A panellakások száma Magyarországon a KSH 2022-es népszámlálási atlasza szerint 515 ezer, ez a lakott lakások 13%-a. A 2011-es népszámlálás táblái alapján ezek 98,4%-a 1961 és 1990 között épült. A panellakások száma Magyarországon tehát pontosan mérhető, de arra, hogy hányban van még eredeti alumínium vezeték, nincs országos statisztika.
lakott panellakás volt Magyarországon 2022-ben, a több mint 4 millió lakott lakás 13%-a.
Forrás: KSH, Népszámlálási atlasz, 2022 (adatév: 2022)
A lényeg röviden
- 515 ezer lakott panellakás volt 2022-ben, a lakott lakások 13%-a (KSH Népszámlálási atlasz, 2022).
- A 2011-ben összeírt 519 679 panellakás 98,4%-a 1961 és 1990 között épült (KSH népszámlálás 2011).
- Egyetlen évtized adja a panelállomány több mint felét: 277 907 lakás épült 1971 és 1980 között (KSH, 2011).
- A panellakások 81%-a Budapesten vagy megyeszékhelyen, megyei jogú városban áll; községekben csak 0,8% (KSH, 2011).
- A JóSzaki 437 panellakásos átvezetékelési kéréséből 52 (11,9%) írja le, hogy alumínium a vezeték; a nem panelos kéréseknél ez 8,2%.
- Az alumíniumot említő kérések aránya 6,3%-ról 9,8%-ra nőtt 2016–2019 és 2025–2026 között (JóSzaki, n=3 602).
- Arra, hogy hány panellakásban van még alumínium vezeték, és hányban cserélték már, nincs országos, elsődleges adat.
1. Hány panellakás van Magyarországon 2026-ban?
A legfrissebb hivatalos szám 515 ezer lakott panellakás, a 2022-es népszámlálásból. Újabb országos panelszám nincs, mert a népszámlálás tízévente készül.
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a lakásokat a fal anyaga szerint is összeírja. A „panelfalazatú” lakás a KSH szóhasználatában a panelből, vagyis előre gyártott vasbeton elemekből épült lakást jelenti. A KSH Népszámlálási atlasza szerint 2022-ben a több mint 4 millió lakott lakásból 515 ezer volt ilyen.
| Mutató | Érték | Forrás |
|---|---|---|
| Lakott panellakás, 2022 | 515 ezer | KSH Népszámlálási atlasz, 2022 |
| Panel aránya a lakott lakásokban, 2022 | 13% | KSH Népszámlálási atlasz, 2022 |
| Összes lakás, 2022 | 4,6 millió | KSH Népszámlálási atlasz, 2022 |
| Nem lakott lakás, 2022 | 599 ezer | KSH Népszámlálási atlasz, 2022 |
| Lakott panellakás, 2011 | 519 679 | KSH népszámlálás 2011, 2.1.26. tábla |
| Panel aránya a lakott lakásokban, 2011 | 13,3% | KSH népszámlálás 2011, 2.1.26. tábla |
A két népszámlálás között a panelállomány nagysága alig mozdult. 2011-ben 519 679, 2022-ben 515 ezer lakott panellakást számoltak. A teljes lakásállomány közben 190 ezerrel nőtt, a népszámlálás előzetes kiadványa szerint 4,6 millióra. Panel szinte nem épült hozzá, ezért az aránya lassan csökken.
A 2011-es lakott panellakások 36,3%-a Budapesten, 44,6%-a megyeszékhelyen vagy megyei jogú városban állt. Községekben mindössze 4 092 panellakást írtak össze.Forrás: KSH népszámlálás 2011, 2.1.26. tábla
A területi kép éles. Budapesten 2011-ben a lakott lakások 24,0%-a, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 28,0%-a volt panel. A KSH 2022-es atlasza szerint a panellakások főként a megyei jogú városokban, az iparvárosokban és Budapest átmeneti és külső kerületeiben vannak. Kiemeli Óbudát, Békásmegyert, Újpestet, Káposztásmegyert és Újpalotát. Az ország legtöbb településén viszont egyetlen panellakás sincs.
2. Mikor épültek a panellakások?
A panelállomány szinte teljes egészében 1961 és 1990 között készült. A 2011-es népszámlálás 2.1.26. táblája építési év és anyag szerint is bontja a lakott lakásokat, és ebből évtizedenként kiolvasható a panel.
