Tóth Gabriella

Ingatlanközvetítő

Tisztelt Érdeklődő ! Tóth Gabriella vagyok , ingatlan értékesítő , 2018 óta vállalkozom és egyben egy Kft. tulajdonosa/ügyvezetője is vagyok. Ha Önnek valóban a biztonságos , kiszámítható eladás a célja , az árulgatás , mutogatás , turistáknak való tárlatvezetés , idegeskedés , idő- és pénzpazarlás helyett , akkor a megfelelő értékesítőre talált !!! Küldetésem , hogy a legnagyobb értéktárgyának , az ingatlanjának a zökkenőmentes értékesítését elősegítsem , az elérhető legjobb piaci ár mellett , majd minden terhet levéve a válláról , mindezt rövid határidővel . Évről-évre egyre hatékonyabban és eredményesebben , több 80 %-os értékesítési aránnyal teljesítem a megbízásaimat , a kevesebb több elve alapján , a minőségre fektetem a hangsúlyt a mennyiséggel szemben . Évente sok pénzt költök a képzésemre , szakmai rendezvényeken való tájékozódásra , hogy naprakész legyek a változásokat illetően , amit az Ön szolgálatába tudok állítani . Tudatosan , tervezetten az Ön érdekeit szem előtt tartva menedzselem végig a folyamatot , a felkészüléstől a kulcsátadásig , a felmerülő nehézségeket orvosolva , ezáltal az ingatlanját megfelelően felkészítve a gördülékeny értékesítésre . A folyamatokról rendszeres tájékoztatni fogom , elérhető és megbízható vagyok. Túlnyomórészt , amit mondok , az úgy van ! Ezidő alatt nem buktak foglalót a Vevők , nem volt vitás/ peres ügyletem és az Eladó vagy Én boldogan adtuk birtokba az ingatlan kulcsait a szerencsés vevőnek , a tavalyi évben összesen 30 alkalommal . Minden apróságra figyelek , ami számít , a biztonságos , kiszámítható , tervezhető üzletkötés érdekében . Vegye fel Velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeken és kössünk üzletet : https://www.facebook.com/NamasteIngatlan https://www.tiktok.com/@tothgabriellaingatlan?_t=8nMPqPsCQt6&_r=1 Insta : namasteingatlan https://www.youtube.com/channel/UC5tcGiC0nKXyVLtQApjyuCA https://www.google.hu/maps/place/T%C3%B3th+Gabriella+-+Namaste+Ingatlan/@46.8247758,21.0261427,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47469d7db6086875:0x15dd9be3078c1ebb!8m2!3d46.8247722!4d21.0287176!16s%2Fg%2F11lqlckjk3?entry=ttu

Mutass többet

Áraim

Értékesítési illetve vásárlói konzultáció

25 000 Ft - 50 000 Ft / darab

Tanulópénz helyett konzultálj !! Ha tanácstalan vagy , nem látod át reálisan az ingatlannal kapcsolatos élethelyzetedet , mi lehetne a legoptimálisabb és kivitelezhető megoldás a számodra , akkor a konzultációt javaslom , amiben teljeskörűen tisztába tehetőek a dolgok . Pontosan tudom , hogy mennyi kétely merül fel az eladókban és a vevőkben egyaránt , és azt is , hogy a rózsaszín szemüveg helyett érdemes szembe nézni a realitással , az egyébként megelőzhető és komoly tanulópénzekbe kerülő keserű tapasztalatok helyett , amik következménye a felismerések sokasága , hogyan kellett volna okosan , tudatosan és tervezetten csinálni . Mi mindenre kaphatsz választ egyetlen alkalommal és egyben reális , objektív képet a helyzetről eladóként ? Egyáltalán érdemes-e eladnod vagy sem ? És reálisan mennyi lehet a piaci ár , amelyért belátható időn belül értékesíthető az ingatlan ? Reálisan mit tudsz vásárolni a piacon és hogyan a továbbiakban ? Kivitelezhető-e vagy sem a jövőbeni elképzelésed ? Mi minden akadályozhatja vagy nehezítheti meg a sikeres eladást ? Sok-sok ilyen dolog akad , több mint hinnéd ! Mi a megoldás rájuk ? Miből ismered fel a vevőt ??? Hidd el nekem , ez még időnként a "kollégáknak " is gondot okoz ! Az ügyfeleim tapasztalataiból - akik ingatlanos közreműködésével vásároltak , miután eladták a segítségemmel a sajátjukat - több példát tudok elmondani. . Az instrukcióimnak köszönhetően tudtak ezekben az esetekben jól vásárolni ! Hogyan ne bukj el vevőt ? Hogyan tudod megkülönböztetni a vevőt a "turistától " ? Egyáltalán milyen lehet az adott ingatlanra az ideális vevő ? Mit érdemes tenned vagy sem a mielőbbi sikeres eladás érdekében ? Kell-e adóznod az eladás után és ha igen , akkor mennyit ? Hogyan tudod csökkenteni ? Vevőként hogyan fogj neki a nézelődésnek , vásárlásnak ? Okosan , ne pedig fejetlenül , ami sok pénzedbe is kerülhet ! Reális és kivitelezhető a vásárolni kívánt ingatlannal kapcsolatos igényeid összessége ? Számodra mi lehet a legoptimálisabb , reális megoldás a helyzetedben ? A vásárlás lépései a kezdetektől a birtokbavételig . Hogyan alkudj sikeresen és mire tudod alapozni az alkut ? Hogyan legyél profi vevő ? Hogyan ne legyél a saját pénzed ellensége ? Mi alapján válassz ügyvédet , hitelügyintézőt ? Egyáltalán miért óriási segítség egy felelősségteljes profi szakember ? Miért lehet jó pl. egy műszaki ellenőr szakvéleménye , mielőtt ajánlatot teszel és egyáltalán mennyit érdemes ajánlanod a kiszemelt ingatlanért ? Óriási tapasztalatom van ezekben a kérdésekben , nagy számú tranzakciót viszek végig , hosszú évek óta figyelem az eladási és a vételi folyamatokat , az abban közreműködő szakemberek által hozzáadott értéket és szakértelem áldásos hatását , hiszen napi szinten részese vagyok . Ebben tudok Neked segíteni a konzultáció alkalmával.

