A legjobb receptek az Otthonfelújítási Támogatás felhasználásához – 5 “dobozos” korszerűsítési forgatókönyv a magyaroknak

Otthonfelújítási támogatás

Valószínűleg a tervezett időponthoz (2024. Június 3.) képest egy hónappal később: július elejétől lehet beadni az Otthonfelújítási támogatásra a pályázatokat, így még mindig nem ismertek a részletek, hogy pontosan milyen korszerűsítési megoldások lesznek elszámolhatóak. A végleges felhívás szövegét 2024. június 17-én teszi elérhetővé az Energiaügyi Minisztérium. Nézzük, mi az, amit biztosan tudunk, és mi az a 6 fűtésszerelési és hőszigetelési megoldás, ami [szinte] biztosan támogatott tevékenység lesz!

A pályázatban 1990. december 31-e előtt épület családi házak energetikai korszerűsítésére pályázhatunk. A pályázat feltétele, hogy az adott ingatlan folyamatosan lakott legyen, és hogy a beruházás eredményeképpen az éves energiafogyasztást legalább 30%-kal mérsékeljük. Ilyen szempontból érdemes a támogatható tevékenységek közül válogatni, mert ha nem sikerül a 30%-os energiamegtakarítás, akkor a teljes támogatási összeg és kedvezményes hitel azonnal visszafizetendővé válik!

Forrás: Energiaügyi Minisztérium Facebook oldala

Noha az Otthonfelújítási program végleges kiírása még nem elérhető, a társadalmi egyeztetésre bocsátott előzetes szövegezés alapján a pályázat kifejezetten ajánl bizonyos beruházásokat, melyekhez pontosan meghatározott anyag-típusok és költségek is társulnak.

Nézzük tételesen, milyen felújítási tervekkel érdemes számolni a pályázat keretében:

1. Ablak- és ajtó csere

Ami elszámolható:
- Meglévő ablakok és ajtók bontása és a törmelék elszállítása,
- Új nyílászárók beépítése
- Külső és belső oldali párkányok kialakítása
- Belső oldali kávajavítási munkák.

A fenti feladatokkal kapcsolatban minden anyag, segédanyag és munkadíj elszámolható.

Költség:
- Anyagdíj: bruttó 158 836 Ft/nm (nettó:125 068 Ft/nm)
- Munkadíj: bruttó 51 336 Ft/nm (nettó:40 422 Ft/nm).

❗FONTOS: A felhívás jelenleg ismert szövege csak műanyag nyílászárók beépítését említi. Fa- vagy alumínium nyílászárók beépítése, a meglévő ablakokban üvegcsere nem tudjuk, hogy tényleg nem támogatott, vagy egyszerűen csak nem szerepel az ajánlott felújítási munkák listájában.

🧑‍🔧 Ó TUDNI: kizárólag nyílászárócseréhez kapcsolódóan épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló, vagy árnyékvető szerkezetek beépítése is támogatható, de ezek önállóan nem támogatható tevékenységek. Elgondolkodtató ,hogy ezekhez nem került maximum összeghatár meghatározásra, így nem tudjuk, hogy ezt önerőből kell-e finanszírozni, bele kell-e, hogy férjen a fenti négyzetméter-árakba, vagy pedig “szabad árazás” szerint meghatározott áron kerülhet-e elszámolásra a pályázat terhére.

2. Külső szigetelés: pincétől a padlásig

A pályázat előzetesen közzétett szövegéből az derül ki, hogy a homlokzati hőszigetelésen felül gondolkodhatunk a pince- és a padlás szigetelésében is. Ha lapostetős házunk van, akkor sem kell megijedni: a lapostető szigetelése is támogatott (sőt, ezesetben a szükséges vízszigetelés is elszámolható a pályázat költségére). Ugyanakkor a jelenlegi felhívásból nem derül ki, hogy kizárólagosan vagy csak mint ajánlott megoldás javasolják-e a szigetelések anyagait és technikáját. A felhívás
- a padlásfödém szigetelést fóliaterítéssel, nem járható kivitelben bármilyen éghetetlen anyaggal
- a pinceszigetelést a pince mennyezetére ragasztott és dübelezett hőszigetelő táblákkal
- a külső hőszigetelést EPS lapokkal, a lábazaton XPS lapokkal és vakolással együtt javasolja.

