Huszti Gergely E.V.
Energetikai tanácsadás · Statikus
Huszti Gergely E.V. - Energetikai tanácsadás, Statikus
Energetikai tanácsadás · Statikus
Üdvözlöm!
Huszti Gergely vagyok, okleveles építőmérnök.
Egy ingatlan megvásárlása vagy felújítása komoly döntés, amely hosszú évekre meghatározza az anyagi és lakhatási körülményeket. A rejtett szerkezeti hibák vagy kivitelezési hiányosságok akár milliós többletköltséget is jelenthetnek – ha nem ismerjük fel őket időben. Ebben segít a professzionális műszaki állapotvizsgálat, amely során független szakértőként végzek részletes helyszíni bejárást, szemrevételezéses vizsgálatokat és dokumentációkészítést, építészeti és statikai szempontokat egyaránt figyelembe véve.
🔧Műszaki állapotvizsgálat – ingatlanvásárlás vagy -eladás előtt
Lakóépületek, társasházi lakások, családi házak és kiskereskedelmi épületek műszaki átvilágítása. A vizsgálat során feltárom az épület külső és belső hibáit, elöregedett szerkezeti elemeit, valamint a karbantartási hiányosságokat.
Többek között ellenőrzöm a falazatok, födémek, tetőszerkezetek állapotát a repedések, süllyedések, ázásnyomok meglétét a csapadékvíz-elvezetés és szigetelések állapotát és a nyílászárók, burkolatok, burkolatváltások minőségét.
📐 Statikai és szerkezeti szempontú értékelés
Ha repedést, mozgást vagy torzulást tapasztal, vagy gyanú merül fel a teherhordó szerkezetek hibáira, célzott statikai szemlézést és alapvető méretezést végzek. Nemcsak a hibát azonosítom, hanem annak okát és kockázatát is.
Tipikus problémák lehetnek a falrepedések (száradási, süllyedéses, szerkezeti) a falvisszahúzódás, tetőszerkezet deformációja a födémmegereszkedés, padlóhajlás.
📋 Javítási útmutató és költségbecslés
A feltárt hibák alapján prioritás szerinti javítási javaslatokat adok, kiegészítve becsült költségekkel. A dokumentáció segítséget nyújt a döntéshozatalban. A dokumentáció tartalmazhat anyag- és munkadíjbecslést, beavatkozási javaslatokat (szükséges / ajánlott / halasztható) a hiba helyének megjelölését alaprajzon.
🗂Fényképes jegyzőkönyv és alaprajzi hibajelölés
Az állapotvizsgálat részeként fényképes dokumentációt és – igény szerint – alaprajzi hibajelölést készítek, amelyen könnyen beazonosíthatók a problémák helyei. Ezt a dokumentációt egyeztetéshez, kivitelezővel való megbeszéléshez vagy finanszírozási döntésekhez is használhatja
Mutass többet