Statikai felmérés során a lehetséges vizsgálatok: Alapozás és talajviszonyok: Az alapozás és a talaj állapota kulcsfontosságú, mivel az épület alapja határozza meg annak stabilitását. Az esetleges süllyedés, repedések vagy vizesedés az alapoknál súlyos szerkezeti problémákat okozhatnak. Falazat és teherhordó szerkezetek: A statikus megvizsgálja a falak, oszlopok és egyéb teherhordó elemek állapotát, különösen a repedések, elváltozások vagy deformációk jeleit. Az elöregedett falaknál a nedvesség és a szerkezeti kopás is gondot jelenthet. Tetőszerkezet: A statikus ellenőrzi a tetőgerendák, szarufák és a tetőszerkezet állapotát. Az 50 éves vagy idősebb tetőszerkezeteknél gyakori a korhadás, elöregedés, ami veszélyeztetheti a tető stabilitását. Vízszigetelés és vízelvezetés: A megfelelő szigetelés hiánya vagy hibái hosszú távon komoly károkat okozhatnak, különösen az alapoknál és a falaknál. A statikus vizsgálja a vízelvezető rendszert és a nedvességvédelmet. Beton- és acélszerkezetek korróziója: Ha a házban vannak beton vagy acél teherhordó elemek, a statikus ellenőrzi, hogy nem kezdődött-e meg azok korróziója vagy betonacél rozsdásodása, mivel ez gyengítheti a szerkezetet. Padlók és födémek állapota: A födémeknél a megereszkedés vagy repedések jelezhetik az anyagok öregedését vagy túlterheltségét. Ezek vizsgálata kulcsfontosságú a biztonságos lakhatás szempontjából. 2. Potenciális költségek jelentős problémák esetén Alapozási megerősítések vagy javítások: Alapozási hibák esetén akár jelentős költségekre is számíthat, amely 500 000 - 5 000 000 HUF között mozoghat, attól függően, hogy szükség van-e újra alapozásra vagy süllyedés megállítására. Falazat és teherhordó elemek javítása: Repedések injektálása, falstabilizálás vagy teherhordó falak megerősítése 200 000 - 2 000 000 HUF költséget jelenthet, a munka mértékétől és a probléma súlyosságától függően. Tetőszerkezet felújítása: Az elöregedett vagy sérült tetőszerkezet javítása 1 000 000 - 6 000 000 HUF közötti költség lehet. Teljes tetőcsere esetén ez az összeg tovább növekedhet. Szigetelési munkák: Ha a nedvesség problémát okoz, a vízszigetelési munkák 500 000 - 3 000 000 HUF között mozoghatnak, beleértve a falak és alapok szigetelését is. Beton- és acélszerkezetek kezelése: Ha szükség van a rozsdásodott acélszerkezetek vagy sérült beton javítására, ez 300 000 - 2 000 000 HUF költséget jelenthet. Födém- vagy padlómegerősítés: Födémszerkezet javítása 300 000 - 2 500 000 HUF közé tehető, különösen, ha megerősítésre vagy új anyagok beépítésére van szükség. 3. Egyéb költségek és rejtett kiadások Munkadíjak és szakértői díjak: A statikai szakvélemény és a műszaki tervezési díjak (200 000 - 500 000 HUF) is jelentős tételt jelentenek. Engedélyek és hatósági költségek: Ha jelentős szerkezeti átalakítás szükséges, építési engedélyek beszerzése és egyéb adminisztrációs díjak szintén felmerülhetnek. Összegzés A statikai állapotfelmérés megbízható képet ad az ingatlan állapotáról és segít meghatározni, hogy milyen munkálatok szükségesek az ingatlan biztonságos és komfortos állapotba hozásához. Ha a felmérés komoly problémákat tár fel, érdemes mérlegelni a várható költségeket, és akár alternatív megoldásokat keresni, például részleges javításokat vagy az eladást felújítás nélkül.