Egy teljes lakáskiürítés ára jellemzően 50 000–150 000 Ft között alakul, attól függően, hogy csak egy-két helyiséget vagy az egész ingatlant kell kiüríteni, és mennyi bútor, lom kerül elszállításra. Alább bemutatjuk, mi tartozik bele ebbe az árba, hogyan skálázódik a lakás méretével, mi történik a még használható tárgyakkal, és mennyi időt vesz igénybe a munka – akár egy sima költözésről, akár egy örökölt lakás rendbetételéről van szó.
Dióhéjban:
- A teljes lakáskiürítés ára jellemzően 50 000–150 000 Ft között alakul, a lakás méretétől és a felhalmozott tárgyak mennyiségétől függően.
- Egy 2 fős csapat óránként kb. 15–20 m³ mennyiséget tud mozgatni, ezért egy átlagos lakás kiürítése a legtöbb esetben néhány órán belül elvégezhető.
- A legtöbb szolgáltató 2 órás minimum munkaidőt számol fel, még akkor is, ha a tényleges munka ennél rövidebb ideig tart.
- Nagyobb, nehezen mozgatható tárgyakért (zongora, fürdőkád, hűtő) a cégek külön, darabonkénti felárat számolnak fel az óradíj mellett.
- Részleges kiürítésnél (csak egyes helyiségek) 50 000–70 000 Ft, teljes lakásnál 70 000–110 000 Ft a jellemző átlagár.
- Érdemes minden esetben írásos, tételes ajánlatot kérni, mert a végösszeg a helyszíni felmérés után is jelentősen módosulhat.
Mennyibe kerül a Lakáskiürítés?
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|---|
| Lakáskiürítés - 1 fős csapat | 5500 Ft | 8000 Ft | 10000 Ft | Ft/óra | Tehergépkocsi 1 fővel ellátva |
| Lakáskiürítés - 2 fős csapat | 10000 Ft | 10500 Ft | 12500 Ft | Ft/óra | Tehergépkocsi 2 fővel ellátva |
| Lakáskiürítés - 3 fős csapat | 12500 Ft | 13000 Ft | 15500 Ft | Ft/óra | Tehergépkocsi 3 fővel ellátva |
| Lakáskiürítés - 2 fő, 2 órás minimum | 21000 Ft | 21000 Ft | 21000 Ft | Ft | Minimális kiürítés 2 órás munka |
| Lakáskiürítés - 2 teherautó, 4 fő | 23000 Ft | 23000 Ft | 23000 Ft | Ft/óra | Nagyobb ingatlanok kiürítésére |
| Lakáskiürítés - 2 teherautó, 5 fő | 25000 Ft | 25000 Ft | 25000 Ft | Ft/óra | Nagyobb volumen kiürítésre |
| Lakáskiürítés - 2 teherautó, 6 fő | 27000 Ft | 27000 Ft | 27000 Ft | Ft/óra | Maximális csapat és kapacitás |
| Elektronikai lom elszállítása | 6000 Ft | 10000 Ft | 15000 Ft | Ft/db | Számítógép, nyomtató, egyéb elektronika |
| Hűtőszekrény, fagyasztó elszállítása | 10000 Ft | 12500 Ft | 15000 Ft | Ft/db | Nagykonyhai eszközök |
| Zongora elszállítása | 15000 Ft | 22500 Ft | 30000 Ft | Ft/db | Speciális szállítást igénylő hang eszköz |
| Mozgatható fürdőkád elszállítása | 15000 Ft | 17500 Ft | 20000 Ft | Ft/db | Speciális szaniter eszközök |
| Teljes lakáskiürítés - átlagár | 50000 Ft | 90000 Ft | 150000 Ft | Ft | Részleges: 50-70e Ft, Teljes lakás: 70-110e Ft |
| Költöztetéssel kombinált kiürítés | 5500 Ft | 12000 Ft | 18000 Ft | Ft/óra | Bútorok elszállítása és szállítása |
| Sittelszállítás kiürítéshez | 5500 Ft | 12000 Ft | 18000 Ft | Ft/óra | Építési törmelék, romeltakarítás |
A lakáskiürítés során az el nem adható illetve nem használt bútoroktól és tárgyaktól kezdve az apróbb háztartási eszközökig minden felesleges vagy elavult dolgot eltávolítanak. Fontos, hogy az eldobásra szánt tárgyakat környezetbarát módon kezeljük: az újrahasznosításra, adományozásra vagy szelektív hulladékgyűjtésre kerülő tárgyak új életet nyerhetnek más embereknél, akik még hasznosnak találják azokat.
