Hogyan regisztrálj vállalkozóként az Otthonfelújítási Támogatás 2024 kivitelezőjének?

A regisztráció típusai

Útmutató az ”Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához című programban kivitelezőként történő közreműködéshez”

Kétféle regisztráció létezik:

• szállítói (vagy más néven, kivitelezői)
• szakértői

Kivitelezőként pedig az alábbi kategóriákban lehet regisztráláni:

• szakági kivitelező: aki valamelyik részfeladat ellátását vállalja (pl. csak ablakot cserél)
• generálkivitelező: az adott pályázatban minden szakterület feladatait ellátja (pl. szigetel és ablakot cserél, és fűtést is felújít)
• integrátor: nem csak, hogy a teljes kivitelezést vállalja minden elemével, de magának a pályázatnak a lebonyolítását is megoldja: a hitelkérelem beadását, energetikai tanúsítványokat, statikai szakvéleményt, ha kell.

❗ FONTOS: A regisztrált kivitelezők igénybevétele ajánlott, de nem kötelező! Azaz ha szakiként szeretnél egy pályázaton induló megrendelőt kiszolgálni, nem muszáj regisztrálnod.

A megvalósítható tevékenységek

A pályázat keretében az alábbi tevékenységeket valósíthatják meg a támogatottak:

• külső hőszigetelés, födémszigetelés, pincefödém szigetelés
• nyílászáró csere vagy korszerűsítés
• fűtéskorszerűsítés (kazáncserét csak a 2024. december 31-ig megkötött kölcsönszerződések esetén lehet a pályázatból finanszírozni).

Az Otthonfelújítási Program 2024 kivitelezői regisztráció feltételei

A következő feltételek teljesülése esetén szerepelhet egy vállalkozás a regisztrált kivitelezők között. (A feltételeknek a kiírás teljes időtartama alatt meg kell felelni.)

• vállalkozás, nonprofit gazdasági társaság jelentkezhet, amely
• legalább 2 teljes lezárt üzleti évvel rendelkezik (azaz 2023. és 2022. év 01.01. és 12.31. között folyamatosan üzemelt)
• és ebben a két évben az adózott eredménye nem volt negatív (azaz nem volt veszteséges)
• ráadásul a saját tőke sem esett a jegyzett tőke szintje alá.

A tevékenységek szempontjából:

• a hatályos cégkivonat (vagy egyéni vállalkozó esetén a vállalkozók nyilvántartása) legalább egy teljes naptári éve tartalmazza a pályázatban megvalósítható tevékenységek közül legalább az egyik TEÁOR kódot (négy számjegy pontossággal).
• ezen túlmenően legalább egy TEÁOR-kód szerinti tevékenységet (hat számjegy pontossággal) gyakorolja is. Ezt leginkább azzal lehet igazolni, hogy az elmúlt egy évben történt számlakiállítás az adott tevékenység megadásával.
• fontos, hogy legalább egy olyan alkalmazott vagy vállalkozásban közreműködő ember legyen, aki az adott fenti tevékenység űzéséhez szükséges megfelelő szakképesítéssel rendelkezik.

Szükséges TEÁOR-kódok az Otthonfelújítási Támogatás 2024 regisztrációhoz

Hőszigetelés esetén:

412001 - Épületszerkezet felújítás (a bármilyen típusú lakóépület szerkezetének felújítása, átépítése, bővítése) 432906 - Hang- és hőszigetelés

Nyílászáró csere és felújítás esetén:

433203 - Nyílászáró beszerelése

Használati melegvíz korszerűsítése esetén:

432203 - Szennyvízcsatorna-, vízvezeték-szerelés 432208 - Fűtőberendezés szerelése

Fűtéskorszerűsítés esetén:

432201 – Gázvezeték-szerelés 432202 - Központi fűtés és csőhálózat szerelés (nem elektromos) 432206 - Gázkészülék szerelés 432208 - Fűtőberendezés szerelése

🧑‍🔧 JÓ TUDNI: Tehát ha a fenti tevékenységek közül egyet űzünk rendszeresen, akkor szakági kivitelezői regisztrációra vagyunk jogosultak, ha többet, akkor generál kivitelezői regisztrációt indíthatunk.

