Önálló apartmanok alkalmankénti vagy rendszeres takarítása. Az apartman takarítása létfontosságú a vendégélmény szempontjából, különösen ha az ingatlan rövid távú bérbeadásra szolgál, mint például Airbnb vagy más vendégfogadó szolgáltatások esetén. Egy tiszta, jól karbantartott apartman növeli a vendégek elégedettségét, elősegíti a pozitív értékelések megszerzését és hozzájárul a magasabb foglalási arányokhoz. Az apartman takarítása rendszeres tevékenység, amely során eltávolítják az apartmanban felgyülemlett port, szemetet és egyéb szennyeződéseket a lakás vendégek által történő használata előtt vagy után. A takarítás magában foglalja a padlók, bútorok, ajtók, ablakok, konyhai eszközök és berendezések tisztítását. A takarítást általában órabérben végzik a takarítók, de hosszú távon havi átalányban is megállapodhatnak a felek.
Gyors áttekintés: apartman takarítás
- Egy kisebb, 40 nm alatti apartman takarítása 6000-12000 Ft/alkalom körül alakul.
- 45-60 nm-es lakásoknál 7000-16000 Ft/alkalom a jellemző díj.
- Sűrű, napi szintű vendégváltásnál alkalmanként valamivel olcsóbban, 5600-13000 Ft/alkalom áron alkudható ki a takarítás, mint ha csak alkalmanként hívnánk valakit.
- Az ágynemű mosása és vasalása a legtöbb ajánlatban külön tétel, jellemzően 1600-3500 Ft/szett.
- 10-30 lakás felett a takarítószolgáltatók akár 1100-5600 Ft kedvezményt is adhatnak lakásonként és alkalmanként.
Egyszeri vagy rendszeres takarítást érdemes foglalni egy kiadó apartmanhoz?
A válasz szinte kizárólag azon múlik, milyen gyakran váltják egymást a vendégek. Ha havonta csak néhány foglalás van, egy-egy alkalom külön kifizetése a rugalmasabb megoldás, míg heti több vendégváltásnál egy állandó takarítóval kötött rendszeres megállapodás jár jobban, mert kiszámítható a költség, és a takarító is előre be tudja tervezni a napjait. A lenti árlista "napi rendszerességgel" sora pontosan ezt az esetet mutatja: sűrű foglalás mellett alkalmanként valamivel olcsóbb takarítást lehet kialkudni, mint amikor csak alkalmanként hívunk valakit.
A második fontos tényező az ágynemű és a törölköző kezelése. Ez a legtöbb ajánlatban külön tétel: van, aki a takarítás díjába beleszámítja a friss ágynemű és törölköző biztosítását, más csak a mosást és a vasalást számlázza tételesen (lásd lent a "Mosás+teregetés" és az "Ágynemű mosás, vasalás" sorokat). Airbnb-üzemeltetőknek érdemes már az egyeztetéskor tisztázni, hogy a takarító hoz-e saját cserekészletet, vagy a gazdának kell beszereznie a váltásra szánt ágyneműt - ez befolyásolja, hány vendégváltást lehet zökkenőmentesen, plusz várakozás nélkül lebonyolítani.
A harmadik, gyakran alábecsült szempont a kulcsátadás megszervezése. Mivel a takarításnak jellemzően a kijelentkezés és a következő becsekkolás közti néhány órás résben kell megtörténnie, érdemes előre megbeszélni, hogyan jut be a takarító az apartmanba: kulcsdobozzal, a portással, egy szomszéddal vagy a gazda személyes jelenlétével. Ha az apartman messze esik a takarító lakhelyétől, vagy nehezen közelíthető meg, ez felárat is jelenthet, egy szűk időablaknál pedig egy megbízható, helyben elérhető takarító sokat számít - ezért részesítik előnyben a rendszeres megbízást vállaló takarítók gyakran a közeli, visszatérő ügyfeleket. Hogy pontosan mennyibe kerül mindez alapterület szerint, azt a következő táblázat mutatja.
