Tóth Gabriella - Ingatlanközvetítő

Name: Tóth Gabriella - Ingatlanközvetítő
Address: HU
Telephone: +36 1 443 3777 / 14268
Rating: 5

Ingatlanközvetítő

Tisztelt ELADÓ ! Tóth Gabriellának hívnak , ingatlan értékesítő vagyok , 2018 óta egyéni vállalkozóként és egyben egy Kft. tulajdonosa/ügyvezetőjeként . Küldetésem , hogy a legnagyobb értéktárgyának , az ingatlanjának a zökkenőmentes értékesítését lemenedzseljem szinte a kulcsátadásig , az elérhető legjobb piaci ár mellett , mindezt rövid határidővel , 1-3 hónapon , vagy akár heteken belül is . ( ez általában az eladókon múlik ) Ha Önnek valóban a biztonságos , tervezhető , tiszta , etikus értékesítés ill. üzletkötés a célja és el akarja kerülni a felesleges árulgatást , mutogatást , kíváncsiskodó turistáknak való tárlatvezetéseket , idegeskedést , az ésszerűtlen és drága marketinget , de megtakarítaná az ablakon kidobott pénzt és időt , amivel a koncepciótlan értékesítés jár , akkor a megfelelő értékesítőre talált !!! 2025-ben összesen 43 ingatlant értékesítettem , a tervezőasztalon lévőtől , lakásokon, vízparti nyaralón , gyimesi boronaházon át , a Békés megyei vidéki házakig . Sokrétű tapasztalatom van számos ingatlantípus értékesítésének menetével kapcsolatban . Minden apróságra figyelmet fordítok, ami lényeges , a biztonságos , kiszámítható , tervezhető üzletkötés érdekében . Azokkal az ügyfelekkel szeretek és tudok jól haladni ill. dolgozni , akik teljesen együttműködőek , engedik , hogy segítsek nekik , partnerek a közös érdekünkben. Évről-évre egyre hatékonyabban és eredményesebben , több 80 %-os értékesítési aránnyal teljesítem az elvállalt megbízásokat , a kevesebb több elve alapján , a minőségre fektetem a hangsúlyt a mennyiséggel szemben . Évente sok pénzt költök a képzésemre , szakmai rendezvényeken való tájékozódásra , hogy naprakész legyek a változásokat illetően , amit az Ön szolgálatába tudok állítani . Tudatosan , tervezetten az Ön érdekeit szem előtt tartva menedzselem végig a teljes folyamatot , a felkészüléstől a szükséges lépéseknél szinte a kulcsátadásig , a mielőbbi sikeres értékesítés útjába álló problémákra óriási tapasztalattal a tarsolyomban , készen tálalom a megoldásokat , ezáltal az ingatlanját a gördülékeny értékesítésre felkészítve . A folyamatokról rendszeres tájékoztatom az ügyfeleimet , elérhető és megbízható vagyok. Túlnyomórészt , ha nem hátráltat valaki tudatlanul vagy szándékosan amit mondok , az úgy van ! Ezidő alatt a megkötött ügyletek 100 %ban teljesedésben mentek végbe , nem volt vitás/ peres ügyletem , az Eladó vagy Én boldogan adtuk birtokba az ingatlan kulcsait a szerencsés vevőnek . Vegye fel Velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek valamelyikén és kössünk egy vagy több sikeres üzletet : https://www.facebook.com/NamasteIngatlan https://www.tiktok.com/@tothgabriellaingatlan?_t=8nMPqPsCQt6&_r=1 Insta : namasteingatlan https://www.youtube.com/channel/UC5tcGiC0nKXyVLtQApjyuCA https://www.google.hu/maps/place/T%C3%B3th+Gabriella+-+Namaste+Ingatlan/@46.8247758,21.0261427,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47469d7db6086875:0x15dd9be3078c1ebb!8m2!3d46.8247722!4d21.0287176!16s%2Fg%2F11lqlckjk3?entry=ttu

Mutass többet

Ajánlatot kérek tőle

Egy perc és neked nem kerül semmibe

+36 1 443 3777 / 14268

Hívj fel a mellékemen!

