Eladsz vagy veszel? Kérj árajánlatot 2 perc alatt!

❗ FONTOS: Az ügyvédi díj gyakran nem tartalmazza az e-hiteles tulajdoni lap másolatának lekérési díját (3,000 Ft) és a szükséges postaköltségeket. Ezenkívül a földhivatal eljárási díja (6600 Ft ingatlanonként) is külön fizetendő, ami időnként meglepetést okoz az ügyfeleknek.

❗ FONTOS: Az ingatlan adásvételi szerződés megkötéséhez mindenképpen írásos forma szükséges.

Az ingatlan átírásához elengedhetetlen ügyvéd, jogtanácsos vagy közjegyző ellenjegyzése. Ezért javasoljuk, hogy még a vételár kifizetése előtt konzultálj ügyvéddel, mivel a tulajdonjog bejegyzéséhez ez nélkülözhetetlen.

Olvass ügyvédeinkről!

Ügyvédi díjak

Az ingatlan adásvételi szerződés elkészítéséhez szükséges ügyvédi díjak az ingatlan értékétől és az ügylet bonyolultságától függnek. Általában az ügyvédi díj a vételár 0,5-1%-a között mozog.

Biztos ügyintézés – Kérj árajánlatot

💡 TIPP: Mi a JóSzakinál minimum 3 árajánlat bekérését ajánljuk.

Illetékek és egyéb költségek

• Vagyonszerzési illeték: A vevőnek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, amelynek mértéke az ingatlan értékének 4%-a.
• Energetikai tanúsítvány: Az eladónak kell beszereznie és átadnia a vevőnek (neked).

💡 TIPP:Ide kattintava tudsz bővebben olvasni az energetikai tanúsítványról

• Földhivatali eljárási díj: Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés díja.
• Örökölt Ingatlan: Az örökölt ingatlan esetén különleges szabályok vonatkoznak az adózásra és az illetékekre.
  Az örökösnek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, amely az ingatlan értékének meghatározott százaléka. Az illeték mértéke az öröklés fokától függően változik.
  Egyenes ági rokonok: Az egyenes ági rokonok (pl. szülő, gyermek) esetén az öröklés illetékmentes.
  Oldalági rokonok: Az oldalági rokonok (pl. testvér, unokatestvér) esetén az illeték mértéke az ingatlan értékének 18%-a.

Adózási szabályok ingatlan adás-vétel esetén

Adózás ingatlan eladás, öröklés vagy ajándékozás esetén

• Az ingatlan eladásából származó bevétel után személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni. Az adó mértéke az ingatlan értékesítéséből származó nyereség 15%-a.

• 5 éven túli tulajdon: Ha az ingatlan több mint 5 éve a tulajdonodban van, akkor az eladásból származó bevétel adómentes, kivéve az örökölt ingatlanokat.

• Lakáscsere: Ha a bevételt új lakás vásárlására fordítod, akkor bizonyos feltételek mellett adókedvezményt vehetsz igénybe.

• Ingatlan eladás után másik ingatlan vásárlás:
  Az ingatlan eladásából származó jövedelem után fizetendő SZJA összege csökkenthető, ha a bevételt új ingatlan vásárlására fordítják.

• Ajándékba kapott ingatlan eladása 5 éven belül:
  Ha ajándékba kapott ingatlant adsz el 5 éven belül, a vételár után személyi jövedelemadót kell fizetned.

Biztos ügyintézés – Kérj árajánlatot

Adózás ingatlan vásárlása esetén

Az ingatlan vásárlása során vagyonszerzési illetéket kell fizetni, amelynek mértéke általában az ingatlan értékének 4%-a. Az illetéket a vevő fizeti.

Mikor kell adózni az ingatlan eladása után?
Adófizetési kötelezettséged csak az ingatlan megszerzésének évében vagy az azt követő négy évben történő eladás esetén merül fel.

Például, ha 2018-ban vásároltál egy lakást és azt 2022-ben adod el, akkor még adóznod kell, de ha 2023-ban vagy később értékesíted, már nem. Az ötödik évtől kezdve az eladás adómentes, függetlenül az ártól.

A személyi jövedelemadó mértéke 15%.

