Az ingatlanfotózás ára Magyarországon jellemzően 30 000–70 000 Ft ingatlanonként, a méret, a képek száma és a kért extrák (drónfotó, alaprajz, virtuális túra) függvényében: egy garzon vagy kis lakás fotózása 35 000–40 000 Ft körül kezdődik, egy nagyobb családi ház 65 000–70 000 Ft. Az ingatlanfotózás célja, hogy az eladásra vagy kiadásra szánt lakás a hirdetésekben világos, tágas és vonzó legyen — ezen az oldalon tételesen bemutatjuk a díjakat, a csomagok tartalmát és a JóSzaki saját ár-adatait.
Ingatlanfotózás árak
| Szolgáltatás / Tétel megnevezése | Minimum ár | Átlagos ár | Maximum ár | Mértékegység | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|---|
| Garzon / 1 szobás lakás (8–10 kép) | 35000 Ft | 38000 Ft | 40000 Ft | Ft/ingatlan | Alap fotócsomag, utómunkával |
| 2–3 szobás lakás (10–15 kép) | 45000 Ft | 48000 Ft | 50000 Ft | Ft/ingatlan | A leggyakoribb megrendelés |
| 4–5 szobás lakás / ház 100 m²-ig (15–20 kép) | 55000 Ft | 58000 Ft | 60000 Ft | Ft/ingatlan | Nagyobb lakás vagy kisebb ház |
| Nagyobb családi ház (100–150 m²) | 65000 Ft | 68000 Ft | 70000 Ft | Ft/ingatlan | Külső és belső terek, kert |
| Óradíjas fotózás | 30000 Ft | 38000 Ft | 45000 Ft | Ft/óra | Alternatív elszámolás, 1 órától |
| Drónfotó / légifelvétel (felár) | 15000 Ft | 25000 Ft | 40000 Ft | Ft | Csomaghoz adva olcsóbb, külön drágább |
| Alaprajz (2D) | 10000 Ft | 15000 Ft | 20000 Ft | Ft | Hirdetéshez gyakori kiegészítő |
| Virtuális túra / 3D bejárás | 30000 Ft | 45000 Ft | 60000 Ft | Ft | 360°-os körbejárható anyag |
| Ingatlanvideó | 40000 Ft | 70000 Ft | 120000 Ft | Ft | Rövid bemutatóvideó, vágással |
A fenti árak tájékoztató jellegűek, a JóSzaki-n regisztrált ingatlanfotósok áradatai és a nyilvános piaci kínálat alapján. A pontos ár mindig az ingatlan méretétől, a képek számától és a választott extráktól függ.
Mennyit kérnek a szakemberek az ingatlanfotózásért?
A JóSzaki-n 7 ingatlanfotós szakember adta meg saját egységárát: a leggyakoribb megadott érték 35 000 Ft (a szakemberek 43%-a ezt jelölte meg), a legkedvezőbb ajánlatok 25 000 Ft körül kezdődnek. Ezek az árak jellemzően egy átlagos lakás alap fotócsomagjára vonatkoznak; a végső összeget az ingatlan mérete és a kért extrák emelik. A piaci átlag egy átlagos lakásra 45 000–50 000 Ft körül alakul.
Mit tartalmaz egy ingatlanfotózás csomag?
Egy átlagos ingatlanfotózás csomag jellemzően a következőket foglalja magában:
- 20–30 retusált, nagy felbontású kép a belső és külső terekről, online formátumban átadva.
- Professzionális felszerelés: nagylátószögű objektív és világítás, hogy a helyiségek tágasnak és világosnak tűnjenek.
- Utómunka: a színek, fények korrekciója, képkivágás, a tágasság és a rendezettség kiemelése.
- Gyors átadás: a kész képek jellemzően 1–2 munkanapon belül, online galériában.
Budapesten a helyszíni kiszállás gyakran ingyenes, vidéken vagy az agglomerációban külön kiszállási díj lehet.
Mitől függ az ingatlanfotózás ára?
Az ingatlan mérete és a képek száma
A legfontosabb ártényező az ingatlan mérete: egy garzonhoz 8–10 kép is elég, egy nagyobb családi házhoz 20–30 fotó kell a külső és belső terekről, a kertről és a melléképületekről. Minél több helyiséget és nézetet kell megörökíteni, annál több a fotózási és utómunka-idő.
A választott extrák
Az alapcsomagon felül a leggyakoribb kiegészítők a drónfotó (légifelvétel a házról és a telekről), az alaprajz, a virtuális túra vagy 3D bejárás és az ingatlanvideó. Ezek jelentősen emelik a hirdetés hatékonyságát, de külön díjasak — csomaghoz adva általában olcsóbbak, mint külön megrendelve.