A csúcs az 1970-es évek. Az 1971 és 1980 között épült, 2011-ben még lakott lakások 31,7%-a panel volt. Az 1981 és 1990 közöttieknél ez 29,0%, az 1961 és 1970 közöttieknél 8,2%. Ezeket az arányokat a 2.1.26. tábla soraiból számoltuk.
| Mutató | Érték | Forrás |
|---|---|---|
| 1961–1990 között épült panellakás | 511 364 (98,4%) | KSH népszámlálás 2011 (számított) |
| Panel aránya az 1971–1980-as évtized lakásaiban | 31,7% | KSH népszámlálás 2011 (számított) |
| Panel aránya az 1981–1990-es évtized lakásaiban | 29,0% | KSH népszámlálás 2011 (számított) |
| 1960–1980 között épült lakások a teljes állományban | több mint 1/3 | KSH Népszámlálási atlasz, 2022 |
| Évi lakásépítés 1981 körül, illetve a rendszerváltáskor | 70 ezer → 50 ezer | KSH Népszámlálási atlasz, 2022 |
A KSH atlasza az 1961 és 1980 közötti évtizedeket „a szocialista lakásépítés csúcsidőszakának” nevezi. Az 1981 utáni lakásépítésről azt írja, hogy az évi 70 ezerről a rendszerváltásig 50 ezerre esett. Ez az összes lakásépítésre vonatkozik, nem csak a panelre.
Forrás: KSH népszámlálás 2011, 2.1.26. tábla. Az évtized-arányok a táblából számítva.
3. Melyik években szereltek alumínium vezetéket a lakásokba?
Erre nem találtunk elsődleges forrást. Sem a KSH, sem a szakmai lapok, sem a kormányzati anyagok nem adnak meg évszámot arra, mikortól és meddig volt általános az alumínium lakásvezeték.
Ezért ez a cikk nem állít „alumínium-korszakot” konkrét évszámokkal. A gyakran ismételt „1960 és 1990 között” típusú határok forrás nélküli becslések. A panelállomány építési ideje viszont mérhető, és a saját adataink megmutatják, mely évekre esnek a megrendelők által leírt alumíniumos panellakások.
A panelházak villanyszerelése a gyártással együtt készült. A Villanyszerelők Lapja panelházak szereléséről szóló cikke szerint a védőcsöveket és a dobozokat már a panelgyártáskor a panelekbe építették. A cikk a vezeték anyagáról nem ír. A régi védőcső azért érdekes, mert néha lehetővé teszi, hogy a régi vezeték helyére vésés nélkül húzzanak újat.
A JóSzaki panelos, alumíniumot említő kérései közül 11 adja meg az épület korát. A megadott évek mind 1973 és 1989 közé esnek, egy kérés „60-70-es éveket” ír.Forrás: JóSzaki, közzétételre engedélyezett villanyszerelő-kérések (megrendelői állítás)
Egy XIX. kerületi megrendelő az épület korát, a vezetéket és a védőcsövet is leírta.
„60-70-es években épült panellakás alumínium vezetékek cseréje szükséges rézkábelre. Úgy tűnik, csőben van. Biztosítéktábla is elavult.”
Megrendelői kérés, Budapest XIX. kerület, panellakás (JóSzaki, közzétételre engedélyezett)
Az évszám-határ a kérésekben sem éles. Egy megrendelő egy 2000-ben épült családi ház vezetékezését írta le alumíniumként. Ez egyetlen, nem panelos eset, de azt jelzi, hogy egy épület kora alapján nem lehet biztosan megmondani, milyen a vezeték.
4. Hány panellakásban lehet még alumínium vezeték?
Országos szám erre nincs. A népszámlálás a falazatot, az építési évet és a fűtést kérdezi, a villanyvezeték anyagát nem.
