Otthonfelújítási Támogatás 2024 kivitelezők – Hol találod őket, kik azok, hogyan válassz?

Hogy készüljünk előre?

2024 július elején fog várhatóan elindulni az Otthonfelújítási Támogatás 2024, de a felhívás részleteit is csak kb. két hét múlva, a legközelebbi kormányinfón véglegesítik. Arról, hogy a társadalmi egyeztetésre bocsátott felhívás előzetes szövegéből milyen részleteket tudtunk meg a megvalósítható beruházásról, a költségvetésről, a hitellel kombinált támogatás anyagi kereteiről, már korábban részletesen beszámoltunk: Otthonfelújítási Támogatás 2024 – csak júliustól. Amit biztosan tudunk, és amit biztosan nem, és azt is kiderítettük, hogy a papírmunkával sem igazán tudunk előre dolgozni: Az MFB Plusz Pontok már nyitva, de még nem tudnak tájékoztatást adni. De nézzük, hogy érdemes-e energetikai szakértőkkel és kivitelezőkkel tárgyalni, számolgatni és árajánlatokat bekérni a következő 1-2 hétben?

De miről is szól az Otthonfelújítási Támogatás?

A pályázat keretében 1991 előtt épült családi házak energiahatékonyságának növelésére lehet vissza nem térítendő támogatással kombinált kamatmentes hitelt nyerni. Az egyetlen kritérium, hogy legalább 30%-os energiamegtakarítást érjünk el a beruházással. A maximum költségvetési keretösszeg pályázatonként 7 millió forint, amiből maximum 1 millió forintos önrészt kell tudnunk biztosítani.

Ha részletesen érdekel, hogy milyen felújításokat végezhetsz a lakáson az Otthonfelújítási Program keretében, olvasd el erről szóló összefoglalónkat: A legjobb receptek az Otthonfelújítási Támogatás felhasználásához – 5 “dobozos” korszerűsítési forgatókönyv a magyaroknak

A pályázat alapja: a költségvetés!

2024. június 3-án (a program eredeti indulási napján) meglátogattunk egy MFB Pont Pluszt, hogy kiderítsük, mit tudnak a pályázatok beadásának folyamatáról, mivel tudunk haladni addig, amíg várjuk a végleges kiírás megjelenését.

Erről itt számoltunk be részletesen: Az MFB Plusz Pontok már nyitva, de még nem tudnak tájékoztatást adni

Arra azonnal felhívták a figyelmünket, hogy a pályázati anyag alapját a költségvetés fogja adni - ez a kulcs mindenhez: ez alapján fogják kiszámolni az elérhető vissza nem térítendő támogatás mértékét és a kamatmentes hitel összegét. De ezen túlmenően a precíz költségvetés tartalmaz minden elemet, ami a beruházás során megvalósul (kazáncsere, kémény felújítás, külső hőszigetelés, födém szigetelés, ablakcsere és akár redőny felszerelése is). Ez az, ami számonkérhető és egyben elszámolható lesz a projekt végén. A legfontosabb, hogy 30%-os energiamegtakarítást elérjünk a tervezett felújítási műveletekkel, és hogy a vállalt beruházás összértéke ne haladja meg a 7 millió forintot!

Szeretnél részletesebben számolni? Itt van, hogy hogy alakul a költségvetés, és min múlik, hogy te mennyi pénzre pályázhatsz: Mennyibe kerül nekem az Otthonfelújítási Támogatás? Kinek éri meg pályázni?

A pályázati anyag összeállításának első kulcsfigurái már fel is álltak a rajtvonalhoz:

1. Szükséged lesz egy energetikai szakértőre
2. Szükséged lesz a kivitelezőre, találd meg a jó szakit vagy szakikat!

Azért mielőtt nekiállsz keresni, nézd meg, hogy tényleg jogosult vagy-e a támogatásra: Otthonfelújítási Támogatás 2024 – nézd meg, hogy jogosult vagy-e a pályázásra!

Otthonfelújítási Program - Energetikai szakértő

Az RRF-REP-10.13.1-24 Otthonfelújítási Hitelprogram lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához c. felhívás szövegének tervezete szerint mindenképp szükségünk lesz energetikai tanúsítványra - a pályázat beadásától a lezárásáig két alkalommal, összesen 2+1 verzióban.

• Először a kiindulási állapotról kell egy Hiteles Energetikai Tanúsítványt, valamint
• A beruházás utáni (tervezett) állapotra is el kell készíteni egy energetikai számítást (WinWatt vagy Auricon szoftverrel, egyszerűsített vagy részletes módon.
• Végül a projekt teljesítésének igazolásához a megvalósítást követően kb. 30 napon belül szükséges egy újabb Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal igazolni a 30%-os energiamegtakarítást. (“minimum 30%-os primer energiamegtakarítás teljesülését a projektmegvalósításkor, de legkésőbb a Türelmi Idő lejáratát megelőző 60. napig Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal szükséges igazolni.” Forrás: RRF-REP-10.13.1-24 Otthonfelújítási Hitelprogram, 7. lábjegyzet)

❗ FONTOS: Minden számításra igaz, hogy meg kell felelnie az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendeletnek. De ezt az energetikai szakemberek tudni fogják.