❗FONTOS: Jelenleg nem tudjuk, hogy ha valahol kifejezetten kőzetgyapot szigetelés lenne ajánlott a külső felületeken a megfelelő szellőzés érdekében (pl. Vályog vagy vegyes falak), vagy valaki önkéntesen grafitos EPS lapokkal szeretne szigetelni, akkor azt megengedi-e a pályázat majd - megfelelő költségvetés benyújtásával.

Homlokzati hőszigetelés

A pályázat különböző vastagságú anyagokhoz eltérő maximális, négyzetméterre vetített anyagárakat határoz meg.

❗FONTOS: Az sem ismert ezen a ponton, hogy a megadott vastagságoktól el lehet-e térni.

Ennek értelmében a homlokzati hőszigetelés esetén:
- EPS homlokzati
- XPS lábazati szigeteléssel
- Vakolással tervezhetünk biztosan.
Az erre eső költség:
- Munkadíj: bruttó 25 220 Ft/nm (nettó: 19 858 Ft/nm)
- Anyagdíj (mindennel együtt):
- 12 cm vastagság esetén: bruttó 25 838 Ft/nm (nettó: 20 345 Ft/nm)
- 15 cm vastagság esetén: bruttó 27 414 Ft/nm (nettó: 21 586 Ft/nm)
- 20 cm vastagság esetén: bruttó 30 565 Ft/nm (nettó: 24 067 Ft/nm)

Padlásfödém szigetelés

A padlásfödém szigetelés esetében az ajánlott kivitelezési “recept”: fóliaterítés, nem járható kivitelben és valamilyen nem éghető szigetelőanyag használata):
Az erre eső költséghatárok:
- Munkadíj: bruttó 14 173 Ft/nm
- Anyagdíj (minden anyaggal és segédanyaggal együtt):
- 30 cm vastagságban: bruttó 10 636 Ft/nm (nettó: 8 375 Ft/nm)
- 40 cm vastagság esetében: bruttó 13 037 Ft/nm (nettó: 10 265 Ft/nm)

Pincefödém szigetelés

A pincefödém hőszigetelését mennyezetről alulról rögzített (ragasztott és dübelezett) hőzigetelő táblákkal lehet megoldani, kifejezetten a vízszintes felületeken.
Az erre eső költség limitek:
- 10 cm-es hőszigetelés esetén:
- Munkadíj: bruttó 6 972 Ft/nm (nettó: 5 490 Ft/nm)
- Anyagdíj: bruttó: 18 382 Ft/nm (nettó: 14 474 Ft/nm)
- 15 cm-es vastagság esetén:
- Munkadíj: bruttó 14 173 Ft/nm (nettó: 11 160 Ft/nm)
- Anyagdíj: bruttó: 13 037 Ft/nm (nettó: 10 265 Ft/nm)

3. Fókuszban a tető: tetőtér-beépítés részben finanszírozva

Ha régóta álmodozunk a tetőtér beépítéséről, érdemes lehet a pályázat időszakában megvalósítani azt. A program keretében ugyanis támogatott a tetősík hőszigetelése is!
A pályázat keretében finanszírozható: kőzetgyapot hőszigetelés meglévő tetőszerkezet szarufák között és alatt párnafákkal rögzítve, belső oldali gipszkarton borítással, glettelve, két réteg diszperziós festéssel, segédanyagokkal együtt. Ez azt jelenti, hogy ha jó állapotú a tető, és nem szorul cserére, akkor a tetőablakok beépítése és az esetleges belső térelválasztó falak kialakítása, valamint a padlósík kialakítását kell majd saját zsebből fizetnünk. Ezen felül azonban a tetősíkokban egészen a festésig finanszírozza a program a tetőtér beépítését.