Az ingatlan eladásából származó bevételed az eladási ár, amelyből levonhatók az alábbi költségek:

• Vételár: Az ingatlan megvásárlására fordított összeg.
• Vagyonszerzési illeték: Az ingatlan megszerzésekor fizetett illeték.
• Értéknövelő beruházások: Felújítások költségei.
• Eladással kapcsolatos költségek: Ingatlanhirdetés és ingatlanközvetítő díja.

A bevételből levont költségek után megkapott jövedelem az adó alapja.

Adófizetési kötelezettség csökkentése az idő múlásával

Az évek múlásával a jövedelem meghatározott hányada lesz az adó alapja:

• Szerzés évében és az azt követő évben: 100%
• Második évben: 90%
• Harmadik évben: 60%
• Negyedik évben: 30%
• Ötödik évben és utána: 0%

Példaszámítás

2018-ban vettél egy lakást 30 millió forintért, 2022-ben eladod 45 millió forintért.

• Bevétel: 45.000.000 Ft
• Vételár: 30.000.000 Ft
• Vagyonszerzési illeték (4%): 1.200.000 Ft
• Felújítás költsége: 1.500.000 Ft
• Eladással kapcsolatos költségek: 50.000 Ft
• Összes költség: 32.750.000 Ft
• Jövedelem: 12.250.000 Ft
• Adóalap (30%): 3.675.000 Ft
• Fizetendő SZJA (15%): 551.250 Ft

❗ FONTOS: A költségeket szerződésekkel, számlákkal kell igazolnod.

• Jogi biztonság: Az adásvételi szerződések rögzítik a felek jogait és kötelezettségeit, biztosítva a tranzakció tisztességességét.
• Viták megelőzése: Egyértelműen meghatározott feltételekkel csökkentik a félreértéseket és a potenciális jogi viták kockázatát.
• Szabályozás: Bizonyos esetekben jogszabályok írják elő az adásvételi szerződés használatát, például ingatlan adásvételnél.

Nyugodt ügyintézés – Kérj árajánlatot!

Lakásvásárlás menete hitellel

1. Előzetes hitelbírálat a banknál.
2. Ingatlan kiválasztása és adásvételi szerződés megkötése.
3. Banki értékbecslés és hitelszerződés aláírása.
4. Hitel folyósítása és tulajdonjog bejegyzése.

Ingatlan átírás menete családon belül

1. Tulajdonjog átruházási szerződés készítése.
2. Ügyvéd általi ellenjegyzés.
3. Földhivatali bejegyzés és illetékfizetés.

Tippek az adásvételi szerződés megkötéséhez

• Lényegre törő és világos fogalmazás: A szerződésnek egyértelműnek és pontosnak kell lennie, hogy elkerüljük a félreértéseket.
• Részletes leírás: Az áru vagy ingatlan pontos leírásával megelőzhetők a későbbi viták.
• Kölcsönös megállapodás: Minden feltételnek a felek közös megállapodásán kell alapulnia.
• Jogi ellenőrzés: Ügyvéd általi ellenőrzéssel biztosítható, hogy a szerződés megfelel az összes releváns jogszabálynak és jogi követelménynek.

Olvass ügyvédeinkről!

Előleg:

• Az előleg egy vételárrészlet, amit a vevő fizet az eladónak előre.
• Ha a szerződés meghiúsul, az előleget mindig vissza kell fizetni a vevőnek, függetlenül attól, ki miatt nem sikerült a szerződés.

Foglaló:

• A foglaló egy biztosíték, amit a vevő ad az eladónak, és amely szintén a vételár része.
• Ha a szerződés meghiúsul a vevő hibájából, a vevő elveszíti a foglalót.
• Ha az eladó hibájából hiúsul meg a szerződés, az eladónak kétszeres összeget kell visszafizetnie a vevőnek.

Előnyök és hátrányok:

Előleg előnye:

• Kisebb kockázat a vevő számára, mert minden esetben visszajár.
  Előleg hátránya:
• Nem nyújt extra biztosítékot az eladónak, ha a vevő meggondolja magát.

Foglaló előnye:

• Biztosítja az eladót, hogy a vevő komolyan gondolja a vásárlást.
  Foglaló hátránya:
• Kockázatot jelent a vevőnek, mert ha ő hibázik, elveszíti a foglalót.

A foglaló és az előleg közötti választás tehát attól függ, hogy mennyire biztosak a felek a szerződés teljesítésében, és milyen kockázatokat hajlandók vállalni.

