Fogadok munkát
Opoczki Sándor
Építési műszaki ellenőr
Opoczki Sándor
Építési műszaki ellenőr
Kedves Érdeklődő!
Opoczki Sándor vagyok, okleveles szerkezet-építőmérnök, a Magyar Mérnöki Kamara tagja.
A kamaránál magas- és mélyépítési műszaki ellenőri jogosultsággal rendelkezem.
Az elmúlt közel 20 évben az ország piacvezető cégeinél építésvezetőként, projektvezetőként és főmérnökként tapasztalatot szereztem irodaházak, lakóingatlanok, ipari létesítmények, középületek és sportlétesítmények kivitelezésében.
Az utóbbi időben műszaki ellenőrként számos lakóingatlan (családi ház) építésénél vállalok műszaki ellenőri szerepet.
Jelenleg az alábbi feladatokban tudok segítségére lenni:
- Műszaki ellenőrzés:
Műszaki ellenőr alkalmazása jogszabály szerint nem minden esetben kötelező, ugyanakkor tapasztalatom szerint a mai környezetben elengedhetetlen. A műszaki ellenőr feladata többek között ellenőrizni a kivitelezés minőségét, a beépített anyagok megfelelőségét, adott eseteben felülvizsgálni a kiviteli terveket, illetve engedélyezni a tervtől eltérő alternatív megoldásokat.
Műszaki ellenőrt a kivitelezés kezdetén célszerű alkalmazni az alábbi okok miatt:
Az eltakart munkarészeket sajnos már nem lehet objektíven vizsgálni.
Egy szakszerűtlenül, nem az elvárható követelmények szerint megépített épület utólagos javítási költségei sokszorosai lehetnek a korábbi kivitelezési költségeknek.
Műszaki okokból eredő jogi viták elkerülhetőek.
- Vásárlás előtti állapotfelmérés, tanácsadás:
Műszaki tanácsadás során segítek abban, hogy életük egyik legnagyobb kiadással járó döntését megalapozottan hozzák meg.
Vásárlás előtti felmérés során az épület tartószerkezetét (alapozás, falak, födém és tetőszerkezet) szemrevételezéssel megvizsgálom.
Ellenőrzöm és véleményezem a külső és belső burkolatok, nyílászárók állapotát, illetve a hozzáférhető gépészeti és elektromos rendszereket és berendezéseket.
Adott esetben felújítási költségbecslést állítok össze.
Műszaki ellenőri megbízást és ingatlan állapotfelmérést elsősorban Budapesten, valamint Pest vármegyében és ezek 30km-es vonzáskörzetében tudom gazdaságosan kiszolgálni.
Amit nem végzek:
- A fent említett okok miatt műszaki ellenőrként egy projektbe szerencsés becsatlakozni legkésőbb az alapozás betonozása előtt. Amennyiben később válna szükségessé az ellenőrzés, úgy a korábban eltakart munkákat sajnos nem tudom ellenőrizni, felelősséget nem lehet műszaki ellenőrként értük vállalni.
- Igazságügyi műszaki szakértéssel nem foglalkozok.
- Vásárlás utáni, valamint átadás előtti vitás kérdések esetén nem tudok segíteni, hiszen az előzményeket, a megtekintett állapotot és az eltakart munkarészeket sajnos már nem tudom objektíven vizsgálni.
-Projekt lebonyolítást a jelenlegi leterheltségem mellett nem vállalok.
Az elvégzett munkák után alanyi adómentes számlát állítok ki.
Számla minden esetben készül, ettől eltekinteni nem áll módomban.
Mutass többet