Lehetséges a ház felértékelés?

A bank saját érdeke alapján értékeli az ingatlant. Az nem biztos hogy megegyezik a piaci értékekkel. Kérdés hogy mire szeretné használni az értékbecslést. [email protected]

Kedves István! Ha valóban szemmel láthatóan végeztek felújítást, akkor ismét a banktól kell kérni értékbecslést. A bank csak a saját értékbecslését fogadja el. Üdv: Németh Adrienn

Tiszteletem István! Feltételezem, hogy hitelhez kellett a banki ertékbecslés. Erről azt kell tudni, hogy hitelbiztosítéki értéket számolt a bank, ami 20%-kal kevesebb mint a piaci érték. Az is számít, h hol vannak helyileg, mert ha nem megyeszékhelyen legalább, akkor a bank ott is szigorúbban számol és kevesebb pénzt ad. Remélem, tudtam segíteni.

Kedves István! Fontos megjegyezni, hogy a banki értékbecslés módszerei eltérnek az általános piaci értékbecslésétől, de nem az első alkalom lenne, hogy ezt figyelembe véve is alul értékelnek egy ingatlant. Az értékbecslés erősen függ magától a kiérkező banki értékbecslő hozzáállásától és tapasztalataitól is (pl. nekünk volt olyan eset, hogy valamiért a téglafalat könnyűszerkezetesként jegyezte fel 😵, persze bele is álltunk), első sorban megkérdezném a bankot, hogy mi olyan okot láttak, amiért lejjebb vitték az árat (sajnos válaszadásra nem kötelezhetők, de jó kommunikációval általában el lehet érni az egyeztetést eredményesen). Nehéz megmondani, hogy érdemes-e ugyanannál a banknál ismét értékbecslést kérni vagy inkább másik pénzintézethez fordulni, erre akkor tudnék válaszolni, ha látnám én is az ingatlant. Látatlanban azt javaslom mérlegeljék, hogy milyen volt az értékbecslő hozzáállása a felmérés napján. Ha segíthetek valamiben, keressen bizalommal!

A banki értékbecslés nem mindig támasztja alá a vételárat. A bank az értékbecslő által becsült értéket veszi figyelembe. Minden felújítás növeli az ingatlan értékét. Ha a jelzett felújítást elvégezték, az természetesen növeli az ingatlan értékét. Rövid válasz: Érdemes új értékbecslést kérni a banktól.