Mennyibe kerül az EPH nyilatkozat és az EPH hálózat kiépítése 2026-ban? — Egy már kiépített rendszerre az EPH nyilatkozat jegyzőkönyvvel jellemzően 20 000–45 000 Ft. Ha az EPH nyilatkozat gázkazán cseréjéhez kell, és a kazánt is be kell kötni, 30 000–90 000 Ft. Egy teljes lakás EPH hálózat kiépítése 60 000–100 000 Ft. A JóSzaki 8 lezárt, gázkészülékhez kért EPH-munkájának végösszege 47 500 Ft-os mediánt adott.
Röviden
- Ha az EPH már ki van építve, csak mérés és papír kell: ez 20 000–45 000 Ft, a leggyakoribb ár 25 000 Ft.
- Egy új vagy cserélt gázkazán EPH bekötése jegyzőkönyvvel 30 000–90 000 Ft, 8 lezárt munka mediánja 47 500 Ft.
- Egy teljes lakás vagy ház EPH hálózatának kiépítése 4 valós munka alapján 60 000–100 000 Ft.
- A 351 valós EPH-kérés 46,6%-a gázkazán-csere vagy új kondenzációs kazán miatt érkezik.
- A FI-relé (14 000–20 000 Ft) és a kiszállás (6 000–24 000 Ft) külön tétel lehet, ezért tételes ajánlatot kérj.
Az EPH az egyenpotenciálra hozás rövidítése: a fém gázcső, vízcső, fűtéscső és a kazán teste egy védővezetékkel a lakás elektromos hálózatának földelésére kerül. Így hiba esetén sem lesz feszültség a csövek között, és a csap vagy a zuhany nem ráz meg. Az EPH nyilatkozat vagy jegyzőkönyv ennek a mérését és megfelelőségét igazolja, és a gázszolgáltató a gázkészülék üzembe helyezésekor kéri.
Mennyibe kerül az EPH hálózat kiépítése és a jegyzőkönyv tételenként?
Az alábbi táblázat az EPH-munkák jellemző bruttó díját mutatja a munka mérete szerint. A sávok a JóSzaki szakembereinek listaárából, beadott ajánlataiból és lezárt munkáiból, valamint kilenc hazai nyilvános árlistából állnak össze.
| Szolgáltatás / tétel | Minimum ár | Jellemző ár | Maximum ár | Egység |
|---|---|---|---|---|
| EPH jegyzőkönyv vagy nyilatkozat kiállítása meglévő, kiépített rendszerre (méréssel) | 20 000 Ft | 25 000 Ft | 45 000 Ft | Ft/darab |
| Gázkazán vagy gázkészülék EPH bekötése jegyzőkönyvvel | 30 000 Ft | 47 500 Ft | 90 000 Ft | Ft/darab |
| EPH hálózat kiépítése teljes lakásban vagy házban, jegyzőkönyvvel | 60 000 Ft | 75 000 Ft | 100 000 Ft | Ft/darab |
Az első sor a nyilvános árlistákat követi: négy forrás 25 000 Ft-ot, kettő 35 000–36 000 Ft-ot, egy 45 000 Ft-ot kér a jegyzőkönyvért. Egy budapesti felülvizsgáló cég 60 000 Ft-tól és külön kiszállási díjjal dolgozik, ez a piac felső széle. A második és a harmadik sor a JóSzaki lezárt munkáinak végösszegéből jön, ezért a jegyzőkönyv díja is benne van.
Mennyibe kerülnek a kapcsolódó munkák az EPH mellett?
Az EPH ritkán önálló munka. A szerelő a helyszínen gyakran a FI-relé hiányát vagy a rossz földelést is jelzi, és ezek külön tételként kerülnek az ajánlatba.
| Szolgáltatás / tétel | Minimum ár | Jellemző ár | Maximum ár | Egység |
|---|---|---|---|---|
| FI-relé beépítése | 14 000 Ft | 17 000 Ft | 20 000 Ft | Ft/darab |
| Kiszállási díj | 6 000 Ft | 10 000 Ft | 24 000 Ft | Ft/alkalom |
Egy új EPH-pont, vagyis egy bilincs és a hozzá húzott vezeték, egy szakcég árlistáján pontonként 5 000–15 000 Ft. A hosszú nyomvonal ezért gyorsan növeli az árat, ha a gázcső messze van a villanyórától vagy az elosztótól.