Apartman takarítás árak
| Apartman takarítás árak | Bruttó ár (Ft) |
|---|---|
| Apartman takarítás ( -44 nm) | 6000 - 12000 Ft /alk |
| Apartman takarítás (45-60 nm) | 7000 - 16000 Ft /alk |
| Apartman takarítás (60-75 nm) | 9000 - 18000 Ft /alk |
| Apartman takarítás (75-90 nm) | 10000 - 20000 Ft /alk |
| Apartman takarítás (90-105 nm) | 12000 - 22000 Ft /alk |
| Apartman takarítás (105-120 nm) | 13000 - 25000 Ft /alk |
| Mosás+teregetés | 2000 - 2800 Ft /adag |
| Ágynemű mosás, vasalás | 1600 - 3500 Ft /szett |
| Takarítás óradíja (alap) | 3074 - 5600 Ft /óra/fő |
| Apartman takarítás (napi rendszerességgel) | 5600 - 13000 Ft /alk |
| Szőnyeg és kárpittisztítás | 750 - 1750 Ft /m² |
| Szőnyeg mélytisztítása | 1200 - 3700 Ft /m² |
| Ablaktisztítás (általános) | 150 - 1500 Ft /m² |
| Felújítás utáni pipere takarítás | 750 - 800 Ft /m² |
| Kárpittisztítás (kanapé, ülőgarnitúra) | 9700 Ft /db |
| Fertőtlenítés (hidegködös) | 500 - 1500 Ft /m² |
Kedvezmények apartman és AirBnB takarítás kapcsán
A profi takarító szolgálatok szívesen ajánlanak mennyiségi kedvezményt: akár a lakások számáról, akár a takarítás gyakoriságáról van szó.
- Az árazás általában alkalmanként történik, és négyzetméter szerint létrehozott kategóriákban.
- A legkisebb lakások a legolcsóbbak (kb. 30-40 nm-ig). Ezek takarítása átlagosan 6000 Ft+ÁFA/alkalom.
- 10 lakás felett már 5600 Ft-os, 20-30 lakás feletti apartman szám esetén pedig akár 1100 Ft-os kedvezményt is kaphatunk lakásonként és alkalmanként az árból.
Az apartman takarítást a szolgáltatók általában saját eszközökkel és tisztítószerekkel végzik, és ezek árát az ár már tartalmazza.
Apartman takarítás árak összehasonlítása
Mit tartalmaz az apartman takarítás?
A takarítók jellemzően a következő szolgáltatásokat vállalják az apartmanok takarítása kapcsán. Természetesen ezek listája egyénre szabható.
- Portalanítás, törölgetés, pókhálózás
- Asztalok, székek lábainak tisztítása
- Tükrök tisztítása,
- Fürdőkád, zuhanyzó, mosdókaggló tisztítása, fertőtlenítése
- Csaptelepek tisztítása
- Mosdó, piszoár, bidé fertőtlenítése-tisztítása
- Konyhapult és tűzhely tisztítása
- Sütő, mikrohullámú sütő, illetve kérés esetén hűtő teljes körű tisztítása
- Szemetesek ürítése, tisztítása
- Porszívózás, felmosás
- Törölközők és ágynemű huzatok cseréje, mosása (fertőtlenítés)
- Mosogatás
Az apartman takarítás fontossága
- Vendégelégedettség: Egy tiszta apartman alapvető elvárás a vendégek részéről, és közvetlen hatással van az ő élményükre.
- Biztonság és higiénia: Rendszeres és alapos takarítással biztosítható, hogy az apartman mentes legyen a baktériumoktól és vírusoktól, így a vendégek biztonságban érezhetik magukat.
- Fenntarthatóság: A rendszeres karbantartás hozzájárul az ingatlan értékének megőrzéséhez és hosszú távon csökkenti a nagyobb felújítási költségeket.
Apartman takarítás folyamata
-
Előkészítés: A szükséges takarítószerek és eszközök helyszínre szállítása, mint például porszívó, felmosó, tisztítószerek, törlőkendők. Fontos gondoskodni megfelelő mennyiségű és méretű szemeteszsákokról is.
