Társasház könyvelés árak
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés / Források |
|---|---|---|---|---|---|
| Társasház könyvelés havidíj (fix) | 11000 | 50000 | 90000 | Ft/hó | Albetétszámtól és terjedelmétől függő minimum díj; 3 forrás alapján |
| Társasház könyvelés díja albetétenként | 350 | 565 | 1300 | Ft/albetét/hó | Eltérő albetétszám kategóriákban; 3 forrás alapján |
| Társasház könyvelés alap csomag (bruttó) | 450 | 475 | 500 | Ft/albetét | Alapvető könyvelési szolgáltatások; 2 forrás alapján |
| Társasház könyvvizsgálata | 600 | 1050 | 1500 | Ft/albetét | 50+ albetét és 10 M Ft+ forgalom fölött kötelező; 1 forrás alapján |
| Éves gazdasági ellenőrzés | 60000 | 75000 | 90000 | Ft/alkalom | Mérlegképes könyvelő által végzett ellenőrzés; 1 forrás alapján |
| Társasházi szabályzatok elkészítése | 40000 | 65000 | 80000 | Ft/csomag | SZMSZ, házirend és egyéb szabályzatok; 1 forrás alapján |
| Szabályzat aktualizálása | 25000 | 25000 | 25000 | Ft/óra | Meglévő szabályzatok módosítása; 1 forrás alapján |
| Bérszámfejtés (alkalmazott) | 6000 | 6000 | 6000 | Ft/fő/hó | Társasházi alkalmazottak bére; 1 forrás alapján |
Amit erről a legfontosabb tudni
- A fix havidíjas könyvelés jellemzően 11 000–90 000 Ft/hó között mozog, a társasház méretétől és albetétszámától függően.
- Az albetétenkénti díjazás 350–1 300 Ft/albetét/hó tartományban alakul, könyvelőtől függően.
- 50 albetét vagy 10 millió Ft éves pénzügyi forgalom felett a Társasházi törvény kötelezővé teszi az éves gazdasági ellenőrzést, amelynek díja jellemzően 60 000–90 000 Ft/alkalom.
- A társasházi szabályzatok (SZMSZ, házirend) elkészítése 40 000–80 000 Ft egyszeri díjjal jár, a meglévők aktualizálása pedig kb. 25 000 Ft/óra.
- Egy társasházi alkalmazott bérszámfejtése átlagosan 6 000 Ft/fő/hó további költséget jelent.
- A társasház alapesetben nem alanya a helyi iparűzési adónak, csak ha saját nevében bevételszerző tevékenységet (pl. tetőtér-bérbeadás) folytat.
Társasház könyvelés ár
Társasház könyvelés árak - Hogy számolnak a szakik?
- A társasház könyvelés árát általában kétféleképpen határozzák meg: vannak könyvelők, akik fix havidíjat számolnak fel, míg mások albetétenként állapítják meg az árat. Az árképzésnél gyakran minimum díjat is megadnak, például 40 albetétig fix havi díjat kell fizetni.
🧑🔧JÓ TUDNI: Az albetét egy társasházban található, külön tulajdoni egység, például egy lakás, garázs vagy tároló.
-
A könyvelők gyakran kínálnak különböző csomagajánlatokat társasházak könyvelésére, amelyek a különböző igényekhez igazodnak. Az alap csomagok általában olyan alapvető szolgáltatásokat tartalmaznak, mint a tulajdonosi befizetések könyvelése, banki és pénztári tételek könyvelése, egyenlegközlők és analitikák készítése, valamint az éves beszámoló és mérleg elkészítése. A nagyobb csomagok kibővített szolgáltatásokat is tartalmazhatnak, mint például havi egyenlegközlők küldése e-mailben a tulajdonosok részére, kettős könyvvitel vezetése és a hozzá kapcsolódó beszámolók elkészítése.
-
A Társasházi törvény előírja, hogy 50 albetét, illetve 10 millió Ft pénzügyi forgalom felett a társasházaknak kötelező évente legalább egyszer regisztrált mérlegképes könyvelővel ellenőriztetni a működést és a könyvvitelt. Van olyan szaki, aki az éves gazdasági ellenőrzésért nem számít fel külön díjat, ennek árát is beépíti a havidíjba.
