Petró Zoltán - Társasházkezelés

0 megbízás

1 nappal ezelőtt volt itt.

Kiszállok Zsámbék teljes területén

Társasházkezelés

Bemutatkozás Az IZA Társasházkezelő Kft. 2022-ben alakult azzal a céllal, hogy megbízható, átlátható és ügyfélközpontú társasházkezelési szolgáltatásokat nyújtson. A cég aktív működését két szakember – Petró Zoltán és Ziniel Ildikó – látja el, akik többéves tapasztalattal rendelkeznek a társasházkezelés területén. Célunk a hosszú távú, bizalmon alapuló együttműködés kialakítása, mely során a lakóközösségek mindennapi ügyeit gondosan, hatékonyan és transzparensen kezeljük. Szolgáltatásainkat egy korszerű társasházkezelő rendszer (eHáz) segítségével végezzük, amely lehetővé teszi a dokumentumok és pénzügyi adatok valós idejű elérését a tulajdonosok és a Számvizsgáló Bizottság számára. ⸻ Szolgáltatásaink áttekintése 1. Adminisztratív és pénzügyi feladatok: • Éves költségvetés készítése, közös költségek meghatározása és közlése • Naprakész könyvelés, számlák kifizetése, pénzügyi egyensúly fenntartása • Éves pénzügyi beszámoló, mérleg, bevallások és iratkezelés • Közgyűlések előkészítése és lebonyolítása (rendkívüli közgyűlés igény szerint) • Számvizsgáló Bizottsággal való rendszeres egyeztetés • Tulajdonosi egyenlegek rendszeres elektronikus vagy nyomtatott megküldése • eHáz rendszer használata: valós idejű hozzáférés az albetétekhez, dokumentumokhoz • Bankszámlák kezelése, pénzmozgások havi nyilvántartása, papíralapú bizonylatőrzés • Kedvező szolgáltatói ajánlatok felkutatása, ár-érték arány figyelembevétele ⸻ 2. Műszaki feladatok: • Rendszeres műszaki bejárások • Hibák, állagromlások feltérképezése, javítások megrendelése, ellenőrzése • Árajánlatok bekérése, műszaki ellenőrzés koordinálása • Szabványossági vizsgálatok lebonyolítása (gáz, villany, tűz- és érintésvédelem) • Felújítási és korszerűsítési javaslatok (pl. lépcsőházi világítás automatizálása) • Finanszírozási lehetőségek feltérképezése (pl. hitel, pályázatok) ⸻ 3. Jogi feladatok: • Társasház képviselete hivatalos és jogi ügyekben • Jogszabályi megfelelés biztosítása, SZMSZ és házirend véleményezése/kidolgozása • Szerződések kezelése, hátralékos tulajdonosok jogi úton történő kezelése • Garanciális, szavatossági ügyek intézése • Szükség esetén ügyvédi képviselet biztosítása ⸻ 4. Ellenőrzési és kommunikációs feladatok: • Elvégzett munkák átvétel előtti ellenőrzése • Házirend és biztonsági előírások betartásának ellenőrzése • Folyamatos kapcsolattartás a Számvizsgáló Bizottsággal • Szolgáltatók (pl. takarító) munkájának helyszíni ellenőrzése • Lakókkal való rendszeres, nyílt kommunikáció ⸻ Díjazás A díj tartalmazza: • Teljes körű társasházkezelési és közös képviseleti szolgáltatásokat • Havi egy műszaki bejárást • Havi egy online megbeszélést a Számvizsgáló Bizottsággal vagy képviselővel • Dokumentumkezelést, adminisztrációt és folyamatos elérhetőséget ⸻ Célkitűzésünk Törekszünk arra, hogy az általunk kezelt társasházak műszaki állapota kiváló legyen, gazdálkodásuk átlátható és stabil maradjon. Célunk a lakástulajdonosok befektetésének értékmegőrzése és az élhető környezet biztosítása.

Mutass többet

Petró Zoltán - Társasházkezelés

Szakmáim