Közzétéve: 2026. július 17. · Frissítve: 2026. augusztus 14.
Helyesbítés — 2026. augusztus 14.
Ez a cikk 2026. július 17-én jelent meg, a KSH májusi adatai alapján, és azt állította, hogy a visszaesést szinte kizárólag az útépítés és a mélyépítés omlása húzza le, tehát nem a lakásfelújítás szegmensét érinti. A júniusi adat ezt megfordította.
A KSH augusztus 13-án közölt júniusi gyorstájékoztatója szerint az út- és vasútépítés alágazat a májusi −46,2%-ról +49,6%-ra fordult, miközben az épületek építése ágazat −19,1%-ról −22,1%-ra mélyült. Vagyis júniusban épp az a szegmens zuhant, amelyikről itt azt írtuk, hogy nem érintett.
Az alábbi szöveget nem írtuk át — a májusi adatra nézve pontos volt. A friss helyzetet a júniusi fordulatról szóló cikkünk írja le.
Ha a héten olvastad, hogy tíz százalék fölött zuhant az építőipar termelése, és emiatt aggódsz a tervezett felújításod miatt, megnyugtathatlak: a szám igaz, csak nem arról a szegmensről szól, ahol a te kiviteleződ dolgozik. A KSH július 14-én közölt adata szerint a teljes ágazat termelése 10,7 százalékkal esett vissza éves szinten májusban — de ezt szinte kizárólag az uniós forrásokból élő útépítés és mélyépítés omlása húzza le. Az épületépítés, vagyis a lakásfelújítók és generálkivitelezők otthona, mindössze 4,2 százalékot esett — és eközben nőtt is a rendelésállománya.
Ez a különbség azért fontos neked, mert két, egymástól alapvetően eltérő ágazatot kevernek össze egyetlen ijesztő fejlécbe. Ha az útépítő és mélyépítő cégek kapacitása valóban szabaddá válik, elméletileg könnyebb lehet kivitelezőt találni egy lakásfelújításra — miközben a szakemberhiány, ami miatt ma hónapokat kell várni egy jó csapatra, ettől önmagában még nem tűnik el.
A Világgazdaság cikke szerint a nyers -10,7 százalékos visszaesés munkanaptényezővel kiigazítva -6,7 százalék, áprilishoz képest pedig szezonálisan kiigazítva -6,5 százalékkal esett a termelés (Világgazdaság). Az igazi törésvonal azonban nem az összesített szám, hanem az, hogy mi húzza le: a mélyépítés éves szinten 21,9 százalékot esett, és az új szerződések állománya is összeomlott, 38,9 százalékkal kevesebb új mélyépítési szerződést kötöttek májusban. Az épületépítési új szerződések ezzel szemben csak 3,6 százalékkal maradtak el a tavalyi szinttől.
Forrás: KSH, közölve 2026. július 14.
A rendelésállomány pedig egyenesen ellentmond a „zsugorodó iparág" képnek: május végén a teljes építőipar rendelésállománya 7,6 százalékkal nagyobb volt, mint egy évvel korábban — ezen belül az épületépítésé 0,2, a mélyépítésé 10,9 százalékkal nőtt. (Az év első öt hónapja összesítve még mindig 4,3 százalékos visszaesést mutat az előző év azonos időszakához képest, tehát a mélypont nem tűnt el, csak arrébb tolódott.) A Hírnavigátor összefoglalója szerint is ugyanez a kép rajzolódik ki: az ágazat egyik kulcsága gödörben van, miközben a kilátások éppen ebben a szegmensben javulnak (Hírnavigátor).
„A lakásépítés és -felújítás jelenti most a legnagyobb mentőövet az ágazatnak" — mondta Juhász Attila, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke a Világgazdaságnak. Szerinte 2025 októbere óta minden korábbinál nagyobb lakáshitel-volumen, 2090 milliárd forint áramlik a piacra — ez elsősorban társasházi projekteket hajt, az egylakásos családi házak építése egyelőre lemaradva követi ezt a trendet.
A kézenfekvő ellenvetés persze adja magát: ha az útépítő cégek keze most üresebb, nem ugranak-e egyszerűen át a lakásfelújítási piacra, olcsóbbá és gyorsabbá téve azt? Nem ilyen egyszerű a helyzet. A szakemberhiány önálló, külön probléma marad: a MAÉP Online adatai szerint 2026-ban országosan átlagosan 56 napot kell várni egy kivitelezőre, ez három nappal több, mint egy éve, régiónként pedig 47 és 65 nap között szóródik (MAÉP Online). Egy útépítő földmunkagép-kezelő nem ugyanaz, mint egy glettelő vagy egy fürdőszoba-felújító burkoló — a kapacitás nem egy az egyben vándorol át a két szegmens között, még ha a rendelésállomány-adatok hosszabb távon oda is mutatnak.
A gödörbe zuhanó mélyépítés a te felújításod szempontjából éppen csak annyit jelent, hogy a rossz hír fejléce nem rólad szól. Ha most tervezel felújítást, nem az „iparág zsugorodik" mondatra érdemes figyelni, hanem arra, hogy a kiválasztott kiviteleződ rendelésállománya inkább nő, mint csökken — mert pontosan ez dönti el, mennyit kell rá várnod, nem egy országos átlag.
Ha most tervezel felújítást
Kérj több árajánlatot ellenőrzött generálkivitelezőktől, és vesd össze a határidőket, mielőtt döntesz.