-
Néhány könyvelőnél a könyvelési díjak csak lakás albetétekre vonatkoznak, más albetétek, mint például garázsok vagy tárolók után nem számolnak fel díjat.
💡 TIPP: A társasház könyvelési árak változóak lehetnek, ezért érdemes több ajánlatot is összehasonlítani. Kérj személyre szabott árajánlatot a legmegfelelőbb szolgáltatás kiválasztásához!
A társasház könyvelésének alapvető elemei
- Bevételek és kiadások nyilvántartása: Az összes pénzügyi tranzakció, beleértve a közös költségekből származó bevételeket és a karbantartási, javítási kiadásokat, részletesen rögzítésre kerül.
- Közös költség könyvelése: A lakóktól származó közös költség bevételek kezelése és nyomon követése.
- Tartalékalap kezelése: A társasház hosszú távú karbantartási és javítási költségeire szánt tartalékok kezelése.
- Adózási és jogi kötelezettségek: Az adóbevallások és egyéb jogi jelentések elkészítése és benyújtása.
- Pénzügyi jelentések: Rendszeres pénzügyi jelentések, beleértve az eredménykimutatást és a mérleget, amelyek bemutatják a társasház pénzügyi helyzetét.
Hogyan szervezzük meg a társasház könyvelését?
- Szakember igénybevétele: Ajánlott szakképzett könyvelő vagy társasházkezelő igénybevétele a könyvelési feladatok elvégzéséhez.
- Rendszeres ellenőrzés: A pénzügyi tranzakciók rendszeres ellenőrzése és azoknak a lakóközösség tagjaival való kommunikációja.
- Digitális eszközök: A könyvelési folyamatok automatizálása és a dokumentáció digitális tárolása a hatékonyság és az átláthatóság növelése érdekében.
Miért fontos a társasház könyvelése?
- Átláthatóság: Biztosítja a pénzügyi műveletek átláthatóságát és nyomon követhetőségét.
- Döntéstámogatás: Alapul szolgál a társasházat érintő pénzügyi döntések meghozatalában.
- Jogi megfelelés: Segít betartani a társasházakra vonatkozó pénzügyi és adózási jogszabályokat.
- Konfliktusok megelőzése: A pénzügyi átláthatóság csökkenti a lakóközösségen belüli konfliktusok lehetőségét.
Mennyibe kerül egy 10-20 lakásos társasház könyvelése?
Egy 10-20 lakásos társasháznál a könyvelés havi díja jellemzően a táblázat fix havidíjas sorának alsó-középső sávjába esik, azaz nagyjából 11 000–50 000 Ft/hó közé — nem a legmagasabb, akár 90 000 Ft-os tartományba, amely inkább a több száz albetétes társasházakra jellemző.
A könyvelők egy része albetétenként számol (350–1 300 Ft/albetét/hó), más része fix havidíjat kér, gyakran egy bizonyos albetétszámig (pl. 40-ig) egységesen. Egy 10-20 lakásos társasháznál emiatt ritkán éri meg a puszta albetétenkénti szorzás: 15 albetétre az alsó sávban ez mindössze 15 × 350 Ft = 5 250 Ft/hó lenne, ami jellemzően a könyvelők minimumdíja alatt van — ezért ekkora társasháznál a fix havidíjas modell (11 000 Ft-tól induló tartomány) a reálisabb kiindulópont.
Ha a társasház mérete meghaladja az 50 albetétet, egy másik kötelezettség (a fentebb már említett éves gazdasági ellenőrzés) is életbe lép — emellett egy másik, gyakran felmerülő adózási kérdés is van, amelyet az alábbiakban tisztázunk.
Kell-e a társasháznak helyi iparűzési adót (HIP) bevallania?
Alapesetben nem: egy társasház a közös költség beszedésével és a közös tulajdon fenntartásával nem folytat gazdasági-vállalkozási tevékenységet, ezért nem alanya a helyi iparűzési adónak (HIPA).