Kell FI-relé az EPH jegyzőkönyvhöz?
A megrendelők 10,5%-a eleve FI-relét is kér az EPH mellé, mert a kazán áramköre a szerelő szerint védelem nélkül van. A beépítés 14 000–20 000 Ft munkadíj, egy- és háromfázisra bontva a fi relé bekötése ár oldal mutatja. A FI-relé szakmai neve áramvédő kapcsoló, rövidítve ÁVK. Ha a lakáselosztóban a kismegszakítók mellett nincs szabad hely, a FI-relé miatt a tábla bővítése is szükséges lehet.
Mit mutatnak a JóSzaki saját adatai az EPH árakról?
A JóSzaki három saját forrásból lát árat: a szakemberek profilra írt listaárából, a beadott ajánlatok tételeiből és a lezárt munkák végösszegéből. A három szám mást mér, ezért egymás mellett érdemes nézni őket.
| Saját adat | Minta | Középső 50% | Medián |
|---|---|---|---|
| EPH listaár (10 000 Ft felett) | 64 szakember | 20 000–35 000 Ft | 20 000 Ft |
| Beadott ajánlat jegyzőkönyv-tétele | 2 tétel | 25 000 Ft (mindkettő) | 25 000 Ft |
| Csak jegyzőkönyv, lezárt munka végösszege | 2 munka | 20 000 és 39 000 Ft | – |
| Gázkészülék EPH bekötése jegyzőkönyvvel, lezárt munka | 8 munka | 37 500–65 000 Ft | 47 500 Ft |
| Teljes lakás vagy ház EPH hálózata, lezárt munka és ajánlat | 4 munka | 60 000–100 000 Ft (teljes sáv) | 75 000 Ft |
A 91 szakember közül 28 pontosan 20 000 Ft-ot adott meg, ezért a medián erősen ehhez a kerek értékhez húz. Ez egy valódi horgonyár: az idők során folyamatosan, különböző szakemberektől jött. További 27 szakember 10 000 Ft alatti értéket írt be, ezek jellemzően óradíjnak vagy kiszállási díjnak tűnnek, ezért kihagytuk őket.
A listaár és a végösszeg között több mint kétszeres a különbség: 20 000 Ft a medián listaár, 47 500 Ft a gázkészülékes munkák medián végösszege. A listaár a puszta papírt és mérést árazza, a végösszegben viszont már benne van a vezeték, a bilincsek és a kiépítés munkadíja is.
Mit kérnek valójában a megrendelők EPH ügyben?
Átnéztünk 351 olyan, hozzájárulással közölhető villanyszerelő-ajánlatkérést, amely az EPH-t említi. Egy kérés több csoportba is tartozhat, ezért az arányok összege 100% fölött van. Minden csoport mellett két szó szerinti, valós kérés áll.
Gázkazán-csere vagy új kondenzációs kazán miatt kell (a kérések 46,6%-a)
Minden második EPH-kérés egy kazáncseréhez vagy egy újonnan beépített cirkó, illetve kondenzációs kazán üzembe helyezéséhez kötődik. A gázszerelő elvégzi a saját részét, és a készülék üzembe helyezéséhez már csak az EPH jegyzőkönyv hiányzik.
„Új kondenzációs kazánhoz EPH vizsgálatra, jegyzőkönyvre lenne szükségem.”
„2007-ben épült a családiház Úrhidán. Múlt héten gázkazánt cseréltünk és ehhez lenne szükségem EPH nyilatkozatra. (számlát szeretnék majd a munkáról)”
Ha a kazánnál már van védővezeték, ez a csoport a táblázat első sorába esik, 20 000–45 000 Ft közé. Ha a vezetéket is ki kell húzni, a második sor érvényes.
A gázszolgáltató vagy a gázóra visszaszerelése kéri (a kérések 13,2%-a)
Ebben a csoportban a határidőt a gázművek szabja meg. A megrendelő egy konkrét napra kéri a papírt, mert addig nem kapja vissza a gázórát vagy nem helyezik üzembe a készüléket.
„EPH gáz földelés bekötése, eph jegyzőkönyv vagy nyilatkozat adás. Gázóra visszaszereléshez lenne erre a jegyzőkönyvre és bekötésre szükségem. Jövő hétfőn hoznák vissza a gázórát.”
