommunikációt kapnak tőlem. Erősségem a problémák megoldása, mert szeretem legyőzni az ilyen helyzeteket. A munkám után az adásvételi szerződéskötés alkalmával már jó hangulatban történik meg az aláírás. A hatályos törvényeknek mindenben megfelelve végzem a munkámat. A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének (MIOSZ) tagjaként 250+ tagirodával és széles adatbázissal, kiterjedt hirdetési háttérrel rendelkezünk. Köszönöm, hogy időt szánt rám, és remélem, hamarosan találkozunk!

Kredit Feltöltése

Áraim

Lakásbiztosítás, KGFB, CASCO, utasbiztosítás, jogvédelmi biztosítás, hitelfedezeti biztosítás, balesetbiztosítás

Ingatlanfotózás hirdetéshez, webséta készítés

Ingatlan értékbecslés, piaci értékmegállapítás

Ingatlanközvetítés

Szakmáim