Ha azonban a társasház saját nevében bevételszerző tevékenységet végez — például bérbe adja a közös tulajdonú tetőteret mobilszolgáltatói antennának, reklámfelületnek, vagy a pinceszinti tárolóhelyiségeket külső félnek —, az ebből származó bevétel után a társasház iparűzési adóalannyá válhat, és a könyvelőnek erre a bevallásra és a kapcsolódó nyilvántartásra is figyelnie kell. Ez a feladat többletmunkát jelent a könyvelő számára, ezért érdemes már az ajánlatkérésnél jelezni, ha a társasháznak van ilyen bevétele.
A leggyakoribb, ehhez kapcsolódó kérdéseket az alábbi Gyakran Ismételt Kérdések blokkban válaszoljuk meg.
Gyakori kérdések a társasház könyvelésről
Mi tartozik a társasház könyvelésének hatáskörébe?
A társasház könyvelése magában foglalja a bevételek és kiadások nyilvántartását, a közös költségek kezelését, a tartalékalapok nyomon követését, valamint az adózási és jogi kötelezettségek teljesítését.
Ki végezheti el a társasház könyvelését?
A könyvelést szakképzett könyvelő vagy a társasházkezeléssel foglalkozó szakember végezheti, akinek van tapasztalata a társasházi könyvelés specifikus követelményeiben.
Milyen gyakran kell elvégezni a társasház pénzügyi jelentését?
A pénzügyi jelentéseket általában évente legalább egyszer kell elkészíteni, de sok társasház negyedévente vagy havonta is készít ilyen jelentéseket a nagyobb átláthatóság érdekében.
Hogyan lehet biztosítani a társasház könyvelésének átláthatóságát a lakók felé?
A könyvelés átláthatóságát rendszeres pénzügyi jelentésekkel és a könyvelési adatok lakók számára történő elérhetővé tételével lehet biztosítani. Ezenkívül a társasház közgyűlésein is bemutathatók és megvitatásra kerülhetnek a pénzügyi eredmények.
Milyen jogi kötelezettségeknek kell megfelelni a társasház könyvelése során?
A társasház könyvelésének meg kell felelnie az adott ország társasházakra, adózásra és számvitelre vonatkozó jogszabályainak. Ez magában foglalhatja az adóbevallások benyújtását, a munkaügyi nyilvántartások vezetését és egyéb jogi jelentéstételi kötelezettségeket.
Mit tegyek, ha hibát találok a társasház könyvelésében?
Amennyiben hibát észlelsz a könyvelésben, érdemes először is a könyvelővel vagy a társasházkezelővel felvenni a kapcsolatot a hiba pontosítása és a szükséges korrekciók megbeszélése céljából.
Milyen következményei lehetnek, ha a társasház könyvelése nem megfelelő?
Ha a társasház könyvelése nem felel meg a jogi előírásoknak, az adózási problémákhoz, pénzbírságokhoz vagy akár a társasház pénzügyi stabilitásának veszélyeztetéséhez vezethet.
Mennyibe kerül egy 10-20 lakásos társasház könyvelése?
Ekkora társasháznál jellemzően a fix havidíjas tarifa alsó-középső sávja, azaz kb. 11 000–50 000 Ft/hó a reális tartomány, mivel a legtöbb könyvelő már egy bizonyos albetétszámig (pl. 40-ig) egységes minimumdíjat számol fel, nem albetétenkénti szorzást.
Kell-e a társasháznak helyi iparűzési adót (HIP) bevallania?
Alapesetben nem, mivel a közös költség kezelése nem minősül gazdasági tevékenységnek. Ha azonban a társasház bérbe adja a közös tulajdonú területeket (pl. tetőteret, tárolót), az ebből származó bevétel után iparűzési adóköteles lehet.
Módszertan: ez a tartalom a joszaki.hu valós ajánlatkérési adatai és DataForSEO kulcsszókutatás alapján készült, nem általános piaci becslésekre támaszkodva.