Milyen telefonszám ez?

Áraim

Ingatlan értékesítés

3,0% - 5,0% / darab

Beazonosítás , adategyeztetés ( NAV előírás ) Ingatlan felmérése , reális piaci ár meghatározása , értékbecslő szakvéleményét is figyelembe véve Profi méretpontos alaprajz készítése , szerkesztése építész tervező által Szükséges dokumentumok összeállítása , beszerzése , információ- és adatgyűjtés ( tulajdoni lap , térképszelvény ellenőrzés , beépíthetőség ellenőrzése , hitelezhetőség - lehetséges támogatások igénybevehetősége feltételeinek ellenőrzése stb. minden amire a sikeres és gördülékeny értékesítéshez szükség lehet ) Az ingatlan fotózásra , videózásra , eladásra történő felkészítése ( kiürítése , lomtalanítása , takarítása , udvar rendbe tétele ) , mert nagyon nem mindegy , hogy mennyi lesz az elérhető legmagasabb piaci ár ! Esztétikus , de egyben realisztikus fotók , videó , szükség szerint ingatlanséta elkészítése , marketing anyag összeállítása ELADÓ tábla , Molinó elhelyezése , a marketing anyag kiemelt megjelenítése látogatott hirdetési portálokon , közösségi oldalakon és ingatlanos csoportokban . Az aktuális keresőknek kiajánlás . Energetikai tanusítvány és villamossági felülvizsgálat beszerzése ill. az azokat elkészítő szakember ajánlása . Az ingatlanturisták , időrablók , kiváncsiskodók kiszűrése , a potenciális fizetőképes érdeklődők közül . Minden alkalommal személyes bemutatás , időpont egyeztetés . Ártárgyalás , megállapodás elősegítése , érdekképviselet . A zökkenőmentes adásvétel előkészítése , időpont egyeztetés , ügyvéd ajánlása . Rendszeres , korrekt tájékoztatás , kapcsolattartás , kommunikáció a folyamatokról . Szükség szerint az ügylet függvényében , díjmentes bankfüggetlen hitelügyintéző , földmérő , tervező , egyéb szakemberek ajánlása. Igény esetén megfelelő ingatlan keresése , regisztrációt követően az aktuális kínálatból ajánlás. Szükség esetén a birtokba adás ill. a közművek átírásának megoldása . Igény esetén elektroszoggal szembeni lokális eszközök és épületvédelem ajánlása . A teljesség igénye nélkül készült a lista , sok apróság akad , ami nem feltétlenül ingatlanközvetítői feladatkörbe tartozó dolog , viszont , amiben tudok , abban segítek.