Ingatlan értékesítés

3,0% - 5,0% / darab

Beazonosítás , adategyeztetés ( NAV előírás ) Ingatlan felmérése , reális piaci ár meghatározása , értékbecslő szakvéleményét is figyelembe véve Profi méretpontos alaprajz készítése , szerkesztése építész tervező által Szükséges dokumentumok összeállítása , beszerzése , információ- és adatgyűjtés ( tulajdoni lap , térképszelvény ellenőrzés , beépíthetőség ellenőrzése , hitelezhetőség - lehetséges támogatások igénybevehetősége feltételeinek ellenőrzése stb. minden amire a sikeres és gördülékeny értékesítéshez szükség lehet ) Az ingatlan fotózásra , videózásra , eladásra történő felkészítése ( kiürítése , lomtalanítása , takarítása , udvar rendbe tétele ) , mert nagyon nem mindegy , hogy mennyi lesz az elérhető legmagasabb piaci ár ! Esztétikus , de egyben realisztikus fotók , videó , szükség szerint ingatlanséta elkészítése , marketing anyag összeállítása ELADÓ tábla , Molinó elhelyezése , a marketing anyag kiemelt megjelenítése látogatott hirdetési portálokon , közösségi oldalakon és ingatlanos csoportokban . Az aktuális keresőknek kiajánlás . Energetikai tanusítvány és villamossági felülvizsgálat beszerzése ill. az azokat elkészítő szakember ajánlása . Az ingatlanturisták , időrablók , kiváncsiskodók kiszűrése , a potenciális fizetőképes érdeklődők közül . Minden alkalommal személyes bemutatás , időpont egyeztetés . Ártárgyalás , megállapodás elősegítése , érdekképviselet . A zökkenőmentes adásvétel előkészítése , időpont egyeztetés , ügyvéd ajánlása . Rendszeres , korrekt tájékoztatás , kapcsolattartás , kommunikáció a folyamatokról . Szükség szerint az ügylet függvényében , díjmentes bankfüggetlen hitelügyintéző , földmérő , tervező , egyéb szakemberek ajánlása. Igény esetén megfelelő ingatlan keresése , regisztrációt követően az aktuális kínálatból ajánlás. Szükség esetén a birtokba adás ill. a közművek átírásának megoldása . Igény esetén elektroszoggal szembeni lokális eszközök és épületvédelem ajánlása . A teljesség igénye nélkül készült a lista , sok apróság akad , ami nem feltétlenül ingatlanközvetítői feladatkörbe tartozó dolog , viszont , amiben tudok , abban segítek.

Zoltán

Ingatlanközvetítő · 2024. 02. 28. 08:28 Pontos figyelmes korrekt szakszerű felmérést és tájékoztatást kaptam tőlle minden fontos tudnivalóval kapcsolatban.

Kredit Feltöltése

Tóth Gabriella

Áraim

Értékesítési illetve vásárlói konzultáció

Ingatlan értékesítés

Referenciáim

Értékeléseim

Szakmáim