Nézzük a konkrét elszámolható költségeket:
- Munkadíj: bruttó 32 296 Ft/nm (nettó: 25 430 Ft/nm)
- Anyagdíj:
- 20 cm-es vastagság esetén: bruttó 17 108 Ft/nm (nettó: 13 471 Ft/nm)
- 25 cm-es vastagság esetén: bruttó 18 847 Ft/nm (nettó: 14 840 Ft/nm)
- 30 cm-es vastagság esetén: bruttó: 21 006 Ft/nm (nettó: 16 540 Ft/nm)

4. Fűtéskorszerűsítés

Ha korábban már megtörtént a ház külső hőszigetelése és esetleg az ablakok és ajtók is jó minőségű műanyag nyílászárók, akkor még mindig pályázhatunk a kazán korszerűsítésére - akár a teljes fűtési rendszer felújításával együtt. Ezzel az egy beruházással bizony sok házban teljesíthető a 30%-os energiamegtakarítási ráta, ugyanakkor van egy fontos kitétel, és egy fontos körülmény, amit mindenképp mérlegelnünk kell:

❗ FONTOS: A fűtéskorszerűsítés magas hatásfokú gázkazánnal önállóan nem támogatható tevékenység! A pályázati felhívás 13.2. pontjából arra következtethetünk, hogy a kazáncseréhez kapcsolódó kémény-felújítás és hőleadó berendezések cseréje egy tevékenységnek számít - és így csak a fűtéskorszerűsítés önmagában nem lesz elegendő egy pályázathoz. (De ebben ezen a ponton nem lehetünk biztosak.)

🧑‍🔧 JÓ TUDNI: Kazánkorszerűsítésre csak a források 20%-a költhető, és csak a 2024. december 31-ig megkötött kölcsönszerződések keretében van lehetőség! Utána fűtéskorszerűsítésre - hacsak nem teszik lehetővé a végleges felhívásban megújuló energiaforrásokra épülő fűtéskorszerűsítési projektek elszámolását is - nem lesz lehetőség.

Ha mindezzel együtt a kazáncsere és fűtéskorszerűsítés mellett döntünk, akkor az alábbi maximum árakkal számolhatunk a beruházás kapcsán:

Kazáncsere

Elszámolható műveletek:
- A meglévő kazán leszerelése, bontása
- Kémény kialakítás
- Elektromos ellátás kiépítése
- Gázterv, engedélyek, jegyzőkönyvek.
Az ehhez kapcsolódó össz költség maximuma:
- Munkadíj: bruttó 2 438 400 Ft (nettó: 1 920 000 Ft)
- Anyagdíj (minden segédanyaggal együtt): bruttó 1 625 600 Ft (nettó: 1 280 000 Ft)

Hőleadók cseréje

Elszámolható műveletek:
- Meglévő hőleadók bontása és leszerelése
- Csövek bontása
- Új hőleadók és csövek felszerelése.
Az ehhez kapcsolódó össz költség maximuma:
- Munkadíj: bruttó 2 133 600 Ft (nettó: 1 680 000 Ft)
- Anyagdíj (minden segédanyaggal együtt): bruttó 1 422 400 Ft (nettó: 1 120 000 Ft)

5. Melegvíz-rendszer korszerűsítés

Melegvíz előállító rendszer cseréje

Elszámolható műveletek:
- Meglévő rendszer bontása és leszerelése
- Új rendszer felszerelése.
Az ehhez kapcsolódó össz költség maximuma:
- Munkadíj: bruttó 457 200 Ft (nettó: 360 000 Ft)
- Anyagdíj (minden segédanyaggal együtt): bruttó 266 700 Ft (nettó: 210 000 Ft)

6. Amit semmiképp nem tudunk elszámolni

Bár sok a bizonytalanság, hogy a fenti “dobozos-megoldások” kötelező és kizárólagos érvényűek-e, és így nem tudhatjuk, hogy ettől eltérő, de azonos célú beruházás támogatott lesz-e majd a programban, néhány tevékenységről már biztosan tudjuk, hogy nem lesznek elszámolhatóak.