Ez a folyamat segíthet az otthonokban vagy ingatlanokban felszabaduló hely kihasználásában és a felesleges tárgyak eltávolításában, ezáltal pedig tisztább és rendezettebb környezetet teremthet a tulajdonosok vagy bérlők számára.
Mit foglal magába, és mi nem tartozik bele a lakáskiürítés díjába?
Az óradíjas alapszolgáltatás jellemzően a bútorok és lomok leszerelését, válogatását, csomagolását és teherautóra pakolását takarja, majd az elszállítást és a lerakóhelyi vagy hulladékudvari leadást. Ez a normál, könnyen mozgatható tárgyakra (szekrény, ágy, dobozok, apróbb háztartási cikkek) vonatkozik, és ezt fedi a fenti táblázat csapatméret szerinti óradíja.
Nem tartozik bele automatikusan a nehéz vagy különleges bánásmódot igénylő tételek elszállítása – ezekre a fenti táblázat külön, darabonkénti díjat határoz meg: elektronikai eszköz (6000–15000 Ft/db), hűtő vagy fagyasztó (10000–15000 Ft/db), zongora (15000–30000 Ft/db) és mozgatható fürdőkád (15000–20000 Ft/db). Ezeket érdemes már az ajánlatkéréskor jelezni, mert utólag, a helyszínen kiderülő extra tétel könnyen megemeli a végösszeget. Egyes szolgáltatók a kiürítés után alapszintű takarítást (pl. söprés, portalanítás) is vállalnak felár ellenében, de ez nem alapszolgáltatás – ha erre is szükséged van, kérdezz rá előre, mielőtt megrendeled a munkát.
Hogyan alakul az ár a lakás méretétől és a mennyiségtől függően?
A legnagyobb árkülönbséget az jelenti, hogy részleges vagy teljes lakáskiürítésről van-e szó. Ha csak egy-két helyiséget, vagy csak a felesleges bútorok egy részét kell elvitetni, a munka jellemzően 50 000–70 000 Ft-ból megoldható egy kisebb csapattal. Ha viszont a teljes ingatlant ki kell üríteni – tipikusan eladás, öröklés vagy nagyobb felújítás előtt –, a jellemző ár 70 000–110 000 Ft, a legnagyobb, legzsúfoltabb lakásoknál pedig akár 150 000 Ft-ig is felmehet.
| Szempont | Részleges kiürítés | Teljes lakáskiürítés |
|---|---|---|
| Mit takar | Csak egyes helyiségek vagy tárgyak elvitele | Az egész ingatlan teljes kiürítése |
| Jellemző ár | 50 000–70 000 Ft | 70 000–110 000 Ft, zsúfolt lakásnál akár 150 000 Ft-ig |
| Jellemző csapatméret | 1–2 fő | 2–6 fő, nagyobb lakásnál akár 2 teherautóval |
| Kinek ajánlott | Kisebb rendrakás, egy-két szoba kiürítése | Költözés, eladás előtti kiürítés, örökölt ingatlan rendbetétele |
A csapatméretet is ehhez érdemes igazítani: egy kisebb, 1 fős csapat inkább egy-két helyiség kiürítésére elég, míg egy nagyobb, 60–110 nm-es, sűrűn berendezett lakásnál már a 4–6 fős, 2 teherautós megoldás dolgozik gyorsabban és végső soron olcsóbban, mert kevesebb fordulóra van szükség.
Mi történik a még jó állapotú, értékesíthető bútorokkal és tárgyakkal?
