Az épületbontás ára részleges munkánál jellemzően 600–7 500 Ft/m², teljes épület gépi bontásánál pedig 11 000–23 000 Ft/légköbméter – vagyis a bontandó épület befoglaló térfogatának minden köbmétere után. Az épületbontás a meglévő épület teljes vagy részleges elbontását jelenti, ha az épület veszélyes állapotban van, vagy új épületet szeretnénk felhúzni a helyén. A végösszeget három dolog mozgatja: a szerkezet anyaga (vályog, tégla, vasbeton), hogy be tud-e állni gép, és hogy a törmelék elszállítása benne van-e az árban. Ez utóbbi nem mellékes: a hozzánk érkező bontási ajánlatkérések 46,7%-a külön kéri a törmelék elszállítását is.
Épületbontás
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés / Források |
|---|---|---|---|---|---|
| Épület bontása géppel - max. 2 szintes épület | 11000 Ft | 13000 Ft | 15000 Ft | Ft/légköbméter | Piaci adat |
| Épület bontása géppel - 3+ szintes épület | 15000 Ft | 19000 Ft | 23000 Ft | Ft/légköbméter | Piaci adat |
| Teljes épületbontás alapterületre vetítve | 10000 Ft | 20000 Ft | 35000 Ft | Ft/m² | AI Overview piaci konszenzus 2026 (saját m²-adatunk nincs) |
| Teherhordó és kitöltő fal kézi bontása | 40000 Ft | 45000 Ft | 50000 Ft | Ft/m³ | Piaci adat |
| Téglaszerkezetű pillér, kémény, oszlop kézi bontása | 40000 Ft | 47500 Ft | 55000 Ft | Ft/m³ | Piaci adat |
| 10-es válaszfal bontása | 900 Ft | 1950 Ft | 3000 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| 20-as fal bontása | 2800 Ft | 3250 Ft | 3500 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Vasalt aljzatbeton bontás 6 cm-es vastagságban | 1400 Ft | 3117 Ft | 4500 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Monolit vasbeton födém bontása 20 cm-es vastagságig | 76700 Ft | 85000 Ft | 88900 Ft | Ft/m³ | Piaci adat 2026 · nehezebb szerkezetnél egyedi kalkuláció |
| Födém bontása – nem monolitikus (gerendás-béléstestes, fa) | 6550 Ft | 7000 Ft | 7500 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Járólap bontás | 900 Ft | 2586 Ft | 5000 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Parketta bontás | 1100 Ft | 2050 Ft | 3500 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Padlószőnyeg bontás rétegenként | 600 Ft | 900 Ft | 1400 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Ablak bontás | 4500 Ft | 8240 Ft | 20000 Ft | Ft/db | Piaci adat |
| Bejárati ajtó bontás | 7000 Ft | 8500 Ft | 10000 Ft | Ft/db | Piaci adat |
| Tető bontás (különböző szerkezetek) | 4000 Ft | 4750 Ft | 5500 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Komplett tető bontása lécezéssel gerendázattal együtt | 1850 Ft | 1850 Ft | 1850 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Tetőfedések bontása tartozékokkal, bádogos szerkezetekkel | 2500 Ft | 3250 Ft | 4000 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Kémény 1 kürtős 38x38 cm-es bontása | 5200 Ft | 5900 Ft | 6450 Ft | Ft/fm | Piaci adat |
| Kémény 2 kürtős 38x51 cm-es bontása | 9900 Ft | 9900 Ft | 9900 Ft | Ft/fm | Piaci adat |
| Kémény 3 kürtős 38x63 cm-es bontása | 12900 Ft | 12900 Ft | 12900 Ft | Ft/fm | Piaci adat |
| Aljzatbeton bontása 10 cm vastagságig | 3000 Ft | 3000 Ft | 3000 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Csempe, járólap parketta, padlószőnyeg bontása | 1600 Ft | 1600 Ft | 1600 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Beton bontása általános | 2400 Ft | 3450 Ft | 4500 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Falbontás általános | 1500 Ft | 1850 Ft | 2200 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Palatető bontása | 1200 Ft | 1600 Ft | 2000 Ft | Ft/m² | Piaci adat |
| Falazott fürdőkád bontása | 30000 Ft | 30000 Ft | 30000 Ft | Ft/db | Piaci adat |
Épületbontás árak – mit mutat a saját adatunk?
A fenti táblázat piaci referencia. Emellett van két olyan adatunk, ami csak nálunk áll rendelkezésre: amit a bontással foglalkozó szakemberek a saját profiljukba írnak, és amit a megrendelők a lezárt munka után visszajeleznek. A kettő nem ugyanaz, és érdemes külön nézni.
Mit írnak a szakemberek a profiljukba?