💡 TIPP: Az energetikai tanúsítványok költsége elszámolható a saját forrás terhére, alkalmanként 50.000 Ft erejéig. Ugyanakkor:
❗FONTOS: Nem tudjuk, hogy a program kiírása előtti költségek elszámolhatóak lesznek-e. Mivel a hatályos renelet 2023 novemberében jelent meg, várhatóan az e dátum után kiállított korábbi energetikai tanúsítványok tartalma és formátuma elfogadott lesz a pályázat benyújtásához. Így akinek van már Hiteles Energetikai Tanúsítványa a közelmúltból, az ne csináltasson újat. Akinek még nincs, az pedig jobb, ha megvárja az elkészítéssel (számla befogadásával) a páylázati kiírás megjelenését!

TÉ engedéllyel rendelkező szakértők listája

❗ FONTOS: Magyar Mérnöki Kamara (https://www.mmk.hu/informaciok/nevjegyzek) és a Magyar Építész Kamara (https://eugyintezes.mekon.hu/index.php?u=nevjegyzek#) névjegyzékében regisztrált TÉ- engedéllyel rendelkező energetikai szakértők jogosultak Hiteles Energetikai Tanúsítvány kiállítására.

Ha többet szeretnél tudni az energetikusról, mint egy név egy listán, keress energetikai szakembert a JóSzakin:

• Energetikai tanácsadókért kattints ide >>
• Energetikai tanúsítványt készítő szakemberekért kattints ide >>

A felhívás 13.3 pontja kihangsúlyozza, hogy a program teljes megvalósítása során bármilyen műszaki-energetikai szakértővel dolgozhatunk (“Energetikai tanúsítás elvégzéséhez nem szükséges előzetes regisztráció.”), így kiemelten:

• az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) Kötelezett szervezeteinek műszaki tanácsadó, minőségbiztosító szolgáltatásait, vagy
• valamely nem-kormányzati szervezet által kínált épületenergetikai tanácsadást, vagy
• a Magyar Mérnöki Kamara lakossági energetikai tanácsadását, valamint a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara névjegyzékeiben regisztrált épületenergetikai tanúsítók szolgáltatásait.

🧑‍🔧 JÓ TUDNI: Tanácsadó igénybevétele esetén elvárás, hogy ugyanazon tanácsadóval szerződéses viszonyban álló TÉ- engedéllyel rendelkező energetikai szakértő állíthatja ki a kezdeti és a záró Hiteles Energetikai Tanúsítványt.

Otthonfelújítási Támogatás - Kivitelezők

A felhívás egyelőre kétértelműen fogalmaz: egyrészt érthető úgy, hogy bármilyen kivitelezővel dolgozhatunk majd, másrészt olvashatjuk úgy is, hogy ha választunk egy kivitelezőt, annak mindenképp regisztrálnia kell majd egy, a projekthez dedikált adatbázisba.
Olyan értelmezés is igaz lehet, hogy az adatbázisba történő regisztráció csak ahhoz lesz szükséges, hogy szállítói finanszírozásban valósíthassuk meg a projektet. Ilyenkor a beruházás költségét nem a mi bankszámlánkra, hanem közvetlenül a kivitelezőnek utalja a támogató (a hitelintézet), és előnye, hogy akár nagyobb összegű előleget is felvehet a szakember.

🧑‍🔧 JÓ TUDNI: Szállítói kifizetési igény benyújtására csakis az önrész maradéktalan elköltése után lesz lehetőség. Erről bővebben itt olvashatsz: Az idő pénz - Kinek éri meg pályázni?

Annyit tudunk az előzetes felhívás tervezetből (13.3 pont), hogy a kivitelezői lista folyamatosan bővülni fog. “Felhívjuk a Kölcsönigénylők figyelmét, hogy a kivitelezés és a kivitelezési tervek elkészítése, a www.ofp.emi.hu honlapon elérhető regisztrációs listán szereplő kivitelezőktől is kérhető. A kivitelezői regisztráció az ÉMI Nkft. www.ofp.emi.hu oldalán érhető el. A Szállítói (Kivitelezői) Regisztrációs Lista az ÉMI NKft. és a www.ofp.emi.hu honlapján kerül nyilvánosságra. A Szállítói (Kivitelezői) Regisztrációs Lista folyamatosan bővül.” Legalábbis az előzetes tervek szerint. De várjuk meg a pontos szabályokat a végleges szöveg megjelenésével!

