Villamos biztonsági felülvizsgálatok és jegyzőkönyvek készítését vállalom rövid határidővel. Legyen szó eladó vagy kiadó ingatlanról, társasházról, üzlethelyiségről vagy akár rendezvényről, minden esetben szabványos, hivatalosan elfogadott jegyzőkönyvet adok át.
Fontos: a jegyzőkönyv nem megfelelő minősítés esetén is teljes értékű!
Sokan félreértelmezik a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1.13.3. pontját.
A rendelet így szól:
Lakóépületekben lévő, bérleménynek nem minősülő lakások villamos berendezésén az időszakos villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesül:
a) fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és
b) 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések.
Fontos tudni, hogy ez a könnyítés csak az időszakos felülvizsgálat elhagyását jelenti, nem pedig a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) teljes hiányát.
Eladáskor vagy bérbeadáskor minden esetben szükség van egy érvényes villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvre – még akkor is, ha a fenti két feltétel teljesül.
Más szóval:
Időszakos VBF alól mentesít a rendelet, ha a két feltétel teljesül.
Adásvételhez, bérbeadáshoz, használatbavételhez azonban továbbra is kell egy jegyzőkönyv, amely igazolja a berendezés állapotát.