830 szakember adott meg bontási árat a profiljában. A középérték 5 000 Ft/m², az alsó negyed 4 000 Ft/m², a felső negyed 7 000 Ft/m² alatt van. Egy dolgot viszont ki kell mondani erről a számról: a 830 szakemberből 292-en – 35,2% – pontosan 5 000 Ft-ot írnak be. Ez horgonyár – egy kerek szám, amit kiindulásnak adnak meg –, nem pedig egy tényleges munka kiszámolt egységára. Ugyanazok a szakemberek más tételeknél eltérő, nem kerek árakat adnak meg, tehát az 5 000 Ft nem alapértelmezett kitöltés, de átlagként sem érdemes olvasni.
Miért nem mutatunk beadott ajánlat-statisztikát?
Mert őszintén szólva nincs belőle elég. A rendszerünkön keresztül beadott, tételesen árazott ajánlatokból mindössze 3 szól konkrétan teljes épület bontására, és azok is különböző egységekben (darab, óra). Ebből statisztikát csinálni félrevezető lenne. Ennek megvan az oka: az épületbontást a szakemberek szinte kivétel nélkül helyszíni felmérés után árazzák, mert a végösszeget a hozzáférés és a szerkezet dönti el, nem egy listaár. Amit viszont tudunk mutatni, az a lezárt munkák valós végösszege – lentebb, konkrét esetekként.
Épületbontás átlagárak összehasonlítása
Mit kérnek pontosan a megrendelők?
Az alábbi arányok 1 555 valós, bontásra érkezett ajánlatkérésen alapulnak, amelyek megosztásához a megrendelő hozzájárult. Minden csoport alatt két szó szerinti részlet áll a kérésekből – ezek mutatják meg a legpontosabban, mi dönti el az árat.
Sitt- és törmelékelszállítás is kell – a kérések 46,7%-a
Ez messze a legnagyobb csoport, és a legnagyobb rejtett költség is. A bontás munkadíja és a keletkező törmelék elvitele két külön tétel: egy átlagos családi ház bontásánál a sitt mennyisége több tíz köbméter, aminek a konténerezése és a lerakása önmagában versenyezhet a bontás árával. Mindig kérdezd meg, hogy az ajánlat tartalmazza-e.
„50m2-es vegyes falazatú (vályog, kő és tégla) földszintes ház gépi bontása és a törmelék elszállítása. A főfal 60cm széles, tető már elbontásra került, koszorú nincs a házon.”
„Zamárdiban egy 70 m2-es alapterületű 2 szintes tégla építésű ház valamint mellette 30 m2-es könnyűszerkezetes szerszám tároló elbontása, a törmelék és a lomok elszállítására keresek szakembert.”
Melléképület, garázs, ól, pajta – a kérések 17,2%-a
A második legnagyobb csoport nem lakóház, hanem gazdasági épület. Ezek jellemzően kisebbek és egyszerűbb szerkezetűek, viszont gyakran udvar mélyén állnak, ahová gép nehezen fér be – ilyenkor a kézi bontás és a kihordás viszi fel az árat.
„Olyan embert keresek aki ezt teljesen meg tudja csinálni úgy hogy az épületek után csak a tiszta föld marad.”
„Biatorbágyon vettünk egy családi házat szeretném megkérdezni,hogy tudná-e vállalni két kissebb melléképület elbontását”
Téglaépület – a kérések 15,6%-a
A tégla a leggyakrabban említett falazóanyag. Bontása gyorsabb, mint a vasbetoné, és a bontott tégla egy részét sokan meg is tartanák – ez viszont lassítja a munkát, mert a válogatás kézi erőt igényel, tehát külön meg kell beszélni.
„Bontást szeretnék. Van néhány régi beton és tégla ól amit 20 éve nem használtak. A házat ezzel vettük meg.”
„Egy pici 12 nm alapterületű régi téglaház bontására keresek szakembert, aki gépi és kézi erővel szakszerűen elbontja az épületet és elszállítja a hulladékot.”
Vályogház, vályogfal – a kérések 10,2%-a
A vályog bontása gépi erővel gyors, viszont hatalmas mennyiségű, nehéz törmeléket ad, és nem hasznosítható újra úgy, mint a tégla. Ezeknél a munkáknál az elszállítás aránya a végösszegben rendre magasabb.
„Egy 100 négyzetméter alap területű régi vályog ház elbontása és a hulladék avagy a törmelék elszállítására kérnék ár ajánlatot Roskadozó régi épületről van szó. Szűkös a hely a gépek számára, mert osztott telken van”
„Egy vályogház teljes bontásról és a keletkező törmelék elszállításáról lenne szó a ház 10m hosszú 7m széles amit az építésügyi hatóság teljes lebontásra ítélt”
Kézi bontás – a kérések 9,2%-a
Akkor kerül szóba, ha nem fér be gép, ha a szomszédos épületet védeni kell, vagy ha társasházban, emeleten folyik a munka. A kézi bontás lényegesen drágább, de sok helyen nincs alternatívája – a táblázatban is külön tételként szerepel.