Ez a szolgáltatók között a leginkább eltérő pont, ezért érdemes már az ajánlatkéréskor rákérdezni. A legtöbb cég a kiürítés során válogat: ami újrahasznosítható vagy adományozható, azt külön kezeli a sima hulladéktól, és nem a szemétlerakóba, hanem újrahasznosítóhoz vagy jótékonysági szervezethez juttatja el. Ez elsősorban a te terheidet csökkenti, nem feltétlenül jár közvetlen anyagi haszonnal.
Van, hogy egy cég a valóban értékesíthető, jó állapotú bútort vagy tárgyat saját maga értékesíti tovább (pl. bolhapiacon), ez viszont nem egységes, automatikus gyakorlat, és nem minden szolgáltatónál jelent árengedményt a megrendelő számára. Ha fontos neked, hogy az értékesíthető tárgyakból esetleg te profitálj, vagy hogy azokat előbb magad add el vagy add oda ismerősöknek, ezt egyeztesd a szolgáltatóval már a munka megkezdése előtt – jellemzően annál olcsóbb lesz a végszámla, minél kevesebb tárgyat kell ténylegesen elszállítani és lerakni.
Gyakorlati tipp: mielőtt a csapat megérkezik, érdemes magadnak külön rakásba gyűjtened, amit biztosan megtartasz, illetve amit magad szeretnél eladni vagy elajándékozni – ez lerövidíti a helyszíni válogatást, és csökkenti azt a kockázatot, hogy tévedésből is elvisznek valamit. Kérj mindig írásos, tételes árajánlatot is: volt olyan felhasználói tapasztalat, amikor egy cég először jóval magasabb összeget mondott, majd rövid időn belül drasztikusan lejjebb ment – ez jó jel arra, hogy érdemes több szolgáltatótól ajánlatot kérni, és óvatosan kezelni azt, ha egy ár nem stabil vagy nem indokolt a változás.
Mennyi ideig tart egy átlagos lakáskiürítés, és hogyan zajlik a munka?
Egy jól összeszokott 2 fős csapat óránként kb. 15–20 m³ mennyiséget tud mozgatni, ezért egy kisebb, részlegesen kiürítendő lakásnál a tényleges munka gyakran a 2 órás minimum vállalási időn belül lezajlik. Nagyobb, teljes lakáskiürítésnél, ahol több fordulóra vagy nagyobb, akár 4–6 fős, 2 teherautós csapatra van szükség, a munka egy fél naptól egy teljes napig is eltarthat, a lakás méretétől és a felhalmozott tárgyak mennyiségétől függően.
A folyamat jellemzően négy lépésből áll: helyszíni felmérés és árajánlat, válogatás (mit viszünk, mit nem), a tárgyak lebontása, becsomagolása és teherautóra pakolása, majd az elszállítás és a hulladék vagy újrahasznosítható anyag leadása. Ha előre tudod, mit szeretnél megtartani, és ezt jelzed a csapatnak érkezéskor, a válogatási fázis lerövidül, és a munka is gyorsabban halad.
Mi a különbség a fizetős lakáskiürítés és az önkormányzati lomtalanítás között?
A kettőt sokan összekeverik, pedig teljesen más szolgáltatásról van szó. Az önkormányzati lomtalanítás egy évente néhányszor, kerületenként meghirdetett, ingyenes akció, amikor a lakosok a lomjaikat kirakhatják az utcára, és azt az önkormányzat vagy a hulladékkezelő (pl. MOHU) elszállítja – ehhez nem kell szolgáltatót fogadni, de a pontos időpontot be kell tartani, és a mennyiség, illetve a tárgyak típusa is korlátozott lehet.
A fizetős lakáskiürítés ezzel szemben bármikor megrendelhető, rugalmas időpontban, a lakáson belülről (nem csak az utcára kipakolva) végzi a csapat a bontást, válogatást és elszállítást, cserébe díjköteles – ez a fenti táblázatban szereplő óradíjas és darabáras szolgáltatás. Ha a munka sürgős, nagy mennyiségű, vagy a lakáson belül kell elvégezni (pl. bútorok szétszerelése, nehéz tárgyak mozgatása), a fizetős megoldás jár kevesebb bizonytalansággal, mint az önkormányzati lomtalanítás időpontjára várni.