Helyszín és kiszállás
A vidéki vagy agglomerációs helyszín kiszállási díjat vonhat maga után, és a hosszabb utazás a teljes árat is emeli.
Mire kérnek ingatlanfotózást a megrendeléseink alapján?
A JóSzaki-ra beérkező, nyilvánosan felhasználható ajánlatkérések alapján az ingatlanfotózást a megrendelők túlnyomó része az online hirdetéshez, eladáshoz vagy kiadáshoz kéri — magánszemély eladók (saját hirdetéshez) és ingatlanközvetítők egyaránt —, a kérések közel harmada kifejezetten az értékesítést nevezi meg célként. A megrendelők jellemzően megadják az ingatlan típusát (lakás, családi ház) és méretét, és sokszor már az ajánlatkérésben kérnek alaprajzot vagy 3D anyagot is. Néhány valós, szó szerinti kérés az adatbázisunkból:
„Ingatlanfotózás (többszöri alkalom), képek, 3D, alaprajz - Keszthely és 20 km-es környéke”
„Ingatlan fotózás- Paks és környéke, hány forint 1 fotó? Hosszú távú együttműködési ajánlatra számítok. Köszönöm”
Egy részletesebb megrendelés jól mutatja, mit vár el egy tipikus eladó egy teljes fotózástól:
„A feladat egy családi ház professzionális fotózása kiadásra és eladásra egyaránt. [...] A fotózás célja, hogy a ház minden fontos helyisége és külső része esztétikus, világos és vonzó módon jelenjen meg az online hirdetésekben. [...] Legalább 20–30 retusált, nagy felbontású kép átadása online formátumban. Fotózás időtartama várhatóan 1–2 óra.”
Ezek a kérések jól mutatják, hogy az ingatlanfotózás elsősorban értékesítési eszköz: a jó fotó gyorsabb eladást és magasabb árat hozhat, ezért érdemes professzionális szakemberre bízni.
Mire figyelj az ingatlanfotós választásánál?
- Portfólió: nézd meg a szakember korábbi munkáit — a stílus és a minőség sokat elárul.
- Mi van benne az árban: hány kép, milyen utómunka, mennyi az átfutási idő, és a felhasználási jog is a tiéd lesz-e a hirdetéshez.
- Extrák: ha drón, alaprajz vagy 3D is kell, kérd tételesen, mert ezek külön díjasak.
- Kiszállás: tisztázd előre, van-e kiszállási díj a te településeden.
Mindig kérj tételes árajánlatot legalább két fotóstól, hogy össze tudd hasonlítani a csomagokat.
Gyakori kérdések az ingatlanfotózás kapcsán
Mennyibe kerül egy átlagos lakás fotózása?
Egy átlagos, 2–3 szobás lakás fotózása jellemzően 45 000–50 000 Ft, amiben 10–15 retusált kép szerepel. A garzon olcsóbb (35 000 Ft-tól), a nagyobb családi ház drágább (65 000–70 000 Ft).
Hány képet kapok egy fotózásért?
A csomagtól függően jellemzően 8–30 retusált, nagy felbontású képet, online galériában átadva. Egy átlagos lakáshoz 10–15, egy nagyobb házhoz 20–30 kép a szokásos.
Mennyi idő alatt kapom meg a képeket?
A legtöbb fotós 1–2 munkanapon belül leadja a kész, utómunkázott képeket online formátumban.
Megéri-e a drónfotó vagy a 3D túra?
Nagyobb értékű ingatlanoknál, családi házaknál és telkeknél a drónfotó és a 3D/virtuális túra érezhetően növeli a hirdetés hatékonyságát, több érdeklődőt és gyorsabb eladást hozhat. Kis lakásnál sokszor elég az alap fotócsomag.
Mi az a virtuális staging?
A virtuális staging során az üres szobákba digitálisan helyeznek be bútorokat és dekorációt, hogy a vevő el tudja képzelni a berendezett otthont — fizikai bútormozgatás nélkül. Egyre népszerűbb, mert tört részébe kerül a valódi home stagingnek; sok fotós külön szolgáltatásként kínálja. Fontos, hogy a hirdetésben jelezni kell, ha a képek virtuálisan berendezettek.
Megéri-e professzionális fotóst fogadni telefonos fotó helyett?
Igen: a professzionális, jól megvilágított és utómunkázott képek több kattintást, több érdeklődőt és jellemzően magasabb eladási árat eredményeznek — a fotózás ára általában sokszorosan megtérül az eladásnál.