Ingatlanközvetítés

500 000 Ft / darab

Namaste Kedves Látogató ! Ismerjen meg , ki vagyok és hogyan gondolkozom , mielőtt eldönti , hogy Én vagyok a megfelelő az Ön számára és megbízik-e Bennem avagy sem . Az a sílusú ingatlan értékesítés , amit képviselek , összesen immár több mint bő 10 éve , kiemelkedő a szokványos , sztenderd sajnos a köztudatban elterjedt "ingatlanközvetítősditől" . ( számos egyenesen hajmeresztő és már-már felfoghatatlan sztorit hallok az ügyfeleim szájából , a tapasztalataik alapján ) Azt vallom , hogy vagy csináljuk szívvel-lélekkel , az ügyféllel együtt teljes együttműködésben az ügyletet végig A-tól Z-ig vagy ha nem találjuk meg a közös nevezőt a legeslegelején , akkor inkább váljunk el békében . A megbízást megelőzően egyetlen kérdést kell eldöntenie az ügyfélnek , megbízik-e Bennem vagy sem ? Hiszen gyakran élete megnagyobb vagyontárgyáról van szó . Objektív szakemberként , az ügyfelem helyzetébe helyezkedve azon dolgokat tanácsolom , amit Én magam is tennék a helyében , hiszen az ingatlanok értékesítése majd minden esetben valamilyen élethelyzethez köthető , abból fakadó vagy annak a megoldása illetve nyomós okkal történik . És éppen ezért , mivel az élet körforgása nem áll meg soha , az a legjobb az ingatlanpiacon , hogy nem áll meg soha , hanem folyamatosan változik . Ezért kezdettől fogva 4-6 hónapos ( a piac mozgásától függően változó ) , kizárólagos megbízással vállalok értékesítést , ennek megfeleően felelősségteljesen , lelkiismeretesen , dinamikusan , lendületesen , etikusan , tisztán - az elérhető legmagasabb piaci áron értékesítve az ingatlanokat , kiemelkedően magas értékesítési aránnyal , minden esetben a 100 %-ra törekedvén. Mit tartalmaz a szolgáltatásom ? Teljes felmérés , árképzés ( Az ingatlan elérhető legmagasabb piaci árának meghatározása : a + értékbecslői szakvélemény , a piacon lévő kínálat , a piaci és kedvezményes hitelre való alkalmasság- , támogatásokra való alkalmasság , a településen hatályos önazonossági törvény alapján ) a célközönség ( potens vevők körének ) meghatározása , fotózásra , videózásra felkészítéssel kapcsolatos tanácsadás , méretpontos a valósággal megegyező alaprajz készítés ( 5-20 e Ft/ db ) , előnyös , esztétikus fotók és videó elkészítése , eredményorientált profi marketing anyag készítése , kiemelt hirdetések , rengeteg közösségi médiás felületen történő megosztás , külföldön is . Mindezek együttesen kellően sugallják az eladási szándék komolyságát . A szükséges egyéb dokumentumok checklistájának összeállítása ( beszerzésük az illetékes feladata , több időt vesz igénybe az elfogadható meghatalmazás elkészítése , mint maga sz ügyintézés ill. a bankoknál problémás még a teljeskörű ügyvédi meghatalmazás is - tapasztalat ) , a problémamentes értékesítés érdekében . Fizetőképes vevők tudatos kiszűrése , a bemutatókat megelőzően , a "kíváncsiskodó turisták " közül. ( átjáróház effektus elkerülése ! ) Az ingatlant profi értékesítés esetén elég 2-3 érdeklődőnek megnéznie az eladáshoz ! Személyes bemutatás , a bemutatók megszervezése , időpont egyeztetés. Az ingatlannal kapcsolatos piaci visszajelzésekről , statisztikákról , ajánlatokról az információ súlyának megfelelően rendszeres telefonos tájékoztatás , a beérkező vételi ajánlatok kezelése , ártárgyalás , feltételek leegyeztetése . Az egyezség minden részletének tisztázása , az adásvételi szerződés feltételeinek a tisztázása , az adásvételi szerződés tervezet ügyvédi előkészíttetése , gördülékeny adásvétel és birtokba adás lebonyolítása . ( a szerződés kötés alkalmával már csak a beazonosítás , vételár átvétele , dokumentumok aláírása történik ) MEGBÍZHATÓ a gördülékeny ügyintézéshez szükséges szakember gárda : energetikus , ügyvéd , villamossági szakember , díjmentes bankfüggetlen hitelszakértő , lomtalanító , felújítással kapcsolatos vállakozók , generál kivitelező áll rendelkezésre . Ha mindezt saját maga szeretné megoldani akkor az értékesítési konzultációt is igénybe veheti , melybe beletartozik , az ingatlan teljes felmérése , a teljes értékesítés folyamatának átbezsélése , lépésről-lépésre , az értékesítendő ingatlan/élethelyzet tükrében , meghatározom a piaci árat ( értékbecslő szakvéleményével megerősítve - 20 e Ft / ingatlan ) , a célközönséget , az eladás folyamatát . A felkészítéshez szükséges lépésekről , beszerzendő dokumentumokról közösen checklistát állítunk össze . A folyamat alatt szükséges bejáratott , megbízható szakemberek elérhetőségeit a rendelkezésére bocsátom. Ennek díja az ügylet bonyolultságának megfelelően alakul , 50 e Ft-tól . A személyes konzultációt megelőzően a találkozóra való felkészüléshez szükséges dokumentumok : friss tulajdoni lap , térképszelvény , bejegyzett tartozásokról igazolások , az ingatlant esetleg érintő bírósági- ügyvédi megállapodás , külső-belső fotók . ( e-mailben a [email protected] vagy cég/vállalkozás esetén a [email protected] címre - 2 vállalkozásom van , magánszemélyekre és vállalkozásokra is gondolván ) Kérhető méretpontos méretezett profi alaprajz , mérettől függően : 8 e Ft-tól ( remekül használható vevőszűrésre és a komolyságot , profizmust sugallja , a megyében rajtam kívül nem csináltat hasonlót senki ! )