Hogyan készüljek az ingatlan adásvételi szerződés megkötésére?

Kell-e ügyvéd vagy sem? Igen, kell ügyvéd:

1. Jogi biztonság: Az ügyvéd biztosítja, hogy a lakás adávételi szerződés megfelel a jogszabályoknak és mindkét fél érdekeit védi.
2. Tehermentesítés: Az ügyvéd segít a tehermentesítés folyamatában és a szükséges dokumentumok benyújtásában.
3. Képviselet: Az ügyvéd eljár a földhivatal és az adóhivatal előtt a szerződés benyújtásakor és a tulajdonjog bejegyzésekor.

Nyugodt ügyintézés – Kérj árajánlatot!

Ingatlan adásvételi szerződés írása

Szerződéskötés előkészítése:

• Tulajdoni lap lekérése: Ellenőrizned kell az ingatlan tulajdoni lapját, hogy megbizonyosodj az eladó tulajdonjogáról és az esetleges terhekről.
• Ingatlan adatai: Cím, helyrajzi szám, terület mérete, tulajdonviszonyok.
• Energetikai tanúsítvány: Az eladónak kell beszereznie és átadnia a vevőnek (neked) a szerződéskötésig.

Mire figyelj a szerződés írásakor? Az adásvételi szerződés menete.

1. Szerződés tartalma:

• Azonosító adatok: Minden résztvevő teljes nevének, születési helyének és idejének, anyja nevének, lakcímének, személyi igazolványának és azonosító számának megadása.
• Tulajdonjog: Eladó kijelenti, hogy az ingatlan tulajdonosa, és az ingatlan tehermentes.
• Műszaki állapot: Vevő megvizsgálta az ingatlan műszaki állapotát, és az eladó teljes körű tájékoztatást adott az esetleges hibákról.
• Teherbejegyzések: Az ingatlan tulajdoni lapján szereplő teherbejegyzések részletezése.
• Vételár és fizetési feltételek: Vételár összegének, fizetési módjának és határidejének rögzítése.
• Tulajdonjog átruházása: Átadás-átvétel helye és ideje, feltételek.

2. Ingatlan adásvételi szerződés aláírása:

• Ügyvédi ellenjegyzés: Az adásvételi szerződést ügyvédnek kell ellenjegyeznie, hogy érvényes legyen és bejegyezhető az ingatlan-nyilvántartásba.
• Földhivatali bejegyzés: A vevő vagy az eljáró jogi képviselő a szerződés aláírása után benyújtja a földhivatalhoz a tulajdonjog bejegyzését.
• Letéti szerződés: Az ügyvéd letéti szerződést is készít, amely biztosítja, hogy a vételár kifizetése után az eladó megkapja a pénzt.
• Vételár megfizetése: A vevő a szerződésben meghatározott ütemezés szerint fizeti meg a vételárat.

3. Rejtett problémák elkerülése

Lásd lejjebb a: Láthatatlan" terhek az ingatlanon avagy buktatók röviden fejezetnél.

4. Banki Követelmények:

• Hitel esetén: A bank szigorú követelményeket támaszt az adásvételi szerződéssel szemben, amelyeket be kell tartani.

Szerződésírás – Kérj ajánlatot!

Az ingatlan adásvételi szerződés minta hasznos, ha előre szeretnél tájékozódni a szükséges tartalmi elemekről. Az alábbiakban egy egyszerű adásvételi szerződés mintát találsz, amely segít a tájékozódásban.

Ingatlan adásvételi szerződés minta (rövid példa)

Azonosító adatok:
a) Eladó: Név, születési hely és idő, anyja neve, lakcím, személyi azonosító, személyi igazolvány száma, állampolgárság.
b) Vevő: Ugyanezek az adatok, mint az eladóé.

