Mi az a kiszállási díj? A kiszállási díj a szakember odautazásának és a helyszíni felmérésnek a díja — külön tétel az óradíjtól és a munkadíjtól, és sok szakember beszámítja a végösszegbe, ha nála rendeled meg a munkát.
Utolsó frissítés: 2026. augusztus — Last updated: August 2026
A lényeg röviden
- A kiszállási díj, az óradíj és a munkadíj három külön tétel — a legtöbb félreértés abból ered, hogy a megrendelő egynek veszi őket.
- Az ajánlott építőipari rezsióradíj 2026. július 15-től 7 830 Ft/óra + áfa, a korábbi 6 764 Ft helyett — ez nagyjából 16%-os emelés.
- A rezsióradíj nem a te árad: ez egy ajánlott kalkulációs alap, a valós piaci óradíj jellemzően 13 000–19 000 Ft között mozog.
- A JóSzakin készített 852 villanyszerelő árajánlat medián végösszege 46 300 Ft, a 295 szobafestő ajánlaté 21 350 Ft.
- A medián sokkal többet mond, mint az átlag: a szobafestő ajánlatoknál az átlag 263 705 Ft, a medián viszont 21 350 Ft — néhány nagy munka viszi el az átlagot.
- A kiszállási díj legtöbbször elkerülhető: ha a felmérés után nála rendelsz, sok szakember jóváírja.
A rezsióradíj a 4/2026. (VII. 10.) KBM rendeletből; a medián ajánlatértékek a JóSzakin készített árajánlatokból. Grafika: JóSzaki.
Mi az a kiszállási díj, és mikor kell kifizetni?
A kiszállási díj azt fedezi, hogy a szakember eljut hozzád, megnézi a munkát, és megmondja, mi kell hozzá. Ez idő és üzemanyag, akkor is, ha a végén nem lesz megrendelés — ezért kérik el sokan külön.
Két esetben találkozol vele. Az egyik a felmérés: nagyobb munkánál (burkolás, ablakcsere, teljes gipszkartonozás) a szakember nem tud pontos árat mondani telefonon. A másik a hibaelhárítás: egy duguláselhárításnál vagy egy elromlott kapcsolónál a kiszállás maga a munka kezdete.
Fontos különbség: a felmérési kiszállást sok szakember jóváírja, ha nála rendelsz. A hibaelhárítási kiszállást jellemzően nem — ott a kiszállás már szolgáltatás.
Mi a különbség a kiszállási díj, az óradíj és a munkadíj között?
A három fogalom három különböző dolgot mér, és külön-külön kerül az ajánlatba.
| Tétel | Mit fedez? | Hogyan számolják? |
|---|---|---|
| Kiszállási díj | Odautazás, felmérés, árajánlatadás | Fix összeg alkalmanként |
| Óradíj | A szakember munkaideje | Ft/óra |
| Munkadíj | A konkrét munka elvégzése, anyag nélkül | Ft/m², Ft/db vagy Ft/folyóméter |
| Anyagköltség | A beépülő anyag | Külön tétel, gyakran a megrendelő veszi |
A gyakorlatban a legtöbb kivitelezői munkát munkadíjban árazzák, nem óradíjban: a szobafestésnél négyzetméterre, a vakolásnál szintén, a térkövezésnél lerakott négyzetméterre. Óradíjjal ott találkozol, ahol a munka mennyisége előre nem látható — javításnál, hibakeresésnél, vízszerelési beavatkozásnál.
Mennyi egy szakember óradíja 2026-ban?
Két számot érdemes ismerni, mert nem ugyanazt jelentik.
Az elsőt a 4/2026. (VII. 10.) KBM rendelet rögzíti, az Építőipari Ágazati Párbeszéd Bizottság ajánlása alapján. A rendelet a kihirdetést követő ötödik napon, 2026. július 15-én lépett hatályba, és a kamarai tájékoztatók szerint mintegy 16%-os emelést jelent.
A másik szám az, amivel ténylegesen találkozol. 27%-os áfával a hivatalos minimum is nagyjából 10 000 Ft/óra bruttó, a piaci árak viszont 13 000 és 19 000 forint között mozognak óránként, szakmától és régiótól függően.
Mi az a rezsióradíj, és miért nem ez lesz a te árad?
A rezsióradíj egy ajánlott kalkulációs alap, nem hatósági ár. Azt mutatja meg, mennyibe kerül egy szakember egy órája úgy, hogy a bér mellett benne van a járulék, a szerszám, a rezsi és a vállalkozói nyereség is — a kamarai összefoglalók is így írják le.
Két okból nem ez lesz a végszámlád. Egyrészt nettó érték, tehát az áfa még rájön. Másrészt a rezsióradíj a költségalapot írja le, nem a piacot — ahol kevés a szabad kapacitás, ott a tényleges ár efölött alakul. Erről részletesen írtunk a rezsióradíj-emelés hatásait elemző cikkünkben.
A gyakorlati következmény egyszerű: ha valaki a rezsióradíjra hivatkozva mond árat, kérdezz rá, nettó vagy bruttó értékről beszél-e. A kettő között 27% a különbség.
Mennyibe kerülnek a leggyakoribb munkák a valóságban?