Gyakran ismételt kérdések a lakáskiürítéssel kapcsolatban
-
Kell-e személyesen ott lennem a kiürítés alatt?
Nem feltétlenül kötelező, de érdemes legalább az elején jelen lenni, hogy tisztázd, mi maradjon és mi menjen, illetve hogy jelezd, ha vannak speciális tételek (zongora, hűtő, fürdőkád), amikre külön díj vonatkozik. Ha nem tudsz ott lenni, egyeztess előre írásban a csapattal arról, hogy mi számít elviendő tárgynak. -
Mennyi idővel előre érdemes lefoglalni egy lakáskiürítést, ha sürgős egy határidő (pl. lakásátadás)?
Minél hamarabb, annál jobb – egy 2 fős csapat egy kisebb lakást akár aznap is el tud vállalni, de a nagyobb, 4–6 fős, 2 teherautós beosztás gyakran csak néhány napos előrejelzéssel szervezhető meg. Sürgős esetben érdemes egyszerre több szolgáltatótól ajánlatot kérni, hogy a leghamarabb elérhetőt tudd választani. -
Benne van az árban a hulladék lerakási díja is?
Ez szolgáltatónként eltér, ezért mindig kérdezz rá az ajánlatkéréskor: van, aki az óradíjba építi a lerakási költséget, van, aki külön tételként számolja fel. Az írásos ajánlatnak ezt egyértelműen tartalmaznia kell, hogy a végszámlán ne érjen meglepetés. -
Mi történik, ha menet közben derül ki, hogy több lom van, mint amire eredetileg ajánlatot kaptál?
Ez a leggyakoribb oka annak, hogy a végösszeg eltér az eredeti becsléstől – ezért érdemes már a felmérésnél alaposan végigmenni minden helyiségen, és jelezni minden olyan tárgyat, tárolóhelyet (pince, padlás, erkély), amit könnyű kihagyni egy gyors átnézésnél. -
Kell-e külön engedély nagyobb bútorok elszállításához egy társasházból?
Önmagában a bútorok elszállításához jellemzően nem kell hatósági engedély, de sok társasházban házirend szabályozza, hogy a liftet és a közös lépcsőházat milyen időszakban és hogyan lehet igénybe venni nagyobb tárgyak mozgatásához – ezt érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel, hogy a kiürítés napján ne legyen fennakadás. -
Hogyan válasszak megbízható szolgáltatót, ha egy elhunyt hozzátartozó lakását kell kiürítenem?
Ez érzelmileg is nehéz feladat, nem csak logisztikai – érdemes olyan szolgáltatót választani, aki türelmesen, tapintattal kezeli a válogatást, és nem siettet a döntésekben (pl. mi menjen családi emlékként külön). Kérj írásos, tételes ajánlatot, és ha van rá mód, kérj meg egy hozzátartozót vagy ismerőst, hogy legyen jelen veled a felmérésen és a munka napján is.
Milyen kapcsolódó hulladékszállítási árakról érdemes még tájékozódni?
Ha a lakáskiürítés mellett vagy helyett más megoldásra is szükséged van, az alábbi oldalainkon találsz további, részletes árinformációt:
- Sittszállítás árak – zsákos, kézi építési törmelék elszállítás konténer nélkül, szűkebb helyszínekre is
- Konténer rendelés árak – ha a kiürítéshez nagyobb mennyiségű hulladékot vagy törmeléket kell egyben elszállíttatni
- Lomtalanítás árak – bútor, régi berendezés és egyéb lom kiállással történő elszállítása
Ha pontos árat szeretnél a saját lakásodra vagy ingatlanodra – a méret, a mennyiség és az időpont részleteivel együtt –, kérj árajánlatot a JóSzaki adatbázisában szereplő, lakáskiürítésben jártas szolgáltatóktól.
