Panel és társasházi redőny: kell-e engedély?
Redőny javítás
Tartalomjegyzék
Nálunk 747 kérés említ panelt vagy társasházat a redőnnyel kapcsolatban — az összes redőnyös kérés 5,4%-a. És itt két dolog tér el a családi háztól: a homlokzat közös tulajdon, és az erkélykorlát miatt a szerelés megközelítése is más.
A lényeg röviden
- 747 kérés érint panelt vagy társasházat — a redőnyös kérések 5,4%-a.
- A homlokzat közös tulajdon: külső tokos redőnynél egyeztetés kell.
- A panelek jellemzően beépített tokkal készültek — ott ez nem merül fel.
- Az erkélykorlát gyakran a szerelés kulcskérdése, nem az ablak.
- Ha a ház egyszerre cserél, a kiszállás költsége megoszlik.
Kell-e engedély a társasházban?
A választ az dönti el, hogy a redőny látszik-e a homlokzaton. A beépített, falban lévő tok — a panelházak tipikus megoldása — a homlokzat képét nem változtatja, tehát ott jellemzően nincs miről egyeztetni: a lakáson belüli javítás a tulajdonos dolga.
A külső tokos redőny viszont a homlokzatra kerül, az pedig közös tulajdon. Ilyenkor a közös képviselővel vagy a házirenddel érdemes kezdeni — nem azért, mert tilos, hanem mert a ház gyakran egységes színt és kivitelt ír elő.
„Panelház 5. emeletén az erkélykorlát mellé szeretnék redőnyt felszereltetni."
Az „erkélykorlát mellé" pontos leírás: a szerelő számára ez azt jelenti, hogy a rögzítés és a megközelítés is az erkélyről történik, nem állványról.
Mi jellemzi a panelházi munkát?
| Amit a kérés említ | Hány kérésben | A redőnyös kérések arányában |
|---|---|---|
| Panel, társasház, lakótelep | 747 | 5,4% |
| Ajtó vagy erkélyajtó | 1 876 | 13,5% |
| Gurtni, heveder | 4 750 | 34,3% |
| Redőnytok | 425 | 3,1% |
| Beszorult, nem húzható | 642 | 4,6% |
A panelházi kérések jellemzően több tételt fognak össze, mert a lakás minden ablaka egykorú, és együtt öregszik:
„Panel lakásban erkélyes nyílászáróknál szúnyoghálós redőny beszerzése és felszerelése. Emellett minden ablak szigetelő gumi cseréje (8 különböző méretű ablak)."
Mire érdemes figyelni a kérésnél?
- Hányadik emelet — ez dönti el a megközelítést és az állvány szükségességét.
- Erkélyről elérhető-e az ablak, vagy csak belülről.
- Milyen a tok — a panelekben jellemzően beépített, a falban.
- Hány ablak — több ablaknál a kiszállás megoszlik.
- Egységes-e a ház — ha van előírt szín vagy kivitel, írd bele.
Ha a ház több lakása egyszerre cserél, azt érdemes összehangolni: a szerelő egy kiszállással több lakást is elvégez, és ez a lakásonkénti költséget csökkenti.
A környékbeli kínálatot itt nézheted át: pécsi redőnyös.
Gyakori kérdések
A közös képviselőtől kell engedély?
Külső tokos, homlokzaton látszó redőnynél jellemzően igen, mert a homlokzat közös tulajdon. Beépített toknál, a lakáson belüli javításnál ez általában nem merül fel.
Ki fizeti a panelben a redőnyjavítást?
A lakástulajdonos, mert a redőny a lakás tartozéka. A homlokzati felújításkor viszont előfordul, hogy a ház egységesen cseréltet — ezt a közgyűlés dönti el.
Magasabb emeleten drágább?
Akkor, ha csak kívülről lehet hozzáférni és állvány vagy emelőkosár kell. Ha az erkélyről vagy belülről elvégezhető, az emelet önmagában nem drágít.
Több lakás együtt olcsóbb?
Igen, mert a kiszállás egyszer merül fel, és a szakember egy anyagbeszerzéssel dolgozik. Ha a szomszédnál is hasonló a gond, érdemes összehangolni.
Panelben mindig beépített a tok?
Jellemzően igen, a falban kialakítva, belső revíziós nyílással. Ez azt jelenti, hogy a javításhoz belülről kell hozzáférni — és hogy külső tokos redőnyre általában nincs szükség.
További hasznos tippek? Iratkozz fel hírlevelünkre!
Ha szeretnél naprakész és jól értelmezhető információkat kapni a fenti témában, iratkozz fel hírlevelünkre! Szakmai tanácsok, tippek és inspirációk, amelyekkel otthonodat még szebbé varázsolhatod – valós, hazai példákkal, szakembereink több évtizedes tapasztalatával.