Petró Zoltán
Társasházkezelés
Petró Zoltán - Társasházkezelés
Társasházkezelés
Bemutatkozás
Az IZA Társasházkezelő Kft. 2022-ben alakult azzal a céllal, hogy megbízható, átlátható és ügyfélközpontú társasházkezelési szolgáltatásokat nyújtson. A cég aktív működését két szakember – Petró Zoltán és Ziniel Ildikó – látja el, akik többéves tapasztalattal rendelkeznek a társasházkezelés területén.
Célunk a hosszú távú, bizalmon alapuló együttműködés kialakítása, mely során a lakóközösségek mindennapi ügyeit gondosan, hatékonyan és transzparensen kezeljük. Szolgáltatásainkat egy korszerű társasházkezelő rendszer (eHáz) segítségével végezzük, amely lehetővé teszi a dokumentumok és pénzügyi adatok valós idejű elérését a tulajdonosok és a Számvizsgáló Bizottság számára.
⸻
Szolgáltatásaink áttekintése
1. Adminisztratív és pénzügyi feladatok:
• Éves költségvetés készítése, közös költségek meghatározása és közlése
• Naprakész könyvelés, számlák kifizetése, pénzügyi egyensúly fenntartása
• Éves pénzügyi beszámoló, mérleg, bevallások és iratkezelés
• Közgyűlések előkészítése és lebonyolítása (rendkívüli közgyűlés igény szerint)
• Számvizsgáló Bizottsággal való rendszeres egyeztetés
• Tulajdonosi egyenlegek rendszeres elektronikus vagy nyomtatott megküldése
• eHáz rendszer használata: valós idejű hozzáférés az albetétekhez, dokumentumokhoz
• Bankszámlák kezelése, pénzmozgások havi nyilvántartása, papíralapú bizonylatőrzés
• Kedvező szolgáltatói ajánlatok felkutatása, ár-érték arány figyelembevétele
⸻
2. Műszaki feladatok:
• Rendszeres műszaki bejárások
• Hibák, állagromlások feltérképezése, javítások megrendelése, ellenőrzése
• Árajánlatok bekérése, műszaki ellenőrzés koordinálása
• Szabványossági vizsgálatok lebonyolítása (gáz, villany, tűz- és érintésvédelem)
• Felújítási és korszerűsítési javaslatok (pl. lépcsőházi világítás automatizálása)
• Finanszírozási lehetőségek feltérképezése (pl. hitel, pályázatok)
⸻
3. Jogi feladatok:
• Társasház képviselete hivatalos és jogi ügyekben
• Jogszabályi megfelelés biztosítása, SZMSZ és házirend véleményezése/kidolgozása
• Szerződések kezelése, hátralékos tulajdonosok jogi úton történő kezelése
• Garanciális, szavatossági ügyek intézése
• Szükség esetén ügyvédi képviselet biztosítása
⸻
4. Ellenőrzési és kommunikációs feladatok:
• Elvégzett munkák átvétel előtti ellenőrzése
• Házirend és biztonsági előírások betartásának ellenőrzése
• Folyamatos kapcsolattartás a Számvizsgáló Bizottsággal
• Szolgáltatók (pl. takarító) munkájának helyszíni ellenőrzése
• Lakókkal való rendszeres, nyílt kommunikáció
⸻
Díjazás
A díj tartalmazza:
• Teljes körű társasházkezelési és közös képviseleti szolgáltatásokat
• Havi egy műszaki bejárást
• Havi egy online megbeszélést a Számvizsgáló Bizottsággal vagy képviselővel
• Dokumentumkezelést, adminisztrációt és folyamatos elérhetőséget
⸻
Célkitűzésünk
Törekszünk arra, hogy az általunk kezelt társasházak műszaki állapota kiváló legyen, gazdálkodásuk átlátható és stabil maradjon. Célunk a lakástulajdonosok befektetésének értékmegőrzése és az élhető környezet biztosítása.
Mutass többet