Kedves Judit! Az ingatlan értékbecslés folyamata több lépésből áll, melynek célja az adott ingatlan piaci értékének meghatározása. Röviden összefoglalva: 1. Megbízás és előkészítés. Ingatlanra vonatkozó dokumentumok átadása az ingatlanértékbecslő fel.( tulajdoni lap, térképmásolat, alaprajz, építési engedély, használatbavételi engedély) 2. Helyszíni szemle. Az értékbecslő személyesen megtekinti az ingatlant. Felméri az épület állapotát, szerkezetét, méretét, elrendezését és egyéb adottságait. Megvizsgálja a környezetet, az infrastruktúrát, az elhelyezkedést és a piaci keresletet. 3.Piaci összehasonlító adatok begyűjtése hasonló ingatlanok eladási árairól. Jogi és műszaki háttér ellenőrzése ( pl: terhelések, jogi akadályok) 4. Értékelési módszerek alkalmazása.( piaci összehasonlító módszer, hozadéki-jövedelem alapú módszer, költségalapú módszer. 5. Értékbecslési jelentés elkészítése. Az összegyűjtött adatok és az alkalmazott módszerek alapján az értékbecslő elkészíti a hivatalos jelentést. 6. Az értékbecslés átadása. Az értékbecslés időtartalma és az ára az ingatlan típusától és bonyolultságától függően változhat.

Kedves Érdeklödő, Minden esetben ingatlan értékelésnél alábbiak szükségesek: tulajdoni lap, alaprajz, térképmásolat családi házaknál. Az értékbecslési eljárás röviden: A szükséges adatok összegyűjtése, rögzítése és igazolása. A részletes információt az ország, város és lakókörzet, gazdasági, politikai és társadalmi feltételek figyelembevételével kell megszerezni. Össze kell gyűjteni az alkalmazott megközelítéstől függően az eladásokból, bevételekből, költségekből valamint az összehasonlító ingatlanok építési költségeiből származó összehasonlító információkat: ingatlan és telek mérete elhelyezkedése építés éve minősége értékesíthetősége Keressen itt vagy telefonon, árajánlatot azonnal adunk, ha tudjuk mikorra kell elkészíteni és milyen célból szeretne felértékelni ingatlanját.

Kedves Judit! Az ingatlan értékbecsléshez szükséges állapotfelmérés személyesen történik meg előre megbeszélt időpontban. Ekkor körbejárom az ingatlant, felírom minden fontos paraméterét az építőanyagoktól kezdve a gépészeten át egészen a méretekig. Ezt követően más, de hasonló típusú/állapotú/elhelyezkedésű ingatlanok adottságaival összevetem az adatokat, majd egy kiértékelés történik és megkapjuk, hogy az Ön ingatlanja hol helyezkedik el a piacon. :) Amire szükség lesz: - ingatlan tulajdoni lapja - térképszelvény - ha megvan, segítségül lehet az alaprajz, építési dokumentumok, stb. Az értéket legfőképpen az elhelyezkedés, az állapot és a méret tudja befolyásolni, de rengeteg más szempontot is figyelembe kell venni, ha nem akarjuk se alul-, se túlárazni a házat.