-
Pormentesítés és felszíni tisztítás: Portörlés minden felületről, beleértve a bútorokat, polcokat és elektronikai eszközöket. Fontos a kapcsolókat, ajtókilincseket és távirányítókat is megtisztítani, mivel ezek gyakori érintkezési pontok.
-
Padlók és szőnyegek: Jöhet a padlók felporszívózása és felmosása, illetve a szőnyegek mélytisztítása, ha szükséges.
💡 TIPP: Ha a takarítónak van gőzölős kárpittisztítója, igazán alapos munkát fog végezni! Egyszerre tisztít és fertőtlenít is.
-
Fürdőszoba és konyha: Ügyelj rá, hogy a takarítók alaposan tisztítsák meg a fürdőszoba és konyha felületeit, beleértve a WC-t, mosdót, zuhanyzót/kádat, valamint a konyhapultokat, mosogatót és készülékeket.
-
Ágynemű és törölközők cseréje: Cseréljük ki az ágyneműket és a törölközőket frissen mosottakra minden vendég érkezése előtt.
-
Ablakok és tükrök: Nagyon sokat számít, ha az ablakok és a tükrök csíkmentesek és tiszták minden vendég érkezésekor.
-
Utolsó ellenőrzés: Végezz egy záró ellenőrzést, hogy biztosítsd, minden terület tiszta és rendezett, kész a következő vendégek fogadására.
Tippek a hatékony apartman takarításhoz
- Takarítási checklist használata: Készíts egy részletes checklistet a takarítandó területekről és feladatokról, hogy semmi se maradjon ki.
- Környezetbarát tisztítószerek: Használj környezetbarát tisztítószereket, amelyek kevésbé károsak az egészségre és a környezetre.
- Professzionális takarítószolgáltatás: Amennyiben az idő vagy erőforrások korlátozottak, fontolóra veheted professzionális takarítószolgáltatás igénybevételét, különösen nagyobb forgalmú vagy luxus apartmanok esetében.
Gyakori kérdések az apartman takarításról
Milyen gyakran kell takarítani egy kiadó apartmant?
Ez függ a foglalások gyakoriságától és az apartman használatának intenzitásától. Általánosan minden vendégváltás előtt alapos takarítást kell végezni.
Milyen speciális területekre kell figyelni az apartman takarításakor?
Különös figyelmet érdemes fordítani a fürdőszobákra és a konyhára, mivel ezek a helyiségek hajlamosak a baktériumok felhalmozódására és gyakran használtak.
Szükséges-e professzionális takarítószolgáltatást igénybe venni?
Nem kötelező, de ajánlott lehet, különösen ha rendszeres és gyakori a vendégforgalom, vagy ha kevés az időd a takarításra.
Milyen tisztítószereket ajánlott használni?
Ajánlott az ammóniamentes és környezetbarát tisztítószerek használata, különösen allergiára hajlamos vendégek esetén.
Hogyan kezelhetem a nehéz foltokat és szennyezodeseket?
Speciális tisztítószerek és eszközök, például gőztisztítók használata segíthet a makacs foltok eltávolításában.
Milyen gyakran kell cserélni az ágyneműt és a törölközőket?
Minden vendégváltáskor friss ágyneműt és törölközőt kell biztosítani.
Hogyan biztosíthatom, hogy az apartman szagoktól mentes legyen?
Rendszeres szellőztetés, szagtalanítók használata és a szőnyegek, bútorok mélytisztítása segíthet az illatok frissen tartásában.
Mit tehetek, ha a vendég kárt okoz az apartmanban?
Érdemes lehet biztosítást kötni, amely kiterjed az ilyen esetekre, és/vagy letétet kérni a vendégektől érkezéskor.
Milyen dokumentációra van szükségem az apartman takarításának menedzseléséhez?
Takarítási napló vezetése, ahol rögzíted a takarítások időpontjait és részleteit, hasznos lehet a rendszeres karbantartás nyomon követéséhez.
Miért van szükség rendszeres takarítóra egy Airbnb-lakásnál?