Általános, kapcsolódó kiadások:

• Szállítási díjak
• Utazás, és szállás költségek
• Rezsikiadások
• Biztosítás és vámkezelés költsége
• Területfoglalási díjak
• Raklap bérleti díjak, raktározás költsége
• Ideiglenes mellékhelyiség és melléképület költsége
• Kapcsolódóan szükséges favégés, gallyazás, föld- és sziklamunka költsége
• Mobil anyagmozgató- vagy munkagépek beszerzése

Hőszigeteléshez kapcsolódó költségek:

• Állványbérleti díj, állványozás költsége
• Belső falak hőszigetelése
• Belső falak festése, mázolása
• Szigeteletlen lábazat festése, felújítása

Tetőszigeteléshez kapcsolódó, nem elszámolható költségek:

• Új antenna felszerelése
• Tetőszerkezeti teherhordó elemek megerősítése

Nyílászáró- cseréhez kapcsolódó költségek:

• Rovarháló költsége
• Belső ablakok vagy ajtók cseréje, beépítése, felújítása
• Belső oldali mázolás

Fűtéskorszerűsítéshez kapcsolódó, nem elszámolható költségek:

• Új kémény elhelyezése (kivéve új kéményes hőtermelő berendezések beépítésénél)
• Tüzelőanyag tárolására szolgáló tároló építése vagy felújítása
• Tüzelőanyag szállítása
• Klímaberendezések beépítése, cseréje.
• Fűtőfólia telepítése

Használati melegvíz-rendszer korszerűsítés esetén nem elszámolható:

Ivóvíz-rendszer korszerűsítés

A listából látható, hogy bizony sok-sok plusz költségünk merülhet fel, amire a pályázat nem nyújt fedezetet. Ezek a költségek bizonytalan, hogy az önrész terhére (ami akár 1 millió forint is lehet) beállíthatóak-e vagy sem. Ha nem, akkor ezekkel a kiadásokkal a pályázati projekt össz értékén felül kell majd számolnunk!

A pályázat ugyanakkor megengedi, hogy a beadott programmal párhuzamosan más beruházásokat, átépítéseket, korszerűsítéseket is elvégezzünk - ezeknek a költségei azonban semmilyen formában nem jelenhetnek meg a beadott költségvetésben - és így az önerő terhére sem elszámolhatóak.

Akkor hogy érdemes számolni?

Ha már most szeretnél kézzelfoghatóan tervezni az Otthonfelújítási Programmal, akkor az a legjobb forgatókönyv, ha a fenti megoldásokból válogatod össze a számodra legkedvezőbb kombinációt, és annak mértékéig nyújtózkodsz a pályázat által biztosított keretek terhére.

Ha tudni szeretnéd, mennyi pénzre vagy jogosult (és egyáltalán jogosult vagy-e), olvasd el a Otthonfelújítási Program - nézd meg, hogy jogosult vagy-e a támogatásra! c. cikkünket!
Ha tudni szeretnéd, mennyi készpénzzel kell rendelkezz, és várhatóan milyen ütemezésben jutsz majd hozzá a pályázathoz, hasznos tippeket kapsz a Mennyibe kerül nekem az Otthonfelújítási Program? Kinek éri meg pályázni? c. cikkünkben is.

Ha értesülni szeretnél arról, hogy megjelent a végleges felhívás, iratkozz fel hírlevelünkre - azonnal szólni fogunk!