Az egyszerű bejelentés menete

Egyszerű bejelentés

A lakóépületek építésének egyszerű bejelentését a 155/2016. (VI. 13.) Kormányrendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szabályozza. A rendelet célja, hogy egyszerűsítse és gyorsítsa a lakóépületek építési folyamatát, lehetővé téve a kisebb méretű lakóépületek egyszerű bejelentés útján történő építését.

Az egyszerű bejelentés hatálya

Az építési tevékenységek típusai

A rendelet az alábbi építési tevékenységekre vonatkozik:

1. Új lakóépület építése:
   - Legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű lakóépület.

2. Meglévő lakóépület bővítése:
   - Műemlék kivételével, legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületre történő bővítés.

3. Természetes személy általi építés:
   - 300 négyzetmétert meghaladó új lakóépület építése, ha az építtető természetes személy, és az építési tevékenységet saját lakhatása céljából végzi.
   - Műemlék kivételével meglévő lakóépület 300 négyzetmétert meghaladó bővítése, ha az építtető természetes személy és az építési tevékenységet saját lakhatása céljából végzi.

4. Tereprendezés és támfalépítés:
   - Az építési vagy bőítési munkához szükséges tereprendezés, támfalépítés.

Az egyszerű bejelentés folyamata

Bejelentés előtti teendők

Az építtető az építési tevékenységet a kivitelezés tervezett megkezdése előtt 15 nappal köteles bejelenteni az Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszeren (ÉTDR) keresztül. A bejelentésnek tartalmaznia kell az építtető és a telek adatait, valamint a tervezett építési tevékenység részleteit.

A bejelentés tartalma

A bejelentésnek tartalmaznia kell:

• Az építtető nevét és lakcímét.
• Az építési tevékenységgel érintett telek címét és helyrajzi számát.
• Az építési tevékenység rövid leírását és a számított építményértéket.
• Az építészeti-műszaki tervező nevét és elérhetőségét.
• A bejelentéshez csatolt mellékletek felsorolását.
• Az építtető aláírását.

Mellékletek csatolása

A bejelentéshez csatolni kell:

• Az egyszerű bejelentési dokumentációt.
• Ha az építtető természetes személy és az építési tevékenységet saját lakhatása céljából végzi, az erről szóló nyilatkozatot.
• Helyszínrajzot és homlokzati tervet vagy látványtervet.
• Tervezői nyilatkozatokat, hozzájárulásokat.
• Bővítés esetén a statikus mérnök tartószerkezeti szakvéleményét.

Hatósági ellenőrzés és engedély

A hatóság ellenőrzi a beérkezett bejelentés tartalmát. Ha a bejelentés hiányos, 8 napon belül tájékoztatja erről az építtetőt, és felszólítja a hiánypótlásra..

Az építési tevékenység megkezdése

Az építési tevékenység az egyszerű bejelentés megtételét követő 15 nap elteltével kezdhető meg, feltéve, hogy az építésügyi hatóság nem jelezte a bejelentés hiányosságait. A bejelentett építkezés során az építtetőnek be kell tartania a jogszabályokban előírt feltételeket és szabályokat.

Ha az építtető nem természetes személy és az építési tevékenységet nem saját lakhatásának biztosítása céljából végzi, köteles elektronikus építési naplót vezetni és építész tervezőt tervezői művezetésre megbízni.

Az építési napló vezetése

Az építtető az építési tevékenységet a bejelentést követő tizenöt nap elteltével és az E-építési Napló készenlétbe helyezését követően kezdheti meg. Az építési napló vezetése kötelező, kivéve, ha a tevékenységet saját lakhatás biztosítása céljából végzik.

Tervezői művezetés

A művezetőnek az építési folyamatot a helyszínen legalább hat alkalommal ellenőriznie, és ezt az elektronikus építési naplóban dokumentálnia is kell.

További információk a családi házak egyszerű bejelentéséről