A műszaki átadás-átvétel (MÁA) során az építkezés befejeztével az építtető és az építési vállalkozó közösen ellenőrzik, hogy az építkezés a szerződéses előírásoknak megfelelően készült el. Az átadás-átvétel lebonyolítása az alábbi lépésekből áll: 1. **Előkészítés**: Az építtető és a kivitelező előzetesen egyeztetik, hogy az építkezés befejeződött, minden szükséges dokumentáció (pl. tervdokumentáció, munkanapló, engedélyek) rendelkezésre áll, és az építkezés a szerződésnek megfelelően történt. 2. **Átadás-átvételi jegyzőkönyv**: Az átadás-átvétel során egy jegyzőkönyvet kell készíteni, amely tartalmazza az átadott munkák állapotát, és rögzíti, ha bármilyen hiba vagy hiányosság van. A jegyzőkönyvet mindkét fél aláírja. 3. **Résztvevők**: - **Építtető** (vagy megbízott képviselője) - **Kivitelező** (vagy vállalkozó) - **Műszaki ellenőr** (ha van), aki segíthet az építkezés műszaki szempontú ellenőrzésében. - **Tervező** (esetleg, ha szükséges) 4. **Hibák és hiányosságok kezelése**: Ha a műszaki átadás során hibát vagy hiányosságot találnak, a kivitelező köteles azokat kijavítani egy meghatározott határidőn belül. A MÁA után az építtető átveheti az építkezést, és a műszaki átadás-átvétel lezárultát követően az épület birtokba vehető.

Kedves Ferenc! Az előttem szóló leírása dióhéjban tartalmazza az információkat. A Műszaki átadás-átvétel egy hosszas és sok dologra kiterjedő feladat. Résztvevők tekintetében legalább az építtető és a kivitelező képviselője valamint a műszaki ellenőr(ök) jelenléte szükséges. Ezen felül tervező(k), FMV(-k) stb. jelen lehetnek. A kivitelező készre jelentését követően 30 nap áll rendelkezésre, hogy az átadás-átvételi eljárást lefolytassák, ez idő alatt kell az építménnyel teljes mértékben elkészülnié s minden jogszabálynak és a szerződésben foglaltaknak megfelelni. Röviden ennyi, bővebben a Magyar Mérnöki kamara oldalán letölthető dokumetumban oldashat a folyamatról. (https://www.mmk.hu/kamarai-tudastar/095_epitesiberuzazasok-muszakiatadas-eljarasa.pdf)

Üdv! Kezdem a résztvevőkkel: Megrendelő vagy képviselője, műszaki ellenőr, kivitelező (szintén lehet csak képviselő) , felelős műszaki vezető. 1; Előkészületek: Ellenőrizni kell, hogy a szerződésben foglalt munkálatok maradéktalanul elkészültek-e. Az átadás feltételeinek és határidejének tisztázása. Dokumentumok előkészítése: Tervek, engedélyek, műszaki leírások. Garancialevelek, minőségi tanúsítványok (pl. anyagok tanúsítványai). Kiviteli tervdokumentációk (mint az építés közben történt változások dokumentációja). Próbaüzem jegyzőkönyvei, ha alkalmazható. 2; Értesítés az átadásról: A kivitelező írásban értesíti a megrendelőt az átadás-átvétel időpontjáról, helyszínéről. Helyszíni bejárás: A résztvevők megtekintik az elkészült munkát. Ellenőrzik, hogy az elkészült épület megfelel-e a terveknek, a szerződésnek és az előírásoknak. 3. Hibák és hiányosságok feltárása Jegyzőkönyv készítése: Minden hibát, hiányosságot vagy elvégzetlen munkát részletezni kell. Meghatározzák azokat a határidőket, amíg ezeket ki kell javítani. Résztvevők nyilatkozatai: Mind a kivitelező, mind a megrendelő rögzíti álláspontját a jegyzőkönyvben. Elfogadás vagy elutasítás: Amennyiben jelentős hiányosságok vannak, az átadás-átvételt elhalaszthatják. 4. Hibák kijavítása Hibajavítási időszak: A kivitelező köteles a hibákat, hiányosságokat az előre meghatározott határidőre kijavítani. Újabb ellenőrzés: Az érintettek ismételten ellenőrzik, hogy a hibák kijavítása megtörtént-e. 5. Végleges átadás-átvétel Új jegyzőkönyv: Rögzítik, hogy a hibák kijavítása megtörtént, és az építmény megfelel az előírásoknak. Garanciális időszak kezdete: A végleges átadás-átvétellel megkezdődik a garanciális időszak, amelynek keretében a kivitelező vállalja a garanciális hibák kijavítását. 6. Dokumentáció átadása A kivitelező átadja az összes szükséges dokumentumot, például: Használatbavételi engedély (ha szükséges). Minőségi tanúsítványok. Karbantartási és üzemeltetési útmutatók. 7. Jogi és pénzügyi lezárás Utolsó részlet kifizetése: Az átadás-átvétel sikeres lezárásával a megrendelő kifizeti az utolsó részletet (ha van ilyen). Felelősségvállalás: A kivitelező mentesül a további kötelezettségektől a hibajavításokon kívül. Az átadás-átvételről készült végső jegyzőkönyvet minden érintett fél aláírja. Röviden kb ennyi, de olvashat még róla pontosabban a jogszabályban és a Wikipediában : https://hu.wikipedia.org/wiki/M%C5%B1szaki_%C3%A1tad%C3%A1s-%C3%A1tv%C3%A9teli_elj%C3%A1r%C3%A1s