dr. Zámpori Anna
Kedves Leendő Ügyfeleim! Ügyvédi Irodám Miskolcon található, de az ország bármely területén vállalok megbízásokat. Ennek során igyekszem a tőlem telhető legmagasabb szakmai felkészültség mellett képviselni Ügyfeleimet. Profilomba elsősorban a klasszikus ügyvédi tevékenységek tartoznak: • okiratszerkesztés (adásvételi-, ajándékozási-, csere-, bérleti-, megbízási-, vállalkozási-, kölcsön-, jelzálog-, engedményezési-, öröklési-, tartási- és életjáradéki szerződések, végrendelet és egyéb okiratok szerkesztése és ellenjegyzése, szabályzatok készítése, távellenjegyzés), • polgári peres képviselet ellátása főleg családjogi (házassági bontó, gyermektartásdíj, szülői felügyelet, kapcsolattartás szabályozása), szavatossági, kártérítési ügyekben, • büntetőjogi védelem ellátása, • végrehajtási eljárásban történő teljeskörű jogi képviselet ellátása akár adósi, akár végrehajtást kérői oldalon, • gazdasági társaságok és civil szervezetek alapítása, változásbejegyzése/módosítása, megszüntetése során teljeskörű jogi képviselet ellátása, • védjegyoltalommal és szellemi tulajdonnal kapcsolatos teljeskörű jogi szolgáltatás nyújtása • követelések érvényesítése (fizetési felszólítás szerkesztése, fizetési meghagyás, csőd- és felszámolási eljárásban képviselet ellátása hitelezői és adósi oldalon egyaránt) • jogi tanácsadás, szerződések véleményezése Ügyvédi megbízást, jogi tanácsadást peres és peren kívüli képviseletet nem csak eseti jelleggel, de gazdasági társaságok, illetve civil szervezetek részére tartós megbízás keretében is vállalok. Forduljon hozzám bizalommal jogi ügyeivel kapcsolatban! Konzultációs időpont egyeztetése érdekében keressen a 0630/727-0759 számú telefonos elérhetőségemen, vagy e-mail útján a [email protected] e-mail címen keresztül.
Öröklés révén birtokomba került egy nagy értékű balatoni ingatlan. Mivel az örökléskori és az eladáskori érték között jelentős a különbség, érdekelne, hogyan tudnám minimalizálni az eladás után fizetendő adó összegét?
Az én válaszom:
„Kedves Bianka! Ahhoz, hogy az Ön által feltett kérdésre teljeskörű választ tudjak adni, több információra lenne szükségem. Ingatlannak a szerzéshez képest 5 éven belül történő értékesítése esetén személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezik az eladó félnek. A fizetendő adó kiszámításához általánosságban az eladásból származó ún. tényleges jövedelmet szükséges megállapítani. Költségként általában a tulajdonos nevére kiállított számlával, illetve egyéb bizonylattal igazolt kiadás vehető figyelembe, ha korábban nem került elszámolásra. Ide sorolható pl. az értéknövelő beruházás költsége, ingatlan eladásával kapcsolatban felmerült kiadások. Öröklés és ajándékozás esetén az adóalap kiszámításánál speciális szabály érvényesül, de a költségek elszámolása az itt vázolt általános szabályok szerint történhet. Üdvözlettel, Dr. Zámpori Anna ügyvéd ”
2024. okt. 30.
dr. Zámpori Anna
Ügyvéd
Válaszaim
Öröklés révén birtokomba került egy nagy értékű balatoni ingatlan. Mivel az örökléskori és az eladáskori érték között jelentős a különbség, érdekelne, hogyan tudnám minimalizálni az eladás után fizetendő adó összegét?
Az én válaszom:
„Kedves Bianka! Ahhoz, hogy az Ön által feltett kérdésre teljeskörű választ tudjak adni, több információra lenne szükségem. Ingatlannak a szerzéshez képest 5 éven belül történő értékesítése esetén személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezik az eladó félnek. A fizetendő adó kiszámításához általánosságban az eladásból származó ún. tényleges jövedelmet szükséges megállapítani. Költségként általában a tulajdonos nevére kiállított számlával, illetve egyéb bizonylattal igazolt kiadás vehető figyelembe, ha korábban nem került elszámolásra. Ide sorolható pl. az értéknövelő beruházás költsége, ingatlan eladásával kapcsolatban felmerült kiadások. Öröklés és ajándékozás esetén az adóalap kiszámításánál speciális szabály érvényesül, de a költségek elszámolása az itt vázolt általános szabályok szerint történhet. Üdvözlettel, Dr. Zámpori Anna ügyvéd ”
2024. okt. 30.