„60nm lakásnak az eph felülvizsgálatát kérném, amiről papírt is szeretnék. A gázműveknek kellene adnom.”
Ilyenkor érdemes az ajánlatkérésben a dátumot is megírni. Egy sürgős kiszállás ára a kiszállási díj felső sávjába esik, akár 24 000 Ft is lehet.
Hiányzik vagy rossz a földelés (a kérések 11,3%-a)
Az EPH csak akkor ér valamit, ha a lakás földelése is rendben van. Minden kilencedik megrendelő jelzi, hogy a földelés hiányzik, vékony, vagy a szerelő szerint nem megfelelő.
„Gázvezeték földelése, a vezeték házon belül kb 130 cm-re van földelt konnektortól, ránézésre azt mondanám, hogy egy db eph bilincs és 130 cm-nyi vezeték felhasználásával megoldható. Ha lehet, eph tanúsítvány/jegyzőkönyv készítése is jó volna.”
„Áram földelés kondenzációs gázkazán telepítéséhez. Jelenleg nincs rendes földelés (állítólag nem jó). EPH jegyzőkönyv.”
A rövid, 1–2 méteres nyomvonal a gázkészülékes sor alján marad. Ha földelőszonda is kell, egy szakcég árlistáján az önmagában 60 000–90 000 Ft-tól indul.
Két kisebb csoport a 30 kéréses küszöb alatt maradt, de fontos. A kérések 10,5%-a FI-relét is kér, 6,8%-a pedig kifejezetten csak a papírt, mert az EPH már ki van építve.
„Teljesen kiépített meglévő rendszerhez kellene hivatalos EPH nyilatkozat a XVIII-ik kerületben (a volt KISZ lakótelepen) a fűtés rendszer korszerűsítéséhez. Azaz az érintésvédelem kiépítésre került, csak nyilatkozat kellene! Számlával.”
Mennyibe került valójában? Négy valós EPH munka
Az alábbi esettanulmány-blokk négy lezárt, hozzájárulással közölt munkát mutat be. A megrendelő kérése és a munka végösszege együtt látszik, így kiderül, mi mozgatja az árat.
Csak a jegyzőkönyv kellett a kazáncsere után
„Volt egy egyszerűsített kondenzációs kazáncserém, a szerelő megcsinálta az eph-t, de szükségem lenne egy hivatalos EPH jegyzőkönyv elkészítésére. A helyszín Budapest 3. kerület.”
A villanyszerelő kiment, lemérte a meglévő bekötést, és kiállította a jegyzőkönyvet. Végösszeg: 20 000 Ft. Ez a táblázat első sorának alja, mert építeni semmit nem kellett.
EPH kiépítése és papírozása gázfűtésnél
„EPH kiépítése és papírozása gázfűtésnél. Villanyóra áthelyezésről konzultáció.”
A szerelő a gázcsöveket bekötötte a földelésre, majd kiállította a jegyzőkönyvet. Végösszeg: 30 000 Ft. A villanyóra áthelyezése külön munka, az nem került bele.
Egy helyiség EPH hálózata
„EPH hálózat kiépítés 1 helység, Rádon.”
Egyetlen helyiségben kellett kiépíteni a teljes EPH hálózatot. Végösszeg: 60 000 Ft. A vidéki helyszín miatt itt a kiszállás is nagyobb tételt jelentett.
Hat helyiség, 75 négyzetméter
„Egy éves hálózat. Hat helyiség. Kb 75 m2.”
Egy új hálózatú, 75 m²-es lakásban mind a hat helyiségben ki kellett alakítani az EPH-t. Végösszeg: 80 000 Ft. A 20 000 Ft-os jegyzőkönyves esethez képest itt a sok bekötési pont vitte fel az árat.
Mitől függ az EPH kiépítés ára?
Öt tényező mozgatja a végösszeget, és mindegyiknek egyértelmű iránya van. Ha ezeket előre leírod az ajánlatkérésben, pontosabb árat kapsz.
- Megvan-e már az EPH: ha a bekötés kész, csak mérés és papír kell, ez 20 000 Ft-tól indul. Ha ki is kell építeni, a gázkészülékes munka 30 000 Ft-tól kezdődik.
- A távolság: minél messzebb van a gázcső vagy a kazán a villanyórától, annál drágább. Egy új EPH-pont pontonként 5 000–15 000 Ft.
