Az ingatlanközvetítők tapasztalt szakemberek, akik széleskörű ismeretekkel rendelkeznek az ingatlanpiacról és az ügyletek folyamatáról. Az ingatlanközvetítés folyamata a következő lépésekből áll:
Ingatlanközvetítés
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingatlanközvetítési jutalék (eladás, kizárólagos) | 2,5 % | 3,2 % | 5 % | + ÁFA | Magyarország átlaga; Budapest: 3-4% + ÁFA |
| Ingatlanközvetítési jutalék (eladás, nyílt) | 3,5 % | 3,9 % | 5 % | + ÁFA | Több közvetítő lehetősége |
| Ingatlanközvetítési jutalék (bérbeadás) | 1 havi | 1,25 havi | 1,5 havi | bérleti díj + ÁFA | Kiadásnál jellemző; egyes helyeken 2 havi is |
| Ingatlanfelmérés | 15000 Ft | 17500 Ft | 20000 Ft | Ft/alkalom | 30 perc alatt |
| Ügyvédi költség | 0,5 % | 1 % | 1,5 % | a vételár % | Ingatlan értékétől függően; min-max korlátokkal |
| Földhivatali ingatlan-nyilvántartási változásbejegyzés | 10600 Ft | 10600 Ft | 10600 Ft | Ft | ugyanez az összeg; nem változott |
Felmérés és értékbecslés: Az ingatlanközvetítő felméri az ingatlan állapotát, méretét, jellemzőit és környezetét. Ezután értékbecslést végez, hogy meghatározza az ingatlan piaci értékét és az árazási stratégiát.
Hirdetés és promóció: Az ingatlanközvetítő felelős az ingatlan hirdetéséért és promóciójáért. Ez magában foglalhatja az ingatlan hirdetés képekkel és leírással való feltöltését különböző plattformokra, az online és offline hirdetéseket, illetve a potenciális vevőknek való bemutatását.
Vevők és érdeklődők kezelése:
Az ingatlanközvetítő válaszol a vevők kérdéseire, koordinálja az ingatlannal kapcsolatos megbeszéléseket, és megmutatja az érdeklődőknek az ingatlant. Ő közvetít a vevő és az eladó között, és segít a tárgyalásokban és ajánlatok kezelésében.
Ügymenet és dokumentáció kezelése: Az ingatlanközvetítő felügyeli az ügymenetet, és gondoskodik a szükséges dokumentáció elkészítéséről és kezeléséről. Ez magában foglalja a szerződések előkészítését, a jogi és pénzügyi információk kezelését, valamint az ügylet zökkenőmentes lebonyolítását.
Tanácsadás és szakmai segítségnyújtás:
Az ingatlanközvetítő tanácsokat nyújt az eladóknak és vevőknek az ingatlanpiaci trendekről, az árakról, az ingatlanok állapotáról és a tranzakciók során felmerülő egyéb kérdésekről. Ő segít a vevőknek megtalálni a számukra legmegfelelőbb ingatlant, és az eladóknak segít a sikeres értékesítésben.
Az ingatlanközvetítés árát legtöbbször az eladó viseli. Az ár nagysága függ az ingatlan értékétől, és általában százalékban határozzák meg.