• Ingatlan leírása: ingatlan címe pontos adatokkal megadva.
• Tulajdonjog és műszaki állapot:
  a) Tulajdonjog: Eladó kijelenti, hogy az ingatlan kizárólagos tulajdonosa (1/1-ed arányban), és tehermentes.
  b) Műszaki állapot: Vevő megvizsgálta az ingatlan műszaki állapotát, eladó teljes körű tájékoztatást adott az esetleges hibákról.
• Vételár és fizetés : Vételár: Az ingatlan vételára ………………..,- Ft, azaz …………… millió forint.
• Foglaló: Vevő a szerződés aláírásával egyidejűleg ……………..,- Ft, azaz ……… millió forint foglalót fizet.
• Vételárrészletek: A fennmaradó vételár kifizetése két részletben:
  a) Végtörlesztés: Vevő közvetlenül a hitelintézet részére fizet.
  b) Maradék vételárrészlet: A fennmaradó összeget közvetlenül az eladó bankszámlájára utalja.

Tehermentesítés

• Tehermentesítés: Az eladó kötelezettséget vállal, hogy az ingatlan tulajdoni lapján szereplő terheket törölteti. A vevő közvetlenül a hitelintézet részére fizeti meg a végtörlesztéshez szükséges összeget.
• Meghatalmazás: Az eladó meghatalmazza a vevőt és az eljáró jogi képviselőt, hogy a tehermentesítés érdekében önállóan eljárhassanak.

Birtokbaadás

• Birtokbaadás: Az ingatlan birtokát a teljes vételár megfizetését követően adja át az eladó a vevő részére, tiszta és megtekintett állapotban.
• Közműórák állása: A birtokbaadás napján a felek közösen megtekintik az ingatlant, jegyzőkönyvet vesznek fel a közműórák állásáról, és átadják az ingatlan kulcsait és dokumentumait.

Tulajdonjog bejegyzés

Tulajdonjog bejegyzése: Az eljáró földhivataltól kérik a vevő tulajdonjogának bejegyzését a vétel jogcímén.

A) Társasház/ingatlan/lakóház:

• Közösköltség: Van-e elmaradás? (Társasház esetén: kérj nyilatkozatot a közös képviselőtől!)
• Szolgáltatók: "nullás" igazolás (villany, víz, gáz)
• Mérőóraállások: rögzítése, elszámolása
• Hiányos vagy pontatlan adatok: Hibás személyes vagy ingatlanadatok a szerződésben.
• Tehermentesítés: Ügyelni kell arra, hogy az ingatlan tehermentesítése a szerződésben meghatározott módon és időben megtörténjen.
• Fizetési határidők: Túl rövid vagy túl hosszú fizetési határidők.
• Elállás feltételei: Nem rögzített elállási feltételek.

B) Leggyakoribb terhek:

1. Jelzálogjog:

• Az eladó vállalja a tehermentesítést?!
• Nyilatkozat beszerzése a jogosulttól (fennálló tartozás).

2. Elidegenítési és terhelési tilalom:

• Ellenőrzés az ingatlan-nyilvántartásban.
• Kapcsolatfelvétel a jogosulttal.

3. Haszonélvezeti jog:

• Vételár kifizetése csak a lemondó nyilatkozat után.
• Figyelem a haszonélvezeti jog erejére.

4. Végrehajtási jog:

• Jelentős kockázat, árverés lehetősége.

5. Szolgalmi jogok:

• Korlátozás az új tulajdonos számára (pl. átjárás).

Biztonságos adásvétel – Kérj árajánlatot most!

❗ FONTOS: Alapos áttanulmányozás az ingatlan átírás előtt. A megelőzés a cél!

Az ingatlan ajándékozási szerződés során az ajándékozó ingyenesen ruházza át az ingatlan tulajdonjogát a megajándékozottra. Az ajándékozási szerződés érvényességéhez írásbeli forma és ügyvéd vagy közjegyző általi ellenjegyzés szükséges.

Költségek és Illetékek

• Illetékmentesség: Egyenes ági rokonok (pl. szülő, gyermek) és házastársak esetén az ajándékozás illetékmentes.
• Illetékfizetési kötelezettség: Oldalági rokonok (pl. unokatestvérek) és távoli hozzátartozók esetén az illeték mértéke lakóingatlanok esetében 9%, egyéb ingatlanoknál pedig 18%.
• Az ajándékozási szerződés költségei közé tartozik az ügyvédi díj és az ajándékozási illeték.

💡 TIPP: Mi a teendő ingatlan adásvételi szerződéses viták esetén? ⬇️

• Konzultáció ügyvéddel: Jogi képviselet biztosíthatja a jogaid hatékony érvényesítését.
• Mediáció vagy tárgyalás: A felek próbálhatnak megállapodásra jutni a vita békés rendezése érdekében.
• Bírósági eljárás: Ha a vita nem rendezhető békés úton, a bíróság előtt dönthető el a jogvita.