Ha integrátorként szeretnénk regisztrálni, akkor a pályázat lebonyolításával kapcsolatos tevékenységekre is kell rendelkeznünk megfelelő TEÁOR-számmal:

Integrátori regisztráció esetén:

71.12 - Mérnöki tevékenység, műszaki tanácsadás 74.90 - Mns egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység 71.20 - Műszaki vizsgálat, elemzés

A regisztráció feltétele, hogy a vállalkozás tevékenységi besorolása közé fenti négyjegyű kódú tevékenységek valamelyike már bejegyzésre került legalább 6 hónappal a kivitelezői regisztrációt megelőzően és a regisztráció pillanatában is szerepel a tevékenységek között.

Egyéb feltételek

A regisztráció során meg kell adni a kapacitásodat is: azaz, hogy hány kivitelezést vállalsz 2024-ben és 2025-ben. Továbbá vállalást kell tenned, hogy ha az adott szerződésszámot teljesíted, akkor bármilyen jogviszony keretében (akár megbízási szerződéssel is) fixen rendelkezned kell bizonyos számú TÉ (energetikai tanúsító) jogosultságú szakemberrel:

• 1-50 szerződés esetén: 1 fő TÉ-szakember
• 51-200 szerződés esetén: 4 fő TÉ-szakember
• 201-400 szerződés esetén: 6 fő TÉ-szakember
• 400+ szerződés esetén: 8 fő TÉ-szakember.

Meg kell adni továbbá, hogy melyik vármegyékben és melyik járásokban vállalunk munkát.

Természetesen nyilatkoznunk kell majd, hogy a vállalkozás:

• nem áll csődeljárás, felszámolás alatt
• átlátható szervezet
• nincs köztartozása
• nem szerepel az Országos Munkavédelmi és Munkaügyi Főfelügyelőség (OMMF) által vezetett nyilvántartásban (http://nyilvantartas.ommf.gov.hu/)

Referencia

Az elmúlt két évből legalább három referencia bemutatása kötelező a regisztrációhoz. A referencia igazolása nyilatkozattal történik, amiben megadásra kerül a megbízó neve, telefonos elérhetősége, e-mail címe, a megvalósult projekt műszaki tartalma, időpontja és pénzbeli értéke. Nem kötelező, de csatolható fotó és/vagy a megbízó által aláírt igazolás is.

A regisztráció menete

Kivitelezőként regisztrálni a www.ofp.emi.hu oldalon lehet 2024. június 26-án délután 16:00-tól. A regisztráció elektronikusan történik, egy regisztrációs űrlap kitöltésével és az AVDH-aláírással hitelesített mellékletek csatolásával, beküldésével. Regisztrálni technikailag egészen az Otthonfelújítási Pályázat beadására nyitva álló időszak végéig, azaz 2025. december 31-ig lehetséges.

Csatolandó dokumentumok

• a regisztrációs űrlap lezárásakor az informatikai rendszer által generált nyilatkozat, amivel a kérelemben megadott adatok hitelesíthetők
• nyilatkozat átlátható szervezetekről
• referencia igazolása - kivitelezői nyilatkozat és/vagy - fényképek és/vagy - referencia igazolások
• eredeti vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírási címpéldány
• meghatalmazás (ha az eljáró személy és az aláírásra jogosult személy eltérő)
• NAV nemleges igazolás (KOMA adatbázis alapján vagy 30 naptári napnál nem régebbi, a kivitelező köztartozásmentes adózói minőségéről szóló igazolás benyújtásával)

❗ FONTOS: Az ofp.emi.hu oldalon azonna lfelhívják a figyelmünket rá, hogy az MKIK kamarai regisztráció elengedhetetlen a pályázati adatbázisban történő regisztrációhoz: https://mkik.hu/altalanos-tajekoztato-2

Mi történik a kérelem benyújtása után?

A regisztráció elbírálása 15 munkanap (azaz kb. 3 hét). Sikeres regisztrációt követően a vállalkozás automatikus értesítést kap az ügyvezető, és a megadott kapcsolattartó(k) elérhetőségeire. Előfordulhat hiánypótlás: az értesítés kézhezvételét követően 5 munkanapunk van a benyújtására. Hiánypótlás akár több körben is lehetséges.

