A hátsó udvarunkon akarom újra rakni a térköveket, de a szegélyeknél pontosan méretre kellene vágnom őket. Milyen szerszámot ajánlanátok, amivel precízen és gyorsan kivitelezhető a térkő vágása? Van valami bevált technika, amit érdemes követni?

Az én válaszom:

„Üdv, Dávid hát én két technikát ismerek, az egyik egy nagy vagy kis sarokköszörű ismertebb nevén flex de prémium gyémántkoronggal. Szemüveg kesztyű és ujjakra vigyázva. Ill. lehet bérelni egy csempevágóhoz hasonló törő eszközt, ami kevésbé balesetveszélyes. ”

Mit takar pontosan a szerkezetkész ház fogalma? Milyen munkálatok vannak már készen egy ilyen házban, és mi marad még hátra? Hány százalékát teszi ki a szerkezetkész állapot a teljes tervezett költségvetésnek, és mire kell figyelni, ha valaki ilyen házat vásárol vagy épített?

Az én válaszom:

„Kedves Zsófi, üdvözöllek és gratulàlok a döntéshez, hogy magad menedzseled az építkezést. A szerkezetkész és az emeltszintü szerkezetkész nem ugyan az.. A teljesség igénye nélkül, az egyikben benne vannak a külső nyílászárók, de a belső ajtók pl nem, benne van mindkettőben a gépészeti alapszerelés, ezek a falba ill. aljzatban elhelyezett csövek szerelvények stb. Burkolatok egyikben sincsenek. Külső vakolat sem. A legsokkolóbb adat, hogy a szerkezetkész àllapot a teljes bekerülési költség kB. 25%-a. A legfontosabb tanàcs, lehetőleg két àrajànlat kérdése. A legnagyobb hiba lehetőség az egymàst követő màs szakmàk közötti munkafolyamatokat harmónikus és pluszköltségmentes összehangolàsa. De a feladat elvégezhető. ”

Üdvözlet minden szakembernek! A kérdésem a következő lenne: Vásároltam egy házat, amelynek a déli oldalán 5 cm-es hungarocelles szigetelés van + vakolat. A másik három oldalon nincs szigetelés, csak homlokzati vakolat, ami jó állapotú. Szigeteltetni, vakoltatni szeretném a házat. Lehetséges ez úgy, hogy csak a három szigetelés nélküli oldalt csináltatom meg (15 cm-es grafitos szigeteléssel), és a már szigetelt oldalra csak új vakolat kerül fel? A vakolat leverése nélkül is megoldható a szigetelés? Amennyiben a már szigetelt oldalt is meg kellene csinálni, akkor le kell szedni a már meglévő szigetelést, vagy esetleg egy vékonyabb, pl. 10 cm-es grafitos szigetelés jó lehet rá? Előre is köszönöm a válaszokat. Csilla

Az én válaszom:

„Üdv, kedves Csilla, engedd meg, hogy vàlaszom teljesen gyakorlatias legyen. Úgy érzékelem, hogy szeretnél bizonyos munkafolyamatokat megspórolni a szigetelési munka soràn. De a gyakorlatban a kivitelező nagy eséllyel, az árajánlatban mind a négy falra, tehàt az összes munkafolyamatról fog árat adni, végül pedig a helyszínen kizárólag a legszükségesebbeket végzi el. Ez áll érdekében. Még egy szakmai megjegyzés, eredetileg a Draywit vakolatoknàl el kellene távolítani a régi vakolatot. De manapság ez nem szokás. Illetve el kell gondolkodni, hogy a valószínüleg az előző politikai rendszerben gyàrtott 5 cm hungarocell vakolatot éss az allatta buriánzó biológiai ökoszisztémával együtt érdemes e àtemelni 50 évet még. ”

Házfelújításba fogunk kezdeni, és a falak stabilitásának növelése kapcsán merült fel a következő kérdés: van-e valamilyen praktikus megoldás betonkoszorú helyett? Mivel az ingatlan vegyes falazatú (vályog-tégla), nem szeretnénk túlzottan terhelni. Valaki találkozott már hasonló helyzettel? Ti milyen más opciót választanátok?

Az én válaszom:

„Szerbusz Péter, én mint nappali tagozaton végzett építész technikus azt ajànlom, mindenképp készíts egy minimàlis vasbeton koszorút,. De régen acélpàntokkal tartottàk össze a falak tetejét, ez azonban kovàcsolt technikàval készült. A harmadik megoldàs pedig, ha a ràkerülő fa szerkezetet, födémet vagy tetőt, könnyűszerkezetes hàzaknàl hasznàlt módszerhez hasonlóan alakíthod ki. A cél, hogy a falakra kizàrólag függőlegesen és egyenletesen hassanak erők. Ott egy vízszintesen elhelyezett duplapallós megoldàs alkalmaznak. Vagy régi padlásokon láthatóan kB. 3 méterenként a teljes hosszban a födém magasságàban össze kell huzatni a szarufákat, talpszelemeneket, fapallópárokkal vagy gerendákkal, ill. ezekhez megfelelő acél sarok merevítő elemeket kell hasznàlnà. Így a tető nem tudja nagy hó esetén sem a talpszelement oldal irànyba letolni a falról. De àr-érték szempontból nem tudom melyik a célszerű. Illetve kis fajlagos súlyú tetőfedő anyagot alkalmaznék. ”