Haszonélvezeti jog

Haszonélvezeti jog megléte: Ha az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, ezt az adásvételi szerződésben fel kell tüntetni. A haszonélvező hozzájárulása szükséges az eladáshoz, vagy előzetesen törölni kell a jogot.

❗ FONTOS: A haszonélvezeti jog nem örökölhető, az a jogosult halálával megszűnik.

Nyugodt ügyintézés – Kérj árajánlatot 2 perc alatt!

Özvegyi jog

• Az özvegyi jog jogszabály által keletkezik, és automatikusan megilleti a túlélő házastársat az elhunyt házastárssal közösen lakott ingatlanon és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon, amíg újra nem házasodik.
• Az özvegyi jog nem korlátozható, és a többi örökös nem igényelheti annak megváltását. Az özvegy azonban önként lemondhat róla
• Az özvegyi jog megszűnik a túlélő házastárs halálával vagy újraházasodásával.

Használati megosztási

A használati megosztási szerződés díja általában az ügyvéd által meghatározott összeg, amely a szerződés bonyolultságától függ.

• Fogalma: Az ingatlan közös tulajdonosai közötti használati jogok pontos meghatározása.
• Tartalma: Az ingatlan különböző részeinek használati módját és jogait rögzíti, pl. lakások, parkolók, közös területek.
• Előnyök: Viták elkerülése, jogbiztonság, átláthatóság a tulajdonosok között.

💡 TIPP: Ide kattintava tudsz bővebben olvasni az használati megosztásról

Társasház alapító okirat

• A társasház alapító okirat rögzíti a társasház alapvető szabályait, az egyes lakások és közös területek meghatározását.
• A társasház alapító okirat lekérdezhető a helyi földhivatalban vagy az ügyvédnél, aki az alapító okiratot készítette.

Csereszerződés

A csereszerződés lényege, hogy két fél ingatlanokat cserél egymással. A szerződés érvényességéhez szintén írásbeli forma szükséges, és ügyvéd vagy közjegyző általi ellenjegyzés kötelező.
A csereszerződés esetén az illeték mértéke az ingatlanok értékkülönbözetének megfelelően alakul. Ha az egyik ingatlan értéke magasabb, mint a másiké, akkor a különbözet után kell illetéket fizetni. Csere esetén az elcserélt lakások értékének különbözete után az illeték mértéke 4%.

Bérleti szerződés

A bérleti szerződés egy olyan megállapodás, amelyben a bérbeadó átengedi az ingatlan használatát a bérlőnek meghatározott időre és díj ellenében.
Lehet határozott idejű bérleti szerződés vagy határozatlan idejű bérleti szerződés.

Az albérleti szerződés minta segítséget nyújthat neked, ha lakást bérelnél. Az ilyen típusú szerződés részletezi a bérlő és a bérbeadó közötti jogokat és kötelezettségeket.

Fontos elemei:

• a lakás bérlésének időtartama,
• a bérleti díj összege és fizetési feltételei,
• a kaució összege,
• a visszafizetési feltételei.

Az albérleti szerződés tartalmazza továbbá a lakás állapotának leírását a bérbeadás kezdetekor és annak milyenségére vonatkozó szabályokat. Fontos, hogy az albérleti szerződéseket is ellenőríztessétek ügyvéddel.

Nyugodt ügyintézés – Kérj árajánlatot!

💡 TIPP: Ide kattintava tudsz bővebben olvasni további szerződés mintákról

• Mi történik, ha az eladó vagy a vevő megszegi az adásvételi szerződést?
  Amennyiben bármelyik fél nem tesz eleget a szerződésben foglalt kötelezettségeknek, jogi lépéseket lehet tenni, azaz a szerződés felbontását, kártérítés igénylését vagy egyéb jogorvoslatokat.

• Szükséges-e ügyvéd az adásvételi szerződés megkötéséhez?
  Nem mindig kötelező, de ajánlott ügyvéd bevonása, különösen nagyobb értékű vagy összetettebb tranzakciók esetén, hogy biztosítsa a jogi védelmet és a szerződés érvényességét.

