Sziasztok! Érdeklődnék, hogy milyen esetekben nem szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni egy ingatlanhoz? Van valami konkrét szabály vagy kivétel, például ha nem lakóépületről van szó, vagy ha csak kisebb átalakítást végzünk?

Az én válaszom:

„Kedves Csenge! A 176/2008. (VI.30.) Korm. Rendelet nem terjed ki, illetve nem kell tanúsítványt készíteni a következő esetekben: • Az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre. • Az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre. • A legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre. • Hitéleti célra használt épületre. • A nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre és épületrészre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre. • Műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki. • Azon műemlék épületre, helyi védelem alatt álló épületre és azok épületelemeire, ahol az energiahatékonyságra vonatkozó minimumkövetelmények betartása a műemléki, vagy a helyi védettséget megalapozó érték megváltoztatását eredményezné. A kérdésedben példaként említett kisebb átalakítás, vagy más építési tevékenység során gyakorlatilag nem szükséges energetikai tanúsítvány, ha az nem építési hatósági eljáráshoz kötött, hiszen azt az építtetőnek a használatbavételi engedély iránti kérelem, vagy a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtása során (előtt) kell kiállíttatni. Az egyszerű bejelentés és építési engedély alapján végezhető építési tevékenységekről a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet IV. fejezetében találsz pontos tájékoztatást.”