A legközelebbi mérhető jel a felújítási kérésekből jön. A JóSzakira 2016 és 2026 között 3 602 olyan, közzétételre engedélyezett villanyszerelő-kérés érkezett, amely átvezetékelésről, vezetékcseréről vagy a vezeték áthúzásáról szól. Ebből 437 panellakásos.
| Mutató | Érték | Forrás |
|---|---|---|
| Átvezetékelési kérés összesen | 3 602 | JóSzaki, 2016–2026 |
| Ebből panellakásos | 437 | JóSzaki, 2016–2026 |
| Alumínium vezetéket említ, összesen | 311 (8,6%) | JóSzaki, kézzel átnézve |
| Alumínium vezetéket említ, panellakás | 52 / 437 (11,9%) | JóSzaki, kézzel átnézve |
| Alumínium vezetéket említ, nem panel | 259 / 3 165 (8,2%) | JóSzaki, kézzel átnézve |
A panellakásos kérések nagyjából nyolcada említ alumíniumot, a többi kérésnél ez valamivel kevesebb. Ez alsó becslés. Sok megrendelő nem tudja, milyen anyagú a vezeték, és sokan nem írják le. A JóSzakit használók köre ráadásul nem reprezentatív az országos panelállományra.
A kérésekből az is kiderül, miért keresnek villanyszerelőt. Egy XI. kerületi megrendelő a dobozokban talált hibát írta le.
„Régi alumínium vezeték van a falban, és már több helyen a dobozokban össze is olvadtak, ill. az előszobában nem működik a lámpa sem, valószínű zárlat is van valahol, és vésni is fog kelleni.”
Megrendelői kérés, Budapest XI. kerület, panellakás (JóSzaki, közzétételre engedélyezett)
Máskor a lakó azt sem tudja, milyen vezeték van a falban. Egy kiskunfélegyházi megrendelő ezért kért felmérést.
„Kiskunfélegyházán, panellakásban kellene megállapítani, hogy milyen a vezetékelés, réz vagy alumínium. Új konyhai nagygépeket el fogja-e bírni a rendszer?”
Megrendelői kérés, Kiskunfélegyháza, panellakás (JóSzaki, közzétételre engedélyezett)
Mit kérnek még a vezetékcsere mellé a panellakásban élők?
Az 52 panelos, alumíniumot említő kérést egyenként elolvastuk. A 34 kérés, amely megadja az alapterületet, 27 és 73 m² közötti lakásról szól. A szobák száma 1,5 és 4 között van, az emelet a magasföldszinttől a 7. emeletig.
A villanyvezeték cseréje mellett öt tétel tér vissza a kérésekben.
- a konnektorok (a kérésekben gyakran dugaljak) és a kapcsolók cseréje, sokszor új konnektor kiépítése a konyhában vagy a fürdőszobában;
- külön áramkör a konyhai gépeknek, például a villanytűzhelynek, a sütőnek és a mosógépnek, vagy a klímának;
- a régi, olvadóbiztosítékos biztosítéktábla cseréje kismegszakítókra, és egy FI-relé beszerelése;
- a villanyóra teljesítményének bővítése, jellemzően 16 vagy 20 amperről 25–32 amperre;
- az új vezeték behúzása a régi csőbe, ahol a cső engedi, máshol falon kívüli kábelcsatorna vagy vésés.
A megrendelők tehát ritkán csak a vezetékről írnak. A kérésekben a szükséges munkák listája a szobák és a konyha elektromos igényeiből áll össze, és a felméréshez szakembert keresnek, aki a teljes villamos hálózatot újra átnézi.
5. Gyakrabban említik az alumíniumot, mint korábban?
Igen, a kérésekben az alumínium-említések aránya nőtt. 2016 és 2019 között a kérések 6,3%-a, 2025 és 2026 között 9,8%-a írta le, hogy alumínium a vezeték.
Az emelkedés oka ebből az adatból nem dönthető el. Lehet, hogy több alumíniumos lakás kerül felújításra, és az is lehet, hogy a megrendelők tájékozottabbak, és ezért gyakrabban leírják a vezeték anyagát. A panelos kérések évenkénti száma kicsi, ezért a panel-alhalmazt nem bontjuk évekre.
A 2025–2026-os panelos átvezetékelési kérések közül 22 említ alumíniumot (13,6%). A minta kicsi, ezért ez tájékoztató szám, nem trend.Forrás: JóSzaki, közzétételre engedélyezett villanyszerelő-kérések
6. Hány panellakás vár villanyhálózat-felújításra?
Erre sincs országos szám. A panelprogramok eddig főként az energetikai felújítást támogatták: hőszigetelést, nyílászárót, fűtést. Arról, hogy ezekben a lakásokban cserélték-e a villanyvezetéket, nincs nyilvános összesítés.