- A helyiségek száma: egy kazán bekötése olcsóbb, mint egy egész lakásé. A hat helyiséges, 75 m²-es lakás 80 000 Ft volt.
- A földelés állapota: ha nincs rendes földelés, előbb azt kell megoldani, és ez növeli az árat. Egy földelőszonda önmagában 60 000 Ft-tól indul.
- A FI-relé: ha hiányzik, a beépítése 14 000–20 000 Ft-tal növeli a végösszeget.
Mikor kell EPH nyilatkozat vagy jegyzőkönyv?
A leggyakoribb eset egy gázkészülék üzembe helyezése. A gázszolgáltató új vagy cserélt kazán, gázbojler, konvektor vagy tűzhely bekötésekor, illetve a gázóra visszaszerelésekor kéri az EPH igazolását.
- Kazáncsere vagy új kazán: a megrendelők közel fele emiatt keres szakembert.
- Gázóra visszaszerelése vagy nyomáspróba: a gázművek a papír nélkül nem helyezik vissza az órát.
- Fürdőszoba, konyha vagy teljes villamos felújítás: a fém csövek, a zuhany és a konyhai gáztűzhely bekötése ilyenkor kerül elő.
- Villamos biztonsági felülvizsgálat: a felülvizsgáló hibalistája gyakran a hiányzó EPH-bekötést is jelzi.
Mennyibe kerül maga a kazáncsere az EPH nélkül?
Az EPH díja a kazáncserének csak egy kis része. Magát a készülékcserét és a gázszerelést a gázkazán csere árak oldal mutatja. Az EPH-t érdemes még a csere előtt egyeztetni, mert a vezeték nyomvonala a gépészet helyétől függ.
Ki állíthat ki EPH jegyzőkönyvet?
Az EPH jegyzőkönyvet villanyszerelő állítja ki, de a gázszolgáltatók a gyakorlatban mérési jogosultsághoz kötik. A legtöbb szakember és szolgáltató villamos biztonsági felülvizsgálói (korábban érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálói, ÉV) végzettséget vár el. A megrendelők is gyakran rákérdeznek erre az ajánlatkérésben.
A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) a teljes lakás hálózatát vizsgálja, nem csak az EPH-t. Ha a két munka egyszerre kell, a díjat a villamos biztonsági felülvizsgálat árak oldal mutatja. Egy magyar fórumon (r/askhungary) egy villanyszerelő azt tanácsolta, hogy a jegyzőkönyvet ne az a szakember adja, aki szerelte a hálózatot.
A vonatkozó szabvány az MSZ HD 60364 sorozat. A 4-41. rész az áramütés elleni védelmet, az 5-54. rész a földelést és a védő egyenpotenciálra hozó vezetőket szabályozza.
Mi történik, ha nincs EPH a lakásban?
Gázkészülék esetén a legkézzelfoghatóbb következmény, hogy a szolgáltató nem helyezi üzembe a készüléket. A nagyobb baj viszont a biztonság: EPH nélkül egy hibás készülék a fém csöveken át feszültség alá helyezheti a csapot vagy a zuhanyt.
Egy magyar fórumbeszélgetésben (r/askhungary) egy budapesti lakástulajdonos arról írt, hogy a hálózat felújítása után is megrázta az áram zuhanyzás közben. A kommentelők egyöntetűen azt írták, hogy a hiba elhárításáig ne használja a zuhanyt. Ha hasonlót tapasztalsz, a teljes hálózat vizsgálatát az érintésvédelmi felülvizsgálat ár oldal mutatja.
Egy brit fórumon (r/DIYUK) egy megrendelő 200 fontos ajánlatot kapott a gáz- és vízcső bekötésére. A válaszolók szerint 1 méteres nyomvonalnál ez a reális ár duplája, 50 méternél viszont olcsó, vagyis ott is a távolság dönt.
Miért érdemes az EPH-t a kazáncsere előtt megtervezni?
Ha az ingatlan frissen fel van újítva, egy utólagos EPH-vezeték vésést vagy falon kívüli kábelcsatornát jelent. Egy r/askhungary-bejegyzésben egy családi ház tulajdonosa pont ebbe futott bele: a kazáncsere után derült ki, hogy a kazánházba nem vezet EPH-vezeték.
Náluk a vezetéket a garázson, egy szobán és a fürdőn át kellett volna kábelcsatornában vezetni. Ezt egy felújítás vagy kazáncsere tervezésekor egy menetben, jóval olcsóbban meg lehet oldani.