• Hogyan módosítható egy adásvételi szerződés?
  Egy szerződés módosítása általában csak a felek közös megegyezésével lehetséges. A módosításokat írásban kell rögzíteni és mindkét félnek alá kell írnia.

• Mikor lép hatályba az adásvételi szerződés?
  Az adásvételi szerződés általában akkor lép hatályba, amikor mindkét fél aláírja azt, kivéve, ha a szerződés másképp rendelkezik.

• Mi a különbség az előszerződés és az adásvételi szerződés között?
  Az előszerződés egy megállapodás, amely kötelezi a feleket arra, hogy egy jövőbeli időpontban adásvételi szerződést kössenek. Az adásvételi szerződés maga az a dokumentum, amely rögzíti az áru vagy ingatlan adás-vételének konkrét feltételeit.

• Szükséges-e a szerződés bírósági bejegyzése?
  Bizonyos esetekben, például ingatlan adásvételnél, szükséges lehet a szerződés bírósági vagy más hivatalos nyilvántartásba való bejegyzése a joghatások érvényesülése érdekében.

• Ki támadhatja meg az ajándékozási szerződést?
  Az ajándékozási szerződést a jogosultak vagy az érintett hatóságok támadhatják meg, ha az ajándékozás jogszerűtlen vagy a szerződés hibás.

• Mit jelent az "elállási jog" egy adásvételi szerződésben?
  Az elállási jog lehetővé teszi a felek számára, hogy bizonyos feltételek mellett elálljanak a szerződéstől anélkül, hogy jogi következményeknek lennének kitéve.
  Az ingatlan adásvételi szerződések esetében az elállási jog gyakorlása szigorúbb feltételekhez kötött, mint más típusú szerződéseknél. Általánosságban elmondható, hogy a szerződéstől való elállásra akkor van lehetőség, ha a másik fél szerződésszegést követ el, például nem teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit

• Mik a leggyakoribb hibák az adásvételi szerződésekben?
  A leggyakoribb hibák közé tartozik a hiányos vagy pontatlan adatok megadása, a jogi követelmények figyelmen kívül hagyása, valamint az illetékek és adók helytelen kiszámítása.

• Mi történik, ha az eladó vagy a vevő megszegi az adásvételi szerződést?
  Ha bármelyik fél nem tesz eleget a szerződésben foglalt kötelezettségeknek, jogi lépéseket lehet tenni, azaz a szerződés felbontását, kártérítés igénylését vagy egyéb jogorvoslatokat.

• Hogyan módosítható egy adásvételi szerződés?
  Egy szerződés módosítása általában csak a felek közös megegyezésével lehetséges. A módosításokat írásban kell rögzíteni és mindkét félnek alá kell írnia.

• Mi a teendő, ha hibát találok az adásvételi szerződésben?
  Azonnal értesítsd az ügyvédet vagy a másik felet a hiba felfedezéséről, és kérj egy módosított szerződéstervezetet, amely korrigálja a hibákat.

Biztos ügyintézés – Kérj árajánlatot

• Ingatlan ajándékozás: Ingatlan tulajdonjog ingyenes átruházása
• Illetékmentesség: Egyenes ági rokonok és házastársak számára
• Illetékfizetési kötelezettség: Oldalági rokonok és távoli hozzátartozók esetén
• Csereszerződés: Két fél ingatlanokat cserél egymással
• Bérleti szerződés: Bérbeadó átengedi az ingatlan használatát meghatározott időre és díj ellenében
• Foglaló: Előleg, amely a szerződés megkötésekor kerül kifizetésre. Ha a szerződés meghiúsul, a foglalót a felelős fél elveszíti vagy kétszeres összegben köteles visszafizetni.
• Tehermentesítés: Az ingatlanról minden fennálló jelzálog, hitel vagy egyéb kötelezettség törlése a tulajdonjog átruházása előtt.
• Végtörlesztés: Az ingatlanra felvett hitel teljes összegének egy összegben történő kifizetése.
• Birtokbaadás: Az ingatlan átadása a vevőnek, amikor a vevő jogilag birtokba veszi az ingatlant és felelősséget vállal annak fenntartásáért.
• Tulajdonjog bejegyzése: A vevő tulajdonjogának hivatalos nyilvántartásba vétele a földhivatalnál.

⏩Biztos ügyintézés – Kérj árajánlatot ⏪