„Debrecenbe melléképület bontására keresek hatékony és rugalmas csapatot. Sokat nem tudok fizetni, így a kedvező ajánlatokat keresem. Kézi bontásra lenne szükség, a törmeléket az utcán lévő konténerbe kell kihordani.”
„Budapest IV. kerületében szeretnék egy ikerházban egy falat kibontani, amit már látott statikus, kézi bontással, a sittet is el kell vinni. Földszint, 4 lépcsőfok.”
Családi ház, lakóépület – a kérések 8,8%-a
A teljes lakóház bontása a legnagyobb volumenű munka, és itt a legfontosabb a pontos felmérés: a pince megléte, az alap típusa és a szomszédos épületek távolsága mind befolyásolja, hogy gépi vagy vegyes technológia jöhet szóba.
„~90nm bruttó alapterületű földszintes lakóház bontása, sitt eltávolítás, tereprendezés. Pince nincs, a ház vegyes tégla falazatú, fele alatt kiemelt beton alap, a másik fele csak a föld színén áll.”
„Dunakeszin családi ház felújítása közben szeretnénk elbontatni a csatolt képeken látható két nagy beton teraszt, nagyjából 1m magasak, 1.5m szélesek, az egyik hossza 6m, a másiké 11m”
Gépi bontás – a kérések 7,3%-a
A leggyorsabb és fajlagosan a legolcsóbb megoldás, de két feltétele van: a gép be tudjon állni, és legyen hely a törmeléknek. A kérésekben visszatérő mondat, hogy a kapu mérete vagy a telek szűkössége korlátozza a gépválasztást.
„Bontásra keresek vállalkozót. Feladat: kerítés bontás kb 18m hosszban 40cm beton lábazattal, plusz kb 40 négyzetméter alábetonozott térburkolt rész feltörése. Gépi bontást szeretnék (Bobcat, törőfejjel szükséges)”
„Lenne egy 11 méter hosszú 6m széles és 3m magas vegyes falazatú 1 szintes ház gépi bontása illetve a a bontása törmelék el szállítása.”
Tetőszerkezet, palatető – a kérések 7,1%-a
A tetőt a legtöbb bontásnál elsőként szedik le, és sokan már elbontott tetővel kérnek ajánlatot – ez olcsóbbá teszi a maradék munkát. A palatető viszont külön eset: veszélyes hulladéknak minősülhet, aminek a kezelése és lerakása szabályozott, és ezért drágább.
„Szolnokon 56 m2 alapterületű vályogház és 41 m2 tégla falazatú melléképület kézi vagy gépi erővel történő lebontásához keresek vállalkozót. A tetőszerkezet már elbontásra került.”
„Kis melléképületről régi palatető bontás. Kb 8x2 m-es felületről. A melléképület kissé romos egy részen viharkár miatt. Balesetveszély elkerülésére valószínű, hogy részlegesen a melléképületet is bontani kell.”
Betonalap, betonjárda, aljzat – a kérések 5,5%-a
Az alap és a betonfelületek kibontása gyakran a bontás legdrágább része, mert a vasalt beton törése lassú, és a törmelék nehéz. Sok kérésnél az alap szándékosan a helyén marad – ha új épület kerül rá, ez jelentős megtakarítás.
„Alsónémedin családi ház 2 teraszának vasbeton szerkezetű lebontásáról és konténerbe rakásáról lenne szó.”
„30 nm régi kisház bontása. Alap marad , erre 10 cm új vasbeton és mellé még kb 30 nm betonozás ezzel egy magasságba. A sittből töltés és a maradék elszállítása. Nagykocsi, nagy gép nem fér be, max bobcat.”
Mennyibe került a gyakorlatban? Valós esettanulmányok
Az alábbi öt eset olyan lezárt munka, ahol a megrendelő utólag megadta a végösszeget, és mind a kérés megosztásához, mind az értékeléshez hozzájárult. Ezek teljes munkadíjak egy konkrét feladatra, nem négyzetméterárak – nem is számolható belőlük egységár, mert mindegyik más hozzáférési helyzetet takar.