A friss állami program is energetikai. A Portfolio 2026. november 4-i beszámolója szerint a Magyar Közlönyben megjelent kormányhatározat a Wekerle Panel Programról lakásonként legfeljebb 4 millió forint támogatással számol. A vissza nem térítendő rész 30 és 50% között lehet. A panel- és a társasházi program együtt legalább 60 ezer lakást céloz 2030-ig. A határozat szövegét nem láttuk, ezért ezeket a számokat a lap közlése alapján adjuk meg.
A villanyhálózatnál tehát a felújítási igényt csak becsülni lehet. A biztos kiindulópont az 515 ezres panelállomány és az, hogy szinte minden panellakás 1990 előtt épült. Ha a saját lakásodban a hálózat még az eredeti, a következő lépés egy villanyszerelői felmérés. A munka díjáról és a tételekről a panel vezetékcsere árait gyűjtő oldalunk ad képet.
⏩ Kérj árajánlatot villanyszerelőtől a panellakás vezetékcseréjére! ⏪
7. Honnan származnak az adatok?
A cikk 2026. november 4-i állapot szerint készült. Hat forrást használtunk, további nyolcat átnéztünk, de nem idéztünk.
- KSH Népszámlálási atlasz, 2022 (megjelent 2024): az 515 ezres panelszám, a 13%-os arány és a területi leírás (8.13. térkép), a lakásállomány kora (8.6. és 8.7. térkép).
- KSH népszámlálás 2011, 2.1.26. tábla: a panellakások építési évtized és településtípus szerint. Az évtizedes és területi arányokat ebből számoltuk.
- KSH Népszámlálás 2022, előzetes adatok: a 4,6 milliós lakásállomány és a 190 ezres növekedés.
- Villanyszerelők Lapja, 2016: a panelházak villanyszerelésének módja.
- Portfolio, 2026. november 4.: a Wekerle Panel Program feltételei, másodlagos forrásként.
- JóSzaki saját adat: 3 602 közzétételre engedélyezett villanyszerelő-kérés 2016 és 2026 között, ismétlések nélkül. Az alumínium-említéseket szigorú szűréssel kerestük, majd mind a 319 találatot egyenként átnéztük. Hármat kizártunk, ötöt egy megrendelő ismétléseként egyszer számoltunk, nyolcat ritka írásmód miatt kézzel pótoltunk.
Korlátok. A panellakások építési év szerinti bontása csak a 2011-es népszámlálásból érhető el nyílt táblában. A magyar alumínium-lakásvezetékezés időszakára nincs elsődleges forrás. A saját adat azt méri, ki írja le az alumíniumot a kérésében, ezért alsó becslés. Saját forgalmi adatot a cikk nem tartalmaz.
Gyakori kérdések
Hány panellakás van Magyarországon?
A KSH Népszámlálási atlasza szerint 2022-ben a több mint 4 millió lakott lakásból 515 ezer volt panelfalazatú, ez 13%. A 2011-es népszámlálás 519 679 lakott panellakást számolt. A panelállomány nagysága egy évtized alatt alig változott, mert új panel szinte nem épült.
Mikor épültek a magyar panellakások?
A 2011-es népszámlálás szerint a lakott panellakások 98,4%-a 1961 és 1990 között épült. A legtöbb, 277 907 lakás az 1971–1980-as évtizedből való, 185 229 az 1981–1990-esből. 1990 után összesen 8 315 lakott panellakást írtak össze.
Minden panellakásban alumínium a villanyvezeték?
Erre nincs országos adat, a népszámlálás a vezeték anyagát nem kérdezi. A JóSzaki 437 panellakásos átvezetékelési kéréséből 52 írja le, hogy alumínium vezeték van a lakásban. Ez alsó becslés, mert sok megrendelő nem tudja vagy nem írja le a vezeték anyagát.
Meddig használtak alumínium vezetéket a lakásokban?
Konkrét évszámot elsődleges forrás nem ad. A JóSzaki kéréseiben az építési évet megadó, alumíniumos panellakások 1973 és 1989 közé esnek. Egy megrendelő egy 2000-ben épült családi ház vezetékezését is alumíniumként írta le, tehát az épület kora önmagában nem dönti el.
Hol van a legtöbb panellakás?
2011-ben a lakott panellakások 36,3%-a Budapesten, 44,6%-a megyeszékhelyen vagy megyei jogú városban állt, községekben csak 0,8%. A KSH 2022-es atlasza szerint a panel a nagy lakótelepeken koncentrálódik, az ország legtöbb településén viszont egyetlen panellakás sincs.