• Ha pozitív az elbírálás, akkor a vállalkozás azonnal bekerül az adatbázisba, és kereshetővé válik a pályázók számára. Az elérhetőségei nyilvánosak lesznek az adatbázisban.
• Ha elutasítják a jelentkezését, akkor újra jelentkezhet egy későbbi időpontban.

Regisztráció módosítása, törlése

Az adatok módosítására bármikor van lehetőség a [email protected] email címen keresztül. A vállalkozás akár törölheti is magát az adatbázisból, ez esetben azonban a folyamatban lévő beruházások és már aláírt, érvényes kivitelezői szerződésekben a megrendelők sorsa tisztázandó!

🧑‍🔧 JÓ TUDNI: A regisztrációs felhívás 4.2 pontja szerint: “törléskor hatályban lévő, általa aláírt Vállalkozási szerződések felmondására a Vállalkozási szerződés mintában foglaltak az irányadók.” - ugyanakkor a vállalkozói szerződés minta semmilyen erre vonatkozó rendelkezést nem tartalmaz. Erről így érdemes a Megrendelőnek és a Regisztrált kivitelezőnek külön megállapodnia.

A regisztrált státusz az ÉMI által törlésre kerül, amennyiben:

• a vállalkozás hibájából már 3 projektben nem teljesítette vállalásait
• a vállalkozás már legalább 3 projektben elállt a szerződéstől
• tisztességtelen vagy megtévesztő piaci gyakorlatot állapítottak meg az adott vállalkozásnál
• a megrendelők pénzügyi vagy pályázói érdekei sérülnek.

Hogyan lesz megrendelőm?

A megrendelők az ofp.emi.hu weboldalon tevékenységenként és járásra pontosan fognak tudni keresni az adatbázisban. Alapértelmezettként a kivitelezők vármegyénkénti bontásban, ABC sorrendben kerülnek listázásra.

❗ FONTOS: Amennyiben egy megrendelőtől megkeresés érkezik, és szeretnétek együtt dolgozni, akkor kötelező a pályázathoz elkészült Vállalkozási szerződés mintát használni a megállapodás elkészítéséhez!

Töltsd le a szerkeszthető verziót itt.

A Vállalkozási szerződés mindkét fél aláírása után az Otthonfelújítási Program Felhívás alapján a kölcsönkérelmi dokumentáció kötelező eleme.

Amennyiben nem a szerződésmintát használjátok, vagy azt módosítjátok, akkor hiánypótlásban fogják javíttatni a hibát!

Ha nem akarok regisztrálni

Amennyiben nem szeretnél regisztrálni, de szívesen működsz közre olyan projekt megvalósításában, amit az Otthonfelújítási Program 2024 keretében finanszírozna a megrendelő, akkor is meg kell felelned néhány kitételnek: (további információ: Lakossági Eljárás Rend 15. o., 7.2. pont)

• nem állhatsz semmilyen jogi eljárás alatt
• ne legyen folyamatban csődeljárás, felszámolás, végelszámolás
• a cég lehet külföldi vagy belföldi, de fontos, hogy
• rendelkezzen legalább 1 teljes lezárt üzleti évvel
• szerepeljen a megfelelő TEÁOR-kód az aktuális cégjegyzékében Tehát itt a szabályok jóval “lazábbak”.

Rokoni szálak, baráti megállapodások

Általánosan érvényes szabály, hogy nem köthetsz szerződést közeli hozzátartozóddal. Nem pályázhat olyan saját céggel között szerződéssel, aki tulajdonosa, ügyvezetője vagy alkalmazottja a kivitelezőnek vagy beszállítónak. Ezt vizsgálják az Adóstárs és élettárs/házastárs tekintetében is.

A regisztráció szabályait a https://www.palyazat.gov.hu/programok/helyreallitasi-es-ellenallokepessegi-terv/rrf/rrf-rep-10131-24/dokumentumok oldalon elérhető Regisztrációs felhívás kivitelezőknek REP-10.13.1-24.pdf c. dokumentumban találod meg. Regisztrálni 2026. június 26. 16:00-tól az https://emi.hu/emi_ofp/index.html oldalon lehetséges.