A Wekerle Plusz legfeljebb 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást ígér az energetikai felújításra. A Wekerle Plusz kerete viszont háztartásonként átlagosan 2 millióra elég. Szerintem ebből egy dolog következik: aki a program nyitására vár, az a sor végére áll.
Mit jelentettek be pontosan?
Hétfőn Magyar Péter miniszterelnök a 2027-es költségvetéssel együtt jelentette be az Otthon Start utódját. A Telex összefoglalója szerint az energetikai felújításra felvehető, fix 3 százalékos hitel plafonja 6 millióról 15 millió forintra nő. Mellé az ingatlan állapotától függően 30–50 százalékos támogatás jár, ha a felújítás legalább 30 százalékos energiamegtakarítást hoz.
Miért számít ez ennyire?
A tét nagy: a lakásállomány közel fele a legrosszabb, H vagy I energetikai kategóriában áll. Ezt az uniós épületenergetikai irányelvről szóló cikkünkben számoltuk végig. A miniszterelnök szavaival: ott segítenek a legjobban, „ahol a családok szó szerint az utcát fűtik”. A részletes rendelet és a kiírás viszont még nem jelent meg, tehát minden alábbi szám a bejelentésen alapul.
Mennyi jut valójában egy házra?
Egy szigeteletlen ház teljes korszerűsítésénél a 7,5 milliós plafon reális cél. Ha húszezer háztartás ennek csak a felét kéri, a 40 milliárd forint saját számításunk szerint nagyjából tízezer háznál elfogy. Ez nem elméleti kockázat.
A legutóbbi energetikai program 73 milliárdos kerete 2026 áprilisára kimerült. Mintegy 13 ezer családi házhoz jutott el a tervezett 20 ezer helyett. Ezt a felújítási támogatások kihasználtságáról szóló elemzésünkben részletesen összeszedtük. A háztartásonként igényelt összeg nőtt meg, nem a pályázók száma maradt el.
Ki fogja megcsinálni?
A gyártók szerint az anyag nem lesz szűk keresztmetszet. A Masterplast elnök-vezérigazgatója, Tibor Dávid a Portfolio kérdésére azt mondta, a szakma akár évi 100 ezer ház felújítását is kiszolgálná. A szigetelőlapra ez igaz lehet. A szigetelőlap viszont nem rakja fel magát.
Egy kivitelezőre ma átlagosan 56 napot kell várni egy 1900 szakemberes felmérés szerint. Ezt az állami lakásprogram és a kivitelezői kapacitás kapcsán már megírtuk. Egy támogatási hullám ugyanebből a szakemberkörből merít, és a hiány előbb a munkadíjakban jelenik meg, mint az anyagárakban.
A saját adatunk ezt a mintát mutatja. Amikor az előző program feltételei 2025 októberében bővültek, az energetikai tanúsítványra ajánlatot kérők száma a JóSzakin egy hónap alatt 121-ről 203-ra ugrott, novemberben pedig 224 volt. Augusztusban még csak 82-en kértek ilyet.
Mit érdemes most tenni?
A korábbi programban a 30 százalékos megtakarítást felújítás előtti és utáni hiteles energetikai tanúsítvánnyal kellett igazolni. Ha a záró tanúsítvány nem hozta a célt, a teljes összeget vissza kellett fizetni, ahogy a money.hu összefoglalója írja. Nagy valószínűséggel a Wekerle Plusz is hasonló igazolást kér.
A kiinduló állapot felmérése ezért már most hasznos. Megmutatja, hány százalék megtakarítás reális. A JóSzakin 42 szakember megadott listaárának mediánja 47 500 forint, ami töredéke a felújításnak; a részleteket az energetikai tanúsítvány ára oldalon találod. Amíg a rendelet nem mondja meg, mi számolható el, a munkát magát ne indítsd el.
Az ellenérv az, hogy rendelet nélkül korai bármit lépni. Ez igaz a szerződésre és a bontásra. Az ajánlatkérésre és a felmérésre viszont nem: azok nem kötelezik semmire, és a nyitás napján már egy kész tervvel állsz a sorban.
A 7,5 millió a plafon, nem az ígéret. A program idén nem a pénzen fog elakadni, hanem azon, ki ér rá megcsinálni.
Hol kérhetsz ajánlatot most?
Szigetelés
A legtöbb megtakarítás jellemzően a homlokzaton és a födémen van. Nézd meg, mennyiért dolgoznak a környékeden: homlokzati hőszigetelés árak.
Nyílászárók
A huzatos ablak a másik nagy tétel. Ha ezzel kezdenéd, itt találsz szakembert: nyílászáró csere a környékeden.