Hogyan zajlik az EPH kiépítése a gyakorlatban?
Az EPH kialakítása egy kazánnál, a jegyzőkönyvvel együtt általában 1–3 óra. Egy teljes lakás EPH hálózata több helyiséget érint, ezért akár egy teljes munkanapot is igényel.
- Helyszíni felmérés: a szerelő megnézi, hol futnak a fém gáz-, víz- és fűtéscsövek, és hol van a földelés.
- Az EPH-sín és a vezeték: a csöveket bilincsekkel és zöld-sárga védővezetékkel egy közös pontra, az EPH-sínre köti. Ennek szakmai neve potenciálkiegyenlítő sín.
- Bekötés a földelésre: az EPH-sín az elosztó vagy a mérőhely védővezetőjére kerül, így a teljes elektromos rendszer egy potenciálon lesz.
- Műszeres mérés: a szerelő folytonosságméréssel ellenőrzi, hogy minden pont valóban egy potenciálon van.
- Jegyzőkönyv: a mérési eredményt dokumentálja, ezt kapod meg a gázszolgáltató számára.
Hogyan válassz villanyszerelőt az EPH-hoz?
Az ajánlatok összevetése előtt négy kérdést érdemes tisztázni, mert a vita leggyakrabban ezekből lesz. A JóSzakin a villanyszerelőt keresek oldalon régiónként látod a szakembereket és az értékeléseiket.
- A jogosultság: elfogadja-e a gázszolgáltató az általa kiállított jegyzőkönyvet?
- Mi van az árban: csak a papír, vagy a kiépítés, a vezeték és a bilincsek is?
- A határidő: elkészül-e a jegyzőkönyv a gázóra visszaszerelésének napjára?
- A számla: ad-e számlát, ami egy későbbi garanciaügyhöz is kell?
Gyakran ismételt kérdések az EPH hálózat kiépítéséről
Mennyibe kerül az EPH jegyzőkönyv 2026-ban?
Ha az EPH már ki van építve, a jegyzőkönyv vagy nyilatkozat jellemzően 20 000–45 000 Ft, a leggyakoribb ár 25 000 Ft. Ha a bekötést is el kell készíteni, egy gázkazánnál 30 000–90 000 Ft.
Mennyibe kerül a gázkazán EPH bekötése?
A JóSzaki 8 lezárt, gázkészülékhez kért EPH-munkájának végösszege 30 000 és 92 000 Ft közé esett, a medián 47 500 Ft. Az ár a jegyzőkönyvet is tartalmazza.
Mennyibe kerül egy teljes lakás EPH hálózata?
Négy valós munka alapján 60 000–100 000 Ft. Egy hat helyiséges, 75 m²-es lakás 80 000 Ft-ba került, a legdrágább lezárt munka 100 000 Ft volt.
Kell EPH egyszerűsített kazáncserénél is?
A megrendelők kérései szerint igen: többen egyszerűsített kazáncsere után kérik a jegyzőkönyvet. Ilyenkor a gázszerelő a bekötést sokszor már elvégezte, és csak a mérés és a papír hiányzik.
Ki állíthatja ki az EPH jegyzőkönyvet?
Villanyszerelő, akinek a gázszolgáltató által elfogadott mérési jogosultsága van, a gyakorlatban villamos biztonsági felülvizsgálói végzettség. Az ajánlatkéréskor érdemes rákérdezni.
Mennyi idő alatt készül el az EPH jegyzőkönyv?
A helyszíni munka egy kazánnál általában 1–3 óra. A jegyzőkönyvet sok szakember a helyszínen átadja, egy budapesti felülvizsgáló cég 5 munkanapos határidőt vállal.
Utolsó frissítés: 2026. október
Módszertan. A táblázat az EPH-munkák jellemző hazai bruttó díját mutatja. A saját adatok a JóSzaki adatbázisából származnak: 91 szakember nyilvános listaára, a beadott ajánlatok EPH-tételei és a lezárt munkák megrendelő által megadott végösszege. A nyilvános árlisták kilenc hazai villanyszerelő- és árösszehasonlító oldal 2026. októberi adatai. A kérések megoszlása 351 hozzájárulással közölhető ajánlatkérésből készült. Az idézetek szó szerint, név és pontos cím nélkül szerepelnek.