Értékesítési illetve vásárlói konzultáció

50 000 Ft - 100 000 Ft / darab

Kidobott idő és tanulópénz helyett konzultáljunk !! Hidd el , sokkal olcsóbb !! Ha tanácstalan vagy , nem látod át reálisan az ingatlannal kapcsolatos élethelyzetedet , mi lehetne a legoptimálisabb és kivitelezhető megoldás a számodra , akkor a konzultációt javaslom , amiben teljeskörűen tisztába tehetőek a dolgok . Pontosan tudom , hogy mennyi kétely merül fel az eladókban és a vevőkben egyaránt , és azt is , hogy a rózsaszín szemüveget sutba dobva érdemes szembe nézni a realitással , ami fájdalmas lehet , de a keserűés költséges tapasztalatok megelőzhetőek , ahelyett , hogy utólag derüljön ki , hogyan kellett volna okosan csinálni. Ne fizess sok százezres vagy milliós tanulópénzeket !! Mi mindenre kapsz választ ? Reálisan mit tudsz vásárolni a piacon és hogyan a továbbiakban ? Kivitelezhető-e vagy sem a jövőbeni elképzelésed ? Mi akadályozhatja vagy nehezítheti meg a sikeres eladást ? Sok-sok ilyen dolog akad , több mint hinnéd ! Mi lehet a megoldás ? Miből ismered fel "A vevőt " ??? Hidd el nekem , ez még időnként a "kollégáknak " is gondot okoz ! Az ügyfeleim tapasztalataiból - akik ingatlanos közreműködésével vásároltak , miután eladták a segítségemmel a sajátjukat - több példát tudok elmondani. . Az instrukcióimnak köszönhetően tudtak ezekben az esetekben jól vásárolni ! Hogyan fogd meg a vevőt ahelyett hogy elbuknád ? Hogyan tudod megkülönböztetni a vevőt a "turistától " ? Egyáltalán milyen az ingatlanod célközönsége ? Mit érdemes tenned vagy sem a mielőbbi sikeres eladás érdekében , miért hasznos a felkészítés ? Kell-e adóznod az eladás után és ha igen , akkor mennyit ? Hogyan tudod csökkenteni ? Vevőként hogyan fogj neki a nézelődésnek , vásárlásnak ? Okosan , ne pedig fejetlenül , ami nagyon sok pénzedbe/idődbe kerülhet ! Reális és kivitelezhető a vásárolni kívánt ingatlannal kapcsolatos igényeid összessége ? Számodra mi lehet a legoptimálisabb , reális megoldás a helyzetedben ? A vásárlás lépései a kezdetektől a birtokbavételig . Hogyan alkudj sikeresen és mire tudod alapozni az alkut ? Hogyan legyél profi vevő ? Mi alapján válassz ügyvédet , hitelügyintézőt ? Egyáltalán miért óriási segítség egy felelősségteljes profi szakember ? Miért lehet jó pl. egy műszaki ellenőr szakvéleménye , mielőtt ajánlatot teszel és egyáltalán mennyit érdemes ajánlanod a kiszemelt ingatlanért ? Óriási tapasztalatom van ezekben a kérdésekben , nagy számú tranzakciót viszek végig , hosszú évek óta figyelem az eladási és a vételi folyamatokat , az abban közreműködő szakemberek által hozzáadott értéket és szakértelem áldásos hatását , hiszen napi szinten részese vagyok . Ebben tudok Neked segíteni a konzultáció alkalmával.

Pontos árakhoz kérj tőlem ajánlatot!