Sziasztok! Érdeklődnék, hogy milyen esetekben nem szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni egy ingatlanhoz? Van valami konkrét szabály vagy kivétel, például ha nem lakóépületről van szó, vagy ha csak kisebb átalakítást végzünk?

Az én válaszom:

„Kedves Csenge! A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról az alábbiakat határozza meg: Az épület energetikai jellemzőit e rendelet előírásai szerint – amennyiben nem rendelkezik hatályos energetikaitanúsítvánnyal – tanúsítani kell a rendelet hatálya alá tartozó a) új épület építése; b) meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ba) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy bb) bérbeadása; c) 500 m2 -nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Az otthonfelújítási támogatások előírhatják az energetikai tanúsítást a felújítás előtti és felújítási munkákat követő állapotra vonatkozóan. Ez a Hiteles Energetikai Tanúsítás (HET). Ezzel kell igazolni a 30% energia megtakarítást. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ha nincs az épületre tanúsítása és nem akarja eladni, bérbe adni, felújítani akkor nem kell tanúsítani. A 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról így rendelkezik 3. § (1) Épületet úgy kell tervezni, kialakítani, megépíteni, hogy annak energetikai jellemzői megfeleljenek e rendelet előírásainak. (2) Új épület létesítése esetén meg kell felelni az 1. és a 2. melléklet ben foglalt követelményeknek. (3) Meglévő épület bővítéssel létesített vagy energiamegtakarítási célú felújítással érintett szerkezeteinek meg kell felelnie az 1.melléklet 1. és 2. pontjában meghatározott követelményeknek. (4) Meglévő épület bővítése vagy energiamegtakarítási célú felújítása esetén az építési-szerelési munkával érintett épülettechnikai rendszereknek meg kell felelniük az 1. melléklet 3. pontjában meghatározott követelményeknek. (5) Meglévő épület jelentős felújítása vagy olyan bővítése esetén, ahol a bővítmény hasznos alapterülete meghaladja a bővítendő épület hasznos alapterületének 100%-át, az épületnek – a (3) és (4) bekezdés ben foglaltakon túl – meg kell felelnie a 3.melléklet ben meghatározott követelményeknek. (6) Az (5) bekezdés alkalmazásában nem minősül jelentős felújításnak a földszintes épület pincefödémének vagy padlásfödémének utólagos hőszigetelése, ha más korszerűsítés az épületen nem történik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK: épület: falakkal ellátott, fedett építmény, amelyben energiát használnak a beltéri légállapot szabályozására; Jelentős felújítás: a határoló szerkezetek összes felületének legalább a 25%-át érintő felújítás;”