- „Egy kb 60 négyzetméteres vályogház bontására és a törmelék elszállítására keresek szakembert.” – 1 400 000 Ft
- „Egy társasház földszintjén található 49m2-es lakás aljzat és kb 20nm2 válaszfal bontása.” – 714 000 Ft
- „Kerti fészer teljes elbontásához és a lomok, illetve mindenféle hulladék elszállításához keresek megbízható szakembert.” – 600 000 Ft
- „Kb. 15 négyzetméteres romos, kőből készült melléképület bontása. Sitt elvitele. Földszintes épület.” – 450 000 Ft
- „Félig földbe süllyesztett pince bontása, sitt elszállítása, tereprendezés” – 420 000 Ft
A sorrend tanulságos: a legdrágább nem a legnagyobb alapterületű munka, hanem az, ahol a bontás mellé teljes törmelék-elszállítás is járult. A 15 négyzetméteres kőépület 450 000 forintja és a 60 négyzetméteres vályogház 1 400 000 forintja között nem négyszeres a méretkülönbség – a különbséget a keletkező törmelék mennyisége és a helyszín adja.
Kell-e bontási engedély a bontáshoz?
A legtöbb lakossági bontáshoz nem kell építésügyi engedély, de van, amikor igen – és ezt érdemes a munka megrendelése előtt tisztázni, mert utólag költséges. Általános szabályként a tíz méternél alacsonyabb, önálló rendeltetési egységet nem tartalmazó melléképületek bontása bejelentés nélkül végezhető, míg a lakóépületek, a műemléki vagy helyi védelem alatt álló épületek, illetve a társasházi szerkezetet érintő bontások engedély- vagy bejelentés-kötelesek. A pontos besorolást mindig az illetékes építésügyi hatóság adja meg.
„Egy 100 éves házikó kb 100 m2-es, bontásához keresek szakembert. Az épület Kőszegen van. Kézi és gépi bontás szükséges. Az anyag elhordása is szükséges. Bontási engedélyhez kötött, tudomásom szerint itt naplózni kell.”
Ahogy a fenti kérésben is látszik, a megrendelők gyakran maguk jelzik, ha a munka engedélyköteles, és azt is, hogy naplózni kell. A tapasztalt bontóvállalkozók ebben segíteni tudnak, de az engedély megszerzése az ingatlan tulajdonosának a felelőssége.
Mit tartalmaz az épületbontás ára, és mi kerül külön?
A bontási ajánlatok többsége három tételből áll össze, és ezeket érdemes külön kérni, hogy az ajánlatok összehasonlíthatók legyenek.
- Bontási munkadíj – a tényleges bontás, gépi vagy kézi erővel. Ez az, amit a fenti táblázat mutat.
- Törmelék elszállítása – konténerezés, fuvar és lerakói díj. Ez a kérések 46,7%-ában kifejezetten szerepel, mégis a leggyakoribb utólagos meglepetés. A sittszállítás árait külön oldalon részletezzük.
- Tereprendezés – a bontás után visszamaradó terület egyengetése. A megrendelők gyakran ezt is a bontással együtt kérik; a tereprendezés árai külön oldalon szerepelnek.
Ha nem teljes épületet, hanem annak egy részét bontanád, ezeken az oldalakon pontosabb árat találsz: falbontás, tető bontás, betonbontás, csempe bontás és melléképületek bontása.
Épületbontás – gyakori kérdések
Mennyi idő alatt bontanak le egy családi házat?
Egy átlagos, földszintes családi ház gépi bontása jellemzően két–négy nap, a törmelék elszállítása viszont ennél tovább tarthat, mert több fordulóban zajlik. Kézi bontásnál ugyanez a munka egy–két hét is lehet.
Mit jelent a légköbméter a bontási árajánlatokban?
A légköbméter a bontandó épület befoglaló térfogata: az alapterület szorozva a magassággal. Szakmai elszámolási egység, amivel a bontóvállalkozók a teljes épületre adnak árat – ezért találkozhatsz vele az ajánlatban akkor is, ha te négyzetméterben gondolkodsz.
Megtarthatom a bontott anyagot?
Igen, és sokan kérik is. A bontott tégla, cserép és gerenda értéket képvisel, de a szelektív bontás – vagyis az anyagok kézi válogatása – lassabb, mint a gépi bontás, ezért ez általában felárral jár. A két hatás gyakran kioltja egymást, érdemes mindkét változatra árat kérni.
Mi a helyzet a palatetővel és az azbeszttel?
A régi hullámpala azbesztet tartalmazhat, ami veszélyes hulladéknak minősül. Bontását és elszállítását csak megfelelő engedéllyel rendelkező vállalkozó végezheti, és a lerakása is drágább. Ha a bontandó épületen pala van, ezt mindenképpen jelezd az ajánlatkérésben.
Benne van a tereprendezés a bontás árában?
Alapesetben nem. A bontási ajánlat általában addig tart, hogy a törmelék elkerül a telekről; a terület elegyengetése külön tétel. A kérésekben ezért gyakran szerepel egyszerre a bontás, a sitt elszállítása és a tereprendezés.