Azért, mert az Airbnb-üzemeltetés egyik legidőigényesebb, fizikailag legmegterhelőbb feladata éppen a takarítás, amit hosszú távon érdemes külön szakemberre bízni. Egy népszerű hazai Airbnb-üzemeltetőknek szóló Reddit-fórumon, az r/kiszamolo-n is ez a visszatérő tapasztalat: egy hozzászóló szerint az apartman kiadása úgy gazdaságos, ha a tulajdonos maga vállalja a piszkos munka nagy részét - és külön kiemeli, hogy ide tartozik "a takarítás a vendégek után hetente többször" is. Egy másik hozzászóló a működéshez elengedhetetlen szereplők közé sorolja a takarítót: mindössze három olyan szerepkör közül egyként említi, aki nélkül egy hirdetés a gyakorlatban nem tud zökkenőmentesen futni.
Ez a visszatérő, gyakori igény az egyik oka annak, hogy az apartman takarítás iránti kereslet kimondottan erős és versenyzett szolgáltatói piac jellemzi - vagyis nem egyedi eset, ha valaki külön takarítót keres az Airbnb-lakásához, hanem elterjedt, tudatos döntés a vendégfogadók részéről.
Mennyi idő alatt takarítanak ki egy apartmant vendégváltás között?
Egy átlagos, kisebb budapesti apartman vendégváltás közötti takarítása jellemzően másfél óra körül zajlik le, bár ez mérettől és állapottól függően eltérhet. Ezt egy valós, joszaki.hu-n érkezett árajánlatkérés is alátámasztja: egy IV. és XIII. kerületi, Airbnb-jellegű lakás esetében a megrendelő 7000 Ft/alkalom díj mellett kért ajánlatot, körülbelül másfél órás munkaidőre számítva.
Ez nagyságrendileg egyezik azzal, amit külföldi Airbnb-üzemeltetők számolnak be: az angol nyelvű r/AirBnBHosts fórumon több házigazda is 2-3,5 órás takarítási időt említett egy hasonló méretű, teljes lakás vagy ház vendégváltásakor. A magyar és a nemzetközi tapasztalat így egy hasonló, kb. 1,5-3,5 órás sávot rajzol ki - a különbség inkább az apartman méretéből és a takarítás alaposságából adódhat, mint egy eltérő piaci gyakorlatból.
Ez a szekció valós joszaki.hu ajánlatkérési adatok, Reddit-fórumok (r/kiszamolo, r/AirBnBHosts) és DataForSEO keresési adatok alapján készült.
Gyakran felmerülő kérdések
Megéri-e takarítót fizetni egy kis (40 nm alatti) Airbnb-lakásnál?
Ez egy valós, gyakran felmerülő aggály - az egyik hazai Airbnb-fórumon, az r/kiszamolo-n is találkozhatunk ezzel a szkeptikus véleménnyel: sokak szerint egy kicsi, panellakásos hirdetésnél a takarítás költsége könnyen felemésztheti a bevétel jelentős részét. Ez a felvetés helytálló lehet, ha a lakás nagyon alacsony áron vagy ritkán van kiadva: egy 40 nm alatti apartman takarítása jellemzően 6000-12000 Ft/alkalom, ami egy-egy rövid, alacsony árú foglalás esetén tényleg számottevő hányadot tehet ki a bevételből. Ha viszont a lakás rendszeresen, piaci áron van kiadva, a takarítási díj általában jóval kisebb hányada marad a bevételnek, és cserébe jobb értékeléseket, magasabb foglaltságot hozhat - vagyis a döntés valójában az adott apartman kihasználtságán és árazásán áll vagy bukik, nem egy általános szabályon.
További kapcsolódó takarítás árak
Ha olvasnál még aktuális takarítás árakról, nézd meg részletes áradatainkat az alábbi témákban is:
- Takarítás árak
- Lakástakarítás árak
- Napi takarítás árak
- Pipere takarítás árak
- Takarítás magánházaknál árak
- Nagytakarítás árak
- Felújítás utáni takarítás árak
- Fertőtlenítő takarítás árak
- Iroda takarítás árak
- Lépcsőház takarítás árak
- Általános épülettakarítás árak
- Ablakmosás árak
- Kárpittisztítás árak
- Szőnyegtisztítás árak
- Kerttakarítás árak