Kivitelezők listája

Jelenleg még nem egyértelmű, hogy bármilyen vállalkozóval szerződhetünk-e a felújítás kivitelezésére, vagy csak azokkal, akik a programhoz dedikált regisztrációval rendelkeznek. A tervek szerint mindenképp lesz egy Kivitelezői lista a www.ofp.emi.hu honlapon, melyen a regisztrált - és így kvázi ajánlott - kivitelezők elérhetőek.

🧑‍🔧JÓ TUDNI: A pályázati kiírás szerint külön felhívás fog megjelenni az építési vállalkozóknak az adatbázisba történő regisztrációról. A szöveg szerint a “lista folyamatosan bővül” majd, így várhatóan a beadásra nyitvaálló időn belül folyamatosan lehet majd csatlakozni a programhoz kivitelezőként is.

💡 TIPP szakiknak: Ha szakemberként szeretnél regisztrálni, a feltételeket az „Otthonfelújítási Hitelprogram Lakossági energiahatékony beruházások megvalósításához című hitelprogramban kivitelezőként történő közreműködéshez” elnevezésű Regisztrációs felhívás tartalmazza majd. Ennek szövege várhatóan az Otthonfelújítási Program felhívásával egyidőben jelenik majd meg.

❗ FONTOS: Egyelőre a felhívás és a lista még nem elérhető.

De milyen kivitelezőre is lehet szükségünk?

Az Energiaügyi Minisztérium által kiadott infografika kiválóan foglalja össze a beruházás lehetséges elemeit: a vissza nem térítendő támogatással és kamatmentes hitellel akkor tervezhetünk, ha:

• nyílászáró cserét (csak külső falon levőt),
• nyári hővédelem javítását (pl. árnyékolók, redőnyök beszerelését)
• kazáncserét (és hozzá tartozó kémény-felújítást, fűtőtest cserét),
• külső hőszigetelést,
• lapostető szigetelést (vízszigeteléssel együtt),
• fűtetlen tetőtérben padlásfödém, beépített tetőtérben tetősík szigetelést,
• fűtetlen pince alsó zárófödém szigetelését,
• melegvíz-rendszer korszerűsítést,
  kívánunk felújítani vagy megvalósítani.

Ezek alapján a következő szakemberekkel érdemes felvenni a kapcsolatot:

• Ablakos, és nyílászáró cserére szakosodott szakemberekért kattints ide >>
• Hőszigetelő szakemberek listájáért kattints ide >>
• Fűtésszerelő szakemberekért kattints ide >>
• Kéménybélelő szakemberekért kattints ide >>
• Árnyékolástechnika szakemberekért kattints ide >>
• Redőnyszerelő szakemberekért kattints ide >>

Szakértők nélkül számolnál először?

A kiírás számos segédletet harangozott be, amiknek a segítségével az egyszerűbb, egyértelmúbb beruházások kapcsán (pl. Külső hőszigetelés EPS-sel, nyílászárók cseréje, födémszigetelés) mi magunk is végezhetünk előzetes számításokat. Ezek:

ÉMI Energiamegtakarítás becslő kalkuláció

Az energetikai korszerűsítés előzetes műszaki tartalmának tervezéséhez, a minimálisan elérendő 30% primer energiamegtakarítás elérésének és a beruházás becsült költségének előzetes kalkulációjához az ÉMI NKft. által közzétett on-line segédlet vehető igénybe www.ofp.emi.hu - az oldal jelenleg átalakítás alatt van.

ÉMI Költségbecslő kalkulátor

A beruházás becsült költségének előzetes kalkulációjához az ÉMI NKft. által közzétett on-line segédlet vehető igénybe a www.ofp.emi.hu oldalon (Az oldal jelenleg átalakítás alatt van.)

❗ FONTOS: Egyelőre ezek a kalkulátorok még nem elérhetőek.

ÉMI Építési anyagok listája és építőanyag árfigyelő

A pályázati felhívás ígérete szerint további segédletek jelennek majd meg: A Hitelprogram kulcsfontosságú építési anyagait, termékeit külön adatbázis tartalmazza, szintén az www.ofp.emi.hu oldalon, ahogy ide tervezik a pályázók számára az építőipari anyagok árfigyelőjét is, ahol az elérhető on-line árakról tájékozódhatnak.

Mindig friss információk az Otthonfelújítási Támogatásról a JóSzaki szakértőitől

Cikkeink tartalmát folyamatosan frissítjük, hogy mindig a legaktuálisabb információkat olvashasd. De ha nem akarsz lemaradni a változásokról, iratkozz fel hírlevelünkre, és mi minden újdonságról értesítünk! A hírlevél feliratkozók bármikor kérdezhetnek saját pályázatukkal kapcsolatban is - kivitelezőkkel, energetikusokkal és pályázatírókkal segítünk a legjobb megoldások megtalálásában!