Az alábbi számok a JóSzakin készített valódi árajánlatokból származnak. Ezek teljes ajánlati végösszegek — anyaggal együtt, ahol a szakember azt is beárazta —, nem tiszta munkadíjak. Arra jók, hogy lásd egy tipikus megrendelés nagyságrendjét az adott szakmában.
| Szakma | Ajánlatok száma | Medián végösszeg |
|---|---|---|
| Villanyszerelő | 852 | 46 300 Ft |
| Melegburkoló, parkettázás | 390 | 61 850 Ft |
| Vízszerelő | 324 | 30 000 Ft |
| Szobafestő, tapétázó | 295 | 21 350 Ft |
| Klímaszerelés | 199 | 100 000 Ft |
| Burkoló | 65 | 107 000 Ft |
| Betonozás | 62 | 388 775 Ft |
| Gipszkarton szerelés | 62 | 353 100 Ft |
| Ablakcsere, nyílászáró | 58 | 285 000 Ft |
| Térkövezés | 41 | 799 086 Ft |
| Duguláselhárítás | 31 | 35 000 Ft |
A táblázat legtanulságosabb sora a szobafestő. A 295 ajánlat átlaga 263 705 Ft, a mediánja viszont 21 350 Ft. A különbséget néhány teljes lakást érintő nagy munka okozza, ami felhúzza az átlagot. Ha valahol „átlagárat" látsz, érdemes megkérdezni, medián-e — mert a tipikus megrendelés jellemzően a medián körül van.
Honnan jönnek ezek a számok?
A JóSzaki árajánlatkészítőjével összeállított valódi ajánlatokból, 2026 nyarán lezárt adatokból. Mediánt közlünk, nem átlagot, mert néhány nagyon nagy munka torzítaná a képet. Minden szakmánál kiírjuk, hány ajánlaton alapul a szám, és csak azokat a szakmákat szerepeltetjük, ahol legalább tíz ajánlat összegyűlt. Az értékek a teljes ajánlati végösszeget mutatják, nem a tiszta munkadíjat.
Hogyan kerülheted el a kiszállási díjat?
Nem mindig lehet, de gyakrabban, mint gondolnád.
- Kérdezz rá előre. Egyetlen mondat: „Van kiszállási díj, és beleszámít az árba, ha megrendelem?" Ez a leggyakoribb félreértés forrása.
- Küldj fotót és méretet. Sok munkánál a szakember fotó alapján is tud irányárat mondani, így a felmérés kimarad.
- Rendelj a felmérő szakembertől. A felmérési díjat sokan jóváírják a végszámlában.
- Vonj össze munkákat. Ha ugyanaz a villanyszerelő egy kiszállással három hibát is megjavít, a díj egyszer merül fel.
- Kérj több ajánlatot egyszerre. Így nem egyesével fizeted a felméréseket.
Mit kérdezz meg, mielőtt kihívod a szakembert?
Az árvita szinte mindig ugyanabból fakad: valamiről nem esett szó előre. Öt kérdés, ami ezt megelőzi.
- Van kiszállási díj, és jóváírják-e megrendelés esetén?
- Az ár nettó vagy bruttó? Számlaképes a vállalkozás?
- Mi van benne az árban, és mi az, ami külön jön (anyag, bontás, takarítás, hulladékszállítás)?
- Óradíjas vagy fix munkadíjas az elszámolás? Ha óradíjas, mi a becsült óraszám?
- Mi történik, ha a bontás után derül ki, hogy több munka lesz?
A negyedik és az ötödik kérdés a legfontosabb. A legtöbb túllépés nem a rossz szándékból, hanem a fal mögül jön elő — és sokkal könnyebb előre megbeszélni, mint utólag megvitatni. A JóSzaki árkalauzában szakmánként megnézheted, mi a szokásos árazási egység, mielőtt tárgyalni kezdesz.
Nem tudod, mennyi lenne reális a te munkádra? Nézd meg az árkalauzban szakmánként, majd kérj több ajánlatot — a felmérés így egyszerre történik, és a kiszállási díj is egyszer merül fel.
Gyakori kérdések a szakemberek díjairól
Kötelező kifizetni a kiszállási díjat, ha nem rendelem meg a munkát?
Igen, ha a szakember előre közölte, és te ennek tudatában hívtad ki. A kiszállási díj a felmérés ellenértéke, nem a megrendelésé. Ezért érdemes már a telefonban rákérdezni — utólag vitatni nehéz.
Mennyi a kiszállási díj Budapesten és vidéken?
Nincs rá központi szabály, szakemberenként és távolságonként eltér. Vidéken jellemzően a megtett kilométer is beleszámít, ezért érdemes megadni a pontos címet már az érdeklődéskor, hogy reális összeget kapj.
A rezsióradíj kötelező minimálár?
Nem. A 4/2026. (VII. 10.) KBM rendelet ajánlott mértéket állapít meg, elsősorban a közbeszerzési és költségvetési kalkulációk alapjául. Magánmegrendelésnél a szakember ettől eltérhet, lefelé és felfelé egyaránt.
Miért kér valaki óradíjat, más meg négyzetméterárat?
Attól függ, előre látható-e a munka mennyisége. Festésnél, burkolásnál a felület megmérhető, így fix munkadíj adható. Javításnál, hibakeresésnél nem tudni előre, mennyi idő lesz, ezért óradíjas az elszámolás.
Beleszámít az anyag a munkadíjba?
Alapesetben nem. A munkadíj a kivitelezés díja, az anyag külön tétel — sok megrendelő maga szerzi be. Ha a szakember hozza az anyagot, kérd külön feltüntetve az ajánlatban, hogy össze tudd hasonlítani.
Mit tegyek, ha a végszámla magasabb az árajánlatnál?
Kérd tételes bontásban, mi tért el és miért. Ha az eltérés bontás közben felmerült többletmunkából ered, azt a szakembernek jeleznie kellett volna a munka folytatása előtt. Írásos ajánlat esetén sokkal erősebb a pozíciód.
Miért ilyen alacsony a szobafestő medián ajánlata?
Mert a tipikus megrendelés egy-két helyiség, nem egy teljes lakás. A 295 ajánlat mediánja 21 350 Ft, az átlag viszont 263 705 Ft — az átlagot néhány nagy, teljes lakást érintő munka húzza fel.